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Immobilier neuf à La Rochelle (17)

19 résultats

  • ?Les résultats sont classés en fonction de leur pertinence. En savoir plus
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Cap Roscella
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
Du 15/11/2023 au 22/12/2023 : Illuminez vos fêtes de fin d'année, accédez à la propriété ! Jusqu'à 30 000€ de REMISE* + Frais de notaire OFFERTS* + Frais de courtage OFFERTS*. * Voir les mentions légales sur marignan.immo . Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles. Prolongés pour la plupart par un logement neuf extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un programme immobilier neuf généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité. Les avantages d'investir dans ce logement neuf sont une situation idéale dans une ville attractive de la Côte Atlantique, à proximité des commerces et services. Que vous souhaitiez habiter ou réaliser un investissement locatif, cette résidence offre des prestations soignées avec une architecture rythmée d'inspiration rochelaise, des parkings en sous-sol et des locaux vélos en rdc.
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  • Pinel
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à partir de 175 100 € Calculez vos mensualités
La Rochelle au coeur du Quartier Tasdon
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
Située au cœur du quartier Tasdon, cette résidence étudiante neuve offre une opportunité lucrative pour les investissements locatifs. Ce projet propose des logements comprenant des studios meublés et équipés, ainsi qu'un appartement de trois pièces pour le régisseur résidant sur place. Ce programme immobilier est respectueuse de la réglementation environnementale RE2020. Tout a été pensé pour offrir aux locataires un environnement agréable. Les espaces communs, tels que la zone détente avec wifi, la buanderie et la salle de sport, favorisent une vie conviviale et pratique. Les studios sont conçus avec de nombreux rangements et bénéficient d'une luminosité naturelle propice à la concentration. De nombreux services sont inclus, tels que le kit ménage, kit linge et kit vaisselle. Des aspirateurs et des fers à repasser sont également mis à disposition, et en option, des services de ménage et de petit-déjeuner sont proposés. La sécurité est une priorité, avec un système de contrôle d'accès, une vidéosurveillance et un gardien veillant sur les résidents. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses communes, un jardin partagé, un local à vélos et un parking. Si vous souhaitez investir et obtenir un revenu locatif sans effort, profitez du dispositif LMNP, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité. Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , La Rochelle 17000.
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à partir de 139 745 € Calculez vos mensualités
CRISTAL
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
[SPÉCIAL INVESTISSEUR - LMNP]Ce dispositif s’adresse aux particuliers désireux de diversifier leur patrimoine, tout en percevant des revenus sous forme de loyers. L’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien, meublé, donnera accès à une fiscalité avantageuse.Situé aux abords du port de plaisance de La Rochelle, CRISTAL est une résidence unique constituée de 181 lots du studio à la colocation de 5 personnes. Résidence en coliving et coworking avec espace de détente, espace gaming et culturel, salle de fitness, sauna et restaurant. En extérieur, la résidence vous offre également une grande terrasse en rez-de-chaussée un espace vert commun avec table de ping-pong, barbecue, potager partagé, boulodrome et le petit plus : une piscine en rooftop pour profiter des beaux jours !Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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  • Cave
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Box
à partir de 102 000 € Calculez vos mensualités
Joséphine
Livraison 4e trimestre 20243D
Vu
Du 01 décembre au 31 décembre 2023, profitez de notre offre spéciale : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements neufs à La Rochelle, dans le quartier de Port Neuf. Située à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et à 600 mètres de l'océan, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les services, équipements publics et transports. L'architecture sobre et contemporaine de Joséphine se distingue par ses lignes pures et sa blancheur immaculée en façade. Avec un choix d'appartements neufs allant du studio fonctionnel au spacieux 4 pièces, Joséphine répond aux besoins des célibataires, des couples et des familles. Chaque logement propose de généreuses surfaces extérieures, entre jardins privatifs et balcons dans les étages, pour profiter pleinement de l'air libre. Les intérieurs lumineux bénéficient de larges baies vitrées offrant une luminosité constante tout au long de la journée. Certains appartements du dernier étage sont aménagés en duplex, offrant ainsi une expérience de vie semblable à celle d'une maison. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf Joséphine à La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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  • Balcon
