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De 459 000 à 820 000 €
4 appartements disponibles
Disponible immédiatement
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Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Avanscène - Appartements neufs à Strasbourg, quartier Wacken - Archipel.Située chemin du Wacken, la résidence s'inscrit au coeur de la ceinture verte de Strasbourg, dans le nouveau quartier Archipel, à proximité immédiate des transports, des commerces et des équipements culturels et sportifs. La résidence propose 74 logements, du 1 au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine et élancée. Pensée comme un véritable îlot de fraîcheur végétalisé, Avanscène se distingue par une conception bioclimatique et une forte présence du végétal : façades plantées, coeur d'îlot paysager et jardin suspendu participent au confort thermique et au bien-être quotidien. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux, souvent à double orientation, avec de larges ouvertures sur l'extérieur. Tous disposent d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin d'hiver, permettant de profiter pleinement de la lumière et des vues dégagées.Au quotidien, profitez d'un environnement central et connecté : tram B et E (arrêt Wacken) à proximité, accès rapide à l'autoroute M35, gare TGV à environ 10 minutes, commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles rapidementUn cadre de vie contemporain, entre nature et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir au coeur de Strasbourg.Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations !* Offres promotionnelles valables du 05/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Cave
- Terrasse
AVANSCENE
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 459 000 € (5 882 € /m²)78,03 m²4e étageAscenseurBalconInterphoneCave
- 467 000 € (5 757 € /m²)81,12 m²14e étageAscenseurBalconInterphoneCave
- 625 000 € (6 978 € /m²)89,57 m²15e étageAscenseurBalconInterphone
- 820 000 € (6 480 € /m²)126,55 m²14e étageAscenseurBalconInterphoneCave
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49 rue d'oberhausbergen 67201 Eckbolsheim
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Strasbourg
Prix moyen de ce programme
6 274 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AVANSCENE à Strasbourg est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Strasbourg, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Strasbourg (67)
L'immobilier neuf à Strasbourg (67)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
322 établissements
25 universités73 écoles élémentaires38 collèges99 écoles d'enseignement supérieur34 lycées53 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
214 établissements
19 terrains (basket-ball, handball)8 piscines19 courts de tennis87 gymnases1 centre équestre11 musées11 théâtres5 cinémas2 conservatoires35 terrains (football, rugby)16 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
2018 établissements
25 établissements de santé1160 médecins spécialisés452 médecins78 pharmacies303 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
2483 établissements
64 librairies66 supermarchés226 boulangeries599 épiceries1473 restaurants38 boucheries17 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
1347 établissements
31 maisons de retraite1 gendarmerie2 postes de police & gendarmerie203 garages23 bureau(x) de poste82 gardes d'enfants260 électriciens211 maçons396 salons de coiffure3 tribunaux135 banques
À proximité du programme
2 rue Cassiopée
67000 Strasbourg 2 rue Cassiopée
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
