châtellerault centre sur les bords de la vienneà Chatellerault (86)

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place louis camille de hogues
De 129 000 à 285 641 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de Châtellerault, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’hypercentre. La commune séduit par son patrimoine architectural, ses monuments historiques et ses rues commerçantes animées. Son atmosphère conviviale et sa tranquillité en font une adresse agréable pour toutes les générations. Depuis le projet, quelques minutes suffisent pour rejoindre les commerces, les services et les établissements scolaires. Les familles bénéficient ainsi d’un quotidien pratique, avec de nombreux équipements accessibles facilement. La résidence s’installe directement sur les bords de la Vienne, dans un environnement propice à la détente. Les quais invitent à la promenade et permettent notamment de rejoindre le Pont Camille de Hogues. Certains logements profitent également de vues agréables sur la rivière. À taille humaine, la réalisation adopte une architecture sobre ponctuée de touches traditionnelles. Les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et proposent des surfaces optimisées, lumineuses et faciles à aménager. Les espaces intérieurs ont été pensés pour distinguer harmonieusement les pièces de vie conviviales des espaces nuit plus intimistes. Chaque logement bénéficie de prestations destinées à améliorer le confort quotidien, avec notamment une pompe à chaleur ou un ballon thermodynamique. Une cuisine équipée et aménagée ainsi que des placards peuvent également être proposés en option. Dans le prolongement du séjour, un balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et, pour certains logements, admirer la Vienne. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
Châtellerault centre sur les bords de la Vienne

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Les logements neufs disponibles

  • 129 000 € (3 225 € /m²)
    40 m²Ascenseur
  • 174 954 € (2 916 € /m²)
    60 m²Ascenseur
  • 285 641 € (3 809 € /m²)
    75 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

8 rue de Balzac, Tours 37000

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Chatellerault

Prix moyen de ce programme
3 316 €/m²
Le plus bas2 684 €/m²
Moyenne dans la ville3 370 €/m²
Le plus haut4 370 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Châtellerault centre sur les bords de la Vienne à Chatellerault est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Chatellerault, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Chatellerault (86)

L'immobilier neuf à Chatellerault (86)

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Chatellerault en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune péri-urbaine i

31 105 habitants

Chatellerault est une commune péri-urbaine, avec 31 105 habitants (597 hab./km²) sur 51,93 km², à 31 km de Poitiers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 125 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Chatellerault affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chatellerault sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chatellerault

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

131 commerces disponibles au total

Chatellerault propose 78 restaurants, 21 boulangeries, 17 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 31 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Chatellerault est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
31 km
Poitiers
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 78
  • Boulangeries (commerces) : 21
  • Supermarchés (commerces) : 17
  • Épiceries (commerces) : 15
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chatellerault

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

33 établissements scolaires

Chatellerault offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 4 crèches, 3 maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole et 1 IUT.

Ménages avec enfants
29 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires15étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chatellerault

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chatellerault compte 37 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 14 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
14
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 114 au total :

  • Médecins : 37
  • Infirmiers : 29
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
37
Infirmiers
29
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
18
Pédiatres
1
Gynécologues
3
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chatellerault

Climat chaud i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Chatellerault, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Chatellerault présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chatellerault présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chatellerault

Revenus modestes i

19 940 € revenu médian annuel

-10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 940 €, soit 10 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,59 %, représente environ 1 064 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 955 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 766 €/hab.
  • 2018 : 772 €/hab.
  • 2019 : 780 €/hab.
  • 2020 : 799 €/hab.
  • 2021 : 823 €/hab.
  • 2022 : 853 €/hab.
  • 2023 : 914 €/hab.
  • 2024 : 955 €/hab.

2017 : 766 €/hab.2024 : 955 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 064 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +55 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chatellerault

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Chatellerault affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-8 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-49 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+31 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chatellerault ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anne-Florence Bourat

Maire de Chatellerault · Divers Centre

Chatellerault est administrée par Anne-Florence Bourat (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,8 % des inscrits contre 23,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chatellerault)
Macron
36 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Place Louis Camille de Hogues

86100 Chatellerault Place Louis Camille de Hogues

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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