ocean
à Royan (17)

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48 avenue de rochefort
de 181 000 à 539 000 €Calculez vos mensualités
30 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2028
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme?5160€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Royan, nouvelle résidence d’appartements neufs du studio au 4 pièces dans un quartier dynamique, avec pour chacun un balcon ou une terrasse et, pour certains, une superbe vue sur l'océan.

Située à seulement 10 minutes à pied du Marché Central , 20 minutes à pied de la plage et 7 minutes à vélo de la Grande Conche , la résidence conjugue parfaitement vie pratique et douceur balnéaire . Les commerces, services, transports en commun et loisirs sont accessibles rapidement, pour un quotidien simple et agréable.

 

Les logements bénéficient de prestations soignées , de 1 à 2 places de stationnement en sous-sol selon les typologies , d'une résidence sécurisée , de locaux vélos équipés et d'un jardin signature favorable à la biodiversité .

 

Conforme à la RE2020 seuil 2022 , cette adresse contemporaine réunit tous les atouts pour habiter à Royan, dans un environnement recherché entre centre-ville, plage et horizon marin.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
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Terrasse
Box
Cave
Parking
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ocean
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

191 000 €
  • 191 000 €(5097 € /m²)
    37.47 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord

Appartements 2 pièces

à partir de 181 000 €
  • 181 000 €(4905 € /m²)
    36.9 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 226 000 €(5726 € /m²)
    39.47 m²9e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 228 000 €(4928 € /m²)
    46.27 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 233 000 €(4970 € /m²)
    46.88 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 238 000 €(5079 € /m²)
    46.86 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 253 000 €(5154 € /m²)
    49.09 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 283 000 €(5057 € /m²)
    55.96 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 284 000 €(5614 € /m²)
    50.59 m²8e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 289 000 €(5634 € /m²)
    51.3 m²8e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud

Appartements 3 pièces

à partir de 269 000 €
  • 269 000 €(4248 € /m²)
    63.32 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 291 000 €(4977 € /m²)
    58.47 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 296 000 €(5071 € /m²)
    58.37 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 304 000 €(4801 € /m²)
    63.32 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 316 000 €(5375 € /m²)
    58.79 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 324 000 €(5025 € /m²)
    64.48 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord
  • 326 000 €(5573 € /m²)
    58.5 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 326 000 €(5578 € /m²)
    58.44 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 330 000 €(5708 € /m²)
    57.81 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 336 000 €(5742 € /m²)
    58.52 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 344 000 €(4935 € /m²)
    69.7 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 360 000 €(5165 € /m²)
    69.7 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 379 000 €(4879 € /m²)
    77.68 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 384 000 €(4943 € /m²)
    77.68 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 389 000 €(4962 € /m²)
    78.4 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 414 000 €(5281 € /m²)
    78.4 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud

Appartements 4 pièces

à partir de 464 000 €
  • 464 000 €(4800 € /m²)
    96.67 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 469 000 €(4852 € /m²)
    96.67 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 529 000 €(5254 € /m²)
    100.69 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 539 000 €(5465 € /m²)
    98.63 m²9e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud

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ACHETER DU NEUF

12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Royan

Prix moyen de ce programme
5160 €/m²
Le plus bas
2953€/m²
Moyenne dans la ville
4921€/m²
Le plus haut
6054€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OCEAN à Royan est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Royan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Royan
Royan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Royan
Royan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Royan (17)

L'immobilier neuf à Royan (17)

Découvrir la ville de Royan

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
3 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
8 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
276 items
69 épicerie(s)
27 boulangerie(s)
14 boucherie(s)
12 librairie(s)
8 supermarché(s)
5 quincaillerie(s)
141 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
3 collège(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
5 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
168 items
103 médecin(s) spécialisé(s)
11 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
30 médecin(s)
21 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
145 items
30 maçon(s)
23 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
45 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
27 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
12 banque(s)

A proximité du programme

48 AVENUE DE ROCHEFORT

17200 Royan48 AVENUE DE ROCHEFORT

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr