Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Aytre

Découvrez Mélitée, un programme immobilier neuf situé à AYTRE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce logement neuf s'inscrit au cœur de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et océan. Profitez de vues imprenables sur l’Atlantique depuis les derniers étages de cet appartement neuf, conçu pour allier confort et accessibilité. À proximité du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, ce programme neuf offre un milieu de vie dynamique, propice aux mobilités douces. Les appartements disposent d'espaces extérieurs généreux, tels que balcons ou terrasses, tout en étant dotés de prestations de qualité. Que vous souhaitiez établir votre résidence principale ou réaliser un investissement dans l'immobilier neuf, Mélitée vous garantit un cadre de vie apaisé et élégant, où la nature et la ville se rencontrent. Co-promotion EDEN & QUARTUS.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un logement neuf à Aytré, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. L'Azuré est un programme immobilier neuf composé de 34 appartements neufs allant du T2 au T5. Les travaux ont déjà débuté et la livraison est prévue pour 2027. Profitez de frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 10% jusqu'au 31 décembre 2026 (conditions applicables). Situé dans l'écoquartier de Bongraine, ce projet privilégie la durabilité avec des ambitions écologiques élevées, répondant aux normes RE2025. À seulement 5 minutes à vélo de la plage, ces logements spacieux et lumineux sont proches des commerces et de La Rochelle. Le programme immobilier neuf se distingue par ses espaces communs favorisant le vivre-ensemble et un cadre de vie en harmonie avec la nature. Découvrez un véritable corridor de biodiversité et participez à un mode de vie responsable.

À Aytré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez un programme immobilier neuf qui offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant littoral et nature à la proximité de La Rochelle. Ce logement neuf se distingue par son ambiance résidentielle paisible et sa facilité d'accès, permet de profiter d'un quotidien harmonieux et serein, avec la plage accessible rapidement à vélo et des sentiers littoraux à proximité. L'appartement neuf fait partie d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, intégrée avec élégance dans son environnement, utilisant des enduits clairs et un bardage métallique blanc qui rappelle les rivages atlantiques. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence favorise la convivialité et les échanges entre habitants, tout en conservant une atmosphère intimiste. Ce programme neuf offre des stationnements couverts intégrés, un ascenseur, un local à vélos et de nombreux espaces verts pour un confort de vie optimal. Les appartements, allant du studio au 3 pièces, sont conçus pour allier bien-être et fonctionnalité. Avec de grandes ouvertures, des orientations étudiées, des jardins privatifs et même une vue mer pour certains logements, chaque espace est lumineux et apaisant. Les prestations intérieures sont de qualité, avec des sols stratifiés, du grès émaillé pour les pièces d'eau, des douches spacieuses, des meubles vasques, des WC suspendus, ainsi que des volets roulants électriques et un visiophone. En conformité avec la réglementation RE2020 de seuil 2025, cette résidence est conçue pour garantir une excellente isolation et performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare, bus et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf réunit tous les atouts pour savourer la vie sur le littoral charentais dans un cadre élégant et pratique.

[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Découvrez notre offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, un programme immobilier neuf idéalement situé boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle. Entre l'océan Atlantique et un cadre résidentiel, Aytré se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo à 3 minutes à pied, et La Rochelle se trouve à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, conçus pour offrir une lumière naturelle abondante et un confort de vie optimal. Avec de grandes ouvertures et des orientations soignées, chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur, et certains appartements offrent même une vue sur la mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence s’inscrit dans une architecture contemporaine harmonieuse. Conforme aux normes RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés. Les appartements sont dotés de prestations de qualité : jardin privatif, balcon ou terrasse, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier neuf est éligible à la loi Jeanbrun et cumulable avec le dispositif LLI : achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière. Optimisez votre investissement grâce à une étude fiscale personnalisée : les conseillers Lamotte vous aident à créer et à optimiser votre patrimoine. Vous rêvez de devenir propriétaire de votre résidence principale et de bénéficier des garanties du neuf ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Accélérez votre financement et améliorez votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Ce programme est également proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions d'éligibilité. Pour toute information concernant cette offre d'accession abordable, contactez les équipes de Maisons Prim'Access. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Aytré. (Ref.00000252-TC000002985/1813-376608)

