Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Illkirch-Graffenstaden

Découvrez L'Orée du Parc, un programme immobilier neuf situé à Illkirch-Graffenstaden dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce logement neuf se trouve au cœur d'un écoquartier verdoyant, offrant un cadre paisible à quelques minutes à pied du tram, permettant d'accéder à Strasbourg en seulement 15 minutes. Ce programme neuf met à votre disposition des appartements neufs, chacun bénéficiant d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse avec pergola ou un jardin privatif, tout en offrant des vues dégagées sur la nature. La résidence est conçue pour un mode de vie durable et connecté, avec une architecture soignée, des matériaux de qualité et des engagements environnementaux tels que des jardins partagés et des toitures végétalisées. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et respectueux de l'environnement.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, dans le département Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, parfait pour allier confort et sérénité. Située dans un quartier agréable et proche des commodités, cette résidence à haute performance environnementale propose des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces. Ces logements récents sont sécurisés par visiophone et dotés de prestations modernes. Leur luminosité et leur conception spacieuse, avec d'excellentes orientations, notamment plein sud, créent une ambiance chaleureuse. Les finitions soignées incluent des salles de bain équipées de meubles vasques et un chauffage au sol, assurant tout le confort des biens immobiliers neufs. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques et présente des façades végétalisées, illustrant une approche responsable de l’énergie solaire et un engagement écologique. Certains appartements disposent de terrasses privées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'un jardin en cœur d’îlot et des potagers partagés favorisent la détente et la convivialité. Ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden représente une opportunité unique pour adopter un style de vie en harmonie avec la nature. N'hésitez pas à visiter un appartement témoin et à consulter nos conseillers en agence! Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À Illkirch-Graffenstaden, cette nouvelle résidence s’installe au cœur de l’écoquartier des Prairies du Canal, en bordure du canal du Rhône au Rhin. L’adresse profite d’un environnement verdoyant où la nature, les mobilités douces et la biodiversité occupent une place essentielle. À quelques minutes du centre-ville, du Parc d’Innovation et de Strasbourg, elle permet de concilier cadre apaisé, accessibilité et vie pratique. Les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs, les services de santé et les transports en commun sont facilement accessibles. Tram, bus et pistes cyclables facilitent les déplacements du quotidien et encouragent des modes de vie plus doux. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des intérieurs lumineux, généreux et fonctionnels. Les espaces de vie sont conçus pour s’adapter aux besoins des couples, des actifs comme des familles, avec des surfaces faciles à aménager. Le confort thermique repose sur un plancher chauffant alimenté par le réseau de chaleur urbain. Cette solution permet de profiter d’une température agréable tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Une large gamme de finitions permet également de personnaliser les intérieurs selon ses envies. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur soigneusement aménagé, ouvert sur un cadre paysager. Intégrée dans un écoquartier de 14 hectares, la résidence offre un environnement propice aux promenades, aux déplacements à vélo et aux moments de détente. Des stationnements privatifs en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les prestations. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À Illkirch-Graffenstaden, ce programme immobilier neuf s’installe au cœur de l’écoquartier des Prairies du Canal. Cette commune stratégique de l’Eurométropole de Strasbourg offre un cadre de vie agréable, conciliant dynamisme urbain et proximité avec la nature. Commerces, services et commodités facilitent le quotidien, tandis que le canal, accessible en seulement 7 minutes à pied, invite aux promenades. Particulièrement bien desservie, l’adresse se situe à 11 minutes de marche d’un arrêt de bus et du tramway A. Ce dernier permet de rejoindre la gare en 14 minutes. Le centre-ville de Strasbourg est accessible en 16 minutes de voiture, avec un accès rapide à l’A35. La frontière allemande, située à seulement 8 minutes, représente un avantage majeur pour les travailleurs frontaliers. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents projets de vie. Les intérieurs bénéficient d’agencements fonctionnels et de larges ouvertures laissant entrer une généreuse lumière naturelle. Chaque espace peut ainsi être facilement aménagé et personnalisé. Les prestations ont été sélectionnées pour garantir un confort optimal : plancher chauffant, isolation thermique et phonique performante ainsi qu’un large choix de finitions. Tous les logements se prolongent par un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking privatif en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent cette adresse pratique et attractive aux portes de Strasbourg et de l’Allemagne. