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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien.
Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville.
Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services pratiques tels qu'une boulangerie et une pharmacie, à seulement 400 mètres. Pour une offre encore plus complète, le centre commercial Aushopping se trouve à 9 min* à vélo.
Le réseau de transports performant permet de circuler facilement dans toute l'agglomération. À 8 min* à pied de la résidence, l'arrêt de tramway Neuhof Rodolphe Reuss(ligne C) relie le centre-ville en 28 min* et la gare de Strasbourg en 32 min*. Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables bien entretenues qui traversent la ville et face à l'adresse, offrant un accès en 13 min. au bassin d'emploi du parc technologique d'Illkirch-Graffenstaden, véritable hub d'innovation pour étudiants et jeunes actifs.
Pensée pour maximiser l'espace et le bien-être, notre résidence propose des studios fonctionnels de 20 m2 en moyenne, parfaitement adaptés à la vie étudiante. Des espaces partagés tels qu'une cafétéria, une salle de sport et une laverie offrent des lieux d'échange et de convivialité entre résidents. Enfin, pour garantir une mobilité fluide, la résidence dispose également de places de parking et de locaux à vélos, assurant un quotidien pratique et serein.
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Les atouts du programme
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- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix22,5 m²Rez-de-chaussée
- Obtenir le prix22,55 m²1er étage
- Obtenir le prix18,23 m²1er étage
- Obtenir le prix33,53 m²Rez-de-chaussée
- Plus disponible
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Normes & environnement
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À propos de Strasbourg (67)
L'immobilier neuf à Strasbourg (67)
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Strasbourg en un coup d'œil
Bas-Rhin (67)
Commune urbaine dense i
291 709 habitants
Strasbourg est une commune urbaine dense, avec 291 709 habitants (3 754 hab./km²) sur 78,26 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 260 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 741 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Strasbourg affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Strasbourg sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Strasbourg
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
1 921 commerces disponibles au total
Strasbourg propose 1 473 restaurants, 226 boulangeries, 66 supermarchés et 156 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Strasbourg est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1473
- Boulangeries (commerces) : 226
- Épiceries (commerces) : 156
- Gymnases (sports & loisirs) : 85
- Supermarchés (commerces) : 66
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 34
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 18
- Théâtres (sports & loisirs) : 12
- Piscines (sports & loisirs) : 8
- Cinémas (sports & loisirs) : 5
- Conservatoires (sports & loisirs) : 2
6,8 / 1000 hab. — +36 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Strasbourg
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
316 établissements scolaires
Strasbourg offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 82 crèches, 53 maternelles, 73 écoles élémentaires, 38 collèges, 28 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 1 IUT, 24 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 7 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 39,2 %
Parcours scolaire
- Crèches82étab.
- Maternelles53étab.
- Écoles élémentaires73étab.
- Collèges38étab.
- Lycées gén.28étab.
- Lycées pro.6étab.
- IUT / sup.36étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Strasbourg
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+83 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Strasbourg compte 452 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 78 pharmacies et 31 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 4
- Pharmacies
- 78
- EHPAD / maisons de retraite
- 31
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1855 au total :
- Médecins : 452
- Infirmiers : 333
- Dentistes : 303
- Kinésithérapeutes : 512
- Pédiatres : 59
- Gynécologues : 62
- Ophtalmologues : 78
- Sages-femmes : 56
- Médecins
- 452
- Infirmiers
- 333
- Dentistes
- 303
- Kinésithérapeutes
- 512
- Pédiatres
- 59
- Gynécologues
- 62
- Ophtalmologues
- 78
- Sages-femmes
- 56
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Strasbourg
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Strasbourg, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Strasbourg présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 12,7°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 6,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Strasbourg présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Strasbourg
Revenus modestes i
20 260 € revenu médian annuel
-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 260 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,44 %, représente environ 903 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 969 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 818 €/hab.
- 2018 : 829 €/hab.
- 2019 : 840 €/hab.
- 2020 : 856 €/hab.
- 2021 : 883 €/hab.
- 2022 : 891 €/hab.
- 2023 : 958 €/hab.
- 2024 : 969 €/hab.
2017 : 818 €/hab.2024 : 969 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~903 € / an · ~75 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +32 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,44 %
- Ordures ménagères : taux de 11,59 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Strasbourg
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Strasbourg affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Strasbourg ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Catherine Trautmann
Maire de Strasbourg · Divers Gauche
Strasbourg est administrée par Catherine Trautmann (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,6 % des inscrits contre 14,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Strasbourg)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
67000 Strasbourg 3 Rue des Linottes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
