Tous les conseils en Immobilier

Au-delà de la réduction fiscale promise par le dispositif Scellier, les règles fondamentales de l’immobilier continuent à s’appliquer pour garantir l’investissement et sa rentabilité.

Le constructeur Maisons Pierre propose trois nouveaux modèles accessibles au plus grand nombre et énergétiquement très performants.

"D'ici 20 ans, un million et demi de nouvelles constructions en Ile-de-France"

La nouvelle loi de finances apporte son lot de réformes dans le secteur de l'immobilier notamment pour la loi Scellier qui reste toujours attractive avec un taux de réduction d'impôts à 13%.

Pour faire face aux dépenses, le syndic vous demande de payer des charges. Savez-vous à quoi elles correspondent et comment elles sont réparties ? Toutes les réponses à vos questions.

Maire de Toulouse et président de Toulouse Métropole

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans le SCOT de Lille par la fédération des promoteurs immobiliers.

Toujours en collectif, le promoteur commercialise également, rue Blanzat, un programme nommé Bella Vista. Cette petite résidence se compose de 2 immeubles abritant 29 appartements au total. Là, un 3-pièces de 66m2 vaut 170 000 e. Des logements qui se vendent plutôt bien. "Bien que les mois d'hiver soient généralement moins actifs,les acquéreurs en résidence principale sont toujours très présents, observe Sandrine Bayle de chez Nexity. La demande porte surtout sur des appartements familiaux avec 2 ou 3 chambres." A noter qu'un autre promoteur, Bouygues Immobilier, projette une opération de 300 logements rue Jean- Baptiste-Dumas, aux abords de l'usine Michelin. Non loin de là, Issoire offre des prix plus doux. Dans le quartier de Lavaur, les appartements commercialisés par Nexity s'affichent entre 105 500 et 159 900 e et les maisons entre 188 000 et 199 900 e.

I.B. :Comment entrevoyez-vous l’évolution du marché au niveau départemental ?

Les résidences neuves obéissent aux dernières réglementations et normes en matière d'installations électriques et de raccordement au gaz. Selon la DGCCRF (Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes), "les statistiques d'accidents d'origine électrique ne sont pas légion et elles reposent plutôt sur des estimations. De plus, elles ne prennent en compte que les électrisations (brûlures principalement) et les électrocutions.Ne figurent nulle part les blessures et décès consécutifs à un incendie provoqué par l'électricité. Or, une part significative des blessures et décès est imputable à des incendies dont la cause est avant tout électrique". Vieillissement des composants, défaut d'entretien, modifications hasardeuses, surchauffe d'appareils et courts-circuits sont à l'origine d'environ 17 % des incendies domestiques. Et les professionnels de l'électricité le soulignent : les accidents d'origine électrique sont plus fréquents qu'on ne le croit, avec chaque année, en France, plusieurs milliers d'accidents corporels, dont environ 100 mortels. L'Anah (Agence nationale pour l'amélioration de l'habitat) estime que l'incendie d'habitation est le plus grave des accidents domestiques. Chaque année, 8 000 personnes en sont victimes en France et on déplore 400 décès. Or, un incendie domestique sur quatre serait dû à des installations électriques défectueuses, selon les données de l'organisme lié aux compagnies d'assurances.

Comment réserver ? Qu’est-ce qu’une VEFA ? Quand faut-il payer ? Les informations à connaître avant de passer à l’acte.

Présenté cette semaine, ce programme immobilier participe au renouveau de la ville en s’appuyant sur une architecture atypique.

Malgré la baisse des mises en vente, l’offre globale permet de disposer d’un éventail intéressant sur l’ensemble du territoire de la Côte d’Azur. Ainsi, dans le Var, le promoteur Atrio réalise ainsi une opération baptisée Latitude 43°, commercialisée par Immo Up, sur l’île de Porquerolles. La résidence est sise au coeur de village pour 18 appartements, du studio au 6-pièces. Le promoteur Betrim, qui vient par ailleurs de lancer la résidence Le Mayoba, à Antibes, 38 logements dans un quartier calme et résidentiel, est également présent dans le Var. En effet, début juillet, il débutait la commercialisation d’Eagle, 29 logements situés en bordure du golf de Valescure, à Saint-Raphaël, dans la continuité des programmes déjà construits sur le site avec Albatros I et II. À Saint-Laurent-du-Var, Bouwfonds Marignan vient de réaliser Résidence Alexandrine, 27 appartements, du 2 au 4-pièces. L’opération s’inscrit en démarche HQE, et sa livraison est attendue pour la fin 2009. C’est aux portes de Nice, à Saint-André, que Kaufman & Broad a choisi de lancer une élégante résidence aux façades traditionnelles, Les Rives de Saint-André. Au prix moyen de 3 784€ le m2, la résidence sera livrée au cours du 4e trimestre 2010. Enfin, mais la liste serait encore longue, citons Meunier Méditerranée, qui avec Carré Delfino, sise à Nice, à proximité du port de plaisance, propose une résidence avec jardin intérieur et piscine sur le toit. Un 2-pièces de 36 m2 y est commercialisé à partir de 185 000€. La livraison est attendue pour le 2e trimestre 2010.

Soutenue par de grands projets urbains, la construction de logements maintient une off re variée dans l’agglomération lilloise, aujourd’hui forte d’un million d’habitants.

Le 20 septembre dernier, la place Denfert- Rochereau (Paris 14e) assistait au coup d'envoi d'un chantier unique. L'architecte Philippe Pascal, et son cabinet Art'Ur, ont imaginé une maison individuelle qui respecte les quatorze cibles de la HQE® (Haute Qualité Environnementale). Baptisée La Maison 14, elle aura sa propre serre bioclimatique, pour prolonger l'ambiance végétale de la place, filtrer l'air extérieur, et jouer le rôle d'écran acoustique. Construite en bois, elle sera passive au niveau énergétique. Panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, pompe à chaleur, triple vitrage, récupération des eaux de pluie, isolation avec de la laine de bois... 555 m2 d'exemples à suivre pour être l'élève modèle de la classe écolo ! Pour en savoir plus : www.lamaison14.com

Voilà un emplacement exceptionnel pour la future résidence de tourisme Premium de Pierre & Vacances.

"Unmarché dopé par les taux"