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Découvrez votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden, dans le département Bas-Rhin en Alsace. Située au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, cette commune se distingue par son harmonie entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Avec le programme immobilier neuf « Privilège », vous accéderez à une résidence neuve idéalement positionnée à proximité des commerces, services et transports. À quelques pas du Parc Huron, des bords de l'Ill et de la réserve naturelle du Neuhof – Illkirch, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et à la détente. La résidence offre une adresse privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A, facilitant l'accès à Strasbourg et aux différents quartiers de l'Eurométropole. De plus, la proximité de la zone commerciale de La Vigie, des établissements scolaires et des services publics ainsi que l'accès rapide à l'A35 rendent votre quotidien plus agréable. Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Vous bénéficierez de pièces lumineuses, de parkings et garages privatifs, d'un local à vélos sécurisé et d'espaces verts paysagers, tout est prévu pour votre confort. Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre futur logement neuf avec l'aide de nos experts : agencement, cloisons, revêtements et finitions. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf dans ce programme neuf à Illkirch-Graffenstaden. Appartement éligible au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un logement neuf dans une ville dynamique aux portes de Strasbourg ? Découvrez DUO VERDE, un programme immobilier neuf signé Nexxt-Immo. Cette résidence se compose de deux bâtiments proposant à la vente 23 appartements neufs, allant du T2 au T4, situés à Illkirch-Graffenstaden, l'une des communes les plus prisées du sud de l'Eurométropole. Les appartements, d'une superficie de 44 à 83 m², respectent la norme RE 2020 seuil 2028 et bénéficient d'un parking en sous-sol. Avec le tram, les bus et les pistes cyclables à proximité, rejoindre Strasbourg est facile. Les prix commencent à partir de 225 000 €, avec une livraison prévue au premier semestre 2029. Pour plus d'informations, contactez Nexxt-Immo. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en avant-première notre programme immobilier neuf, Les Terrasses d'Hélios, situé à Illkirch-Graffenstaden dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce projet vous propose des logements neufs, incluant des appartements neufs, parfaits pour répondre à vos besoins en matière d'immobilier neuf. Pour plus d'informations, contactez nos conseillers. Les logements sont éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales. Pour connaître les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, situé à proximité de Strasbourg dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce logement neuf s'inscrit dans un environnement résidentiel alliant tranquillité et praticité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles, actifs, étudiants ou seniors. Tous les commerces et services nécessaires sont accessibles à pied, et le centre-ville ainsi que la gare se trouvent à seulement 15 minutes à vélo. La résidence, à quelques pas du tramway, garantit une connexion rapide avec le cœur de Strasbourg, facilitant les déplacements quotidiens. Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine et son espace à taille humaine, qui comprend uniquement 30 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d'un aménagement intérieur fonctionnel, conçu pour optimiser l'espace et garantir le confort. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol collectif, des volets motorisés, des WC suspendus, une salle de bain équipée ainsi qu'une porte anti-effraction. De plus, chaque appartement est pourvu d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de profiter des journées ensoleillées tout en offrant une vue sur les espaces verts environnants. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier neuf aux portes de Strasbourg. N'hésitez pas à explorer nos 108 autres résidences dans le Bas-Rhin et à visiter notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À 2km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Ostwald, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Actuellement en cours de construction, ce logement neuf se niche au cœur d'un quartier résidentiel privilégié, loin du tumulte. La résidence, en retrait de la rue Neuve, offre un cadre calme et pavillonnaire, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, idéal pour un quotidien serein à deux pas de Strasbourg. Ce programme neuf se compose de trois petits immeubles accueillant 9 appartements neufs à l'architecture soigneusement pensée et aux teintes naturelles, harmonieusement intégrés dans leur environnement. Les appartements, lumineux et bien agencés, disposent tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Certains d'entre eux sont traversants et offrent de belles vues dégagées sur la nature, pour un cadre de vie paisible. Profitez d'un prix d'appel avec remise exceptionnelle incluse, hors parking et TVA à 20%, dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez un programme immobilier neuf à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Investissez dans un appartement neuf offrant une rentabilité attrayante de jusqu'à 6 % par an, tout en bénéficiant d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre logement neuf grâce à la récupération de la TVA. Strasbourg, en tant que capitale européenne et universitaire, allie patrimoine historique et modernité, et répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun, facilitant l'accès au campus universitaire et à d'autres établissements d'enseignement supérieur, à seulement quelques minutes à vélo ou en tramway. Avec des commodités à proximité, telles qu'un supermarché, une boulangerie et une pharmacie, ainsi qu'un accès facile au centre commercial Aushopping, cette localisation est parfaite pour une vie pratique. La résidence propose des studios fonctionnels en moyenne de 20 m² et des espaces communs conviviaux, tout en garantissant des solutions de mobilité avec des places de parking et des locaux à vélos. Ne manquez pas l'opportunité de vous inscrire et découvrir ce programme immobilier neuf dans une commune à forte demande locative !

