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illkirch-graffenstaden à 8 min en voiture de l'allemagneà Illkirch-Graffenstaden (67)
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De 224 000 à 578 000 €
22 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Illkirch-Graffenstaden , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; installe au c&oelig ; ur de l&rsquo ; écoquartier des Prairies du Canal . Cette commune stratégique de l&rsquo ; Eurométropole de Strasbourg offre un cadre de vie agréable , , conciliant dynamisme urbain et proximité avec la nature . Commerces , services et commodités facilitent le quotidien , tandis que le canal , accessible en seulement 7 minutes à pied , invite aux promenades . Particulièrement bien desservie , l&rsquo ; adresse se situe à 11 minutes de marche d&rsquo ; un arrêt de bus et du tramway A . Ce dernier permet de rejoindre la gare en 14 minutes . Le centre-ville de Strasbourg est accessible en 16 minutes de voiture , avec un accès rapide à l&rsquo ; A35 . La frontière allemande , située à seulement 8 minutes , représente un avantage majeur pour les travailleurs frontaliers . La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces , adaptés aux différents projets de vie . Les intérieurs bénéficient d&rsquo ; agencements fonctionnels et de larges ouvertures laissant entrer une généreuse lumière naturelle . Chaque espace peut ainsi être facilement aménagé et personnalisé . Les prestations ont été sélectionnées pour garantir un confort optimal : plancher chauffant , isolation thermique et phonique performante ainsi qu&rsquo ; un large choix de finitions . Tous les logements se prolongent par un balcon ou une terrasse , idéal pour profiter des beaux jours . Un parking privatif en sous-sol et un local à vélos sécurisé complètent cette adresse pratique et attractive aux portes de Strasbourg et de l&rsquo ; Allemagne . Notre programme Illkirch-graffenstaden est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Illkirch-Graffenstaden à 8 min en voiture de l'Allemagne
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Les logements neufs disponibles
- 224 000 € (5 159 € /m²)43,42 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 236 000 € (4 960 € /m²)47,58 m²Ascenseur Exposition Sud-Ouest
- 240 000 € (5 044 € /m²)47,58 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Ouest
- 329 000 € (5 048 € /m²)65,17 m²Ascenseur Exposition Sud-Est
- 330 000 € (4 926 € /m²)66,99 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 333 000 € (4 971 € /m²)66,99 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 416 000 € (4 796 € /m²)86,73 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 420 000 € (4 835 € /m²)86,86 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 424 000 € (4 881 € /m²)86,86 m²3e étageAscenseur Exposition Nord-Est
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 quai Turckheim, Strasbourg 67000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden
Prix moyen de ce programme
5 056 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à 8 min en voiture de l'Allemagne à Illkirch-Graffenstaden est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
28 établissements
3 lycées2 collèges2 universités11 écoles d'enseignement supérieur6 écoles élémentaires4 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
1 court de tennis2 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre1 théâtre2 parcours de golf5 stades d'athlétisme1 piscine7 gymnases4 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
188 établissements
129 médecins spécialisés1 établissement de santé20 dentistes7 pharmacies31 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
149 établissements
38 épiceries1 librairie5 supermarchés12 boulangeries1 quincaillerie4 boucheries88 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
145 établissements
7 gardes d'enfants10 banques16 maçons49 garages2 maisons de retraite25 électriciens34 salons de coiffure1 bureau(x) de poste1 tribunaux
À proximité du programme
Allée René Dumont
67400 Illkirch-Graffenstaden Allée René Dumont
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
