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De 118 800 à 195 960 €
43 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP !
Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.
La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.
Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville.
Les atouts de l'investissement LMNP : achat HT, loyers garantis, aucune contrainte de gestion.
Bénéficiez d'une étude patrimoniale gratuite.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.
La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.
Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville.
Les atouts de l'investissement LMNP : achat HT, loyers garantis, aucune contrainte de gestion.
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Les atouts du programme
Nemea Appart'Etud Strasbourg
Découvrir Nemea Appart'Etud Strasbourg
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Les logements neufs disponibles
- 118 800 € (6 789 € /m²)17,5 m²6e étage
- 124 320 € (7 253 € /m²)17,14 m²7e étage
- 127 440 € (7 324 € /m²)17,4 m²7e étage
- 184 080 € (6 057 € /m²)30,39 m²7e étage
- 195 960 € (6 120 € /m²)32,02 m²6e étage
- Plus disponible
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GROUPE EDOUARD DENIS
0 800 950 750Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: 10:00-13:00 13:00-20:00 MAR: 10:00-13:00 13:00-20:00 MER: 10:00-13:00 13:00-20:00 JEU: 10:00-13:00 13:00-20:00 VEN: 10:00-13:00 13:00-20:00 SAM:
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Strasbourg
Prix moyen de ce programme
7 070 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nemea Appart'Etud Strasbourg à Strasbourg est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Strasbourg, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Strasbourg (67)
L'immobilier neuf à Strasbourg (67)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
322 établissements
99 écoles d'enseignement supérieur25 universités53 maternelles38 collèges34 lycées73 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
214 établissements
1 centre équestre11 musées16 stades d'athlétisme11 théâtres35 terrains (football, rugby)19 courts de tennis19 terrains (basket-ball, handball)5 cinémas87 gymnases8 piscines2 conservatoires
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
2018 établissements
1160 médecins spécialisés25 établissements de santé452 médecins303 dentistes78 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
2483 établissements
599 épiceries226 boulangeries66 supermarchés38 boucheries64 librairies1473 restaurants17 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
1347 établissements
23 bureau(x) de poste2 postes de police & gendarmerie203 garages31 maisons de retraite135 banques260 électriciens3 tribunaux211 maçons82 gardes d'enfants1 gendarmerie396 salons de coiffure
À proximité du programme
0012 RUE DE LA BROQUE
67000 Strasbourg 0012 RUE DE LA BROQUE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