À 4km de Illkirch-Graffenstaden. Dernières opportunités d'investissement locatif à Strasbourg Meinau avec la résidence My Work Strasbourg de Bouygues Immobilier. Destinée aux investisseurs, cette résidence propose les derniers studios et 2 pièces disponibles, parfaitement adaptés à la location meublée. Au pied du tram et à proximité des commerces, elle bénéficie d'un emplacement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Investissez en LMNP avec récupération possible de la TVA et profitez d'une rentabilité pouvant atteindre 4,5 %. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À 4km de Illkirch-Graffenstaden. Nouveau programme immobilier neuf à Strasbourg-Neuhof : devenez propriétaire de votre logement neuf et lumineux ! Profitez d'un investissement locatif avec des avantages fiscaux, dont une TVA réduite à 5,5 %. Ce programme neuf, en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), vous permet de réserver dès maintenant votre futur appartement neuf et de personnaliser votre espace selon vos préférences. Située dans le Bas-Rhin, en Alsace, cette résidence s'inscrit dans un quartier en pleine transformation, offrant des infrastructures modernes et un cœur d'îlot végétalisé. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, sont conçus pour le confort et le bien-être, tout en étant parfaitement connectés aux transports. Respectant la norme RE2020, ce programme immobilier neuf garantit une performance énergétique optimale et un habitat durable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire ou d'investir dans un cadre fiscal avantageux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ces dernières opportunités.

À 4km de Illkirch-Graffenstaden. LINGOLSHEIM – LOGEMENTS NEUFS DU 2 AU 5 PIÈCES RÉSIDENCE GAR'DENIA. Travaux en cours – Livraison immédiate ! Découvrez Gar'dénia, un programme immobilier neuf idéalement situé à Lingolsheim, dans le Bas-Rhin, en région Alsace, à quelques minutes de Strasbourg. Composée de seulement 11 appartements neufs, cette résidence intimiste et contemporaine offre des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, adaptés aux exigences des acquéreurs d'aujourd'hui. Profitez de prestations de qualité : chauffage au sol, ascenseur, finitions soignées, local à vélos sécurisé et stationnements en sous-sol. Grâce à sa proximité avec la gare, rejoignez Strasbourg en 7 minutes en train. Gar'dénia, c'est également un cadre de vie agréable, avec commerces, services et espaces verts à proximité. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier neuf, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement. Les travaux sont en cours et la livraison est immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les plans des appartements. Téléphone : 03 88 21 21 21. Les informations sur les risques mentionnés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. L'Écrin de l'Ill vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf, avec des conditions d'achat exceptionnelles. Profitez d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) sur ces appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons ou terrasses. Conçus pour le confort quotidien, ces espaces de vie lumineux répondent aux normes de la RE2020, garantissant un habitat performant et une consommation énergétique maîtrisée. À proximité de l’hypercentre, des transports en commun et des pistes cyclables, cet immobilier neuf est idéalement situé. Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet d'acquisition. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles.

