À Poitiers, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier calme et bien connecté, à proximité des commerces et des services du quotidien. Ville dynamique et étudiante, elle séduit par son centre historique, son université reconnue et sa position stratégique sur l’axe Paris-Bordeaux. La résidence propose 43 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. De nombreux logements bénéficient d’une double exposition, favorisant une belle lumière naturelle. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, le programme intègre des solutions durables comme une pompe à chaleur collective, une conception bioclimatique, une toiture végétalisée et une structure partiellement en bois. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager, avec des façades aux teintes naturelles. Le cœur d’îlot accueille des espaces verts, un jardin partagé et des cheminements doux, créant un cadre de vie convivial. Un parking sécurisé en sous-sol, un local vélos et des espaces communs complètent les prestations. Découvrez également nos 9 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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poitiers quartier calme proche commercesà Poitiers (86)
62 fbg de la cueille mirebalaise
de 171 000 à 232 000 €Calculez vos mensualités
20 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
JeanbrunZone B2
Prix moyen au m² du programme3753€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
poitiers quartier calme proche commerces
Découvrir poitiers quartier calme proche commerces
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 171 000 €
- 171 000 €(3982 € /m²)42.94 m²1er étage
- 175 000 €(4075 € /m²)42.94 m²2e étage
- 179 000 €(4169 € /m²)42.94 m²3e étage
- 179 000 €(4085 € /m²)43.82 m²1er étage
- 183 000 €(4179 € /m²)43.79 m²2e étage
- 183 000 €(4281 € /m²)42.75 m²4e étage
- 183 000 €(4176 € /m²)43.82 m²2e étage
- 183 000 €(4284 € /m²)42.72 m²4e étage
- 187 000 €(4267 € /m²)43.82 m²3e étage
- 196 000 €(4255 € /m²)46.06 m²4e étage
- 202 000 €(3643 € /m²)55.45 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 193 000 €
- 193 000 €(3254 € /m²)59.31 m²1er étage
- 200 000 €(3249 € /m²)61.56 m²1er étage
- 202 000 €(3344 € /m²)60.4 m²1er étage
- 204 000 €(3360 € /m²)60.71 m²1er étage
- 205 000 €(3330 € /m²)61.56 m²2e étage
- 210 000 €(3459 € /m²)60.71 m²2e étage
- 213 000 €(3526 € /m²)60.4 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 221 000 €
- 221 000 €(3147 € /m²)70.22 m²4e étage
- 232 000 €(2987 € /m²)77.67 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Poitiers
Prix moyen de ce programme
3753 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Poitiers quartier calme proche commerces à Poitiers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Poitiers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Poitiers
Achetez un logement neuf à Poitiers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
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PTZ 2025 en Zone B2 - Poitiers
Achetez un logement neuf à Poitiers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Poitiers (86)
L'immobilier neuf à Poitiers (86)
Découvrir la ville de Poitiers
Services
Tout est là, sans exception
366 items
77 garage(s)
47 banque(s)
7 bureau(x) de poste
55 électricien(s)
41 maçon(s)
12 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
17 garde(s) d'enfants
105 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
104 items
33 gymnase(s)
1 parcours de golf
4 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
7 musée(s)
5 piscine(s)
12 court(s) de tennis
3 cinéma(s)
9 stade(s) d'athlétisme
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
439 items
8 établissement(s) de santé
49 dentiste(s)
253 médecin(s) spécialisé(s)
29 pharmacie(s)
100 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
129 items
21 maternelle(s)
15 lycée(s)
12 université(s)
10 collège(s)
44 école(s) d'enseignement supérieur
27 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
597 items
23 supermarché(s)
53 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
319 restaurant(s)
18 boucherie(s)
158 épicerie(s)
18 librairie(s)
A proximité du programme
62 Fbg de la Cueille Mirebalaise
86000 Poitiers62 Fbg de la Cueille Mirebalaise
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