  • Parking
à partir de 335 000 € Calculez vos mensualités
FLORILEGE
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
Réalisez votre projet immobilier avec Edouard Denis : nos prix sont ajustés, nous vous accompagnons dans votre étude de financement et vous offrons les frais de notaire(1) jusqu'au 31/12/2023. LIVRAISON IMMINENTEDERNIERES OPPORTUNITÉS - Maisons et appartementsAux portes de l'ïle de Ré, dans le quartier Laleu en plein renouveau et à seulement 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, Florilège procure à ses habitants tous les atouts d'une vie citadine au calme de la frénésie touristique.Avec son implantation en retrait de la voirie, cette résidence à taille humaine et à l'écriture architecturale moderne et sobre promet à ses résidents de profiter véritablement du calme environnant.Les appartements disponibles de 2 et 3 pièces offrent de belles perspectives d'investissements ou d'habitat. Les maisons de ville, quant à elle, profitent de belles surfaces de vie et sont prolongées par un jardin avec vue sur un paysage naturel composé d'arbres classés ! Découvrez dès maintenant votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec
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  • Pinel
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à partir de 449 000 € Calculez vos mensualités
CAP ETUDES LA ROCHELLE REPUBLIQUE
Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2025
Vu
Devenez propriétaire d'un studio dans la nouvelle résidence étudiante CAP ETUDES LA ROCHELLE REPUBLIQUE, située au cœur du Quartier Tasdon à La Rochelle, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Profitez d'un logement neuf idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, du campus universitaire, des transports en commun et des commerces. Le programme immobilier neuf se compose de 71 studios et de parkings. La Rochelle, ville attractive, dynamique et innovante, est un choix idéal pour les étudiants qui bénéficieront d'une offre variée de formations et d'un cadre de vie exceptionnel. Certains prix sont affichés en LMNP. Découvrez dès maintenant cette opportunité unique d'investissement dans l'immobilier neuf.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 112 954 € Calculez vos mensualités
La Rochelle entre le centre et l'Île de Ré
Vu
À l'ouest de La Rochelle, non loin du pont menant à l’Île de Ré, se dresse un programme immobilier neuf au charme remarquable. Cet ensemble est constitué de 5 édifices sur un espace verdoyant, proposant 43 appartements neufs de 2 à 4 pièces, ainsi que 2 villas neuves de 4 pièces. Chaque habitation privilégie le lien avec la nature environnante., avec la possibilité d’en profiter au plus proche, par le biais de terrasses, de balcons, de loggias ou même de jardins privés, dont certains s'étendent sur plus de 200 mètres carrés. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour l’optimisation. Les pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrent une sensation d'ouverture et de clarté, renforcée par des isolations haut de gamme garantissant calme et intimité. Quant aux finitions, les salles de bains, équipées avec soin, mettent l'accent sur des matériaux durables. Et pour ceux qui le souhaitent, des cuisines prêtes à l’emploi sont disponibles en supplément, à travers un pack confort (plus d'informations auprès de nos experts). Pour couronner le tout, une place de parking privée en sous-sol est réservée à chaque résident. Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , La Rochelle 17000.
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  • Jardin
à partir de 230 000 € Calculez vos mensualités
Résidence Arsenal
Livraison 3e trimestre 2024
Vu
La Rochelle (17000) - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - T3 de 65m² et T3 de 59m² avec terrasse en hypercentre, au coeur du marché central. ***Frais de notaire offerts sur le 102 pour toute signature avant le 15/12/2023*** Cette résidence se partagera entre 7 appartements sur trois niveaux, du studio au T4, qui bénéficieront d'un aménagement optimal permettant de profiter au maximum des espaces de vie selon les besoins de chacun. Chaque appartement dispose de pièces de vie lumineuses, de chambres et salle d'eau aux finitions soignées, de cuisines aménagées sur mesure. Le T2 et le T3 du 3ième étage bénéficient d'une terrasse avec vue, sans vis-à-vis. Une localisation idéale qui confère un environnement de choix en hyper centre avec tous les avantages d'une vie de quartier animée : boulangerie, superette, divers commerces... Le programme de la Résidence Arsenal vous garantit de réaliser un investissement en toute sécurité, que ce soit pour un achat en résidence principale ou secondaire, ou pour réaliser un investissement en Déficit Foncier. Contactez le service commercial pour en savoir plus.
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  • Terrasse
à partir de 320 000 € Calculez vos mensualités
CELESTE
Livraison 4e trimestre 20253D
Vu
Du 16/11/2023 au 31/12/2023 : jusqu'à 5 000 € par pièce sur une sélection de programme, pour toute réservation avant le 31/12/2023. Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à la Rochelle Disponibilité de 4 logements pour primo-accédants à PRIX RÉDUITS. Profitez-en dès maintenant en contactant nos conseillers REALITES A 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence Céleste est située dans le quartier calme avec toutes les commodités et la gare à proximité. L’architecture de la résidence Céleste a été dessinée aux volumes variés : un ensemble de loggias et de terrasses viendront animer la façade. La résidence propose 41 appartements du deux pièces au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin arboré de plus de 250 m² et le rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Notre nouvelle signature rochelaise CELESTE prend place sur un des axes principaux de la ville : la rue Emile Normandin. Situé à proximité immédiate, le marais de Tasdon est une richesse naturelle qui valorise plus de 150 espèces d’oiseaux et plus de 330 espèces végétales ! Être ou devenir rochelais Les pieds dans l’eau, La Rochelle profite d’une adresse privilégiée au cœur de la côte atlantique française et dispose également de liaisons TGV quotidiennes vers la capitale, Paris. Pépites historique, architecturales, patrimoniales et touristiques : La Rochelle est connue pour ces monuments chargés d’histoire : les Tours de Saint-Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne, la Grosse-Horloge, la Cathédrale Saint-Louis ou encore le Cloître des Dames Blanches… Mais aussi pour ces petites rues pavées et son aquarium prestigieux.
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à partir de 250 000 € Calculez vos mensualités
NAMASTE
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 20243D
Vu
Du 16/11/2023 au 31/12/2023 : jusqu'à 20 000 € par logement sur une sélection de programmes, pour toute réservation jusqu'au 31/12/2023. Découvrez notre logement neuf NAMASTÉ, situé en plein cœur du quartier calme et citadin de Rompsay à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez de nombreux espaces verts et de tous les commerces à proximité. Notre programme immobilier neuf offre une architecture moderne avec des teintes variées et un bardage bois, s'intégrant parfaitement dans cet environnement naturel et calme, en bordure du canal de Rompsay. Choisissez parmi nos appartements neufs de 2 à 4 pièces, bénéficiant de places de stationnement et d'espaces extérieurs, dont certains avec jardin ou terrasse sur les toits. Vivez ou investissez à La Rochelle ! Cette ville étudiante, balnéaire et dynamique propose des infrastructures de qualité ainsi qu'une vie culturelle variée. Profitez d'escapades maritimes uniques, de promenades pédestres incontournables et découvrez la richesse de son histoire inscrite dans la pierre. Economisez sur vos impôts et boostez votre pouvoir d'achat en réservant avant le 31/12/2023. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le cadre du programme neuf NAMASTÉ.
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à partir de 368 000 € Calculez vos mensualités
TAMARIS
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 20243D
Vu
Nouvelle grille de prix : baisse exceptionnelle pouvant atteindre 20 000 €, valable jusqu'à la fin de l'année uniquement ! La Résidence TAMARIS, un programme immobilier neuf situé dans le quartier Tasdon de La Rochelle en Charente-Maritime (17), vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un environnement privilégié. Proche de la nature et bénéficiant de toutes les commodités, cette résidence est idéalement située à quelques minutes seulement au sud du centre-ville, à proximité immédiate du marais de Tasdon. Les appartements spacieux, allant du T1 au T4, disposent tous d'une terrasse ou d'un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin collectif de la résidence. De plus, un parking est également prévu pour vous garantir un confort de vie optimal. Rejoignez-nous dès maintenant et découvrez comment allier savamment nature et architecture dans la Résidence TAMARIS, le programme immobilier neuf qui correspond à tous vos besoins et à toutes vos envies.