À 5km de Illkirch-Graffenstaden. Investissez dans un appartement neuf au sein d'un programme immobilier neuf à Strasbourg, dans le département Bas-Rhin de la région Alsace. Cette résidence étudiante neuve, située rue de la Broque, représente une opportunité d'investissement dans l'immobilier neuf, en plein cœur d'un marché locatif dynamique, soutenu par plus de 57 000 étudiants. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université de Strasbourg, la Faculté de médecine et Sciences Po, sont aisément accessibles à pied, en vélo ou par les transports en commun. L'emplacement est idéal pour les étudiants, avec un tramway à seulement 350 mètres, des lignes de bus à proximité, ainsi qu'un accès rapide à la gare et au centre-ville de Strasbourg. La résidence propose des logements neufs et meublés, gérés sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, permettant ainsi de déléguer la gestion locative et de bénéficier de loyers garantis selon les termes du bail. Les services offerts comprennent un espace de coworking, une salle de fitness, une cuisine commune et une laverie connectée, renforçant ainsi l'attrait locatif de cette résidence. Pour votre investissement LMNP à Strasbourg, profitez des nombreux avantages offerts par ces logements neufs : acquisition hors taxes, revenus locatifs garantis, gestion déléguée et fiscalité avantageuse du statut Loueur Meublé Non Professionnel. Une étude patrimoniale gratuite est également proposée pour analyser votre projet, votre financement et les bénéfices de cet investissement en immobilier neuf. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À 5km de Illkirch-Graffenstaden. À seulement 6 min* à vélo de la place Kléber et 4 min* de la Petite France, découvrez le dernier appartement 4 pièces au sein de ce programme immobilier neuf de grand standing signé Kaufman & Broad, situé dans le quartier recherché du musée d’Art moderne à Strasbourg. Proche des commerces, écoles, facultés et tramways B et F, ce logement neuf offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie en Alsace tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel de qualité. Ce dernier appartement neuf, disponible immédiatement, présente de beaux volumes ainsi qu’un espace extérieur. C'est une occasion rare d'emménager rapidement dans un immobilier neuf, au cœur de Strasbourg. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce programme neuf. Livraison immédiate dans le quartier prisé du musée d’Art moderne. Parking en sous-sol et locaux vélos en rez-de-chaussée sont disponibles. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour explorer cette dernière opportunité.

À 6km de Illkirch-Graffenstaden. À STRASBOURG NEUDORF, découvrez ce programme immobilier neuf dédié aux étudiants. Profitez d'un investissement en immobilier neuf bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, qui vous offre de nombreux avantages fiscaux. La résidence STUDENT FACTORY comprend 256 logements neufs, offrant des appartements confortables, entièrement équipés et prêts à vivre. Elle propose également des espaces communs adaptés aux études et divers services. Idéalement située dans le quartier de Neudorf, cette résidence se trouve au cœur d'une ville universitaire dynamique qui accueille plus de 55 000 étudiants. Strasbourg, véritable carrefour géographique et culturel en Europe rhénane, offre un cadre de vie exceptionnel, un réseau de transports en commun efficace, ainsi qu'une riche diversité académique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans un cadre stimulant. Contactez-nous dès maintenant au 03 67 14 95 05.

À 6km de Illkirch-Graffenstaden. STRASBOURG CENTRE – LOGEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 5 PIÈCES. Devenez propriétaire au cœur de Strasbourg avec des appartements neufs à partir de 169 000 €. Profitez d'une adresse centrale pour vivre Strasbourg pleinement. Découvrez IN SITU, un programme immobilier neuf moderne, idéalement situé dans un quartier dynamique en pleine transformation. La résidence se compose de 35 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, offrant un cadre de vie privilégié avec confort moderne, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 600 mètres de la gare TGV et avec le tramway au pied de la résidence, IN SITU bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter de la vie strasbourgeoise, que ce soit pour habiter, investir ou avoir un pied-à-terre en ville. Chaque appartement a été conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne, avec des espaces fonctionnels et lumineux, et des prestations de qualité. Les logements incluent des espaces de vie lumineux, une loggia, un balcon ou une terrasse, chauffage au sol, et des possibilités de personnalisation. Choisir IN SITU, c'est aussi bénéficier d'une situation centrale facilitant déplacements et quotidien, avec un accès rapide à la gare TGV, au tramway, aux commerces, aux services, et aux écoles à proximité. Les appartements sont proposés à partir de 169 000 € : Studio : 169 000 €, 2 pièces : 209 000 €, 3 pièces : 309 000 €, 4 pièces : 449 000 €. Certains logements peuvent bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, sous conditions réglementaires. Grâce à son emplacement, ses prestations de qualité et sa proximité avec le centre-ville, IN SITU représente une opportunité pour faire un investissement immobilier ou acquérir votre résidence principale à Strasbourg. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027. Découvrez les appartements encore disponibles et contactez-nous pour obtenir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition. Téléphone : 03 88 21 21 21. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Illkirch-Graffenstaden. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS. Découvrez ces derniers appartements neufs 2 et 3 pièces au cœur du centre historique de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, région Alsace. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Cathédrale et des places emblématiques de la ville. Située sur la Grande-Île, cette adresse unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant immobilier neuf, patrimoine préservé, commerces de proximité et berges de l’Ill. Dans un environnement piéton et animé, ce logement neuf est idéal pour profiter pleinement de la vie culturelle et urbaine strasbourgeoise.

