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De 160 500 à 491 280 €
18 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une double vision à 360° sur Strasbourg.
Avec Émergence, 3B vous propose de conjuguer fonctionnalité et bien-être, avec design et audace architecturale pour vous offrir un cadre de vie unique avec deux produits haut de gamme.
« La Résidence Émergence »
A partir du 5ème étage, la Résidence accueille des logements atypiques au design contemporain offrant des vues imprenables et uniques dans un confort inégalé. Une architecture soignée et des façades en briques maçonnées à la main garantissent une esthétique intemporelle et une qualité irréprochable à votre investissement.
Du 5e au 12e étage, des appartements haut de gamme, allant du 1 pièce de 39.3 m2 au 4 pièces de 88.1 m2, tous dotés de terrasses ou loggias pour savourer des moments suspendus entre ciel et terre.
« Les Studios Émergence »
Dans le socle d'Emergence, investissez dans l’avenir avec sérénité dans une résidence pour étudiants à taille humaine de seulement 51 logements en pleine propriété à Strasbourg.
En choisissant « Les Studios – Émergence », vous offrirez un environnement calme, sécurisé et privilégié à des étudiants dans un immeuble d’exception pour un investissement immobilier pertinent durable et sociétal.
POURQUOI choisir « LES STUDIOS – ÉMERGENCE »
• Une résidence à taille humaine : seulement 51 logements
• Gérez votre bien en toute liberté : pas de gestionnaire obligatoire
• Une location flexible : louez librement à un tiers ou à vos proches
• Un accompagnement sur mesure : possibilité de pack ameublement, gestion locative et suivi comptable pour le statut LMNP
• Une liberté totale : revente possible sans contraintes et à tout moment
• Des charges maîtrisées
POURQUOI une location meublée NON PROFESSIONNELLE ?
La location meublée est particulièrement adaptée aux logements étudiants. Elle consiste à louer un bien entièrement meublé pour percevoir des loyers optimisés fiscalement sur le long terme grâce au statut de loueur meublé non professionnel – LMNP. (voir nos conditions en agence)
Réserver dans nos bureaux votre moment découverte exclusif d’Émergence, un instant privilégié pour vous dévoiler les facettes de votre futur logement à Emergence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec Émergence, 3B vous propose de conjuguer fonctionnalité et bien-être, avec design et audace architecturale pour vous offrir un cadre de vie unique avec deux produits haut de gamme.
« La Résidence Émergence »
A partir du 5ème étage, la Résidence accueille des logements atypiques au design contemporain offrant des vues imprenables et uniques dans un confort inégalé. Une architecture soignée et des façades en briques maçonnées à la main garantissent une esthétique intemporelle et une qualité irréprochable à votre investissement.
Du 5e au 12e étage, des appartements haut de gamme, allant du 1 pièce de 39.3 m2 au 4 pièces de 88.1 m2, tous dotés de terrasses ou loggias pour savourer des moments suspendus entre ciel et terre.
« Les Studios Émergence »
Dans le socle d'Emergence, investissez dans l’avenir avec sérénité dans une résidence pour étudiants à taille humaine de seulement 51 logements en pleine propriété à Strasbourg.
En choisissant « Les Studios – Émergence », vous offrirez un environnement calme, sécurisé et privilégié à des étudiants dans un immeuble d’exception pour un investissement immobilier pertinent durable et sociétal.
POURQUOI choisir « LES STUDIOS – ÉMERGENCE »
• Une résidence à taille humaine : seulement 51 logements
• Gérez votre bien en toute liberté : pas de gestionnaire obligatoire
• Une location flexible : louez librement à un tiers ou à vos proches
• Un accompagnement sur mesure : possibilité de pack ameublement, gestion locative et suivi comptable pour le statut LMNP
• Une liberté totale : revente possible sans contraintes et à tout moment
• Des charges maîtrisées
POURQUOI une location meublée NON PROFESSIONNELLE ?
La location meublée est particulièrement adaptée aux logements étudiants. Elle consiste à louer un bien entièrement meublé pour percevoir des loyers optimisés fiscalement sur le long terme grâce au statut de loueur meublé non professionnel – LMNP. (voir nos conditions en agence)
Réserver dans nos bureaux votre moment découverte exclusif d’Émergence, un instant privilégié pour vous dévoiler les facettes de votre futur logement à Emergence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
Emergence
Découvrir Emergence
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 160 500 € (6 294 € /m²)25,5 m²BalconTerrasse
- 176 800 € (6 292 € /m²)28,1 m²4e étageBalconTerrasse
- 211 800 € (6 681 € /m²)31,7 m²2e étageBalconTerrasse
- 199 300 € (5 662 € /m²)35,2 m²2e étageBalconTerrasse
- 239 400 € (6 092 € /m²)39,3 m²6e étageBalconTerrasse
- 268 400 € (5 500 € /m²)48,8 m²2e étageBalconTerrasse
- 453 880 € (6 052 € /m²)75 m²3e étageBalconTerrasse
- 457 680 € (6 119 € /m²)74,8 m²6e étageBalconTerrasse
- 461 480 € (6 170 € /m²)74,8 m²7e étageBalconTerrasse
- 423 280 € (5 344 € /m²)79,2 m²6e étageBalconTerrasse
- 427 280 € (5 395 € /m²)79,2 m²7e étageBalconTerrasse
- 446 530 € (5 253 € /m²)85 m²3e étageBalconTerrasse
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SAS-3B
3b 138 avenue du Rhin STRASBOURG
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Strasbourg
Prix moyen de ce programme
6 010 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Emergence à Strasbourg est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Strasbourg, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Strasbourg (67)
L'immobilier neuf à Strasbourg (67)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
322 établissements
73 écoles élémentaires34 lycées25 universités99 écoles d'enseignement supérieur38 collèges53 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
214 établissements
11 musées1 centre équestre8 piscines16 stades d'athlétisme87 gymnases35 terrains (football, rugby)5 cinémas11 théâtres19 courts de tennis19 terrains (basket-ball, handball)2 conservatoires
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
2018 établissements
1160 médecins spécialisés25 établissements de santé452 médecins303 dentistes78 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
2483 établissements
599 épiceries64 librairies17 quincailleries66 supermarchés1473 restaurants226 boulangeries38 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
1347 établissements
31 maisons de retraite396 salons de coiffure23 bureau(x) de poste3 tribunaux260 électriciens2 postes de police & gendarmerie82 gardes d'enfants203 garages1 gendarmerie211 maçons135 banques
À proximité du programme
Quai Florence Arthaud
67000 Strasbourg Quai Florence Arthaud
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Géorisques
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