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  • PTZ+
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
à partir de 335 000 € Calculez vos mensualités
La Rochelle résidence avec vues sur le Parc de la Porte Royale
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
Au cœur d’un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, la résidence bénéficie d’un cadre reposant, face au Parc de la Porte Royale (écrin de verdure de 2 hectares) et d’une vue sur la plus belle ancienne porte de la ville 'La Porte Royale'. La résidence est située dans un site patrimonial remarquable à 5 minutes à pied du marchécentral, 10 minutes du Vieux Port et 10 minutes de la Gare TGV.Les + Vous avez le choix de certains matériauxdans une gamme 'prestige'(le carrelage et faïence)du coloris de vos portes intérieures pleines et stratifiées du coloris des peintures muralesd’un changement de matériaux(sanitaire, robinetterie) uniquementavec plus-value Cette résidence à taille humaine comprend un bâtiment collectif de 6 appartements sur 2 étages et d’une maison individuelle. Les appartements traversants ont une surface de 68m2 à 120m2 avec au RDC des terrasses et jardin privatif et de grandes loggias aux 2 étages supérieurs qui s’ouvrent plein sud sur le parc de verdure. Un parking en sous-sol de 8 places accueillent les voitures. Un local vélo se trouve au RDC.Ces appartements d’exception, modernes, affichent des hauteurs sous plafonds très confortables, des matériaux de qualité, des fonctionnalités connectées pour faciliter votre quotidien. La maison individuelle est construite sous le même gage de qualité avec un garage 2 voitures. En retrait de la rue, exposée Est/Ouest, traversante cette maison se prolonge sur un beau jardin privatif exposé soleil levant Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , La Rochelle 17000.
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à partir de 629 000 € Calculez vos mensualités
HORAE
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
Nous vous présentons une résidence de 21 logements, comprenant neuf T2, onze T3 et un T4, située dans le paisible quartier citadin de La Rossignolette à La Rochelle. Vous pourrez accéder au Vieux-Port en seulement 5 minutes en voiture, 10 minutes en empruntant la piste cyclable, 10 minutes en bus (l'arrêt de bus est situé au pied de la résidence) ou encore 20 minutes à pied. Le quartier est animé et dispose de tous les commerces et services à proximité immédiate. Les logements sont traversants, avec une double exposition sud/ouest, et disposent de jardins, terrasses et loggias privatifs avec une intimité préservée grâce à la végétalisation. Chaque logement dispose également d'une place de parking. Au fond de la parcelle de la résidence se trouve un espace boisé protégé et inconstructible d'environ 450m² où vous pourrez profiter d'un potager partagé, d'une micro-forêt et de lieux de convivialité. Nous proposons également un Pack Confort à partir de 7 500€ pour tous les logements, afin de bénéficier d'aménagements supplémentaires et d'une qualité supérieure des matériaux. Vous pourrez trouver l'ensemble des prestations disponibles dans la notice descriptive, ainsi que le détail du Pack Confort.
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  • Pinel
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  • Terrasse
à partir de 350 000 € Calculez vos mensualités
OCAR
Livraison 1er trimestre 2026
Vu
Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar est une résidence qui s’intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. Le petit plus, un rooftop de 120 m² accessible à tous ! La résidence Ôcar est composée d’appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d’un extérieur et d’une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d’appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.