À 3km de Aytre. Découvrez Canalys, un programme immobilier neuf situé à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Actuellement en travaux, ce programme neuf propose le dernier appartement neuf de 2 pièces, idéalement situé à seulement 15 minutes de La Rochelle à vélo. Profitez de frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026. Ce logement neuf est parfait en tant que résidence principale grâce au Prêt à Taux Zéro, en pied-à-terre en résidence secondaire ou en tant qu'investissement locatif dans une agglomération dynamique. La résidence se distingue par son architecture douce, avec de petits bâtiments orientés plein sud, de nombreuses allées piétonnes, des jardins partagés, des locaux à vélos, un boulodrome et un parking privatif. Les avantages de cet appartement neuf comprennent une éligibilité au Prêt à Taux Zéro ou au dispositif Jeanbrun, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et une excellente isolation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À 3km de Aytre. LIVRAISON IMMEDIATE à LA ROCHELLE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! Découvrez notre appartement décoré et réservez pour emménager tout de suite dans ce programme immobilier neuf. Situé à seulement 8 minutes à vélo du centre-ville emblématique et du port de La Rochelle, à proximité du quartier universitaire, ce logement neuf se distingue par son architecture qui rappelle l'identité des bâtiments rochelais. La résidence se compose de 36 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles. La plupart des logements disposent d'un espace extérieur tel qu'un jardin privatif ou une terrasse, tout en profitant d'un cœur d'îlot richement arboré et d'une placette favorisant la convivialité. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à LA ROCHELLE et réaliser votre projet immobilier !

À 3km de Aytre. À seulement 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, ce programme immobilier neuf est idéalement situé dans le quartier calme de Tasdon, à proximité de toutes les commodités et de la gare. Ce logement neuf se compose de 41 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, tous dotés de loggias et terrasses animant la façade. À l'arrière de la résidence, un grand jardin arboré de plus de 250 m² et des espaces de bureaux au rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Le marais de Tasdon, proche de ce programme neuf, abrite plus de 150 espèces d'oiseaux et plus de 330 espèces végétales, ajoutant une richesse naturelle à cet emplacement stratégique. La Rochelle, connue pour ses monuments historiques et son ambiance conviviale, offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte atlantique française. Avec ses liaisons TGV quotidiennes vers Paris et ses ports variés, cette ville est la porte océane de la région. Découvrez ce programme immobilier neuf et explorez aussi nos 61 autres résidences dans le 17, en visitant notre agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À 3km de Aytre. Située dans le quartier Tasdon de La Rochelle, dans le département Charente-Maritime, cette résidence étudiante constitue une opportunité exceptionnelle dans l'immobilier neuf. Ce programme neuf propose des logements neufs, incluant des studios meublés et équipés, ainsi qu'un appartement de trois pièces pour le régisseur résidant sur place. Le programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020, afin d'offrir un cadre de vie agréable pour les locataires. Les espaces communs, tels que la zone détente avec wifi, la buanderie et la salle de sport, sont conçus pour favoriser une ambiance conviviale et pratique. Les studios, dotés de nombreux rangements et d'une luminosité naturelle, sont idéaux pour la concentration. De nombreux services sont inclus, tels que les kits ménagers, kits linge et kits vaisselle, ainsi que des équipements optionnels comme des aspirateurs, des fers à repasser et des services de ménage et de petit-déjeuner. La sécurité des résidents est assurée par un système de contrôle d'accès, une vidéosurveillance et un gardien. À l'extérieur, les résidents profiteront de terrasses communes, d'un jardin partagé, d'un local à vélos et d'un parking. Pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sans effort, le dispositif LMNP est accessible sous certaines conditions. Pour découvrir nos autres programmes immobiliers neufs, visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À 4km de Aytre. Découvrez My Work La Rochelle, un programme immobilier neuf situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez de l'offre Pass'Invest, incluant un Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***) et Cuisine (****), sur une sélection de logements neufs. Investir dans un appartement neuf prêt à louer est désormais à portée de main. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions. My Work La Rochelle propose des appartements neufs de 19 à 25 m² au 1 rue des Peupliers, à proximité de la gare SNCF, du Vieux-Port, du quartier des Minimes et des établissements d'enseignement supérieur. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique tout au long de l'année, alliant commerces, services, mobilités douces, activités culturelles et un accès rapide au littoral. Les logements neufs sont livrés équipés et comprennent des espaces communs dédiés aux usages quotidiens : cafétéria, salle d'étude, jardin partagé et local vélos. Contactez-nous au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes. Détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 4km de Aytre. Découvrez un cadre de vie privilégié à La Rochelle, en Charente-Maritime, au sein d'un programme immobilier neuf situé dans le quartier de Tasdon. Vous bénéficierez d'un appartement neuf, alliant dynamisme urbain et proximité de la nature, avec un accès facile aux commerces, services du quotidien ainsi qu'à la gare SNCF. Les logements de type T2 et T3 offrent des espaces de vie conçus pour le confort et la convivialité, tous dotés d'un espace extérieur privatif comme un balcon, une terrasse ou un jardin. Les chambres, agréables et aménagées avec soin, comprennent des placards. Ce programme neuf vous propose des prestations de qualité, telles que des volets roulants électriques. La résidence est harmonieusement agencée autour d'une rue intérieure paysagère, avec des stationnements privatifs intégrés. Profitez de la praticité offerte par la proximité des transports en commun, des écoles et des espaces naturels du marais de Tasdon. Une opportunité rare de conjuguer qualité de vie, nature et vie urbaine dans ce programme immobilier neuf à La Rochelle. Pour plus d'informations détaillées sur ce projet, n'hésitez pas à demander.

