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privilège à illkirch graffenstadenà Illkirch-Graffenstaden (67)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden séduit par son équilibre entre dynamisme urbain, nature et qualité de vie. Avec le programme « Privilège », découvrez une résidence neuve idéalement située, à proximité des commerces, services et transports. À quelques pas du Parc Huron, des bords de l'Ill et de la réserve naturelle du Neuhof – Illkirch, profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux moments de détente.
La résidence bénéficie d'une adresse privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les différents quartiers de l'Eurométropole. La proximité de la zone commerciale de La Vigie, des établissements scolaires, des services publics et l'accès rapide à l'A35 facilitent également votre quotidien.
Chaque appartement s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie. Pièces lumineuses, parkings et garages privatifs, local à vélos sécurisé et espaces verts paysagers : tout est pensé pour votre confort.
Avec le service de conception participative Stradim, personnalisez votre futur logement avec l'aide de nos experts : agencement, cloisons, revêtements et finitions.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Illkirch-Graffenstaden !
Appartement éligible au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 269 000 € (4 638 € /m²)58 m²Terrasse
- 279 000 € (4 359 € /m²)64 m²Terrasse
- 379 000 € (4 258 € /m²)89 m²Terrasse
- 469 000 € (4 989 € /m²)94 m²Terrasse
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Normes & environnement
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À propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
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Illkirch-Graffenstaden en un coup d'œil
Bas-Rhin (67)
Commune péri-urbaine i
27 339 habitants
Illkirch-Graffenstaden est une commune péri-urbaine, avec 27 339 habitants (1 255 hab./km²) sur 22,21 km², à 5 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 057 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Illkirch-Graffenstaden affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Illkirch-Graffenstaden sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Illkirch-Graffenstaden
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
115 commerces disponibles au total
Illkirch-Graffenstaden propose 88 restaurants, 12 boulangeries, 5 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 5 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Illkirch-Graffenstaden est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Strasbourg
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 88
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Supermarchés (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Illkirch-Graffenstaden
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
28 établissements scolaires
Illkirch-Graffenstaden offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 4 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 3 lycées généraux, 1 IUT, 1 UFR et 4 écoles d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 36,6 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.3étab.
- IUT / sup.6étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Illkirch-Graffenstaden
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Illkirch-Graffenstaden compte 31 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 174 au total :
- Médecins : 31
- Infirmiers : 49
- Dentistes : 20
- Kinésithérapeutes : 68
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 31
- Infirmiers
- 49
- Dentistes
- 20
- Kinésithérapeutes
- 68
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Illkirch-Graffenstaden
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Illkirch-Graffenstaden, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Illkirch-Graffenstaden présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 6,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Illkirch-Graffenstaden présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Illkirch-Graffenstaden
Revenus corrects i
24 190 € revenu médian annuel
+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 190 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,08 %, représente environ 838 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 794 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 678 €/hab.
- 2018 : 693 €/hab.
- 2019 : 702 €/hab.
- 2020 : 711 €/hab.
- 2021 : 703 €/hab.
- 2022 : 723 €/hab.
- 2023 : 773 €/hab.
- 2024 : 794 €/hab.
2017 : 678 €/hab.2024 : 794 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~838 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,08 %
- Ordures ménagères : taux de 11,59 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Illkirch-Graffenstaden
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Illkirch-Graffenstaden affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Illkirch-Graffenstaden ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thibaud Philipps
Maire d'Illkirch-Graffenstaden · Divers Droite
Illkirch-Graffenstaden est administrée par Thibaud Philipps (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,6 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Illkirch-Graffenstaden)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
67400 Illkirch-Graffenstaden 166, route de Lyon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
