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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Royan, nouvelle résidence d’appartements neufs du studio au 4 pièces dans un quartier dynamique, avec pour chacun un balcon ou une terrasse et, pour certains, une superbe vue sur l'océan.
Située à seulement 10 minutes à pied du Marché Central , 20 minutes à pied de la plage et 7 minutes à vélo de la Grande Conche , la résidence conjugue parfaitement vie pratique et douceur balnéaire . Les commerces, services, transports en commun et loisirs sont accessibles rapidement, pour un quotidien simple et agréable.
Les logements bénéficient de prestations soignées , de 1 à 2 places de stationnement en sous-sol selon les typologies , d'une résidence sécurisée , de locaux vélos équipés et d'un jardin signature favorable à la biodiversité .
Conforme à la RE2020 seuil 2022 , cette adresse contemporaine réunit tous les atouts pour habiter à Royan, dans un environnement recherché entre centre-ville, plage et horizon marin.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 163 000 € (5 630 € /m²)28,95 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 191 000 € (5 097 € /m²)37,47 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 181 000 € (4 905 € /m²)36,9 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 226 000 € (5 726 € /m²)39,47 m²9e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 228 000 € (4 928 € /m²)46,27 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 269 000 € (4 248 € /m²)63,32 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 296 000 € (5 071 € /m²)58,37 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 304 000 € (4 801 € /m²)63,32 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 464 000 € (4 800 € /m²)96,67 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 469 000 € (4 852 € /m²)96,67 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 529 000 € (5 254 € /m²)100,69 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Royan (17)
L'immobilier neuf à Royan (17)
Découvrir la ville de Royan
Royan en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune péri-urbaine i
19 322 habitants
Royan est une commune péri-urbaine, avec 19 322 habitants (1 006 hab./km²) sur 19,3 km², à 60 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 267 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Royan affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Royan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Royan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
184 commerces disponibles au total
Royan propose 141 restaurants, 27 boulangeries, 8 supermarchés et 8 épiceries. La commune se situe à 60 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Royan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 60 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 141
- Boulangeries (commerces) : 27
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
9,6 / 1000 hab. — +91 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Royan
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
15 établissements scolaires
Royan offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 5 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 16,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Royan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+75 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Royan compte 30 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 149 au total :
- Médecins : 30
- Infirmiers : 52
- Dentistes : 21
- Kinésithérapeutes : 34
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 5
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 30
- Infirmiers
- 52
- Dentistes
- 21
- Kinésithérapeutes
- 34
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 5
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Royan
Climat chaud i
75 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Royan, avec une température moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Royan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,2/an
- Canicules fréquentes
Royan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Royan
Revenus corrects i
23 280 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 280 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,36 %, représente environ 1 499 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 527 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 154 €/hab.
- 2018 : 1 186 €/hab.
- 2019 : 1 209 €/hab.
- 2020 : 1 242 €/hab.
- 2021 : 1 267 €/hab.
- 2022 : 1 294 €/hab.
- 2023 : 1 393 €/hab.
- 2024 : 1 527 €/hab.
2017 : 1 154 €/hab.2024 : 1 527 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 499 € / an · ~125 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +119 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 53,36 %
- Ordures ménagères : taux de 10,52 %
- GEMAPI : taux de 0,787 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Royan
Vigilance recommandée i
4,6/10 score de sécurité i
Royan affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Royan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrick Marengo
Maire de Royan · Divers Droite
Royan est administrée par Patrick Marengo (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,8 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Royan)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
17200 Royan 48 AVENUE DE ROCHEFORT
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
