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Xavier Longin : " Les loyers en Duflot sont bien adaptés à la surface du logement "

Le directeur général d’Adéquation répond à Explorimmoneuf sur l'évolution du marché du neuf à Lyon et son agglomération.

Xavier Longin : " Les loyers en Duflot sont bien adaptés à la surface du logement "
Xavier Longin : " Les loyers en Duflot sont bien adaptés à la surface du logement "

"Le marché neuf n’a pas été aussi soutenu qu’auparavant, mais ne s’est pas effondré. Selon nos statistiques, les ventes, au nombre de 4 400, ont baissé de 23 % par rapport à 2011. La cause provient du recul de 40 % des ventes en investissement locatif, moins attractif fiscalement. La part de l’investissement représente 44 % du marché. Les ventes en résidence principale sont stables. D’un autre côté, les mises en vente ont baissé de 22 %. En augmentation, l’offre disponible atteignait 5 030 unités fin 2012. Concernant le dispositif d’investissement locatif Duflot, la position des opérateurs, comme la nôtre, est favorable car les loyers sont adaptés à la surface du logement. Les plafonds de ressources ne sont pas trop contraignants et le prix de sortie maximal de 5 500 €/m2 permet de monter des opérations. Dans l’ensemble, ce dispositif semble bon et pourrait générer une recrudescence de ventes au 2e semestre. Mais, sera-t-il prolongé en zone B2, où se trouvent des communes de la grande couronne de Lyon ?"

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