Actualité

Pour rassurer les emprunteurs obligés de revendre rapidement, par exemple pour des raisons de mutation professionnelle, certaines banques proposent des garanties revente. Leur objectif, compenser la perte financière éventuelle lors de la revente du bien. Dans la plupart des cas, l'assurance se limite à certains types de situation : décès, invalidité, mutation professionnelle, licenciement, divorce ou séparation... Cette garantie est évidemment limitée dans le temps. Vérifiez bien ce qu'il en est avant de signer un tel contrat. En règle générale, la durée du contrat ne va pas au-delà de 5 ans. Mais elle peut aller plus loin lorsqu'il s'agit d'un investissement locatif. Ainsi, au Crédit Foncier, si vous achetez votre résidence principale, vous serez couvert durant cinq ans. En revanche, si vous êtes investisseurs, votre garantie sera de 9 ans. Elle couvre la différence entre le prix d'achat et le prix de revente, frais compris. Une sécurité supplémentaire qui peut vous aider, le cas échéant. Surtout si vous devez vendre rapidement et faire des concessions sur le prix. Toutefois, vérifiez bien les conditions d'une telle indemnisation avant de vous engager.

Les grands ensembles sont surreprésentés en Seine-Saint-Denis, construits pour la plupart pendant la reconstruction de l’après-guerre. La tendance était au « zonage », c’est-à-dire aux quartiers dédiés à une fonction : habitat, commerce ou emploi

Face aux normes imposées par la Réglementation 2012, les grands groupes de construction ont dû réagir pour apporter leur pierre à l’édifi ce du logement de demain.

Les primo-accédants se montrent très actifs

Depuis une dizaine de jours, le chantier de notre maison n'avance pas et nous n'avons pas eu de réponse à nos demandes d'explication. Devons-nous commencer à réagir ? (Jacques C.,Grenoble,38)

À côté des labels qui garantissent la qualité des constructions, des normes servent aussi de référence et sont devenues incontournables en matière de performance énergétique.

La loi Scellier est le dispositif fiscal le plus puissant

Une fois l'avant-contrat signé, dans quel délai légal l'acte définitif de vente doit-il être conclu ? (Maud M., Étampes, 91)

J'ai entrepris des travaux importants dans l'appartement que je viens d'acquérir. Le syndic me demande de remettre les choses en l'état, conformément à un règlement de copropriété dont je n'ai pas eu connaissance n'ayant pas été publié au bureau des hypothèques. Que dois-je faire ? (Léon P., Paris 12e)

Le président de notre conseil syndical préside aussi nos assemblées générales.Pouvons-nous le démettre de cette fonction ? (Jean L.,Briançon, 05)

Au coeur du Pays du Mont-Blanc, Chamonix reste une valeur sûre mais ici, les programmes neufs ne sont pas légion. En revanche, les opportunités ne manquent pas de Megève à Avoriaz en passant par de plus petites stations.

L'attaché de direction immobilière chez l'Union financière de France répond à explorimmoneuf sur l'investissement immobilier.

Un modèle de constance. Comme l'an dernier, Nantes se maintient en 3e place de notre classement, démontrant, s'il en était besoin, qu'elle a su se rendre très séduisante aux yeux des investisseurs.

L'ancienne capitale des Gaules, devenue ainsi pour un temps celle du logement, construit dans les 6 000 logements par an, tous types de biens confondus. "En ce moment, nous constatons un réel succès de l'accession à la propriété qui constitue plus de la moitié du marché de la promotion privée", remarque Jean-Jacques Mathias, le président du Cecim, l'observatoire de l'immobilier local. Pour autant, l'investissement se maintient car le marché lyonnais reste bien adapté, avec un niveau de loyer correspondant aux mécanismes de défiscalisation". Fait nouveau, la résidence avec services perce significativement en totalisant environ 15 % des réservations : tous les programmes se commercialisent à un bon rythme mais ne fleurissent pas forcément en centre-ville comme on pourrait s'y attendre. Les sites retenus bénéficient d'une forte concentration d'emplois et les résidences avec services arrivent à point nommé pour répondre aux attentes d'une main d'oeuvre venue se former ou effectuer une courte mission d'à peine deux mois.

Les beaux quartiers de la 2e ville francilienne après Paris se situent au Nord, près d’Auteuil, et au centre, depuis la réalisation de l’espace Landowski. Le Sud, flanqué, sur la Seine, par les usines Renault, a longtemps fait figure de parent pauvre, d’autant que les tours du pont de Sèvres, datant de 1970, nécessitaient une requalification. Le grand projet de l’île Seguin et du Trapèze (l’un des terrains de Renault), baptisé Seguin Rives de Seine, a reconfiguré le site en quartier vert et multifonctionnel. Contemporaine, l’architecture a notamment été réalisée par Jean Nouvel, Dominique Perrault, Jean-Paul Viguier et Norman Foster. À terme, 15 000 nouveaux Boulonnais y vivront et 12 000 salariés y travailleront. La construction du Trapèze s’achèvera en 2016. Sur l’île Seguin, les travaux de la Cité musicale ont démarré. Le quartier du pont de Sèvres a été restructuré. En septembre, l’opération a reçu le label écoquartier. Plus d’infos sur ileseguin-rivesdeseine.fr

"Nous observons que les acquéreurs revendent souvent avant 10 ans"

À deux heures de la capitale, leTout-Paris se retrouve au casino, au golf et aux hippodromes de Deauville, Touques et Houlgate, valeurs sûres de la Côte Fleurie. Et n’hésite pas à y investir.