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De 129 800 à 218 300 €
88 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // LA COURONNE – Investissez dans la résidence services seniors GAÏA, une solution patrimoniale conçue pour vous constituer des revenus locatifs complémentaires et préparer sereinement l'avenir, avec une rentabilité prévisionnelle de 4,20 %*
Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.
Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.
Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'investissement.
(Ref.00000074-TC000001172/1856-362019)
Idéalement située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, la résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté aux commerces, services et transports du quotidien.
Avec le statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum, ainsi que d'une gestion locative clé en main, assurée par Espace & Vie, gestionnaire reconnu et spécialiste des résidences services seniors.
Une opportunité d'investissement dans un secteur porté par une demande croissante, au sein d'une résidence pensée pour le confort et le bien-être des seniors.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES, ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'investissement.
(Ref.00000074-TC000001172/1856-362019)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
GAÏA - Résidence Seniors - LMNP
Découvrir GAÏA - Résidence Seniors - LMNP
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 129 800 € (3 819 € /m²)33,99 m²Terrasse
- 129 800 € (3 820 € /m²)33,98 m²Terrasse
- 130 000 € (3 820 € /m²)34,03 m²Terrasse
- 143 100 € (3 485 € /m²)41,06 m²Terrasse
- 144 000 € (3 483 € /m²)41,34 m²Terrasse
- 144 300 € (3 483 € /m²)41,43 m²Terrasse
- 210 300 € (3 425 € /m²)61,4 m²1er étage Exposition Ouest
- 212 300 € (3 458 € /m²)61,4 m²2e étage Exposition Ouest
- 216 000 € (3 425 € /m²)63,07 m²1er étage Exposition Ouest
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LAMOTTE
49, allée de Boutaut 33520 BRUGES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Couronne
Prix moyen de ce programme
3 726 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GAÏA - Résidence Seniors - LMNP à La Couronne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Couronne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Couronne (16)
L'immobilier neuf à La Couronne (16)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
20 établissements
9 écoles d'enseignement supérieur2 maternelles1 collège5 universités2 écoles élémentaires1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
2 courts de tennis1 piscine2 centres équestres5 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)3 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
33 établissements
1 dentiste23 médecins spécialisés3 pharmacies6 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
33 établissements
1 boucherie2 supermarchés8 épiceries1 librairie5 boulangeries14 restaurants2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
64 établissements
13 électriciens10 maçons15 salons de coiffure2 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste8 banques14 garages1 maison de retraite
À proximité du programme
13 ALLEE DES SPORTS
16400 La Couronne 13 ALLEE DES SPORTS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.