L’AVIS DE YANNICK AINOUCHE - Directeur général du groupe Quiétude

Indicateur Bertrand : Quelles sont les principales évolutions de l’investissement de tourisme à la montagne ?

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Yannick Ainouche : En matière de tourisme à la montagne, c’est le produit lui-même qui a déjà beaucoup évolué. Finis, les studios-cabines des années 80 ! Les gens ont plus de vacances, ils sont à la recherche de plus grandes surfaces, qu’ils partageront en famille. Il n’est pas rare de voir un grand appartement accueillir deux couples avec leurs enfants. L’investisseur grand amateur de ski va continuer à investir en haute montagne, lieu privilégié des sports d’hiver, avec son fort enneigement et ses superbes pistes. L’investissement se fait alors plutôt au pied de celles-ci, sur les grands domaines. On note aussi ces dernières années une consommation accrue du produit touristique en moyenne montagne : les gens s’y rendent en été, au moment des vacances de Pâques... L’investissement en montagne reste en tout cas un achat plaisir : plus de 50 % de nos clients bénéficient d’un droit d’occuper le bien quelques semaines par an, et cela monte parfois à plus de 70 % d’entre eux sur certains programmes ! Il y a deux critères fondamentaux dans l’investissement en montagne. Les valeurs sûres, telles que les grands domaines pour le ski pur, avec enneigement assuré grâce à des équipements en canons à neige, et une accessibilité rapide et simple au lieu, avec la proximité d’un TGV, d’un aéroport ou d’une autoroute. Puis, il y a des critères plus subjectifs, comme la notion de terroir. Par exemple, certaines personnes vont faire état du Vercors comme d’un lieu calme et merveilleux, propice à l’observation des marmottes, et d’autres vous diront qu’elles s’y ennuient ! Dans la résidence de tourisme, l’aspect jouissance du bien et le côté affectif sont des paramètres importants.

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