Programmes immobiliers neufs à La Rochelle
28 résultats
Analyse du marché :
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Livraison 4e trimestre 2027
Situé sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce programme neuf tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée, Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin, le programme immobilier neuf propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les logements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque appartement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
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- LMP / LMNP
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- Terrasse
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- Soussol
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à partir de 261 100 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce programme neuf tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation, L’ENVOLEE valorise un bâtiment existant pour accueillir des appartements neufs de type T1. Ces logements neufs bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.
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à partir de 134 100 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
Bienvenue à Serenly La Rochelle, la nouvelle résidence seniors située à La Rochelle. Ce projet en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous offre l’opportunité d’investir dans l'immobilier locatif dédié aux besoins des seniors, tout en bénéficiant de solides avantages fiscaux et d’une rente mensuelle stable, grâce à une gestion complète et professionnelle. Les appartements de la résidence sont conçus pour assurer confort, sécurité et autonomie aux seniors. Des espaces bien pensés, des équipements adaptés et des accès facilités permettent aux résidents de vivre en toute indépendance dans un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins. Plus qu’une simple résidence, Serenly La Rochelle, c'est une véritable communauté où les résidents peuvent profiter de services variés tels que des activités sociales et culturelles régulières, un service de restauration de qualité, ainsi qu'une assistance médicale disponible 24h/24. Les espaces communs, comme le salon de détente, le jardin soigneusement aménagé et le restaurant, sont des lieux de rencontre et d'échange, conçus pour stimuler l’esprit communautaire et enrichir la vie quotidienne. Située dans un quartier paisible de La Rochelle, proche de tous les services essentiels et facilement accessible par les transports publics, la résidence combine le calme d’une vie retirée avec les avantages d'une grande ville. La Rochelle, avec son charme maritime et son riche patrimoine, offre un cadre de vie exceptionnel qui enchante résidents et visiteurs. Investir dans la résidence Serenly La Rochelle, c’est s’assurer un placement de choix avec une réelle demande, supervisé par des experts en gestion locative qui vous garantissent tranquillité et rentabilité. Pour découvrir comment Serenly La Rochelle peut enrichir votre portefeuille d'investissements tout en offrant un cadre de vie exceptionnel aux seniors, contactez-nous.
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- LMP / LMNP
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à partir de 216 720 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2026
A 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence est située dans le quartier calme avec toutes les commodités et la gare à proximité. L’architecture du projet a été dessiné avec des volumes variés. La résidence propose 41 appartements du 2 au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin arboré de plus de 250 m² et au rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Notre nouvelle signature rochelaise prend place sur un des axes principaux de la ville : la rue Emile Normandin. Situé à proximité immédiate, le marais de Tasdon est une richesse naturelle qui valorise plus de 150 espèces d’oiseaux et plus de 330 espèces végétales ! Les pieds dans l’eau, La Rochelle profite d’une adresse privilégiée au cœur de la côte atlantique française et dispose également de liaisons TGV quotidiennes vers la capitale, Paris.Pépites historiques, architecturales, patrimoniales et touristiques : La Rochelle est connue pour ces monuments chargés d’histoire : les Tours de Saint-Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne, la Grosse-Horloge, la Cathédrale Saint-Louis ou encore le Cloître des Dames Blanches… Mais aussi pour ses petites rues pavées et son aquarium prestigieux.Surnommée la porte océane, ses quatre ports (commerce, plaisance, pêche et tourisme) lui permettent une activité portuaire riche et variée, tournée vers le monde. En quête d’un grand bol d’air et d’authenticité, partagez l’ambiance conviviale sous les halles 19ème du Marché Central, sillonnez l’ancien quartier des pêcheurs par la rue Saint-Nicolas en passant par la place intimiste de La Fourche et profitez d’une baignade rafraichissante sur l’île de Ré. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Balcon
- Terrasse
à partir de 230 000 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 1er trimestre 2028
Très prochainement, une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, le Groupe Edouard Denis dévoile bientôt une nouvelle résidence de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique, de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses activités. Soyez les premiers à découvrir en avant-première des appartements d'exception du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés d'espaces extérieurs. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 190 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20253D
Offre spéciale
OFFRE NEUFISSIME : FRAIS DE NOTAIRE (*) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (**) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (***)Du 1er au 31 mai 2025, profitez de l'offre NEUFISSIME : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et la GARANTIE Bien protégé OFFERTE (***) sur un grand nombre de logements.Découvrez Quartiers Maîtres, un programme neuf situé au cœur du quartier historique de La Pallice à La Rochelle. Profitez de logements modernes et confortables, avec des prestations de qualité. À proximité des commerces, écoles et transports, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Les derniers 3 et 4 pièces disponibles bénéficient d'expositions Sud ou Est, terrasse, balcon ou jardin, et parking sous-sol. Achetez et emménagez cette année !(*), (**) et (***) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.- 3 p.
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- Terrasse
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- Jardin
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à partir de 315 000 € Calculez vos mensualités
Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Parking
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à partir de 515 000 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
Offrez-vous une adresse exclusive au cœur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complète de 6 appartements de standing. Idéalement située entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central, cette opération intimiste s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié et animé. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.
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- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
à partir de 169 140 € Calculez vos mensualités
Avantage du neuf6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Livraison immédiate
Sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre ville de La Rochelle via les transports en commun ou via la piste cyclable, AURORA se caractérise par son architecture soignée.
TVA à 5,5 % sous réserve d'éligibilité à la Zone ANRU
Renseignements en agence
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- Vue dégagée
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- Salle d'eau
à partir de 500 246 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2026
Idéalement situé entre le quartier des Minimes, réputé pour son port de plaisance et sa plage, et le centre historique de La Rochelle, AVALON jouit d’un emplacement d’exception tourné vers la mer.
La résidence assure un accès facile aux commerces et services de proximité à pied, à vélo et en bus.
Le quartier de la ville en bois, situé à deux pas du vieux port et des Minimes offre un confort de vie incomparable.
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- Visiophone
- Salle d'eau
à partir de 320 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
Découvrez L'Orée du Parc, une résidence réhabilitée de 28 logements du T2 au T4, située aux portes de l'hypercentre de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette. À moins de 300 mètres de la Place de Verdun et en bordure du Parc Charruyer, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sobriété énergétique. Chaque appartement, doté d'une isolation renforcée, d'un balcon ou d'une terrasse végétalisée et d'un parking privé, allie prestations haut de gamme et optimisation des espaces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec avantages fiscaux.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Livraison immédiate
Découvrez notre programme immobilier neuf, Les Enclaves de la Brise Marine, situé à La Rochelle en Charente-Maritime (17), dans la belle région de Poitou-Charentes. Ce logement neuf incarne une adresse idéale pour enrichir votre parcours résidentiel, à seulement 10 minutes en vélo de la plage de Chef de Baie et du quartier historique du port. Avec son architecture contemporaine et élégante, cette résidence se distingue par ses lignes raffinées et l'utilisation de matériaux de qualité, mêlant enduits ton pierre, briques et bardages en bois. Nos appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, bénéficient de grandes fenêtres qui inondent les logements de lumière, renforçant ainsi l'impression d'espace et de confort tout au long de la journée. Pour profiter des journées ensoleillées, chaque logement est prolongé par des espaces extérieurs agréables, tels que des loggias ou des jardins privatifs. Un parking sécurisé en sous-sol complète les atouts de ce programme neuf. Nous vous offrons des prix directs promoteur et la possibilité de réaliser des rendez-vous en visioconférence, sans installation nécessaire. N'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme immobilier neuf dès aujourd'hui!
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- Cave
à partir de 315 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
REMISES EXCLUSIVES: jusqu'à 15 000 € de remise* ! Découvrez notre nouvelle résidence dans l’écoquartier de Bongraine, dernière parcelle urbanisée de la communauté d'agglomération : un projet résolument différent. Situé au sud de La Rochelle, le long du littoral, le site permet de rejoindre rapidement le centre-ville de La Rochelle, la gare, le port des Minimes et les infrastructures universitaires. Une accessibilité optimale, tant pour les déplacements automobiles que pour les trajets courts à vélo. Une situation exceptionnelle riche d’une biodiversité rare et préservée bénéficiant d’une belle proximité avec l’océan. Participation citoyenne, respect de l’environnement, bien-être des habitants, habitats diversifiés et priorité aux mobilités douces : ce quartier se distingue par ses valeurs et ambitions fortes pour offrir un cadre de vie agréable, animé et ouvert. Profitez d’espaces extérieurs généreux, de belles prestations, et de vues mer depuis les derniers étages de la résidence. Une Co-promotion EDEN & QUARTUS
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- LMP / LMNP
- Pinel
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à partir de 177 186 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2026
RARE À LA ROCHELLE : Derniers 3 et 4 pièces neufs avec grandes loggias et stationnements - TRAVAUX EN COURScouverts. Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous offre un confort de vie rare au quotidien avec tous les équipements et services (centre commercial Lagord) de La Rochelle, la proximité des espaces naturels, des plages et de l'Ile de Ré.Cette petite résidence offre encore quelques appartements de 3 et 4 pièces aux surfaces intérieures et extérieures généreuses, pour vivre à l'année ou en villégiature.Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf ou investissez en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. . Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 374 500 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2026
TRAVAUX EN COURS à LA ROCHELLE, à proximité du quartier des Minimes ! Offre exclusive pour l'achat votre appartement neuf Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l’identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.
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à partir de 169 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
La rénovation complète du bâtiment va optimiser le bien-être des résidents futurs tout en favorisant une économie substantielle sur la consommation d'énergie. Vous serez ravi de voir cette résidence entièrement rénovée, qui utilise des matériaux haut de gamme pour embellir les façades et garantir une isolation phonique et thermique supérieure. Vous serez séduit par la localisation idéale de ces propriétés, à quelques enjambées du Vieux Port de La Rochelle et de l'Université - opportunité attrayante pour les investisseurs ! Les appartements rénovés offrent une gamme variée de configurations, allant du studio au 4 pièces, pour répondre à tous vos projets immobiliers. Les logements, aux espaces généreux, sont dotés de salons lumineux, de chambres avec rangements, de salles de bain et de cuisines équipées. Vous apprécierez vivre dans ces endroits accueillants et ensoleillés, qui sont également accompagnés de nombreux services de haute qualité. Le rez-de-chaussée sera orné d'un bardage en bois vertical de teinte foncée. Les parois, tant verticales qu'horizontales, à proximité des espaces privés (balcons, terrasses), seront revêtues d'un bardage métallique à motif vertical de couleur orange. Profitez de ces espaces extérieurs pour partager des moments agréables en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 189 000 € Calculez vos mensualités
Située au cœur du quartier Tasdon, cette résidence étudiante neuve offre une opportunité lucrative pour les investissements locatifs. Ce projet propose des logements comprenant des studios meublés et équipés, ainsi qu'un appartement de trois pièces pour le régisseur résidant sur place. Ce programme immobilier est respectueuse de la réglementation environnementale RE2020. Tout a été pensé pour offrir aux locataires un environnement agréable. Les espaces communs, tels que la zone détente avec wifi, la buanderie et la salle de sport, favorisent une vie conviviale et pratique. Les studios sont conçus avec de nombreux rangements et bénéficient d'une luminosité naturelle propice à la concentration. De nombreux services sont inclus, tels que le kit ménage, kit linge et kit vaisselle. Des aspirateurs et des fers à repasser sont également mis à disposition, et en option, des services de ménage et de petit-déjeuner sont proposés. La sécurité est une priorité, avec un système de contrôle d'accès, une vidéosurveillance et un gardien veillant sur les résidents. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses communes, un jardin partagé, un local à vélos et un parking. Si vous souhaitez investir et obtenir un revenu locatif sans effort, profitez du dispositif LMNP, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 131 924 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2026
[ DÉMARRAGE DES TRAVAUX ] // LA ROCHELLE – Bienvenue à COTE CANAL, votre future résidence alliant nature et vie urbaine, idéalement située aux portes du centre-ville de La Rochelle, le long du paisible canal de Rompsay. Votre futur chez-vous est composé d’appartements lumineux et spacieux, du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – pour profiter pleinement de chaque moment.Une architecture contemporaine, élégante et moderne, avec bardage métallique et toitures inclinées vous offre un cadre de vie unique composé de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche ainsi qu'un cœur d’îlot paysager baigné de lumière, idéal pour se ressourcer. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR. Rendez-vous à notre agence : 2 Rue Flora Tristan, 17000 La Rochelle.(Ref.11674-1/1391-227125)
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à partir de 365 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 20263D
Bouygues-Immobilier vous propose le programme immobilier neuf VILLA ANNA, idéalement situé dans le quartier Beauregard, l'un des plus prisés de La Rochelle en Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Profitez du dispositif Pinel ou LMNP pour investir dans un appartement neuf. La résidence à taille humaine s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant et paisible. Les appartements du 2 au 4 pièces offrent un confort quotidien avec des extérieurs privatifs, balcons ou terrasses, et même des jardins pour certains. Les prestations haut de gamme sauront vous séduire. Proche des commerces, des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un logement neuf dans ce programme immobilier neuf. Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir VILLA ANNA et rencontrer nos équipes.
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à partir de 371 000 € Calculez vos mensualités
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Livraison 4e trimestre 20273D
A 3km de La Rochelle. Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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à partir de 354 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20263D
A 4km de La Rochelle. Travaux en cours ! Le programme Rivéa à Périgny offre un programme immobilier neuf avec des maisons de 4 à 5 pièces # Architecture contemporaine, matériaux de qualité et finitions précises # Bardages en bois clair et enduits blancs pour un design moderne # Toitures métalliques ajoutent une esthétique contemporaine # Maisons en plain-pied ou duplex avec jardins et arbres fruitiers # Intimité sans vis-à-vis à Périgny # Environnement paisible, proche des centres urbains # Opportunité idéale pour un achat immobilier à Périgny # Cadre de vie équilibré entre nature et urbanité # Qualité de vie à Périgny, attrayante pour familles et professionnels # Commodités locales et accès facile aux villes voisines # Rivéa, harmonie entre vie moderne et tranquillité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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à partir de 460 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2025
A 4km de La Rochelle. Boostez votre achat immobilier chez Nexity : Jusqu'à 50 000 à taux 0%, cumulables avec le prêt à taux zéro et frais de notaire offerts.. Jusqu'au 30 avril 2025 seulement ! *** EMMENAGEZ CETTE ANNEE *** Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La RochelleNieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes.Si vous souhaitez investir avec le statut LMNP nous vous proposons des packs mobilier 'clé en main'.Renseignez vous sans attendre. DERNIERES OPPORTUNITES pour une LIVRAISON AU 3ème TRIM. 2025 !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 249 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2026
