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Atout du Calvados dans la région Basse-Normandie, le littoral reste une valeur sûre. Avec un parc entretenu et une clientèle toujours fidèle, Honfleur, Deauville et Trouville-sur-Mer conservent un cachet qui dépasse les effets de conjoncture.

Dispositif complémentaire du PTZ+, le Passeport 1er logement mis en place par la ville de Bordeaux constitue une aide aux primo-accédants.

Zone géographique, composition du ménage, type de logement acquis : ces critères défi nissent le montant plafond du coût de l'opération, auquel s'applique le PTZ +.

Indicateur Bertrand : Quel est le comportement du marché de l’habitat des Bouches-du-Rhône ?

Une 1ère couronne durable.

L’accession à la propriété étant l’une des clés de la relance de la construction, le gouvernement a décidé de modifier les conditions d’attribution du prêt à taux zéro (PTZ) pour le rendre plus efficace.

Jean-Philippe Carboni, directeur commercial du groupe Aegide Domitys, répond à Explorimmoneuf sur le Censi-Bouvard.

Ville recherchée par des Parisiens en quête d’une pièce supplémentaire ou par des Boulonnais qui ne quitteraient leur pré carré pour rien au monde, Boulogne offre des disponibilités dans des fins de programmes.

La pertinence d'un investissement immobilier se mesure également à l'aune de sa liquidité, c'est-à-dire de sa facilité de revente. A priori, un studio est plus facile à vendre qu'un appartement familial ou une maison individuelle. Mais, n'oubliez pas que l'immobilier est avant tout une affaire de micromarchés. Une trop forte concentration de studios ou T2 dans un quartier ou même dans une opération, peut nuire à la revente de votre bien. Alors qu'une maison ou un appartement familial, en situation de pénurie, peut rapidement trouver preneur. Donc méfiez-vous des généralités et observez bien l'environnement immédiat avant d'investir sur telle ou telle résidence.

Avec des loyers qui restent stables, l'investissement locatif est un bon placement, à condition de connaître le marché et de sélectionner soigneusement son bien dès le départ. Enquête.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Caen par la fédération des promoteurs immobiliers.

La démarche environnementale régit désormais la construction des bâtiments urbains. Précisions.

Le centre-ville accueille déjà 24 000 habitants et 45 000 emplois, avec la force d'un patrimoine important, à l'image du Château des Ducs de Bretagne, qui vient de rouvrir ses portes après 15 ans de travaux et trois années de fermeture totale, et de grands espaces publics, dont 25 000 m2 auront été réaménagés entre 2003 et 2008. Ses secteurs sensibles, Decré, Bouffay, Saint-Pierre et Saint-Nicolas font l'objet d'un plan d'action d'ensemble. Sur le marché de l'accession, les terrains se font rares mais certains promoteurs parviennent à offrir quelques opportunités au coeur de la ville : Kaufman & Broad termine la commercialisation de sa Villa Montpensier, entre le château des Ducs de Bretagne et le canal Saint-Félix. Le promoteur national possède un stock plus important dans d'autres secteurs de la ville, à proximité de l'Erdre (Le Clos du Plessis), près du prestigieux parc de Procé (Les 2 Meusnier de Querlon), des universités (Les Jardins de Gesvres) ou dans le quartier du port (Quai Rive droite) et en périphérie.Rue Dugommier, Bâti-Nantes affiche aussi le Square Newton, "un havre de tranquillité empreint de pureté et de raffinement dans un espace inattendu au coeur de Nantes". Près du marché Talensac, Arc annonce un produit "idéal pour les investisseurs Robien" : le Stanislas, une petite résidence disposant encore de studios, 3 et 4-pièces. Espacil, enfin, a deux chantiers en cours, la résidence Bella Maria, 51 logements du 2 au 5-pièces, entre Saint-Pasquier et Saint-Félix et les Jardins de la Comète, tout près du Jardin des Plantes, avec quelques appartements en duplex. Dans le quartier Saint-Jean, Bouwfonds Marignan, qui commercialise deux programmes sur la ville, affiche notamment le Square Maestria, 53 appartements du studio au 5-pièces avec terrasse. Sur ses plans par exemple, des 2-pièces à 133 300 e(46m2), des 3-pièces entre 180 000 et 198 000 e (de 65 à 69 m2) ou un 5-pièces (113 m2) à 295 000 e.

Là encore, que votre prêt soit à taux fixe ou révisable, vous pouvez parfaitement opter pour une formule à paliers ou emboîtée. Celle-ci permet, en effet, de concilier plusieurs prêts tout en vous proposant une mensualité constante sur toute la durée du crédit. Si vous avez besoin de plusieurs prêts pour boucler votre plan de financement (prêt à 0 %, prêt 1 % logement, prêt épargne logement...), au lieu d'empiler les mensualités, la banque aménagera le crédit de telle sorte que votre mensualité soit supportable jusqu'au bout. Et cela, à partir d'une mensualité définie dès le départ avec votre banquier. Dès que l'un des prêts sera remboursé, les mensualités des autres prêts prendront le relais, tout en restant dans les limites fixées. Seul inconvénient, la formule coûte plus cher car, dans ce cas, certains prêts ne s'amortissent pas rapidement. Là encore, c'est vraiment le règne du sur-mesure. La formule s'adapte à votre profil et à votre capacité d'endettement.

Dans les premiers mois de 2013, la Fnaim Île-de-France lance la carte interactive des biens anciens à destination du public et n’exclut pas de mentionner le neuf dans un proche avenir.

A Montpellier, l’offre en logement - sur tous les segments de marché – ne manque pas, notamment grâce à la politique de la Ville et de son aménageur public, la Serm. Le groupe Ellul est présent sur les principales Zac. Kaufman & Broad lancera un programme entre le début de l’été et l’automne sur la Zac Ovalie. A lui seul, Urbat va lancer dans les six prochains mois six opérations hors Zac, au nord, au sud, au centre et à l’est de Montpellier, soit un millier de logements neufs à la vente ! Bouygues Immobilier lance 50 petites surfaces à travers le Campus du parc, quartier nord, à 3 200 €/m2 en moyenne, pour une livraison début 2008. Une vraie demande encore non satisfaite et composée du per- sonnel du complexe hospitalier proche et d’étudiants, trouvera ici une réponse qui lui est destinée. Pragma, qui commercialise Le Crystal, résidence située face au Bassin Jacques-Coeur s’oriente aussi avec Kaelis, vers le concept de résidence avec services, notamment à Port- Marianne, “une alternative à l’hôtellerie qui correspond bien à l’évolution des modes de déplacement”, observe Philippe Gadelle, Directeur général de Pragma..

“Au moment d’investir, il faut vérifier la solidité financière du gestionnaire”