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à partir de 275 000 € Calculez vos mensualités
RÉSIDENCE AGAVE
Vu
Programme immobilier neuf à La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Résidence étudiante et Coliving. Les prix affichés sont en HT. Rentabilité de 3,60 % HT. La Rochelle, capitale de la Charente-Maritime, est célèbre pour son Vieux Port aux allures de carte postale, inspirant de nombreux artistes. Transports: Ligne de bus Yélo, transport maritime Yélo, gare de la Rochelle, aéroport de La Rochelle-Île de Ré. Les incontournables: festival International du Film de La Rochelle, Grosse Horloge, Fontaine du Pilori, Tour de la Lanterne, Le Globe de la francophonie. Descriptif de la résidence: Studios encore disponibles. Les + de la résidence: Enseignement supérieur, transports, proximité de commerces, bassins d'emplois, extérieurs avec vues dégagées. + spécificités du programme: Sauna, Rooftop, Salle de fitness, piscine, terrasse commune, potager. Référence du programme: 15000_10_RE. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 90 100 € Calculez vos mensualités
Quartiers Maîtres
Livraison 1er trimestre 20253D
Vu
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièceDu 01 décembre au 31 décembre 2023, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE** par pièce sur une sélection de logements. Devenez propriétaire de votre appartement neuf dans la résidence Quartiers Maîtres à La Rochelle, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Situé entre le boulevard Émile Delmas et la rue d’Alger, Quartiers Maîtres est un programme immobilier neuf offrant un ensemble résidentiel paisible, avec des espaces paysagers et arborés. Les façades sont élégantes et intemporelles, mêlant des matériaux nobles tels que l'enduit ton pierre, les briques et les bardages en bois. Les appartements bénéficient de grandes ouvertures vitrées, d'aménagements extérieurs généreux ainsi que de larges terrasses plein ciel aux derniers niveaux. L'orientation des deux bâtiments est optimisée pour offrir les meilleures expositions et un confort thermique optimal. Les intérieurs sont soigneusement agencés pour obtenir des espaces de vie spacieux et lumineux, prolongés vers l'extérieur, et des espaces nuit calmes et intimes. Les prestations sont épurées et personnalisables selon vos préférences. (*) et (*) Offres soumises à conditions, plus de détails sur demande ou sur notre site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 179 000 € Calculez vos mensualités
BAYA
Livraison 2e trimestre 20253D
Vu
BAYA, une belle adresse Bouygues-Immobilier pour profiter du meilleur de La Rochelle en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Située à 100 mètres du Canal de Rompsay et à seulement 10 minutes en vélo du vieux port, la résidence BAYA propose des appartements neufs confortables allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement offre des espaces lumineux parfaitement agencés et ouverts sur de généreux espaces extérieurs tels que terrasses avec jardins privatifs ou loggias pour les étages. Devenez propriétaire de votre logement neuf à La Rochelle grâce à l'accession abordable (sous conditions de ressources). Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 370 000 € Calculez vos mensualités
CALYPSO TR2
Livraison 4e trimestre 2023
Vu
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE*. Dans un quartier résidentiel à seulement 6 min à vélo du cœur de La Rochelle, découvrez tous les atouts de votre futur quartier. CALYPSO TR2 propose des appartements du 2 au 5 pièces avec de belles surfaces extérieures ou des maisons individuelles de 3, 4 ou 5 pièces avec jardins privatifs de 30 à 200 m², permettant de s’adapter à votre style de vie !Plus qu’un logement, offrez-vous une véritable vie de quartier et bénéficiez d’espaces et de services partagés : bornes à vélos en libre-service Yélo, jardins partagés, potagers et arbres fruitiers, aire de jeux et une salle partagée mise à disposition des résidents.
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  • Soussol
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à partir de 397 000 € Calculez vos mensualités
Dialogue
Livraison immédiate
3D
Vu
Du 08/09/2023 au 10/12/2023 : Jusqu'à 25 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour concrétiser votre achat immobilier à La Rochelle, découvrez nos dernières opportunités : un élégant appartement neuf 2 pièces avec balcon et une charmante maison de 5 pièces avec jardin signés Kaufman & Broad. Située dans le recherché quartier Lafond, à 5 min à pied du centre-ville, la résidence profite d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, d'établissements scolaires pour petits et grands. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, la réalisation fait dialoguer l'architecture traditionnelle d'un ancien bâtiment réhabilité avec une écriture contemporaine épurée pour un esthétisme unique. Idéale pour habiter ou investir, l'adresse se trouve en zone B1 du dispositif Pinel, offrant ainsi des avantages fiscaux pour votre achat dans notre programme immobilier neuf à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes.
