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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Travaux en cours – Livraison immédiate !
À quelques minutes de Strasbourg, la résidence Gar'dénia vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces dans un environnement résidentiel agréable, alliant confort, mobilité et qualité de vie.
Composée de seulement 11 logements, Gar'dénia séduit par son architecture contemporaine et élégante ainsi que par son atmosphère intimiste.
Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui.
Les logements bénéficient de prestations soigneusement sélectionnées :
Chauffage au sol pour un confort thermique optimal ;
Ascenseur desservant tous les niveaux ;
Espaces de vie lumineux et bien agencés ;
Finitions de qualité ;
Local à vélos sécurisé ;
Stationnements disponibles en sous-sol.
Entre accessibilité, confort moderne et cadre de vie agréable, Gar'dénia représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial aux portes de Strasbourg.
Située à proximité immédiate de la gare de Lingolsheim, la résidence bénéficie d'une excellente desserte. Strasbourg est accessible en seulement 7 minutes en train, offrant un véritable avantage pour les actifs, les étudiants et les familles souhaitant conjuguer sérénité et proximité de la métropole.
Au quotidien, vous profitez d'un environnement pratique et dynamique avec :
Commerces et services à proximité ;
Gare accessible à pied ;
Pistes cyclables à proximité immédiate ;
Parc de jeux situé à seulement 100 mètres ;
Accès facilité aux principaux axes routiers et transports en commun.
Une résidence à taille humaine
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Pour découvrir les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition, contactez-nous dès maintenant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 209 000 € (4 897 € /m²)42,68 m²1er étageBalconTerrasse
- 214 000 € (4 925 € /m²)43,45 m²BalconTerrasse
- Plus disponible
- 375 000 € (4 216 € /m²)88,95 m²1er étageBalconTerrasse
- 574 000 € (4 837 € /m²)118,67 m²2e étageBalconTerrasse
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Scharf Immobilier 8 rue du Parc OBERHAUSBERGEN
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Normes & environnement
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À propos de Lingolsheim (67)
L'immobilier neuf à Lingolsheim (67)
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Lingolsheim en un coup d'œil
Bas-Rhin (67)
Commune urbaine dense i
20 683 habitants
Lingolsheim est une commune urbaine dense, avec 20 683 habitants (3 660 hab./km²) sur 5,69 km², à 5 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 260 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 407 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Lingolsheim affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Lingolsheim sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lingolsheim
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
58 commerces disponibles au total
Lingolsheim propose 41 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 5 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Lingolsheim est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Strasbourg
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 41
- Boulangeries (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lingolsheim
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
15 établissements scolaires
Lingolsheim offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 3 crèches, 3 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 42,6 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lingolsheim
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Lingolsheim compte 18 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 108 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 28
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 38
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 28
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 38
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lingolsheim
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Lingolsheim, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Lingolsheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Lingolsheim présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lingolsheim
Revenus dans la moyenne basse i
22 260 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 260 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,88 %, représente environ 881 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 435 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 376 €/hab.
- 2018 : 365 €/hab.
- 2019 : 369 €/hab.
- 2020 : 389 €/hab.
- 2021 : 380 €/hab.
- 2022 : 390 €/hab.
- 2023 : 425 €/hab.
- 2024 : 435 €/hab.
2017 : 376 €/hab.2024 : 435 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~881 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +28 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 26,88 %
- Ordures ménagères : taux de 11,59 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lingolsheim
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
Lingolsheim affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lingolsheim ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Catherine Graef-Eckert
Maire de Lingolsheim · Divers Droite
Lingolsheim est administrée par Catherine Graef-Eckert (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 21,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Lingolsheim)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
67380 Lingolsheim 32 rue de la Gare
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