À 6km de Illkirch-Graffenstaden. Emménagez sans attendre dans un appartement neuf au cœur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Profitez des dernières opportunités de 2 et 3 pièces à deux pas de la cathédrale. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un environnement patrimonial d'exception. Les logements neufs, organisés autour d'une cour intérieure pavée, séduisent par leurs volumes lumineux tout en préservant des éléments de caractère. À proximité des commerces, des berges de l'Ill et des sites emblématiques du centre ancien, cet immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et vitalité urbaine. En co-promotion avec Histoire & Patrimoine.

À 7km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez un programme immobilier neuf à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Émergence vous offre des logements neufs conjuguant fonctionnalité et bien-être, avec une architecture audacieuse. La Résidence Émergence propose des appartements neufs atypiques, du 5e au 12e étage, allant de 1 à 4 pièces, tous dotés de terrasses ou loggias pour profiter de vues uniques. Investissez également dans Les Studios Émergence, une résidence pour étudiants à taille humaine avec 51 logements en pleine propriété. Ce programme immobilier neuf vous permet de gérer votre bien en toute liberté, avec la possibilité de location flexible. Réservez dès maintenant votre visite exclusive pour découvrir votre futur appartement neuf au sein du programme Émergence.

À 7km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez le programme immobilier neuf Cœur du Rhin, idéalement situé au cœur du projet Deux-Rives dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Cette résidence propose des appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous équipés de balcons privatifs et de toitures végétalisées avec des espaces partagés. La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à la proximité immédiate des commerces et des transports. Profitez des balades dans le parc du Petit Rhin ou le long des quais du bassin Vauban, dans un cadre paisible et verdoyant. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir des prestations élégantes et un confort optimal. À seulement 5 km de la gare de Strasbourg et desservie par la ligne D du tramway, la résidence Cœur du Rhin assure un accès pratique à tous vos déplacements. Respectant les normes RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, ce programme immobilier neuf est parfait pour y vivre sereinement ou pour investir dans un patrimoine de valeur. Choisissez une vie harmonieuse et durable au sein de ce logement neuf.

À 7km de Illkirch-Graffenstaden. Investissez dans un programme immobilier neuf à Strasbourg avec un excellent potentiel de rentabilité. Cet appartement neuf se trouve au cœur de la ville, dans la résidence étudiante Campus Starlette, qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du pôle universitaire et de l'école hôtelière Vatel. Ce programme neuf est idéalement situé près des commerces, du tram et des quais. La résidence comprend 194 studios modernes et meublés, dotés d'un espace bureau, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau privée. Les espaces communs sont pensés pour favoriser la concentration et la productivité des étudiants, avec une cafétéria conviviale, une salle de fitness, et d'autres services. En tant qu'investisseur en LMNP, vous profiterez d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés, de récupérer la TVA sur votre acquisition et de déduire les charges d'exploitation. Investir dans ce logement neuf à Strasbourg vous permet de répondre à la demande croissante de logements étudiants dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, et de participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

À 7km de Illkirch-Graffenstaden. À Strasbourg, dans le quartier des Deux Rives, saisissez l'opportunité d'acquérir un logement neuf au sein de cette résidence Kaufman & Broad, dont la livraison est prévue d'ici la fin de l'année. C'est l'occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier et envisager de vous installer dans votre nouvel appartement neuf avant les fêtes. Située face à l'Allemagne et à proximité du Rhin, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant nature, commerces, lieux culturels et espaces de convivialité. Son architecture contemporaine, lauréate des Pyramides d'Argent, offre de superbes vues sur le Rhin, les Vosges et la Forêt-Noire. Profitez des derniers appartements disponibles, allant du studio aux 4 et 5 pièces, qui offrent des espaces de vie confortables, avec, selon les modèles, de magnifiques balcons, loggias ou terrasses. Emménagement possible avant les fêtes de fin d'année. Places de stationnement en libre placement. Dernières opportunités en studio, 4 et 5 pièces. Appartement décoré à visiter. À seulement 15 minutes du centre-ville. Tramway D à 5 minutes. Commerces et écoles à proximité.