À 4km de Aytre. Découvrez notre logement neuf à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Actuellement en lancement commercial, ce programme immobilier neuf connaît déjà un succès remarquable. Hyphen relie tout ce que La Rochelle a de meilleur, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et l'esprit village du quartier Tasdon. Situé à proximité des plages, des marais et avec un accès à la gare TGV à seulement 700 m, ce programme neuf se compose de bâtiments à taille humaine, organisés le long d'une rue privée. Chaque appartement neuf, allant du studio au 3 pièces, bénéficie d'un cadre de vie serein et d'un espace extérieur généreux, tout en étant conçu pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. Avec les appartements Hyphen, vous pourrez opter pour un mode de vie connecté à La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, dans un quartier authentique à proximité des balades du marais. C'est l'adresse idéale pour un premier achat, pour acquérir un pied-à-terre ou pour investir dans l'immobilier neuf. Pour plus d'informations, venez nous rencontrer dans notre espace de vente situé au 5 rue Gargoulleau à La Rochelle, ouvert du mardi au samedi.

À 4km de Aytre. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Réputée pour son cadre de vie exceptionnel, cette station balnéaire de la côte Atlantique attire par son ambiance maritime et son patrimoine historique. La ville dynamique offre un large éventail d'infrastructures, de commerces et de services, tout en bénéficiant d'un environnement agréable entre océan et centre-ville animé. Ce programme neuf se trouve dans un secteur recherché, à quelques minutes du port et de la gare SNCF, facilitant l'accès aux commodités et aux services du centre-ville. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires pour tous les âges. La résidence propose des logements neufs, comprenant des maisons neuves de plain-pied en 3 pièces et des appartements neufs, allant du studio au 3 pièces. Idéalement situées entre le Vieux-Port et le quartier Tasdon, ces habitations offrent un cadre de vie propice aux promenades. Les maisons et appartements ont été conçus pour allier fonctionnalité et confort, avec des séjours lumineux et des cuisines conviviales. La partie nuit, plus intime, garantit tranquillité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur individuelle et une salle de bain équipée. À l'extérieur, un jardin privatif avec terrasse ou balcon prolonge le séjour et permet de profiter des belles journées. Découvrez également nos autres résidences dans le 17 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À 4km de Aytre. Découvrez une adresse idéale pour réaliser votre projet d'immobilier neuf à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette ville prisée, connue pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'océan Atlantique, attire tant les résidents que les investisseurs. Son centre-ville dynamique, ses zones d'activité et ses nombreuses commodités offrent un quotidien agréable à toutes les générations. Ce programme immobilier neuf est situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de l’Institut Universitaire de Technologie, ce qui en fait un emplacement stratégique pour un investissement locatif durable ou pour acquérir un pied-à-terre dans une ville particulièrement recherchée. Composée de petits appartements neufs, cette copropriété s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle subtilement modernisée. Elle propose des logements neufs allant du 2 au 3 pièces, parfaitement adaptés aux modes de vie contemporains. Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces chaleureux et fonctionnels, optimisant les volumes et laissant entrer généreusement la lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Les prestations incluent une salle de bain équipée, une porte palière, un interphone, un digicode, un chauffage électrique et des placards aménagés selon le plan. Les cuisines sont également aménagées avec une hotte, une plaque de cuisson, un évier, ainsi que des meubles hauts et bas. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à La Rochelle, dans un secteur résidentiel attractif à quelques pas de l’IUT. Découvrez aussi nos 58 autres résidences dans le 17 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À 4km de Aytre. Située à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime, Ocar est un programme immobilier neuf qui offre un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et centre-ville. À seulement 5 minutes à vélo du Vieux Port, cet appartement neuf se trouve en lisière du canal de Rompsay, un site naturel classé prisé. Co-promu avec Urban Story, cette résidence affiche une architecture moderne alliant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et respectant les dernières normes environnementales. L'environnement est conçu pour favoriser la biodiversité et le bien-être, avec des jardins partagés, des potagers et une micro-forêt. Ocar propose des logements neufs, allant du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, jardin privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures donnent accès aux jardins, et chaque pièce de vie est orientée plein sud. Découvrez ce programme neuf pour vous offrir un cadre de vie idéal.

