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La ville de Bordeaux propose une aide financière permettant aux primo-accédants de bénéficier d’un prêt complémentaire au crédit à taux zéro mis en place par l’État.

Pivot des échanges entre les capitales du nord de l'Europe, Lille est résolument tournée vers l'avenir. Engagée dans un grand projet urbain, elle offre de nouvelles opportunités aux acquéreurs.

Indicateur Bertrand : Quelle est la politique de la ville de La Seyne en matière d'habitat pour les actifs locaux ?

Dois-je faire appel à un architecte pour faire construire un pavillon d'environ 100 m2 ? (François F., Quimper, 29).

Emballé par le soleil et la mer, vous souhaitez investir à tout prix dans un bien au coeur d’une station balnéaire. Cette solution présente un double avantage : au terme des cinq ou six années de réduction fiscale, vous pouvez passer sous statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et proposer votre bien pour des locations saisonnières. Outre des loyers plus attractifs, vous bénéficiez des avantages fiscaux inhérents au statut de LMNP. À la revente, les plus-values sont également un peu plus importantes. Attention toutefois, votre bien ne sera loué que quelques mois par an. En effet, dans les Dom-Tom comme en métropole, les locataires cherchent toujours à se loger le plus près possible de leur lieu de travail. Une superbe villa les pieds dans l’eau à deux heures de leur travail ne les intéressera que moyennement. Les appartements ou maison plus proches des capitales administratives auront davantage de succès auprès de cette population.

Avec la reconversion de sa friche ferroviaire, à l'ouest de la ville, Dinard s'offre une nouvelle silhouette. Un grand chantier confié à l'architecte espagnol Ricardo Bofill, qui travaille sur place avec Jean-Louis Brajon, du cabinet BNR. "Dinard, avec ses 410 villas classées, son architecture balnéaire, ses nombreuses influences anglo-saxonnes, normandes, Second Empire, Belle Epoque, est un lieu d'histoire architecturale. La reconversion du site de l'ancienne gare de Dinard et de son emprise ferroviaire offre à la ville l'extraordinaire opportunité de créer, par un acte architectural, le lien entre le présent et l'avenir de son développement urbain. A la lisière du centre historique et balnéaire et à l'orée de l'espace de son extension urbaine, l'aménagement de l'espace Newquay doit être l'occasion de donner à l'agglomération actuelle, de la profondeur, du corps et de l'épaisseur, une continuité. Ce doit être une réorganisation de la ville par un nouvel équilibre architectural et urbanistique entre le côté mer et l'intérieur des terres, faisant de Dinard une cité complète. La ville est multifonctionnelle par essence. Le programme, près de 500 logements, mais aussi un parking public de 500 places, des commerces sur 3 000 m2 et une médiathèque de 1 200 m2, nous permet non seulement d'imaginer un nouveau quartier, mais surtout un centre vivant, un morceau de ville où les dimensions résidentielle, commerciale et culturelle créent la multiplicité des activités et provoquent l'échange. La conception d'un tel espace de ville fait appel à un processus qui marie intimement urbanisme et architecture et que nous appelons le dessin urbain".

Le maire de Choisy-le-Roi répond à Explorimmoneuf

Contrairement à un prêt amortissable, remboursé généralement chaque mois sur la base d'une mensualité comprenant une part de capital, des intérêts et des frais d'assurance, un crédit in fine, comme son nom l'indique, se rembourse en fin de prêt, en une seule fois. Vous ne versez, chaque mois, que les intérêts et les frais d'assurance. Ceux-ci sont forcément élevés puisqu'ils portent sur la totalité des sommes empruntées durant 8, 10, voire 15 ans. La formule est donc coûteuse et peut représenter un risque financier pour l'investisseur. Alors pourquoi s'exposer à un tel surcoût ? Pour bénéficier au maximum de la déductibilité des intérêts d'emprunt, bien sûr, et faire une économie d'impôt non négligeable.

Les toitures végétalisées séduisent de plus en plus. Il faut reconnaître qu'elles présentent de nombreux atouts. Elles ne nécessitent ni arrosage, ni entretien, ni nutriment et elles se contentent de 4 à 10 cm de substrat, tout cela grâce à des plantes extrêmement sobres et résistantes, qui seront majoritairement des sédums et autres crassulacées. Cette technique, parfaitement au point et facile à mettre en place, n'abîme pas le bâtiment. Au contraire, elle va vous permettre d’augmenter la longévité de votre toiture en empêchant les UV de dégrader les matériaux de construction. Elle permet aussi de limiter le recours à la climatisation et casse l'effet béton, souvent pesant en ville. Concevoir un jardin sur votre toit ou comment transformer votre toiture en un espace vivant bénéfique à l'environnement, voici une solution séduisante.

C’est le mois dernier qu’a eu lieu l’inauguration officielle de la résidence Horizon en présence du sénateur-maire de Marseille, Jean-Claude Gaudin. Une opération destinée aux primo-accédants.

Des dynamiques prometteuses

Que vous achetiez un logement ou que vous fassiez construire, la loi vous protège. Les nombreuses garanties du neuf vous offrent une sécurité maximale. Pour "bétonner" votre projet, suivez le guide !

I.B. : Densifier l'habitat à Montpellier ou accompagner l'étalement urbain hors de la commune. Où se situe votre politique en matière d'habitat ?

Indicateur Bertrand : Où en est l'Opération d'intérêt national (OIN) du Sud-Ouest francilien ?

Percées de lacs et entourées de cimes, les vallées des Alpes sont synonymes de douceur de vivre. Certains projets neufs font preuve de qualité de construction, aussi bien environnementale qu'architecturale. Décryptage.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté Urbaine de Bordeaux par la fédération des promoteurs immobiliers.

Victime de son succès, la location parisienne en meublé touristique voit durcir sa réglementation. Explications.