Tous les conseils en Immobilier

Si jadis les banques acceptaient de financer les emprunteurs à 100 %, ce n’est plus vraiment le cas, sauf pour ceux dotés d’un excellent profil.

La loi Hamon votée au printemps donne de nouveaux droits aux emprunteurs en matière d’assurance décès invalidité. Explications.

Le taux est évidemment un élément très important du crédit. Et aujourd’hui, les barèmes restent à des niveaux historiquement bas. À taux fixe, ils se situent en moyenne entre 2,10 et 2,60 % sur 15 ans, 2,50 et 2,90 % sur 20 ans et 2,80 et 3,30 % sur 25 ans. Attention, pour obtenir le barème le plus bas, vous devez présenter un excellent profil, c’est-à- dire apporter 30 % d’apport au moins, avoir un très faible taux d’endettement et avoir un emploi porteur. Malgré tout, les banques cherchent à capter de nouvelles clientèles. « L’argent n’est pas cher pour les établissements financiers et leurs marges sont assurées. Dans un marché qui tourne au ralenti, les banques n’hésitent donc pas à répercuter les baisses de taux sur leur clientèle, d’autant plus qu’elles doivent atteindre leurs objectifs », explique Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi.

Avec des conditions de crédit particulièrement favorables, le nouveau prêt à taux zéro dans le neuf et les prêts complémentaires offrent de solides opportunités.

Responsable de l’offre au Crédit Foncier

Si vous êtes primo-accédant et que vous avez droit au PTZ, pensez aussi au prêt à l’action sociale qui vous offre des avantages.

Fondateur d’Immoprêt.

Libérés des friches industrielles, les terrains de l’écoquartier Desjoyaux (Saint-Étienne) sont entrés en phase de réalisation.

Le groupe Réside Études lance la résidence services de tourisme et d’affaires Daumesnil, à Paris (12e).

Dans l’optique de devenir le « premier territoire bas carbone d’Île-de-France », l’établissement public Paris-Saclay (Paris Sud) opte pour un réseau de chaleur basé sur la géothermie profonde. Tous les nouveaux bâtiments construits (établissements d’enseignement supérieur, entreprises, logements…) s’y raccorderont. À partir d’une eau à 28 0C, la production de chaud et de froid sera assurée par des pompes à chaleur. Le réseau permettra en outre la récupération et la valorisation de la chaleur issue des activités de recherche du secteur. L’établissement consulte sur le contrat de conception, réalisation, exploitation et maintenance. Le lauréat sera désigné au 1er trimestre 2015.

Dans son plan de relance pour le logement, le Premier ministre Manuel Valls veut libérer le foncier privé en jouant sur la fiscalité.

Le marché de l'immobilier neuf en Languedoc-Roussillon avec les programmes à suivre.

À lui seul, le Font de Mauguio résume bien le mouvement observable dans le Languedoc. Entre une population de seniors en pleine croissance et des jeunes souhaitant se loger, c’est un programme intergénérationnel qui va prendre place à l’est de la commune de Maugiuo-Carnon, à proximité de Montpellier. Sur une ZAC de 31 hectares, le projet s’étalera au cours des quinze prochaines années pour y accueillir, à terme, 4 500 habitants, faisant alors de la commune l’une des plus peuplées de l’Hérault avec plus de 20 000 habitants. Une seconde zone mitoyenne de 21 hectares verra la réalisation de résidences seniors, d’une clinique ainsi que d’équipements hôteliers. Finalement, Mauguio y réalisera 25 % de logements sociaux pour un début de réalisation en 2017.

Président de la FPI Languedoc-Roussillon

Malgré une conjoncture défavorable, le Languedoc-Roussillon confirme son attractivité, porté par l’aire de Montpellier et un marché du logement neuf plus que résistant.

Première Entreprise sociale pour l’Habitat (ESH) en Rhône-Alpes, Alliade Habitat vient de réaliser plusieurs opérations originales.

Des Bouches-du-Rhône à la Gironde, la société toulousaine Les Senioriales poursuit son développement de résidences pour seniors.