Actualité

Le ralentissement du marché toulousain est effectif. “L'étude sur les avant-contrats révèle une dégradation significative depuis le mois d'août 2008, observe Philippe Pailhès, responsable du Marché immobilier des Notaires de Haute-Garonne. Le volume des biens en cours de transaction est inférieur de 35 %, si l'on ajoute le neuf à l'ancien, par rapport à l'année 2007.

La montée en puissance des secteurs en renouvellement urbain, à prix de vente maîtrisés, pourrait impacter les stratégies des promoteurs immobiliers. Coup de projecteur sur des marchés en mutation.

Le maire de Nice, Président de Nice Métropole nous dévoile ses objectifs dans le domaine de l'habitat et des grands projets urbains.

Une ligne à grande vitesse à l’horizon 2018-2020 et de nombreux projets porteurs.

VIDEO. Partout dans le monde, des chercheurs travaillent à l’élaboration d’un béton intelligent, capable de se réparer. Tour d’horizon des dernières innovations.

“Aménagement de Bayonne et élargissement de l’agglomération sont en projet”

Dans le cadre d'une vente en Vefa, l'acquisition de votre bien se fait par étapes, conditionnées par l'avancement des travaux et suivant une réglementation stricte. Le paiement s'étale comme suit : 35 % du prix à l'achèvement des fondations ; 70 % à la mise hors d'eau (pose de la toiture et réalisation de l'étanchéité des terrasses) ; 95 % à l'achèvement des travaux. Le solde de 5 % est réglé à la réception du logement, sauf en cas de contestation de votre part quant à la conformité de votre acquisition avec les termes du contrat signé.

Vous êtes jeune ou dans la force de l'âge et vous cherchez à financer un projet immobilier... Tout un arsenal de crédits est susceptible de répondre à votre besoin. Éclairage.

En 2007, les chiffres de l’année ont montré une chute qualifiée de “très brutale et inattendue” de l’offre nouvelle dans le département (- 34%) et notamment sur les territoires de la Communauté d’agglomération Nice-Côte d’Azur (Canca) et du secteur cannois. Sont principalement visées les “lourdeurs persistantes au plan administratif et réglementaire”, comme l’indique l’Observatoire de l’immobilier d’habitat. La conséquence immédiate en a été une baisse du volume des ventes et une contraction du stock. Dans un contexte de prix élevés et sur un territoire où les principales communes sont totalement imbriquées dans le littoral, ces tensions n’ont que plus d’écho. Avec un prix moyen de 7 097 €/m2, la Riviera française arrive clairement en tête des prix dans les Alpes-Maritimes. Parmi les opérations en cours de commercialisation, celle de Nexity George V, Résidence Altezza, est située à 600 m seulement de la promenade du Soleil, à Menton. Un 2-pièces de 40m2 y est commercialisé 308 000 €, et l’opération est livrable au 4e trimestre 2009. Malgré la hausse régulière des prix ces dernières années, les communes ont pris la mesure de l’urgence en intervenant via la maîtrise du foncier. Par exemple, la Canca compte une population de près de 500 000 habitants et connaît une forte tension du marché du logement. Pour répondre à ce constat, le PLH a fixé cinq objectifs, dont celui de rééquilibrer les caractéristiques du parc en répartissant mieux les logements locatifs privés, HLM, accession en fonction de la taille et de la localisation.

Au nom du rééquilibrage entre l’est et l’ouest de Paris, le métro Grand Paris Express sillonnera le Val-de-Marne de bout en bout. Une nouvelle donne pour l'immobilier neuf.

La 14ème édition du Salon de l’Immobilier de Montpellier se tient les 26, 27 et 28 septembre 2014 au Parc des Expositions.

“Une intervention sur le logement renforcée"

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Rennes par la fédération des promoteurs immobiliers.

Incontestablement, en étant mariés, vous disposez d'un cadre juridique dont ne bénéficient pas les pacsés ou les concubins. Encore faut-il choisir un régime adapté à votre situation. Le régime matrimonial a, en effet, une incidence sur la situation des époux pendant toute la durée du mariage et même en cas de décès. Si vous n'avez pas choisi de régime matrimonial, vous vous trouvez automatiquement sous le régime de la communauté réduite aux acquêts (ou régime de la communauté légale). Dans ce cas, les biens acquis pendant le mariage avec les économies de la communauté appartiennent aux deux époux. Attention : les dettes aussi. En revanche, ceux acquis avant le mariage ou reçus en héritage (succession, donation) restent des biens personnels. Autre régime, la communauté universelle permet aux époux de convenir que tous les biens, quels qu'ils soient, deviennent communs (acquis avant ou pendant le mariage). Ce régime est fiscalement intéressant pour le conjoint survivant puisqu'il reçoit l'ensemble des biens sans supporter de droits de succession. A condition que le couple ait pris la précaution d'introduire dans le contrat de mariage une clause d'attribution intégrale. Ce régime n'a cependant d'intérêt que si vous n'avez pas d'enfants. Si vous avez opté pour un régime de séparation de biens, vous restez maître de vos biens personnels, qu'ils aient été acquis avant ou durant le mariage. Il n'existe pas de biens communs, chacun étant affecté à l'un ou l'autre des époux. Il en va de même des dettes qui restent la responsabilité de chacun.

Vous aimez les vieilles pierres ? Vous payez beaucoup d’impôts ? La loi Malraux est pour vous ! Sa fiscalité est très incitative.

Indicateur Bertrand : Paris est-elle entrée dans une nouvelle phase de son développement ?

L'Ouest et le Sud franciliens (78, 91, 92, 95) sont des terres de tradition, mais aussi des secteurs en plein renouveau. Pour s'agrandir près de Paris ou viser un premier achat immobilier, de nombreux territoires sont convoités. Suivez-nous.