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illkirch-graffenstaden à quelques minutes du centre-villeà Illkirch-Graffenstaden (67)
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De 224 000 à 416 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Illkirch-Graffenstaden, cette nouvelle résidence s’installe au cœur de l’écoquartier des Prairies du Canal, en bordure du canal du Rhône au Rhin. L’adresse profite d’un environnement verdoyant où la nature, les mobilités douces et la biodiversité occupent une place essentielle. À quelques minutes du centre-ville, du Parc d’Innovation et de Strasbourg, elle permet de concilier cadre apaisé, accessibilité et vie pratique. Les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs, les services de santé et les transports en commun sont facilement accessibles. Tram, bus et pistes cyclables facilitent les déplacements du quotidien et encouragent des modes de vie plus doux. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir des intérieurs lumineux, généreux et fonctionnels. Les espaces de vie sont conçus pour s’adapter aux besoins des couples, des actifs comme des familles, avec des surfaces faciles à aménager. Le confort thermique repose sur un plancher chauffant alimenté par le réseau de chaleur urbain. Cette solution permet de profiter d’une température agréable tout en contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques. Une large gamme de finitions permet également de personnaliser les intérieurs selon ses envies. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur soigneusement aménagé, ouvert sur un cadre paysager. Intégrée dans un écoquartier de 14 hectares, la résidence offre un environnement propice aux promenades, aux déplacements à vélo et aux moments de détente. Des stationnements privatifs en sous-sol ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les prestations. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
Illkirch-Graffenstaden à quelques minutes du centre-ville
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Les logements neufs disponibles
- 224 000 € (5 600 € /m²)40 m²Ascenseur
- 329 000 € (5 483 € /m²)60 m²Ascenseur
- 416 000 € (5 547 € /m²)75 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 quai Turckheim, Strasbourg 67000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden
Prix moyen de ce programme
5 543 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à quelques minutes du centre-ville à Illkirch-Graffenstaden est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
28 établissements
6 écoles élémentaires2 collèges2 universités11 écoles d'enseignement supérieur4 maternelles3 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
2 parcours de golf5 stades d'athlétisme7 gymnases1 centre équestre1 piscine2 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre1 court de tennis4 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
188 établissements
20 dentistes129 médecins spécialisés1 établissement de santé7 pharmacies31 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
149 établissements
1 librairie88 restaurants38 épiceries12 boulangeries5 supermarchés4 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
145 établissements
7 gardes d'enfants49 garages1 bureau(x) de poste1 tribunaux34 salons de coiffure16 maçons10 banques2 maisons de retraite25 électriciens
À proximité du programme
Rue Le Corbusier
67400 Illkirch-Graffenstaden Rue Le Corbusier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