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à partir de 318 000 € Calculez vos mensualités

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Rivéa
Livraison 2e trimestre 20263D
Vu
A 4km de La Rochelle. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce jusqu'au 31 décembre 2023. Démarrage des travaux ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Perigny dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Rivéa propose des appartements neufs de 4 à 5 pièces dans une architecture contemporaine utilisant des matériaux nobles et des finitions raffinées. Les façades harmonieuses mêlent des bardages en bois clair et des enduits blancs épurés, complétés par des couvertures métalliques modernes. La disposition des habitations permet d'éviter tout vis-à-vis pour préserver une vie paisible. Les appartements bénéficient de balcons ou de loggias intimes. Les maisons, en plain-pied ou en duplex, s'ouvrent sur de beaux jardins engazonnés agrémentés d'arbres fruitiers. (*) Offre soumise à conditions, détails disponibles sur demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir Rivéa, le programme immobilier neuf à Perigny, Charente-Maritime, Poitou-Charentes et rencontrer notre équipe.
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  • Parking
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  • Terrasse
à partir de 474 300 € Calculez vos mensualités
LE DOMAINE DE MAILLEZAIS
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
A 4km de La Rochelle. Cadre paisible au bord de l'Océan, tout est proche et facile ! *** DEMARRAGE DES TRAVAUX*** Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La Rochelle.Nieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes.Appartements d'exception avec grandes terrasses sur les toits aux derniers étages.Idéal pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire ses impôts ! ACTABLE CETTE ANNEE !Renseignez-vous sans attendre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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à partir de 253 000 € Calculez vos mensualités
VILLAS AITRIA
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 4km de La Rochelle. Réalisez votre projet immobilier avec Edouard Denis : nos prix sont ajustés, nous vous accompagnons dans votre étude de financement et vous offrons les frais de notaire(1) jusqu'au 31/12/2023. A Aytré, pour profiter de la proximité avec La Rochelle ! Situées à quelques minutes des plages, dans l'agréable quartier du Fief des Galères, les Villas Aitria n'attendent que vous. Cette nouvelle adresse vous offre le privilège rare d'habiter à quelques encablures de l'océan, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant aux nombreux commerces et services de proximité. C'est le moment de concrétiser votre rêve de maison avec jardin ! Déclinées de 3 à 5 pièces, avec garage, place de stationnement de midi et espaces de vie extérieurs, ces maisons individuelles ont été conçues avec des matériaux de qualité pour offrir à leurs habitants une qualité de vie optimale.Villas Aitria est votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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  • Pinel
  • PTZ+
à partir de 429 000 € Calculez vos mensualités
 TRIO ALTO
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 4km de La Rochelle. Offre exceptionnelle à Aytré, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes jusqu'au 31 décembre : profitez d'une remise jusqu'à 36 000€ pour l'achat d'un appartement neuf* ! La résidence Trio Alto vous propose des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces duplex avec jardins, balcons, loggias ou terrasse. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur indispensable au confort d'aujourd'hui. Trio Alto propose un programme immobilier neuf à taille humaine avec parking sous-sol, locaux vélos, un local bureau en rez-de-chaussée. L'architecture dévoile une conception atypique et soignée. Les deux bâtiments qui composent la résidence se fondent dans une seule et même harmonie. Situé à 10 min** du centre-ville de La Rochelle, à 10 min** de la gare de La Rochelle, à proximité d'école maternelle, collège, lycée, la résidence Trio Alto s'implante à la jonction d'un quartier pavillonnaire et du centre-ville d'Aytré. Le vélo est le moyen le plus rapide pour effectuer les déplacements courts : 4 min** du Parc du Lac d'Aytré, 5 min** du Parc Jean Macé et 10 min* de la plage d'Aytré. *voir sur le site Eiffage Immobilier. **Source: Google Maps
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  • Pinel
  • PTZ+
  • Parking
à partir de 265 000 € Calculez vos mensualités
APOGÉE - ASTRAL
Avant-première
Livraison 3e trimestre 2025
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A 4km de La Rochelle. NOUVEAU ! Apogée-Astral, votre nouvelle adresse à Aytré, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, pour vivre ou investir. A quelques minutes seulement au sud de La Rochelle, Aytré dispose de tous les commerces et services de proximité, dans un cadre naturel idéal. Apogée se dessine entre plages et centre-ville d'Aytré, assurant à ses habitants un quotidien facilité des plus agréables. Découvrez une sélection de seulement 8 appartements neufs du 2 au 4 pièces traversants, pour plus de luminosité naturelle et prolongés de belles surfaces extérieures qui agrandissent votre espace de vie sur les espaces paysagers au pied de la résidence. Apogée-Astral, votre nouveau programme immobilier neuf de choix pour vivre à l'année dans l'agglomération de La Rochelle, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement immobilier neuf de valeur sûre, en Pinel ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.