À 8km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez TIVOLI 48, un programme immobilier neuf situé à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, dans un emplacement privilégié entre le centre-ville et le quartier européen, au cœur d'un environnement verdoyant bordé par l'Aar. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, établissements scolaires et équipements culturels et sportifs, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et central. Grâce aux transports en commun, tels que le tram (lignes B et E), et l'accès rapide aux grands axes, rejoindre les principaux pôles de Strasbourg n'a jamais été aussi simple. Chaque logement neuf est conçu avec une architecture contemporaine, offrant des volumes généreux, souvent à double ou triple orientation pour maximiser la luminosité. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin, comme véritable prolongement du séjour. Ce programme neuf est idéal pour habiter ou investir dans un secteur prisé de Strasbourg. Contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 pour plus d'informations !

À 8km de Illkirch-Graffenstaden. PROLONGATION jusqu'au 29 novembre. Pour acheter en toute confiance, découvrez notre programme immobilier neuf à Strasbourg Wacken, Bas-Rhin, en Alsace. Profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budget. Réservez avec seulement 500€, économisez jusqu'à 12 000€* et bénéficiez des frais de notaire offerts** ainsi que d'un paiement différé***. Ce logement neuf est idéalement situé au cœur du Wacken, à proximité des institutions européennes, du Parc des Expositions et du centre historique. L'architecture contemporaine de cet appartement neuf est pensée pour capter la lumière en hiver et offrir des espaces extérieurs abrités. Les appartements s'ouvrent sur des loggias intégrées, véritables prolongements du séjour, profitant de vues dégagées sur la cathédrale de Strasbourg et les reliefs environnants. Conçu dans une démarche responsable, ce programme neuf privilégie durabilité et bien-être. Une adresse signature exclusive pour habiter Strasbourg avec sérénité. * Prix à partir de remise exceptionnelle incluse. Offre valable jusqu'au 29 novembre. ** Frais de notaire offerts sous certaines conditions. *** Offre de paiement différé soumise à conditions. Consultez votre conseiller commercial pour plus de détails.

À 8km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette résidence contemporaine de 17 étages, aux façades végétalisées, propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Tous les logements neufs sont dotés d'espaces extérieurs privatifs, tels que des balcons pour les typologies intermédiaires et des terrasses pour les grands appartements. Les appartements bénéficient de larges menuiseries en aluminium à double vitrage, offrant un excellent apport de lumière tout en réduisant les pertes de chaleur. Des volets roulants motorisés viennent compléter l’occultation. Les vastes terrasses des grands appartements, situés aux étages élevés, s’ouvrent sur le quartier européen. Le confort est garanti grâce à un plancher chauffant à eau relié au réseau de chaleur urbain et à une régulation bizone pour les grands appartements. La résidence, labellisée NF Habitat, s'adresse aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs et est éligible au LMNP et au PTZ (zone A), dans un secteur où la demande locative est élevée.

À 8km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez Avanscène, un programme immobilier neuf situé à Strasbourg, dans le quartier Wacken. Ce programme neuf comprend 74 appartements neufs, allant du 1 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture moderne et élancée. Passant au cœur de la ceinture verte de Strasbourg, cette résidence éco-responsable se distingue par son aménagement bioclimatique, offrant un cadre de vie harmonieux avec des façades végétalisées et un jardin suspendu. Les logements lumineux sont dotés d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins d'hiver, dont les larges baies vitrées favorisent la connexion avec l'extérieur. Idéalement situé, Avanscène propose une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun, de l'accès à l'autoroute M35 et des commodités locales. Ce cadre de vie contemporain allie nature et dynamisme urbain, parfait pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Strasbourg. Contactez-nous au 03 79 33 10 10 pour obtenir plus d'informations !

