DERNIERES OPPORTUNITES. Dernière belle opportunité 2 pièces au cœur du centre historique de Strasbourg. Cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Cathédrale et des places emblématiques de la ville. Installée sur la Grande-Île, elle offre un cadre de vie rare, entre patrimoine préservé, commerces de proximité et berges de l’Ill. Appartement de 46m² orienté sud - dans un environnement piéton et animé, idéal pour profiter pleinement de la vie culturelle et urbaine strasbourgeoise. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.
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histoire & patrimoine vivre au pied de la cathédrale de strasbourgà Strasbourg (67)
1 rue merciere
de 425 320 à 522 170 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponibles3 pièces
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme7028€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 26/11/2025 au 31/12/2026
Offre déménagement de Cogedim
VOUS CHERCHEZ DANS L’ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD’HUI DANS LE NEUF !
(1)L’Offre « déménagement offert » est éligible uniquement sur une sélection de logements dans une résidence en livraison imminente présente sur la page du site : https://www.cogedim.com/votre-futur-bien/par-opportunite/livraisons-imminentes/ sous réserve de la signature d’un contrat de réservation suivi de la signature d’une VEFA. L’offre « déménagement offert » se traduit par une réduction forfaitaire sur le prix de vente du logement affiché sur le site d’un montant de 900€ pour un studio, 1 200 € pour un 2 pièces, 1600 € pour un 3 pièces, 2 500€ pour un 4 pièces 3000 € pour un 5 pièces. Le montant de cette remise est une estimation du coût d’un déménagement en fonction de la taille du logement et du volume estimé en m3. Cette estimation est fournie à titre informatif. L’offre est cumulable avec les offres en cours indiquées sur chaque résidence et est valable pour une réservation avant le 31/12/2026. Sources et références - Syndicat National du Déménagement (SND) - UFC Que Choisir : Guide des prix déménagement - Sites spécialisés : demenageur.com, movers.fr (tarifs 2025) Le montant réel et définitif des frais de déménagement reste à la charge du client.
Les atouts du programme
histoire & patrimoine vivre au pied de la cathédrale de strasbourg
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 425 320 €
- 425 320 €(7018 € /m²)60.6 m²5e étage
- 522 170 €(7037 € /m²)74.2 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Strasbourg
Prix moyen de ce programme
7028 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Histoire & Patrimoine Vivre au pied de la Cathédrale de Strasbourg à Strasbourg est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Strasbourg, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Strasbourg
Devenez propriétaire à Strasbourg grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Strasbourg
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Strasbourg (67)
L'immobilier neuf à Strasbourg (67)
Découvrir la ville de Strasbourg
Education
Des options éducatives pour tous les âges
322 items
73 école(s) élémentaire(s)
99 école(s) d'enseignement supérieur
34 lycée(s)
38 collège(s)
25 université(s)
53 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2018 items
1160 médecin(s) spécialisé(s)
25 établissement(s) de santé
303 dentiste(s)
78 pharmacie(s)
452 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2483 items
66 supermarché(s)
226 boulangerie(s)
599 épicerie(s)
64 librairie(s)
1473 restaurant(s)
38 boucherie(s)
17 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1347 items
1 gendarmerie(s)
3 tribunaux
203 garage(s)
31 maison(s) de retraite
396 salon(s) de coiffure
135 banque(s)
23 bureau(x) de poste
260 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
82 garde(s) d'enfants
211 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
214 items
11 musée(s)
8 piscine(s)
87 gymnase(s)
16 stade(s) d'athlétisme
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
35 terrain(s) (football, rugby)
5 cinéma(s)
19 court(s) de tennis
2 conservatoire(s)
A proximité du programme
1 RUE MERCIERE
67000 Strasbourg1 RUE MERCIERE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
