le cœur du rhin - phase 2
à Strasbourg (67)

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de 338 000 à 508 000 €Calculez vos mensualités

33 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces

Disponible au 3e trimestre 2028

LMP / LMNP, PTZZone A

Prix moyen au m² du programme?5445€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez la Résidence Cœur du Rhin : Votre Nouveau Havre de Paix au Cœur du Projet Deux-Rives

Située au cœur du dynamique projet Deux-Rives, la résidence Cœur du Rhin vous invite à découvrir des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et de toitures végétalisées avec espaces partagés.

Ici, la qualité de vie est remarquable, avec une proximité immédiate des commerces et des transports. Imaginez-vous flânant dans le parc du Petit Rhin ou le long de la promenade des quais du bassin Vauban, dans un cadre paisible et verdoyant.

Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations élégantes et un confort optimal au quotidien. Située à seulement 5 km* de la gare de Strasbourg et desservie par la ligne D du tramway, la résidence Cœur du Rhin vous garantit un accès rapide et pratique à tous vos déplacements.

Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence est idéale pour y vivre en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Faites le choix d'une vie harmonieuse et durable à la résidence Cœur du Rhin.

^{*Source : Google Maps}

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Cave

Parking

Balcon

le cœur du rhin - phase 2

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Plus disponible

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à partir de 338 000 €

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340 000 €(5445 € /m²)
62.44 m²CaveParking
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62.44 m²CaveParking
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62.03 m²CaveParking
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62.03 m²CaveParking
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63.17 m²CaveParking
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63.17 m²CaveParking
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67.59 m²CaveParking
374 000 €(5533 € /m²)
67.59 m²CaveParking
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67.59 m²CaveParking
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67.59 m²CaveParking
379 000 €(5232 € /m²)
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384 000 €(5149 € /m²)
74.58 m²CaveParking
386 000 €(5176 € /m²)
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390 000 €(5229 € /m²)
74.58 m²CaveParking

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397 000 €(5207 € /m²)
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481 000 €(5603 € /m²)
85.84 m²CaveParking
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92.13 m²CaveParking
506 000 €(5180 € /m²)
97.68 m²CaveParking
508 000 €(5514 € /m²)
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0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

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Frais de notaire (3% dans le neuf)

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Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

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(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Strasbourg

Le plus bas

1395€/m²

Moyenne dans la ville

5577€/m²

Le plus haut

9504€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Cœur Du Rhin - Phase 2 à Strasbourg est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Strasbourg, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

NF HabitatCertification de confiance et de qualité

RE 2020Normes françaises environnementales

NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Strasbourg (67)

L'immobilier neuf à Strasbourg (67)

26 programmes neufs à Strasbourg

Découvrir la ville de Strasbourg

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

234 items

24 court(s) de tennis

2 conservatoire(s)

16 stade(s) d'athlétisme

11 théâtre(s)

12 musée(s)

26 terrain(s) (basket-ball, handball)

1 centre(s) équestre(s)

89 gymnase(s)

40 terrain(s) (football, rugby)

5 cinéma(s)

8 piscine(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

292 items

76 école(s) d'enseignement supérieur

53 maternelle(s)

25 université(s)

34 collège(s)

32 lycée(s)

72 école(s) élémentaire(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

1980 items

1137 médecin(s) spécialisé(s)

24 établissement(s) de santé

291 dentiste(s)

450 médecin(s)

78 pharmacie(s)

Services

Tout est là, sans exception

1379 items

3 tribunaux

219 maçon(s)

270 électricien(s)

23 bureau(x) de poste

208 garage(s)

398 salon(s) de coiffure

82 garde(s) d'enfants

1 gendarmerie(s)

31 maison(s) de retraite

142 banque(s)

2 poste(s) de police & gendarmerie

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

2593 items

41 boucherie(s)

19 quincaillerie(s)

618 épicerie(s)

67 supermarché(s)

234 boulangerie(s)

62 librairie(s)

1552 restaurant(s)

A proximité du programme

6 route du petit Rhin

67100 Strasbourg6 route du petit Rhin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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