400 logements seniors en Languedoc-Roussillon

Le promoteur Nexity anticipe la forte progression des papy-boomers et propose plusieurs résidences, à Pézenas, Nîmes et Montpellier.

400 logements seniors en Languedoc-Roussillon
400 logements seniors en Languedoc-Roussillon

C’est un véritable virage que négocie en ce moment le promoteur Nexity Languedoc-Roussillon, en développant son offre de résidences seniors. Comme le souligne Vincent Marsicano, directeur général adjoint de Nexity LR, « l’arrivée croissante de seniors en Languedoc- Roussillon justifie de réaliser des logements adaptés à cette clientèle ». Il est vrai que la région devrait compter 766 000 personnes de plus de 60 ans en 2015 ! Après le lancement de Ruban d’Azur, un programme de 119 appartements du studio au 3-pièces, situé sur les premières pentes du mont Saint-Clair à Sète, et qui sera livré fin 2014, plusieurs autres résidences seniors gérées ont été mises très récemment sur le marché. À Béziers, le promoteur et le groupe Aegide viennent de commercialiser La Majolique, implantée sur l’ancien site du couvent des soeurs Clarisses, 29, rue de Bel-Air, en plein coeur de ville. L’opération sécurisée avec gardien de 111 logements (du studio au 3-pièces) comprend un espace beauté, un bassin d’aquagym, une salle de gymnastique, un espace informatique, un bar, un restaurant… Dans les prochaines semaines, Nexity va également construire une maison adaptée aux seniors à Nîmes, avant d’en proposer une autre, en septembre prochain, à proximité de la nouvelle mairie de Montpellier. Par ailleurs, le promoteur a lancé un concept propre de résidences seniors avec Edénea, matérialisé par Les jardins Molière, à Pézenas, un produit destiné uniquement à l’investissement, avec peu de logements, une domotique adaptée, des services à la carte et des espaces communs aménagés. Les 65 logements, dans le centre de Pézenas, seront livrés au quatrième trimestre 2015. Comme le rappelle Vincent Marsicano : « Non seulement ces résidences gérées réduisent fortement la recherche et le turnover du locataire, mais elles bénéficient surtout du dispositif LMNP (location en meublé non professionnelle), l’une des dernières opportunités en France permettant de dégager des revenus non fiscalisés. »

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