Alain Ferrasse : « Le maintien du marché est assuré »

Président de la Fédération des promoteurs Aquitaine

Alain Ferrasse : « Le maintien du marché est assuré »
Alain Ferrasse : « Le maintien du marché est assuré »

Entre les 2e trimestres 2013 et 2014, le recul des réservations nettes a été de 7 %, répartis entre une chute de 25 % des ventes à occupants et une part des investisseurs à + 8 %, ces derniers représentant 2/3 des acheteurs. La morosité ambiante y est pour beaucoup, les acquéreurs hésitant de plus en plus à s’endetter. Le volume des ventes nettes s’est ainsi établi à 803 logements, dont 200 à Bordeaux. La moitié des ventes intervient en secteur aménagé, même si cette part diminue. Quant au volume de l’offre commerciale, il est stable et s’établit à 3 085 logements. Nous allons connaître un fléchissement au cours des cinq à six prochains mois, notamment en raison de la frilosité des élus au cours de cette année d’élection, qui a vu se réduire le nombre de permis de construire de 20 %. Cependant, grâce à des opérations d’aménagement d’envergure comme Euratlantique ou Brazza, le maintien du marché de la CUB est assuré. Entre la baisse de délivrance des permis et les nouvelles dispositions de Ségolène Royal, il convient de prendre gare à ne pas nous éloigner de la solvabilité des clients. Quant à la simplification règlementaire sur les bâtiments, je crains qu’elle n’accouche au final que d’une souris. La FPI souhaite la fi n de ces complications à outrance.

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