Haute-Savoie : le charme en plus

Plus discrète que la Savoie, la Haute-Savoie peut également s’enorgueillir de beaux atouts pour séduire les acquéreurs, même si les opportunités dans le neuf sont assez rares.

Haute-Savoie : le charme en plus
Haute-Savoie : le charme en plus

Le mont Blanc et sa Mer de Glace, Megève la très chic, Chamonix la capitale de l’alpinisme, Morzine l’authentique, Avoriaz la " belle de bois ", la Haute-Savoie n’a rien à envier à sa voisine. Elle regorge de sites remarquables et de stations d’altitude où neige et plaisirs sont au rendez-vous. La construction neuve n’y est pas pléthorique mais on déniche quelques programmes ici et là. À Chamonix, MGM commercialise une résidence de tourisme 5 étoiles qui se compose de trois chalets de 56 appartements, le tout dans une gamme de prix tournant autour de 9 200 € le m2. Une moyenne qui peut très largement être dépassée. Dans l’ancien, les valeurs diminuent quasiment de moitié : 5 000 € le m2 en moyenne selon les notaires.


 


Une diversité de prix


Rendez-vous d’une clientèle chic et élégante, Megève n’a rien perdu de son art de vivre d’autrefois quand la famille Rothschild y séjournait. Dans le village, les prix des petites surfaces sont accessibles, de 3 700 à 4 500 € le m2. Mais dès qu’ils sont bien placés, " comptez 7 000 à 7 500 € le m2 ", précise encore le président de la Fnaim des Savoie, Jean-Jacques Botta. Au mont d’Arbois, ils peuvent grimper à 10 000/15 000 € et plus pour des biens d’exception. Côté neuf, aucun programme en vue. Pour en dénicher, il faut se tourner vers d’autres stations. Au Grand-Bornand, station village au charme tout savoyard, MGM Constructeur réalise une résidence de tourisme de 44 appartements skis aux pieds, livrables à Noël 2014 (6 780 € le m2). À Châtel, dans le domaine skiable des portes du Soleil, on trouve quelques programmes dont un signé MGM (6 200 € le m2). Vinci est également présent avec Le Grand Ermitage (2-pièces de 43 m2 à partir de 260 000 €), ou Immo Investir (2-pièces de 32 m2 à partir de 182 000 €). À quelques kilomètres, Les Gets ne commercialisent aucun programme neuf. Pas plus qu’Avoriaz, station sans voiture, qui a acquis sa notoriété grâce au Festival du fi lm fantastique et qui, propose à présent Jazz Up, un autre festival qui attire de nombreux amateurs. Aujourd’hui, la station a quasiment épuisé ses réserves foncières et tous les projets développés par Pierre & Vacances ces dernières années (dont l’Amara) ont été vendus. Chez ce promoteur historique de la montagne, le seul programme à la vente est les Terrasses d’Hélios à Flaine, une résidence de tourisme 5 étoiles (de 203 500 à 406 000 €).


 


Les clés :

  • 48 stations.
  • 34,7 millions de nuitées touristiques.

 

Prix au m2 des appartements anciens (Notaires de France Nov. 2013)
Lieu Prix/m2
Haute-Savoie
La Clusaz 3 500 à 15 500 €
Le Grand-Bomand 5 500 à 9 200 €
Chamonix 3 500 à 4 000 €
Megève 3 500 à 4 000 €
Avoriaz 3 500 à 4 000 €
Morzine 4 200 à 4 800 €
Les Gets 6 000 à 13 000 €

 

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