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VIDEO. L’ancien site du Centre national d’étude des télécommunications fera bientôt place à un nouveau quartier vert et intelligent. Le troisième du genre dans la ville des Hauts-de-Seine. Découverte.

Si pour l'instant l'offre reste trop rare au regard de l'importance de la demande, les mois à venir devraient démentir ce constat. "Nous allons assister à une accélération du lancement des Zac, pronostique Philippe Roux. Plus vite elles seront lancées, comme la Capelette ou Saint-Marthe, plus vite nous observerons une augmentation des mises en vente et plus vite la demande sera satisfaite, y compris celle qui recherche une offre à prix maîtrisés". Dans le centre, Kaufman & Broad propose Les Allées de Maillane, au 187, avenue de Prado, 72 logements livrables au 4e trimestre 2007. D'importantes opérations sont sur le point d'être lancées comme celle des Nouveaux Constructeurs, prévue à la commercialisation au printemps 2006, qui devrait concerner 200 logements, Traverse de la Dominique, dans le 11e. Dans le 10e, Nexity George V lance Les Rives de Pont de Vivaux, 49 appartements livrables au 1er trimestre 2007. Marignan Habitat va lancer une opération dans le 8e arrondissement, au bas de la Rue Paradis, aux alentours de 4 000 €/m2. Pour Cogedim, ce sera 130 logements Boulevard Schuman, près de la Cathédrale. De son côté Promogim commercialise l'Espace Saint-Jean, du studio au 4-pièces et le groupe A & Associés : Pavillon Massalia dans le 3e arrondissement. Autant d'opérations qui permettent d'espérer un regonflement de l'offre sur un marché qui ne s'est jamais aussi bien porté.

Un exemple : avec un PEL ouvert avec 5 000 euros sur lequel vous déposez 100 euros par mois, vous aurez épargné 9 800 euros. Vos intérêts acquis s'établiront à 770,60 euros et vous pourrez obtenir un prêt au taux de 4,20 % (plus les frais de gestion).

Indicateur Bertrand : Comment percevez-vous 2008 sur la région Rhône-Alpes ?

Les neuf villes de l’agglomération Est Ensemble ont achevé leur contrat de développement territorial, baptisé « la Fabrique du Grand Paris » en référence à leur passé industriel

Né il y a 20 ans, Val d'Europe concentre une grande partie de la construction neuve de Seine-et-Marne. Ce pôle de développement économique est aussi devenu une ville où il fait bon vivre.

Le directeur de Qualitel et president de Cerqual, considéré comme le "monsieur certification en France" nous livre son analyse sur l'évolution des écoquartiers.

Seine et Marne : des grandes surfaces.

Bien que malmené dans certains secteurs, le marché de la promotion neuve n'en continue pas moins de proposer aux accédants et aux investisseurs des programmes de logements neufs. Quant aux prix, seuls 13 % des logements avaient été effectivement livrés en fin 2008, et tout attentisme dans la perspective d'une chute des prix sera vain en 2009. C'est d'autant plus vrai que la demande reste forte dans un contexte où la production s'essouffle. Comme le prévoit Philippe Poilleux, président de la FPC Midi-Pyrénées, “cette situation créée inévitablement un scénario de pénurie pour 2010, au regard d'une demande qui reste toujours aussi forte, d'autant que Toulouse entre dans une dynamique de communauté urbaine qui va renforcer son attractivité.”

L’Ordre des Architectes vient d’élire son nouveau responsable : Lionel Dunet. Un fervent défenseur de l’ouverture de la profession vers le grand public.

Sans surprise, les villes les plus dynamiques sont celles qui concentrent emplois et universités, tout en affichant une belle qualité de vie. A ce jeu, Rennes et Nantes tirent leur épingle du jeu, d'autant plus facilement que la desserte TGV les a rapprochées de la capitale, contrairement à des villes comme Brest ou Lorient, plus modestes, et surtout moins accessibles.

Ce n’est pas de la science-fiction. D’ici peu, les acquéreurs n’auront plus besoin de se déplacer pour signer un compromis ou un acte de vente.

Depuis l'approbation du PLU en 2005, les projets immobiliers du Grand Lyon, dont deux emblématiques, vont enfin sortir de terre. Tour d'horizon...

Reste la question du premier achat de qualité, critique dans l'ouest proche de Paris, si peu bon marché. Pour autant, Nexity vient de commercialiser, en un week-end, 138 logements (sur 150) à 4 000 e/m2. Un programme de bonne facture, environnemental et correctement placé au seuil de La Défense, à Nanterre. Et ceci dans le cadre d'un écoquartier de Seine-Arche, le grand projet d'aménagement qui chemine de l'Arche jusqu'aux bords de Seine.

“Pour une prise de conscience environnementale”

A condition d'être en bonne santé, on peut aujourd'hui emprunter à tout âge. Enfin presque… Mais les établissements de crédit font payer cette souplesse. Gros plan sur les formules de prêts destinés aux seniors.

En décembre dernier, la collectivité nantaise a engagé un grand débat sur l’avenir de la métropole.