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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Travaux démarrés - Livraison 2027
*Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions)
Appartement T2 à partir de 212 000 € (D_104)
Appartement T3 à partir de 279 000 € (G_002)
Appartement T4 à partir de 341 000 € (C_201)
Vous rêvez de vivre à La Rochelle proche mer au cœur d'un écoquartier ?
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Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Auparavant en zone B1, La Rochelle est passée en zone A1 augmentant significativement le montant éligible au prêt à taux zéro d'un taux de 20 à 40%.
Concrètement, le passage en ZONE A1 double la quotité finançable sans intérêt. Un changement qui peut clairement faire la différence pour le financement et la concrétisation de votre projet immobilier.
L'Azuré, un programme exemplaire de 34 logements RE2025 du T2 au T5 qui privilégie la sobriété et porte de fortes valeurs et de fortes ambitions écologiques au cœur de l'écoquartier Bongraine, à l'emplacement d'une ancienne friche ferroviaire le long du littoral à Aytré, proche de La Rochelle.
Les atouts du projet
- À 5 min en vélo de la plage
- Logements spacieux, lumineux & flexibles
- Proximité des commerces, commodités & de La Rochelle
- Espaces communs favorisant le vivre-ensemble
- Fortes ambitions environnementales RE 2025
- 1ère opération Médaille d'Or Bâtiment Durable de Nouvelle Aquitaine
L'écoquartier de Bongraine est un projet, participatif et innovant, à la fois urbain, environnemental et social. Véritable corridor de biodiversité où la nature a repris ses droits, le site abrite un grand parc de 9 hectares, terrain de jeu favori du papillon l'azuré du serpolet et de la Fauvette.
Bongraine, c'est un état d'esprit, un art d'habiter en communion avec les éléments qui nous entourent.
https://www.visiolab.fr/Panorama/CISN/Aytre/LAzure/
https://www.visiolab.fr/Axo/CISN/Aytre/LAzuree/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 221 000 € (4 817 € /m²)45,88 m²Balcon Exposition Est
- 229 000 € (4 894 € /m²)46,79 m²Balcon Exposition Ouest
- 235 000 € (5 019 € /m²)46,82 m²Balcon Exposition Ouest
- 292 000 € (4 472 € /m²)65,3 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 295 000 € (4 668 € /m²)63,19 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 299 500 € (4 693 € /m²)63,82 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 341 000 € (4 490 € /m²)75,95 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 426 000 € (4 772 € /m²)89,27 m²Balcon
- 440 500 € (4 934 € /m²)89,28 m²Balcon
- 426 000 € (4 859 € /m²)87,67 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 429 000 € (4 774 € /m²)89,86 m²Balcon Exposition Sud-Est
- 434 900 € (4 940 € /m²)88,04 m²Balcon Exposition Sud-Est
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Groupe Cisn 13 avenue Barbara TRIGNAC
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Normes & environnement
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À propos de Aytre (17)
L'immobilier neuf à Aytre (17)
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Aytre en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune péri-urbaine i
9 759 habitants
Aytre est une commune péri-urbaine, avec 9 759 habitants (798 hab./km²) sur 12,22 km², à 5 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 830 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 163 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Aytre affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aytre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aytre
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
49 commerces disponibles au total
Aytre propose 33 restaurants, 9 boulangeries, 6 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 5 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Aytre est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
6 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aytre
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Aytre dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 29,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aytre
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aytre compte 14 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 64 au total :
- Médecins : 14
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 25
- Médecins
- 14
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 25
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aytre
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Aytre, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Aytre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 13,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Aytre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aytre
Revenus corrects i
22 830 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 830 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,89 %, représente environ 1 294 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 873 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 832 €/hab.
- 2018 : 857 €/hab.
- 2019 : 876 €/hab.
- 2020 : 891 €/hab.
- 2021 : 782 €/hab.
- 2022 : 816 €/hab.
- 2023 : 856 €/hab.
- 2024 : 873 €/hab.
2017 : 832 €/hab.2024 : 873 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 294 € / an · ~108 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +89 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51,89 %
- Ordures ménagères : taux de 9,88 %
- GEMAPI : taux de 0,408 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aytre
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Aytre affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aytre ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Hélène Rata
Maire d'Aytre · Divers Gauche
Aytre est administrée par Hélène Rata (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 23,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aytre)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
17440 Aytre Avenue Roger Salengro
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
