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À quoi ressemblera la ville de demain ? Comment la penser ? Comment la construire et la gérer ? Telles sont les questions auxquelles s’attaque le plan Ville durable dans la continuité des engagements du Grenelle de l’Environnement.

Bouygues Immobilier démarre une nouvelle tranche du programme Les 3 Soleils à Saint-Cyr-l’École. Ces 34 biens (sur une opération de 100) se répartissent entre 23 appartements du studio au 5-pièces, dont des duplex d’exception, 6 villas-appartements de 3-pièces évolutives en 4-pièces et 5 maisons de 5-pièces avec parking. La gamme démarre à 175 000 € (studio) et va jusqu’à 525 000 € en individuel. L’emplacement se situe à proximité immédiate du futur groupe scolaire du quartier en construction sur l’ancienne caserne Charles-Renard.

La Société du Grand Paris n’a pas seulement vocation à construire un supermétro. Elle veut aussi participer à la fabrication de la ville aux abords des gares.

En décembre, ont été inaugurées deux résidences services, réalisées par Pitch Promotion dans le centre de Palaiseau. L’une, Fist Appart, est dédiée aux étudiants tandis que l’autre, le Palatium, cible les séjours d’a! aires de cadres et de chercheurs. Ces deux programmes dépassant chacun la centaine de petites surfaces ont été commercialisés auprès d’investisseurs, le premier lot par lot et le second en bloc. Les programmes de Paris-Saclay sont assurés d’une demande locative, donc recherchés pour investir. Le potentiel est énorme : 10 000 chercheurs, 60 000 étudiants et une forte concentration de majors comme PSA, Renault, Air Liquide, Thalès...

Selon Crédit Foncier, en 2014, 76 % de l’investissement locatif porte sur 6 des 22 régions de France : l’Île-de-France, l’Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône- Alpes, Paca et Languedoc-Roussillon. En quatre ans, ce phénomène de concentration s’est accentué puisqu’il a progressé de 2 %. Et quatre régions ont renforcé leur attractivité depuis 2010 : l’Île-de-France (de 16 à 18 %) ; l’Aquitaine (de 11 à 14 %), Midi-Pyrénées et Rhône-Alpes (de 11 à 13 %).

C’est à l’occasion du 68e congrès de la Fnaim que le Premier ministre a présenté les principales orientations de la politique du logement.

Le plus grand parc aquatique d’Europe, des jardins suspendus et un lagon gigantesque à ciel ouvert sont autant d’installations qui vont enrichir le futur complexe touristique éco-responsable Villages Nature. Visite guidée.

Comme chaque année, l’Union des maisons françaises (UMF) récompense les acteurs de la construction. Tour d’horizon des habitations primées lors du concours.

Battersea Power Station, site de l’ancienne centrale électrique classée monument historique, est le théâtre du projet d’aménagement le plus grand du monde qui mêle bureaux, commerces et logements.

Réinventer le parc de La Courneuve pour le transformer en un Central Park à la française. Tel est le défi que pourrait relever le Grand Paris à travers le projet colossal de l’architecte Roland Castro.

Culminant à 170 mètres, la tour Odéon, gratte-ciel le plus haut et le plus luxueux de la principauté, abrite au dernier étage un penthouse mis en vente à 300 000 millions d’euros. Un prix qui atteint des sommets.

Une tour de 306 mètres de haut pour 75 appartements avec vue sur Central
Park. C’est l’un des atouts de One 57, le nouveau refuge de luxe de New York.

La Zac Clichy Batignolles (XVIIe arrondissement de Paris), c’est une cinquantaine d’hectares d’anciennes friches ferroviaires qui vont reprendre vie grâce à la création d’un nouvel écoquartier. À terme, 6 500 habitants y vivront et 12 700 salariés y travailleront. La Zac prévoit la construction de 3 400 logements, 30 000 m2 de commerces et services, 140 000 m2 de bureaux et d’équipements ainsi que la fameuse tour de 160 mètres de haut conçue par Renzo Piano pour le futur palais de justice de Paris. Un parc – le parc Martin-Luther-King – en cours d’aménagement constituera, en outre, un poumon vert pour l’ensemble de l’écoquartier qui utilisera par ailleurs la géothermie. Pour l’heure, le quartier est bien desservi (RER C, gare SNCF Pont Cardinet, ligne 13 du métro). Mais il le sera encore plus à l’horizon 2017, notamment avec la ligne T3 du tramway des Maréchaux, la modernisation du RER C, le prolongement d’Eole et la ligne 14 du Grand Paris Express.

À une trentaine de kilomètres de Paris et à seulement quelques minutes du parc Disneyland Paris, Villages Nature crée l’événement à Marne-la-Vallée. Un programme immobilier novateur.

Parmi les nombreux projets extravagants qui sortent de l’imagination des architectes, certains ne sont pas prêts de voir le jour, surtout à Paris. C’est le cas des habitations sous le métro aérien, les ponts, voire sur l’eau. D’autant que, bien souvent, les concours imposent des cahiers des charges très stricts qui laissent peu de place à l’innovation architecturale. Et même lorsque les projets sont innovants et audacieux, ils trouvent peu d’écho. Il su! t d’observer ce qui se passe avec les projets de gratte-ciel que les architectes espéraient pouvoir construire dans la capitale. À ce jour, des projets tertiaires comme la tour Signal, la tour Phare, ou encore la tour Triangle sont quasi enterrés, parfois faute de financement, mais aussi et surtout en raison de l’opposition des riverains, des élus, voire de l’Europe !

Architecte - gérant OXO Architectes

Pour faire connaître ses atouts, ce pays d’Europe de l’Est mise sur le tourisme de luxe en s’attelant à la réalisation de beaux et grands projets immobiliers dans la péninsule de Zavala.