vertuoseà Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

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rue louis-joseph pavie
Prix : nous contacter
4 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Jeanbrun, LLI, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE À SAISIR pour vous aider à franchir le pas : Jusqu'à 8 000 € de RÉDUCTION + 0 € frais de notaire !(1)Découvrez VERTUOSE, de nouveaux appartements neufs, dans un écrin de verdure, situés à 15 min à pied du bourg* et des commerces du quotidien et à 10 min en voiture du centre-ville d’Angers*. ICI, la nature inspire votre futur chez-vous ! Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Au cœur de la résidence, un îlot paysager s’ouvre sur un bel espace boisé préservé offrant un cadre de vie très verdoyant.   Ici, faites le choix d’un habitat durable et responsable : préservation de la biodiversité, gestion des eaux pluviales « zéro rejet », îlots de fraîcheur, confort d’été, performance énergétique et mobilités douces… VERTUOSE s’inscrit dans une démarche environnementale concrète, pensée pour votre bien-être aujourd’hui et demain. IDEALE POUR UN PREMIER ACHAT, VERTUOSE est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ce dispositif peut vous aider à franchir le pas pour l’achat de votre résidence principale. ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible aux nouveaux dispositifs d’investissement locatif LLI et JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2)  Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir les informations sur votre future résidence !*Source Google Maps.  (1) Voir conditions sur le site vertuose-saint-barthelemy.fr (2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

L'immobilier neuf à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)

Découvrir la ville de Saint-Barthélemy-d'Anjou

Saint-Barthélemy-d'Anjou en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune péri-urbaine i

9 496 habitants

Saint-Barthélemy-d'Anjou est une commune péri-urbaine, avec 9 496 habitants (667 hab./km²) sur 14,58 km², à 3 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 420 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 159 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Barthélemy-d'Anjou affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Barthélemy-d'Anjou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

26 commerces disponibles au total

Saint-Barthélemy-d'Anjou propose 18 restaurants, 3 boulangeries et 5 supermarchés. La commune se situe à 3 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Barthélemy-d'Anjou est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Angers
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 18
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

12 établissements scolaires

Saint-Barthélemy-d'Anjou offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée agricole et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
32,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées agri.1étab.
  6. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Barthélemy-d'Anjou compte 9 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 38 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Sages-femmes : 1
Médecins
9
Infirmiers
11
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
13
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Climat chaud i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Saint-Barthélemy-d'Anjou, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Saint-Barthélemy-d'Anjou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Barthélemy-d'Anjou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Revenus corrects i

23 420 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 420 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,73 %, représente environ 1 219 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 924 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 877 €/hab.
  • 2018 : 894 €/hab.
  • 2019 : 885 €/hab.
  • 2020 : 905 €/hab.
  • 2021 : 863 €/hab.
  • 2022 : 866 €/hab.
  • 2023 : 952 €/hab.
  • 2024 : 924 €/hab.

2017 : 877 €/hab.2024 : 924 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 219 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +78 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,73 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,6 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Barthélemy-d'Anjou

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Saint-Barthélemy-d'Anjou affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,1‰-27 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+7 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-22 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Isabelle Raimbault

Maire de Saint-Barthélemy-d'Anjou · Divers

Saint-Barthélemy-d'Anjou est administrée par Isabelle Raimbault (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,2 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Barthélemy-d'Anjou)
Macron
49 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Louis-Joseph Pavie

49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou Rue Louis-Joseph Pavie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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