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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.
Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.
Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'investissement.
(Ref.00000074-TC000001172/1856-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 129 800 € (3 819 € /m²)33,99 m²Terrasse
- 129 800 € (3 820 € /m²)33,98 m²Terrasse
- 130 000 € (3 820 € /m²)34,03 m²Terrasse
- 143 100 € (3 485 € /m²)41,06 m²Terrasse
- 144 000 € (3 483 € /m²)41,34 m²Terrasse
- 144 300 € (3 483 € /m²)41,43 m²Terrasse
- 210 300 € (3 425 € /m²)61,4 m²1er étage Exposition Ouest
- 212 300 € (3 458 € /m²)61,4 m²2e étage Exposition Ouest
- 216 000 € (3 425 € /m²)63,07 m²1er étage Exposition Ouest
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LAMOTTE
49, allée de Boutaut 33520 BRUGES
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Normes & environnement
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À propos de La Couronne (16)
L'immobilier neuf à La Couronne (16)
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La Couronne en un coup d'œil
Charente (16)
Commune rurale i
7 759 habitants
La Couronne est une commune rurale, avec 7 759 habitants (269 hab./km²) sur 28,82 km², à 5 km de Angouleme. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 700 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, La Couronne affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Couronne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Couronne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
22 commerces disponibles au total
La Couronne propose 14 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 5 km de Angouleme. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. La Couronne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Angouleme
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 14
- Boulangeries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Couronne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
14 établissements scolaires
La Couronne offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée agricole, 1 IUT, 4 UFR et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 32,8 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.6étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Couronne
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Couronne compte 6 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 7
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 7
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Couronne
Climat chaud i
75 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à La Couronne, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. La Couronne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 8,2/an
- Canicules fréquentes
La Couronne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Couronne
Revenus dans la moyenne basse i
21 210 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 210 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 60,87 %, représente environ 1 268 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 761 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 639 €/hab.
- 2018 : 659 €/hab.
- 2019 : 674 €/hab.
- 2020 : 694 €/hab.
- 2021 : 616 €/hab.
- 2022 : 632 €/hab.
- 2023 : 784 €/hab.
- 2024 : 761 €/hab.
2017 : 639 €/hab.2024 : 761 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 268 € / an · ~106 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +85 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 60,87 %
- Ordures ménagères : taux de 10,3 %
- GEMAPI : taux de 0,192 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Couronne
Vigilance recommandée i
3,4/10 score de sécurité i
La Couronne affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Couronne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-François Dauré
Maire de La Couronne · Divers Gauche
La Couronne est administrée par Jean-François Dauré (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,7 % des inscrits contre 29,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Couronne)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
16400 La Couronne 13 ALLEE DES SPORTS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
