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Actualité

Misez sur la pierre papier

Misez sur la pierre papier

Une chose est sûre : les SCPI offrent d’excellents rendements et constituent une option pour diversifier votre patrimoine. Mais l’investissement n’est pas sans risque.

Jouez des déficits !

Jouez des déficits !

Si vous préférez investir dans l’ancien, choisissez un logement nécessitant
de gros travaux et créez un déficit foncier.

Des exemples d'investissements gagnants

Des exemples d'investissements gagnants

• Toulouse, secteur Rangueil (Université Paul-Sabatier et CHU) - Résidence So Rangueil (BPD Marignan). Un studio de 35 m2 à 145 000 € loué 422,50 €/mois, rapporte 3,5 % bruts (hors fiscalité).
• Bordeaux, Bassins à Flots - Résidence Influence Tr1 (Vinci). Un 2-pièces de 44 m2 à 210 000 €, loué 500,18 €/mois, rapporte 2,8 % bruts (hors fiscalité).
• Montpellier - Résidence So White (Nexity). Un 2-pièces de 40 m2 à 162 600 €, loué 584,53 €/mois, rapporte 4,3 % bruts (hors fiscalité).
• Lille - Résidence Covent Garden (Nacarat). Un 3-pièces de 58 m2 à 172 000 €, loué 746,15 €/mois, rapporte 5,2 % bruts (hors fiscalité).
• Montévrain - Résidence Carré M (Bouygues Immobilier). Un 2-pièces de 38 m2 à 176 000 €, loué 569,54 €/mois, rapporte 3,8 % bruts (hors fiscalité).

Des plafonds de loyers et de ressources à respecter

Des plafonds de loyers et de ressources à respecter

Dans tous les cas, bénéficier de la réduction d’impôt Pinel suppose de prendre en compte les plafonds de ressources de vos locataires.

Bénéficiez des avantages fiscaux du Pinel !

Bénéficiez des avantages fiscaux du Pinel !

Plus souple que le dispositif Duflot, le Pinel offre notamment des réductions d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du prix du bien. Voici tout ce que vous offre ce type de placement.

L'emplacement, une règle d'or dans l'immobilier

L'emplacement, une règle d'or dans l'immobilier

On ne le dira jamais assez, l’emplacement du bien demeure la règle d’or de tout investissement immobilier, quel que soit le dispositif dans lequel vous vous inscrivez (Pinel, Censi-Bouvard, location meublée…).

Quand Nantes veut toucher les cieux avec ses logements neufs

Quand Nantes veut toucher les cieux avec ses logements neufs

Après New’r, une tour résidentielle de 55 mètres de haut, le promoteur Kaufman & Broad récidive dans la ville de Loire-Atlantique avec un programme immobilier tout aussi grand, baptisé 360 View. Découverte.

Douceur de la côte basque

Douceur de la côte basque

Bordelais et Toulousains affectionnent cette région verte et discrète, entre mer et montagne, à la qualité de vie reconnue.

3 questions à Frédéric Boisset

3 questions à Frédéric Boisset

Le directeur régional Bretagne/Loire-Atlantique Bouygues Immobilier répond à explorimmoneuf.

La Vendée illuminée

La Vendée illuminée

Entre stations huppées et cités familiales, la Vendée charme les acquéreurs de résidences secondaires.

Immobilier : Cap à l’Ouest

Immobilier : Cap à l’Ouest

Le Grand Ouest, de la Normandie à l’Aquitaine, présente bien des atouts pour qui veut s’installer, particulièrement en bordure littorale. D’autant que les prix y ont baissé. Mais attention, dans les grandes stations, ils remontent…

Littoral breton : des opportunités

Littoral breton : des opportunités

Après un repli assez marqué, du moins sur certains biens, la Bretagne est devenue meilleur marché, mais les prix semblent remonter.

Loire-Atlantique : des stations chics convoitées

Loire-Atlantique : des stations chics convoitées

Sur ce petit bout de littoral Atlantique, non loin de Saint-Nazaire ou Nantes, les prix de l’immobilier ont bien résisté jusqu’à maintenant et s’orientent même à la hausse.

La Charente-Maritime : une baisse de prix toujours d’actualité

La Charente-Maritime : une baisse de prix toujours d’actualité

De La Rochelle à Royan, cette région au charme unique et au climat agréable constitue une destination privilégiée pour clientèle à bon pouvoir d’achat.

Saint-Malo et Rennes

Saint-Malo et Rennes

Vous préférez vivre en ville ? Dans ce cas, optez pour Saint-Malo ! Ville et station balnéaire à la fois, elle est facile d’accès (TGV), dynamique et animée en toute saison, et vous n’aurez aucun mal à trouver des locataires. Dans le neuf, quelques programmes vous autorisent à acheter dans le cadre du dispositif Pinel (Zone B1), comme par exemple sur le programme développé par Bati-Armor, au coeur de Saint-Servan, à deux pas des commerces, de la gare, des plages et du port. Un studio s’y vend 170 000 € et un 2-pièces entre 180 000 et 213 000 €. Seri Ouest est également présent avec un nouveau programme doté de 3 et 4-pièces qui s’affichent entre 214 000 et 267 000 €. Le groupe Arc commercialise, quant à lui, des appartements à petits prix : à partir de 115 000 € pour un 2-pièces. Investir à Rennes (photo ci-dessous) constitue également une bonne stratégie. À 50 minutes de la mer, la ville offre un cadre de vie très agréable. Dans le quartier de la gare sud, BPD Marignan offre un programme, du studio au 4-pièces, entre 133 000 et 279 000 €. Non loin du centre-ville et de la gare, Réalités propose une petite résidence dont les studios démarrent à 99 000 € et les 2-pièces à 163 000 €. Comptez un peu plus pour le programme réalisé par ADI (studio à partir de 121 000 € et 2-pièces à partir de 168 000 €).

Où investir en Pinel dans le Grand Ouest ?

Où investir en Pinel dans le Grand Ouest ?

Votre objectif est d’investir en vue de récupérer votre logement une fois à la retraite ? Avec le dispositif Pinel modifié, vous disposez de plus de souplesse.