À 9km de Illkirch-Graffenstaden. Investissez dans ce programme immobilier neuf situé à Schiltigheim, dans le département Bas-Rhin, en région Alsace. La résidence étudiante L'Edito, dont les travaux avancent, sera livrée au troisième trimestre 2027. Offrez-vous des rendements garantis allant jusqu'à 4,15 % grâce à des appartements neufs, meublés et équipés. Bénéficiez des atouts du statut LMNP, de la récupération de la TVA et d'une gestion locative entièrement déléguée aux Belles Années. Ce projet d'immobilier neuf représente une opportunité d'investissement clé en main dans un marché étudiant dynamique, parfait pour développer et sécuriser votre patrimoine. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur notre programme neuf et rencontrer nos équipes.

À 9km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez le programme immobilier neuf 'Côté Rives' à Schiltigheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Avec des travaux en cours, profitez d'offres exceptionnelles jusqu'au 29 novembre, incluant un faible coût d'intérêts et un budget avantageux. Réservez votre appartement neuf avec seulement 500€ et bénéficiez des frais de notaire offerts ainsi que d'un paiement différé. Située au calme dans une rue paisible entre le cœur de la ville et les berges du canal, cette résidence moderne se trouve à proximité des commerces et des écoles, avec le tramway accessible à 650 mètres pour rejoindre Strasbourg facilement. Les appartements lumineux s'ouvrent sur un balcon ou une terrasse, offrant un cadre de vie agréable avec des vues dégagées sur le canal. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un logement neuf dans un environnement privilégié.

À 10km de Illkirch-Graffenstaden. Profitez d'une opportunité exceptionnelle à Bischheim, Bas-Rhin, en Alsace avec le programme immobilier neuf « Rives et Parc ». Dans ce projet, nous vous proposons des logements neufs haut de gamme, incluant des appartements neufs conçus avec soin. Réservez dès maintenant avec seulement 500€ et économisez jusqu'à 9 000€* sur votre achat, tout en profitant des frais de notaire offerts**. Avec son emplacement privilégié en bord de canal, la résidence offre un cadre agréable alliant la nature à la vie urbaine, à proximité de commerces, d'écoles et de transports. Les trois petits immeubles entourent un vaste cœur d'îlot paysager, avec des appartements dotés de balcons, loggias, terrasses ou jardins, tous offrant des vues dégagées sur la verdure et le canal. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un programme immobilier neuf de qualité, avec des offres valables jusqu'au 29 novembre.

À 2km de Illkirch-Graffenstaden. À Ostwald, découvrez une adresse résidentielle idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Strasbourg. Située à quelques encablures du centre de l’Eurométropole, cette commune conviviale séduit par son équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités du quotidien. Les habitants bénéficient d’un environnement pratique, avec les commerces, services et infrastructures nécessaires accessibles rapidement. Le centre-ville d’Ostwald se rejoint en seulement 3 minutes en voiture, parfait pour répondre à toutes les envies. Pour les moments de détente, l’Étang Bohne offre un agréable lieu de promenade, idéal pour prendre l’air en famille ou profiter d’une pause au calme. Côté mobilité, l’adresse marque des points : la ligne B du tramway se trouve à seulement 2 minutes à pied. Un véritable atout pour rejoindre facilement Strasbourg, son cœur historique, ses pôles d’activité et ses équipements culturels. La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel et verdoyant. Son architecture mêle modernité et touches traditionnelles, avec des façades aux teintes claires qui apportent douceur et élégance à l’ensemble. Elle accueille des appartements neufs de 3 et 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l’intérieur, les logements dévoilent une grande pièce de vie réunissant salon et cuisine ouverte. Les volumes sont lumineux, agréables et bien pensés. L’espace nuit offre une atmosphère plus intime, propice au repos. Les prestations et finitions de qualité renforcent le confort au quotidien. Selon les typologies, un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge les intérieurs vers l’extérieur. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À 2km de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez ce programme immobilier neuf à Ostwald, situé à proximité de l'arrêt de tram Bohrie, offrant un accès direct à Strasbourg par la ligne B. Ce programme neuf se compose d'une résidence intimiste de 10 appartements neufs, allant de 3 à 4 pièces et d'une superficie de 65 à 95 m², dans un quartier résidentiel prisé. Chaque logement neuf dispose d'un extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, en fonction des typologies. Les appartements sont dotés de confort moderne, avec un plancher chauffant et des volets roulants électriques centralisés. Des options de parking et de garage sont disponibles en sus. Conforme à la réglementation RE2020, ce programme neuf garantit un excellent confort thermique et une consommation énergétique optimisée.