le cœur du rhin - phase 2
à Strasbourg (67)

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6 route du petit rhin

de 178 000 à 427 000 €Calculez vos mensualités

37 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 3e trimestre 2028

LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone A

Prix moyen au m² du programme?4603€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez la Résidence Cœur du Rhin : Votre Nouveau Havre de Paix au Cœur du Projet Deux-Rives

Située au cœur du dynamique projet Deux-Rives, la résidence Cœur du Rhin vous invite à découvrir des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et de toitures végétalisées avec espaces partagés.

Ici, la qualité de vie est remarquable, avec une proximité immédiate des commerces et des transports. Imaginez-vous flânant dans le parc du Petit Rhin ou le long de la promenade des quais du bassin Vauban, dans un cadre paisible et verdoyant.

Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations élégantes et un confort optimal au quotidien. Située à seulement 5 km* de la gare de Strasbourg et desservie par la ligne D du tramway, la résidence Cœur du Rhin vous garantit un accès rapide et pratique à tous vos déplacements.

Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence est idéale pour y vivre en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Faites le choix d'une vie harmonieuse et durable à la résidence Cœur du Rhin.

^{*Source : Google Maps}

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Cave

Parking

Balcon

le cœur du rhin - phase 2

Découvrir le cœur du rhin - phase 2

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 178 000 €

178 000 €(4510 € /m²)
39.47 m²
181 000 €(4574 € /m²)
39.57 m²
218 000 €(4430 € /m²)
49.21 m²CaveParking
221 000 €(4761 € /m²)
46.42 m²Cave
235 000 €(4785 € /m²)
49.11 m²CaveParking
237 000 €(4816 € /m²)
49.21 m²Cave
237 000 €(4799 € /m²)
49.39 m²CaveParking
238 000 €(4819 € /m²)
49.39 m²CaveParking
239 000 €(4839 € /m²)
49.39 m²CaveParking
240 000 €(4877 € /m²)
49.21 m²CaveParking
240 000 €(4859 € /m²)
49.39 m²CaveParking

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 275 000 €

275 000 €(4408 € /m²)
62.39 m²CaveParking
276 000 €(4424 € /m²)
62.39 m²CaveParking
277 000 €(4440 € /m²)
62.39 m²CaveParking
280 000 €(4570 € /m²)
61.27 m²CaveParking
285 000 €(4652 € /m²)
61.27 m²CaveParking
289 000 €(4687 € /m²)
61.66 m²CaveParking
290 000 €(4733 € /m²)
61.27 m²CaveParking
292 000 €(4617 € /m²)
63.24 m²CaveParking
293 000 €(4633 € /m²)
63.24 m²CaveParking
294 000 €(4649 € /m²)
63.24 m²CaveParking
295 000 €(4543 € /m²)
64.94 m²CaveParking
300 000 €(4450 € /m²)
67.42 m²CaveParking
320 000 €(4727 € /m²)
67.69 m²CaveParking
325 000 €(4801 € /m²)
67.69 m²CaveParking
338 000 €(4438 € /m²)
76.16 m²CaveParking
339 000 €(4451 € /m²)
76.16 m²CaveParking

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 342 000 €

342 000 €(4446 € /m²)
76.92 m²CaveParking
347 000 €(4511 € /m²)
76.92 m²CaveParking
357 000 €(4326 € /m²)
82.53 m²CaveParking
407 000 €(4666 € /m²)
87.22 m²CaveParking
412 000 €(4152 € /m²)
99.24 m²CaveParking
412 000 €(4715 € /m²)
87.38 m²CaveParking
417 000 €(4429 € /m²)
94.15 m²CaveParking
417 000 €(4772 € /m²)
87.38 m²CaveParking
422 000 €(4482 € /m²)
94.15 m²CaveParking
427 000 €(4535 € /m²)
94.15 m²CaveParking

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0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Strasbourg

Le plus bas

2698€/m²

Moyenne dans la ville

5546€/m²

Le plus haut

8958€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Cœur Du Rhin - Phase 2 à Strasbourg est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Strasbourg, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

RE 2020Normes françaises environnementales

NF HabitatCertification de confiance et de qualité

RE 2020Normes françaises environnementales

NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Strasbourg (67)

L'immobilier neuf à Strasbourg (67)

33 programmes neufs à Strasbourg

Découvrir la ville de Strasbourg

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

2483 items

599 épicerie(s)

226 boulangerie(s)

64 librairie(s)

17 quincaillerie(s)

66 supermarché(s)

38 boucherie(s)

1473 restaurant(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

214 items

19 terrain(s) (basket-ball, handball)

5 cinéma(s)

35 terrain(s) (football, rugby)

87 gymnase(s)

1 centre(s) équestre(s)

8 piscine(s)

2 conservatoire(s)

16 stade(s) d'athlétisme

11 musée(s)

19 court(s) de tennis

11 théâtre(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

322 items

99 école(s) d'enseignement supérieur

25 université(s)

38 collège(s)

34 lycée(s)

53 maternelle(s)

73 école(s) élémentaire(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

2018 items

25 établissement(s) de santé

1160 médecin(s) spécialisé(s)

78 pharmacie(s)

452 médecin(s)

303 dentiste(s)

Services

Tout est là, sans exception

1347 items

82 garde(s) d'enfants

23 bureau(x) de poste

203 garage(s)

211 maçon(s)

396 salon(s) de coiffure

2 poste(s) de police & gendarmerie

135 banque(s)

1 gendarmerie(s)

260 électricien(s)

31 maison(s) de retraite

3 tribunaux

A proximité du programme

6 route du petit Rhin

67000 Strasbourg6 route du petit Rhin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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