les balcons de champommierà Niort (79)

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0021 rue eugene baujet
1 appartement disponible
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Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIERES OPPORTUNITES pour investir en Pinel à Niort. 14 appartements neufs à vendre dans le quartier Champommier, idéal pour habiter ou investir à Niort. Étude de financement personnalisée sur place. Découvrez sans attendre notre nouvelle résidence intimiste de 14 appartements neufs à vendre à Niort. Achetez un appartement neuf du 2 pièces au 4 pièces dans le quartier Champommier à Niort. Dernières opportunités pour investir en loi Pinel 2017 ou idéal pour un achat en résidence principale avec le prêt à taux zéro (sous réserve d'éligibilité). Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de la gare, de la Place de la Brèche et du centre-ville. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous sans attendre ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Interphone
LES BALCONS DE CHAMPOMMIER

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Les logements neufs disponibles

  • 3 900 €
    Rez-de-chausséeCheminéeInterphoneJardinAscenseur Exposition Non précisé
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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - NC

Source : batimentbascarbone.org

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16 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Niort (79)

L'immobilier neuf à Niort (79)

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Niort en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune péri-urbaine i

60 074 habitants

Niort est une commune péri-urbaine, avec 60 074 habitants (878 hab./km²) sur 68,2 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 156 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Niort affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Niort sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Niort

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

270 commerces disponibles au total

Niort propose 181 restaurants, 46 boulangeries, 21 supermarchés et 22 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Niort est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 181
  • Boulangeries (commerces) : 46
  • Gymnases (sports & loisirs) : 23
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Supermarchés (commerces) : 21
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 21
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Niort

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

74 établissements scolaires

Niort offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 11 crèches, 12 maternelles, 26 écoles élémentaires, 10 collèges, 5 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 2 UFR et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
32 %

Parcours scolaire

  1. Crèches11étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires26étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.5étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.5étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Niort

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+28 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Niort compte 60 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 25 pharmacies et 10 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
25
EHPAD / maisons de retraite
10
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 250 au total :

  • Médecins : 60
  • Infirmiers : 66
  • Dentistes : 37
  • Kinésithérapeutes : 63
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 14
Médecins
60
Infirmiers
66
Dentistes
37
Kinésithérapeutes
63
Pédiatres
1
Gynécologues
5
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
14

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Niort

Climat chaud i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Niort, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Niort présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Niort présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Niort

Revenus corrects i

23 120 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 120 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,17 %, représente environ 1 221 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 025 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 996 €/hab.
  • 2018 : 983 €/hab.
  • 2019 : 998 €/hab.
  • 2020 : 988 €/hab.
  • 2021 : 1 021 €/hab.
  • 2022 : 982 €/hab.
  • 2023 : 1 028 €/hab.
  • 2024 : 1 025 €/hab.

2017 : 996 €/hab.2024 : 1 025 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 221 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +78 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,17 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,2 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Niort

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Niort affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,4‰+85 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-8 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+27 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Niort ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérôme Baloge

Maire de Niort · Divers Centre

Niort est administrée par Jérôme Baloge (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,4 % des inscrits contre 16,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Niort)
Macron
48 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0021 RUE EUGENE BAUJET

79000 Niort 0021 RUE EUGENE BAUJET

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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