SOC ETUDES REALISAT IMMOB FONCIERES 3B

Que diriez vous de devenir propriétaire aux portes de Reims, dans un nouveau quartier qui vit, qui respire, qui palpite ?L’Ecoquartier Le Grand Parc est situé dans un secteur de Tinqueux à la fois dynamique et calme, central et protégé.Les enfants, la culture, le sport et la vie associative y ont une place privilégiée.Avec le parc de la Croix Cordier, la nature est ici chez elle, et elle est aussi chez vous puisque ce vaste espace vert glisse jusqu’au pied de votre immeuble.C’est au cœur de cet environnement privilégié que s’enracine la résidence Sakura, où vous pourrez bénéficier des avantages du centre-ville et d’une véritable oasis de verdure.Que diriez vous de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans une résidence en fusion avec un parc verdoyant ?Le parc n’est pas un décor à regarder de loin. Il est au cœur de votre vie, il ambiance, il colore, il parfume votre quotidien.Écoutez le murmure apaisant de l’herbe, des arbres, des oiseaux…De grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le parc. Elles prolongent des espaces intérieurs confortables, baignés de lumière naturelle.Les prestations et finitions de qualité assurent votre bien-être, votre sécurité et une qualité de vie exceptionnelle.PLUS QU’UN APPARTEMENT : UNE VÉRITABLE VIE DE QUARTIERLa quiétude de la campagne et le confort d’une villeUn environnement maîtrisé et sécuriséDes espaces collectifs accueillantsLes commerces de proximitéLes crèches, écoles et centre culturel modernesUn emplacement premium et rareLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Profitez à Bezannes d’un emplacement rare !La vue privilégiée sur le golf vous émerveillera que vous soyez golfeur ou non…L’atout numéro un de la Résidence

Idéalement située entre Metz et Thionville, Hagondange bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Au cœur de la Communauté de Communes «Rives de Moselle» et à proximité du Luxembourg, la ville offre un cadre de vie équilibré, connecté aux bassins d’emploi et aux opportunités professionnelles.Ici, tout est proche : commerces, écoles, services, transports… sans renoncer aux espaces verts, aux bords de la Moselle et à une atmosphère résidentielle apaisée.La Résidence Ango se compose de deux immeubles aux lignes élégantes, « Le Metz » et « Le Voltaire » qui accueillent respectivement 32 et 20 logements, complétés par des commerces en rez de- chaussée.Du 2 pièces de 44 m² au 4/5 pièces de près de 100 m², les appartements ont été pensés pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité et de grandes terrasses et balcons. Chaque logement dispose d’un stationnement sécurisé en sous-sol, directement accessible par ascenseur.Les logements sont répartis autour d’un patio paysagé soigné, apportant respiration et convivialité au cœur de la résidence.L’architecture contemporaine, sobre et équilibrée, joue avec les volumes, la lumière et des matériaux aux teintes douces, pour une intégration harmonieuse dans son environnement urbain.La Résidence Ango a une ambition claire : offrir un lieu de vie durable et pratique, agréable au quotidien, connecté à la ville et au dynamisme transfrontalier que vous soyez investisseurs, travailleurs frontaliers ou à la recherche de votre premier appartement.La Résidence Ango, des atouts concrets au quotidien :— Résidence à taille humaine— Balcons et terrasses— Ascenseurs— Placards équipés (selon plans)— Volets roulants électriques— Parkings et garages en sous-sol— Local vélos sécurisé— RE 2020 seuil 2025— Chauffage au sol par PAC Hybride— Parquet stratifié— Carrelage et faïence dans les salles de bain— Salle de bain équipée : meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes— WC suspendu— Résidence entièrement clôturée— Halls d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophone— Portes palières sécurisées avec serrure anti-effraction— Espaces extérieurs arborés et closLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une double vision à 360° sur Strasbourg.Avec Émergence, 3B vous propose de conjuguer fonctionnalité et bien-être, avec design et audace architecturale pour vous offrir un cadre de vie unique avec deux produits haut de gamme.« La Résidence Émergence »A partir du 5ème étage, la Résidence accueille des logements atypiques au design contemporain offrant des vues imprenables et uniques dans un confort inégalé. Une architecture soignée et des façades en briques maçonnées à la main garantissent une esthétique intemporelle et une qualité irréprochable à votre investissement.Du 5e au 12e étage, des appartements haut de gamme, allant du 1 pièce de 39.3 m2 au 4 pièces de 88.1 m2, tous dotés de terrasses ou loggias pour savourer des moments suspendus entre ciel et terre.« Les Studios Émergence »Dans le socle d'Emergence, investissez dans l’avenir avec sérénité dans une résidence pour étudiants à taille humaine de seulement 51 logements en pleine propriété à Strasbourg.En choisissant « Les Studios – Émergence », vous offrirez un environnement calme, sécurisé et privilégié à des étudiants dans un immeuble d’exception pour un investissement immobilier pertinent durable et sociétal. POURQUOI choisir « LES STUDIOS – ÉMERGENCE »• Une résidence à taille humaine : seulement 51 logements• Gérez votre bien en toute liberté : pas de gestionnaire obligatoire• Une location flexible : louez librement à un tiers ou à vos proches• Un accompagnement sur mesure : possibilité de pack ameublement, gestion locative et suivi comptable pour le statut LMNP• Une liberté totale : revente possible sans contraintes et à tout moment• Des charges maîtriséesPOURQUOI une location meublée NON PROFESSIONNELLE ?La location meublée est particulièrement adaptée aux logements étudiants. Elle consiste à louer un bien entièrement meublé pour percevoir des loyers optimisés fiscalement sur le long terme grâce au statut de loueur meublé non professionnel – LMNP. (voir nos conditions en agence)Réserver dans nos bureaux votre moment découverte exclusif d’Émergence, un instant privilégié pour vous dévoiler les facettes de votre futur logement à Emergence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr