Tous les conseils en Immobilier

Selon de nouveaux indicateurs, la hausse des prix de l'immobilier, qui s'accélère dans les grandes villes, devrait perdurer.

L'augmentation des prix a poussé de facto les ménages vers la périphérie. Mais l'année 2006 pourrait voir le retour des accédants vers la ville. Les grands projets initiés par les élus du Grand Lyon arrivent à maturité et les premiers immeubles commencent à sortir de terre. De plus, à la faveur de l'adoption du PLU (Plan local d'urbanisme), de nombreux terrains sont enfin rendus constructibles. Ainsi, quelque 100 ha de friches industrielles vont être réhabilités pour développer des opérations mixtes mêlant logements, bureaux et activités. Les mutations urbaines concernent pratiquement tous les secteurs de l'agglomération lyonnaise.

Maire du 17e arrondissement et candidate aux prochaines municipales, Françoise de Panafieu remarque qu'il "est impératif que les classes moyennes continuent à trouver leur place dans la capitale". L'objectif est d'éviter, selon ses propos, que la ville "ne rassemble plus, à terme, que les plus aisés et les plus aidés". Parmi les premières idées à soumettre aux Parisiens lors de futures concertations, elle propose de construire 4 000 logements neufs par an dont un tiers de HLM, un tiers de locatif intermédiaire et un tiers en accession, dont 1 000 réservés aux étudiants en situation précaire. De même, anticipe-t-elle, "il faudra passer à l'acte sur l'idée, souvent évoquée, mais jamais vraiment mise en oeuvre" de vente de logements HLM à leurs locataires. Elle préconise aussi des aides en faveur des primo-accédants (par exemple l'exonération de la taxe d'habitation).

"10 à 15 % de pouvoir d'achat immobilier gagnés en un an"

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération du bassin d'Arcachon par la fédération des promoteurs immobiliers.

Député de la troisième circonscription de la Haute-Garonne, ancien maire de Toulouse, UMP

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération du Havre par la fédération des promoteurs immobiliers.

Plus discrète que ses concurrentes, mais toujours aussi ambitieuse, la capitale des Flandres, riche de nombreux attraits, gagne sept places dans notre palmarès.

VIDEOS. La ministre du Logement a annoncé être proche des objectifs fixés, soit deux fois plus qu’en 2015.

Indicateur Bertrand : Comment se comporte le marché immobilier toulousain ?

Le nouveau quartier des Jardins de l’Arche, situé à Puteaux, comprendra un immeuble d’habitation. Une première en 30 ans.

Depuis quelques années, le Calvados porte le développement de la Basse-Normandie. Selon le rapport 2007 de l'Insee, 798 appartements avaient été mis en chantier au 3e trimestre 2007, contre 1 665 pour les logements individuels. Métropole vivante et dynamique à 10 mn des plages et toujours portée par un formidable patrimoine architectural, Caen séduit les familles et les investisseurs. Ils ont le choix entre plusieurs programmes réalisés par des promoteurs de renom. Dans le quartier Beaulieu, Bouygues Immobilier propose des 3 et 4-pièces dans Parc Verde, face à la coulée verte, boulevard Georges-Pompidou, au prix moyen de 3 098 e/m2. À quelques pas, sur le chemin des Poissonniers, il signe également L'Orée de Beaulieu, une résidence d'appartements de 17 à 98 m2 à 3 143 e/m2 en moyenne dans un ensemble clos et paysager. Le programme comprend quelques maisons de 4-pièces (73 m2) entre 218 000 et 222 000 e. Près de l'université, des studios et quelques 2 et 3-pièces seront livrés fin 2009 par Nexity George V : Le Clos des Étudiants s'adresse majoritairement à des investisseurs avec un ticket d'entrée à 75 760 e pour 19 m2 en rez-de-chaussée. À 4 mn du centre historique par les transports en commun, Nexity GeorgeV affiche aussi, avec Les Villas Mathilde, de plus grandes surfaces, dans un environnement très vert et proche du périphérique. Aux 135 appartements prévus, s'ajoutent des maisons, comme ce modèle de 4-pièces de 87 m2 bien exposé avec un jardin et une terrasse à vendre 316 000 e.

Spécialiste du chauffage pour les particuliers, Proxitherm vient d’ouvrir des agences “Énergies nouvelles”, expertes en nouvelles technologies. Qualifiées QualiSol et QualiPv, elles proposent des solutions alliant économies d'énergie et écologie, et font la part belle aux innovations technologiques les plus récentes : chaudières à condensation, basse température, pompes à chaleur, chauffe-eau solaires individuels, ballons thermodynamiques, panneaux solaires photovoltaïques. Tél : 0810 802 803 (prix d’un appel local) www.proxitherm.fr

Indicateur Bertrand : Quels sont les projets phares de l'agglomération ?

Plus simple et plus rapide : c’est le double objectif affiché par le nouveau permis de construire. Une profonde réforme verra le jour à la rentrée. Exploration.

Indicateur Bertrand : pour préparer ses vieux jours, faut-il commencer par acheter sa résidence principale ?

Sans échapper au ralentissement général, les programmes normands répondent à la demande haut de gamme et participent aux restructurations des grandes villes de la région. Enquête.