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à partir de 309 000 € Calculez vos mensualités
APOGÉE
Avant-première
Livraison 3e trimestre 2025
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A 4km de La Rochelle. NOUVEAU - Apogée-Céleste, votre nouvel appartement meublée au sein de l'agglomération rochelaise Réputée pour sa vie quotidienne dynamique et dense, La Rochelle accueille chaque année près de 15 000 étudiants. Elle a par ailleurs été classée 'première ville étudiante où il fait bon étudier' !L'agglomération est très prisée par une population jeune pour son université pluridisciplinaire, sa douceur de vivre, ses nombreux bars et restaurants, ainsi que les événements qui s'y déroulent en toutes saisons.A quelques minutes en vélo ou en transports en commun du coeur de La Rochelle, Apogée-Céleste se dessine entre le centre-ville d'Aytré et ses plages.Les appartements, studios, 3 ou 4 pièces, ont été conçus pour offrir à leurs résidents un cadre de vie privilégié.Contactez votre conseiller dédié dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet d'investissement en LMNP aussi bien pour de la location saisonnière ou à l'année avec un locataire étudiant.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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à partir de 147 000 € Calculez vos mensualités
Aytré à 5 min en vélo de la plage
Livraison 4e trimestre 2025
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A 5km de La Rochelle. Explorez une résidence à l'aura intimiste, nichée au cœur du charmant bourg d'Aytré. Jouissant d'une proximité aux plages et à la station balnéaire de La Rochelle, ce programme immobilier neuf se compose de deux structures à échelle humaine, unies par un parking privatif, et abritant des appartements neufs de 2 à 3 pièces. Une fois à l'intérieur, les logements dévoilent des espaces volumineux inondés de lumière naturelle. La pièce à vivre, fusion harmonieuse du salon et de la cuisine, se présente comme le cœur chaleureux de l'appartement. Suivie d’une large baie vitrée, votre salon s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une bouffée d'air frais et une extension naturelle de votre cocon douillet. Les 1 ou 2 chambres, quant à elles, rejoignent les salles de bain équipées et proposent pour certaines, des rangements intégrés, facilitant l’aménagement. Découvrez également nos 50 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , La Rochelle 17000.
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  • Parking
  • Balcon
à partir de 247 000 € Calculez vos mensualités
ESPRIT VILLAGE
Livraison 1er trimestre 2025
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A 7km de La Rochelle. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* jusqu'au 31 janvier 2024 !Votre NOUVELLE ADRESSE à 10 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE !Découvrez ESPRIT VILLAGE, une nouvelle vie de quartier composée de maisons 4 pièces avec garages et jardins, ainsi que des appartements 2 et 3 pièces bénéficiant tous de vastes extérieurs dans l’esprit de l’architecture traditionnelle locale.Ponctuée de vastes espaces verts, votre résidence vous invite à apprécier la vie à l’extérieur et à profiter pleinement de la douceur du microclimat local.Traversée par de larges voies, organisée par un sens de circulation et des installations de ralentissement, Esprit village propose un cadre de vie sécurisé pour tous et plus particulièrement pour les enfants.A seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle, à 500 mètres du bourg et des commerces et à 3 km des principaux bassins d’emplois (zone d’activités de Périgny), votre résidence est un véritable îlot de verdure qui répondra à vos attentes et à vos besoins.(Ref.60/60-31539) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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  • Parking
à partir de 199 000 € Calculez vos mensualités
ANGOULINS / SUNSET MAISONS
Livraison immédiate
3D
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A 7km de La Rochelle. LIVRAISON PROCHE - DERNIÈRES OFFRES *** Visite de maison témoin décorée sur rendez-vous *** Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf situé dans la commune prisée d'Angoulins-sur-mer en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 10 km de la Rochelle et à 1 km de la plage, cette résidence est située à proximité de la nature et tournée vers la mer. Profitez de la vie animée intra-muros d'Angoulins avec ses commerces et services. Ces maisons, dotées de jardins spacieux, sont idéales tant pour une résidence principale que secondaire. De plus, leur emplacement à seulement 1 km de la plage d'Aytré en fait un investissement locatif saisonnier meublé en LMNP attrayant. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter notre appartement neuf témoin. Possibilité de signature de l'acte de vente cette année.
