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illkirch-graffenstaden à 15 min à vélo du centre et de la gareà Illkirch-Graffenstaden (67)
Voir sur la carteavenue de strasbourg
De 203 000 à 349 999 €
3 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À proximité de Strasbourg , ce programme immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden profite d&rsquo ; un environnement résidentiel conjuguant tranquillité , et praticité . Commune dynamique de l&rsquo ; Eurométropole , Illkirch-Graffenstaden répond aux besoins de nombreux profils : familles , actifs , étudiants ou seniors . Les établissements scolaires , commerces , boulangeries , banques et services du quotidien sont accessibles à pied . Le centre-ville et la gare se rejoignent également en seulement 15 minutes à vélo . Située à quelques minutes de marche du tramway , la résidence bénéficie d&rsquo ; une connexion rapide avec le centre de Strasbourg . Cette proximité avec les transports facilite les déplacements professionnels , universitaires et personnels au quotidien . L&rsquo ; ensemble résidentiel se distingue par une architecture contemporaine agrémentée d&rsquo ; une toiture végétalisée . À taille humaine , il rassemble seulement 30 appartements neufs , proposés du 2 au 4 pièces . Chaque logement présente une organisation intérieure fonctionnelle , pensée pour optimiser les volumes et créer un cadre de vie agréable . Les appartements profitent de prestations soignées comprenant un chauffage au sol collectif , des volets motorisés , des WC suspendus , une salle de bain équipée ainsi qu&rsquo ; une porte anti-effraction . Un balcon ou une terrasse prolonge chaque intérieur . Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours , tout en bénéficiant de vues sur un environnement arboré . Une adresse adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement immobilier aux portes de Strasbourg . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 108 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Illkirch-Graffenstaden à 15 min à vélo du centre et de la gare
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Les logements neufs disponibles
- 203 000 € (5 075 € /m²)40 m²Ascenseur
- 309 000 € (5 150 € /m²)60 m²Ascenseur
- 349 999 € (4 667 € /m²)75 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 quai Turckheim, Strasbourg 67000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden
Prix moyen de ce programme
4 964 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à 15 min à vélo du centre et de la gare à Illkirch-Graffenstaden est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Illkirch-Graffenstaden (67)
L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)
Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
28 établissements
3 lycées6 écoles élémentaires11 écoles d'enseignement supérieur2 universités2 collèges4 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
1 théâtre7 gymnases5 stades d'athlétisme1 court de tennis4 terrains (football, rugby)1 piscine2 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre2 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
188 établissements
129 médecins spécialisés31 médecins20 dentistes7 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
149 établissements
12 boulangeries1 quincaillerie38 épiceries5 supermarchés4 boucheries1 librairie88 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
145 établissements
10 banques25 électriciens34 salons de coiffure1 bureau(x) de poste16 maçons2 maisons de retraite1 tribunaux49 garages7 gardes d'enfants
À proximité du programme
Avenue de Strasbourg
67400 Illkirch-Graffenstaden Avenue de Strasbourg
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