A 4km de La Rochelle. SUCCES COMMERCIAL ! AUX PORTES DE LA ROCHELLE -DERNIERES OPPORTUNITES Canalys vous ouvre une voie verte et douce pour vos balades à vélo vers le coeur de La Rochelle en 15 min. par le canal de Rompsay en contrebas de la résidence.Les appartements de 2 et 3 pièces à accès individuel, regroupés en petits bâtiments pour plus de calme, sont idéalement orientés vers le sud pour votre espace extérieur. Deux maisons individuelles de 3 pièces et leur garage offrent un choix d'habitat distinct.De nombreux espaces verts et communs complètent Canalys.Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Accédant à la propriété ? Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !Canalys permet aussi de réaliser un investissement en LMNP non-gérée avec notre solution packs meublés.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 225 000 € Calculez vos mensualités
A 4km de La Rochelle. Au calme d’un environnement pavillonnaire, le programme immobilier neuf s’inscrit aux abords de la Place de l’ancienne mairie et se divise en maisons neuves de 3 et 4 pièces ainsi qu’en appartements neufs de 2 et 3 pièces. Installées autour d’une allée paysagère, les maisons individuelles de plain-pied assurent quiétude et confort, au sein de leurs pièces de vie spacieuses et bien agencées. Les maisons s’ouvrent ainsi sur un vaste séjour agrémenté d’une cuisine ouverte et pourvu d’une baie vitrée donnant sur le jardin privatif. Cet écrin de nature est ombragé par un arbre et clos par un muret et une haie végétale pour préserver l’intimité des moments passés en famille ou entre amis. Les chambres procurent quiétude et repos, toutes orientées sur le jardin privatif. Chaque maison dispose d’un garage et de places de stationnement extérieur. En plus de ses maisons, le programme répond à tous les modes de vie en proposant 18 appartements. Pour davantage de bien-être, ils sont tous prolongés par un balcon ensoleillé ou une grande terrasse, parfaits pour s’installer et profiter des beaux jours. Les plans étudiés dévoilent de beaux séjours-cuisines, pour certains d’angle, appréciés pour leur espace lumineux et leur convivialité. Une à deux chambres viennent compléter la pièce principale et assurer un confort reposant. Promesse d’une qualité de vie durable, les prestations ont été sélectionnées avec soin. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 396 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 4km de La Rochelle. TRAVAUX EN COURS - POUR VIVRE OU INVESTIR AUX PORTES DE LA ROCHELLE Réputée pour sa vie quotidienne dynamique et dense, La Rochelle accueille chaque année près de 15 000 étudiants. Elle a par ailleurs été classée 'première ville étudiante où il fait bon étudier' !A quelques minutes en vélo ou en transports en commun du coeur de La Rochelle, Apogée-Céleste se dessine entre le centre-ville d'Aytré et ses plages.Les appartements, du studio au 3 pièces, ont été conçus pour offrir à leurs résidents un cadre de vie privilégié.Contactez votre conseiller dédié dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet d'investissement en LMNP aussi bien pour de la location saisonnière ou à l'année avec un locataire étudiant.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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- LMP / LMNP
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à partir de 141 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
A 4km de La Rochelle. TRAVAUX EN COURS - DERNIERE OPPORTUNITE DE DUPLEX 4 PIECES POUR VIVRE OU INVESTIR AUX PORTES DE LA ROCHELLE A quelques minutes de La Rochelle, Aytré dispose de tous les commerces et services de proximité, dans un cadre naturel idéal.Apogée se dessine entre plages et centre-ville d'Aytré, assurant à ses habitants un quotidien facilité des plus agréables.Découvrez cet appartement 4 pièces duplex de 87 m2, dont la pièce de vie est prolongée de 28 m2 de terrasse plein-ciel. Au second niveau, une superbe suite parentale de plus de 23 m2 comprenant dressing, salle d'eau-WC offre un vrai confort d'usage au quotidien.Apogée-Astral, votre nouvelle adresse pour vivre à l'année dans l'agglomération de La Rochelle, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.Accédant à la propriété ? Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 438 000 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 3e trimestre 2025
A 6km de La Rochelle. Bureaux 4 BureauxPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- 2 p.
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2027
A 9km de La Rochelle. Découvrez votre nouvelle adresse à Angoulins-sur-Mer, charmante commune de Charente-Maritime à moins de 10 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Cette résidence intimiste propose des logements et des maisons individuelles avec jardins. Profitez d’un environnement paisible en harmonie avec la nature, ainsi que de nombreuses options de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble, au cœur d’un village dynamique et convivial.
- 4 p.
- 5 p.
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
à partir de 385 000 € Calculez vos mensualités
Derniers programmes immobiliers neufs vendus à La Rochelle (17)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à La Rochelle (17), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Promoteurs immobiliers à La Rochelle (17)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à La Rochelle (17), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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Programme neuf par types de biens à La Rochelle (17)
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- Programme neuf Angoulins (17)
- Programme neuf Aytre (17)
- Programme neuf Chatelaillon-Plage (17)
- Programme neuf La-Jarrie (17)
- Programme neuf Nieul-Sur-Mer (17)
- Programme neuf Perigny (17)
- Programme neuf Puilboreau (17)
- Programme neuf La Pallice (17)
- Programme neuf Villeneuve Les Salines (17)
- Programme neuf Lagord (17)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à La Rochelle (17)
Programme neuf La Rochelle : une ville attractive pour acheter ou investir
Il fait bon vivre à La Rochelle ! La préfecture de la Charente-Maritime est prisée pour le calme de sa vieille ville, le dynamisme de ses quartiers plus récents, sa situation en bord de mer et son dynamisme. Important centre portuaire de pêche et de plaisance, la ville est la cinquième agglomération de la région Nouvelle-Aquitaine, après Bordeaux, Limoges, Poitiers et Pau. La proximité des îles de l'Atlantique (Ré, Oléron, Aix) la rend également très attractive avec un secteur touristique extrêmement développé. La Rochelle a été une ville pionnière en matière d'écologie urbaine et de circulation douce, avec l’inauguration en 1970 de la première zone piétonne de France, et la mise en place dès 1974 des premiers vélos en libre-service.Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à La Rochelle
Un appartement neuf à La Rochelle, vous y pensez ? Le marché immobilier neuf à La Rochelle est on ne peut plus florissant, avec une hausse des prix de plus de 8 % entre 2018 et 2019. Celle que l'on surnomme la "ville blanche" connaît d'ailleurs une demande plus forte que l'offre, notamment avec l'ouverture en 2017 de la LGV entre Tours et Bordeaux, permettant de rejoindre Paris en seulement 2 h 30. Les nombreux programmes neufs à La Rochelle qui voient le jour régulièrement rencontrent d'ailleurs un franc succès auprès des investisseurs.Le prix moyen du m² dans le neuf s'élève en 2020 à 4 350 €, soit une augmentation de pas moins de 6,1 % en un an ! Le reflet d'une attractivité réelle, notamment auprès des familles issues des grandes villes et de leurs périphéries. Le marché immobilier neuf reste florissant malgré ces prix à la hausse, et la pénurie de logements qui se dessine dans les quartiers prisés de l'hypercentre ne concerne pas encore les programmes neufs des quartiers légèrement plus excentrés, comme Mireuil, Bel-Air ou Rossignolette, qui proposent de belles opportunités avec un prix du m² plus abordable, autour de 2 500 €
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à La Rochelle ?
La ville de La Rochelle propose 19 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à La Rochelle sont disponibles à partir de 131 924€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 134 |
| Appartement neuf 3 pièces | 98 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 75 |
Maisons
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 3 pièces | 2 |
| Maison neuve 4 pièces et plus | 2 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à La Rochelle ?
Le marché immobilier du neuf à La Rochelle est extrêmement dynamique, avec une forte demande pour l'achat de biens immobiliers neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien neuf sont La Genette, La Pallice et Les Minimes. La ville de La Rochelle offre un dynamisme économique appréciable, avec de nombreux commerces et la présence d'établissements scolaires de qualité.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à La Rochelle ?
La Rochelle compte un total de 54 049 logements, avec 36,98% occupés par des propriétaires et 61,57% par des locataires. Environ 11,66% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les logements neufs disponibles à La Rochelle sont principalement des appartements dans des programmes neufs.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à La Rochelle ?
En 2024, le prix moyen par mètre carré pour un appartement neuf à La Rochelle est de 5 622,22 €, alors qu'en 2023 il était de 6 037,73 €. En comparaison avec 2019, on observe une augmentation significative des prix, qui étaient de 4 811,32 €/m2. Le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 75.