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  • 92.8 m²
  • Pinel
  • PTZ+
à partir de 374 000 € Calculez vos mensualités
ANGOULINS / SUNSET Duplex
Livraison 2e trimestre 2024
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A 7km de La Rochelle. LIVRAISON PROCHE ! DERNIERES OPPORTUNITES *** Visitez notre maison témoin décorée sur place ! ***Située à 10 km de La Rochelle, très proche de la nature et tournée vers la mer, Angoulins a une vie intra-muros animée avec ses commerces et services. Près de la gare, à quelques mètres du bourg d'Angoulins, nous vous proposons de concrétiser votre projet immobilier. Nos duplex à vendre sont tous proposés avec un jardin privatif.Pour votre résidence principale ou secondaire, mais également éligibles à la défiscalisation en loi PINEL pour réduire vos impôts. ACTABLE CETTE ANNEE.Situés à seulement 1 Km de la plage d'Aytré, l'emplacement est également approprié pour un investissement locatif saisonnier meublé (LMNP). Contactez-nous sans attendre pour une visite du site ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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  • Pinel
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à partir de 343 002 € Calculez vos mensualités
OAZYS
Livraison immédiate
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A 9km de La Rochelle. Idéal investisseur ! Oazys est un programme de 37 maisons de vacances bioclimatiques en résidence secondaire. Toutes exposées plein sud avec jardins et terrasses privatives, elles s'intègrent parfaitement dans un site préservé en pleine nature. Tous les services d'un resort haut de gamme tout en bénéficiant de l'autonomie d'une maison de vacances : c'est Oazys. La résidence offre un havre de paix exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité. Grâce à un modèle locatif innovant et souple : occupez et louez votre maison sans contraintes !
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  • Jardin
à partir de 328 600 € Calculez vos mensualités

Programme neuf La Rochelle : une ville attractive pour acheter ou investir

Il fait bon vivre à La Rochelle ! La préfecture de la Charente-Maritime est prisée pour le calme de sa vieille ville, le dynamisme de ses quartiers plus récents, sa situation en bord de mer et son dynamisme. Important centre portuaire de pêche et de plaisance, la ville est la cinquième agglomération de la région Nouvelle-Aquitaine, après Bordeaux, Limoges, Poitiers et Pau. La proximité des îles de l'Atlantique (Ré, Oléron, Aix) la rend également très attractive avec un secteur touristique extrêmement développé. La Rochelle a été une ville pionnière en matière d'écologie urbaine et de circulation douce, avec l’inauguration en 1970 de la première zone piétonne de France, et la mise en place dès 1974 des premiers vélos en libre-service.

Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à La Rochelle

Un appartement neuf à La Rochelle, vous y pensez ? Le marché immobilier neuf à La Rochelle est on ne peut plus florissant, avec une hausse des prix de plus de 8 % entre 2018 et 2019. Celle que l'on surnomme la "ville blanche" connaît d'ailleurs une demande plus forte que l'offre, notamment avec l'ouverture en 2017 de la LGV entre Tours et Bordeaux, permettant de rejoindre Paris en seulement 2 h 30. Les nombreux programmes neufs à La Rochelle qui voient le jour régulièrement rencontrent d'ailleurs un franc succès auprès des investisseurs.

Le prix moyen du m² dans le neuf s'élève en 2020 à 4 350 €, soit une augmentation de pas moins de 6,1 % en un an ! Le reflet d'une attractivité réelle, notamment auprès des familles issues des grandes villes et de leurs périphéries. Le marché immobilier neuf reste florissant malgré ces prix à la hausse, et la pénurie de logements qui se dessine dans les quartiers prisés de l'hypercentre ne concerne pas encore les programmes neufs des quartiers légèrement plus excentrés, comme Mireuil, Bel-Air ou Rossignolette, qui proposent de belles opportunités avec un prix du m² plus abordable, autour de 2 500 €