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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Vivez l'harmonie entre nature et confort dans la résidence VERDANIA, idéalement située à seulement 10 minutes d’Angers !
Nichée dans un écrin de verdure, la résidence VERDANIA propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour votre bien-être. Balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque espace de vie, vous offrant un cadre lumineux et apaisant. Son architecture élégante et contemporaine s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville.
Profitez d’un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, dont le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade.
VERDANIA, c’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.GR_12073-TC000000530/1741-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Ascenseur
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 167 000 € (4 395 € /m²)38 m²1er étageAscenseurParking Exposition Ouest
- 171 000 € (4 763 € /m²)35,9 m²3e étageAscenseurTerrasseParking
- 172 000 € (4 526 € /m²)38 m²2e étageAscenseurParking
- 247 000 € (4 158 € /m²)59,4 m²1er étageAscenseurParking Exposition Ouest
- 248 000 € (4 175 € /m²)59,4 m²1er étageAscenseurParking
- 256 500 € (4 311 € /m²)59,5 m²2e étageAscenseurTerrasse Exposition Ouest
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LAMOTTE
1, rue Alain Barbe Torte 44200 NANTES
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)
L'immobilier neuf à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49)
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Saint-Barthélemy-d'Anjou en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune péri-urbaine i
9 496 habitants
Saint-Barthélemy-d'Anjou est une commune péri-urbaine, avec 9 496 habitants (667 hab./km²) sur 14,58 km², à 3 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 420 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 159 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Barthélemy-d'Anjou affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Barthélemy-d'Anjou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
26 commerces disponibles au total
Saint-Barthélemy-d'Anjou propose 18 restaurants, 3 boulangeries et 5 supermarchés. La commune se situe à 3 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Barthélemy-d'Anjou est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 3 km
- Angers
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Boulangeries (commerces) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
12 établissements scolaires
Saint-Barthélemy-d'Anjou offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée agricole et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 32,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Barthélemy-d'Anjou compte 9 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 38 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 13
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 13
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Climat chaud i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Saint-Barthélemy-d'Anjou, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Saint-Barthélemy-d'Anjou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,8/an
- Canicules fréquentes
Saint-Barthélemy-d'Anjou présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Revenus corrects i
23 420 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 420 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,73 %, représente environ 1 219 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 924 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 877 €/hab.
- 2018 : 894 €/hab.
- 2019 : 885 €/hab.
- 2020 : 905 €/hab.
- 2021 : 863 €/hab.
- 2022 : 866 €/hab.
- 2023 : 952 €/hab.
- 2024 : 924 €/hab.
2017 : 877 €/hab.2024 : 924 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 219 € / an · ~102 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +78 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,73 %
- Ordures ménagères : taux de 7,6 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Saint-Barthélemy-d'Anjou affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Barthélemy-d'Anjou ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Isabelle Raimbault
Maire de Saint-Barthélemy-d'Anjou · Divers
Saint-Barthélemy-d'Anjou est administrée par Isabelle Raimbault (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,2 % des inscrits contre 20,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Barthélemy-d'Anjou)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou 13 RUE DE VERDUN
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