À 4km de Aytre. LA ROCHELLE – Canal de Rompsay – Découvrez un programme immobilier neuf dans une résidence contemporaine entre nature et centre-ville. Idéalement située au bord du canal de Rompsay, un site naturel protégé très recherché dans le département de Charente-Maritime, ce logement neuf offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port, vous bénéficierez d’un environnement calme et verdoyant tout en étant connecté à l'animation de La Rochelle. Cet appartement neuf se caractérise par une architecture moderne alliant bois et éléments végétaux, parfaitement intégré dans son environnement et respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et une performance énergétique optimale. Les résidents profiteront d'un cadre verdoyant comprenant des jardins paysagers et potagers partagés, une microforêt favorisant la biodiversité, ainsi qu'un rooftop panoramique de 120 m² accessible à tous. Les appartements, allant du T2 au T5, disponibles en plain-pied ou en duplex, vous offriront des caractéristiques attrayantes telles que : double ou triple exposition, pièces de vie orientées plein sud, balcons, terrasses ou jardins privatifs, et places de parking en sous-sol avec accès ascenseur. Ce programme neuf est conçu pour assurer un quotidien lumineux, durable et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement privilégié en région Poitou-Charentes.

À 4km de Aytre. LA ROCHELLE – CÔTÉ CANAL - Devenez enfin propriétaire en 2026 ! Découvrez ce programme immobilier neuf qui vous permet de profiter des prix avantageux et d'une livraison imminente, tout en bénéficiant des atouts d'un appartement neuf. Située aux portes du centre-ville, cette résidence neuve se trouve le long du canal de Rompsay. Les derniers appartements 3 et 4 pièces disposent de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia ou terrasse. L’architecture contemporaine de cette résidence se compose de deux bâtiments, réunis autour d’un cœur d’îlot paysager. Des stationnements sécurisés en sous-sol et des locaux pour vélos complètent les services offerts. Vous profiterez également de la proximité des commerces et services. Les transports en commun, les pistes cyclables et la gare facilitent vos déplacements ; le Vieux-Port et la plage des Minimes sont accessibles à vélo. Si vous achetez pour y vivre, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d’éligibilité. Envisagez-vous un investissement locatif ? Certains lots sont éligibles au logement locatif intermédiaire (LLI) ou au dispositif Jeanbrun, selon les critères de chaque dispositif. Nos conseillers Lamotte sont à votre disposition pour vous informer sur les options adaptées à votre projet. L’achat dans l'immobilier neuf permet également de bénéficier de frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l'ancien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nos conseillers Lamotte ou visitez LAMOTTE.FR pour préparer votre visite et en savoir plus.

À 4km de Aytre. Découvrez LES JARDINS D’ALCYON, un programme immobilier neuf idéalement situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce logement neuf offre des appartements neufs de 3 et 4 pièces aux volumes généreux et aux plans optimisés, conçus pour garantir un confort quotidien durable. Les séjours, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, véritables extensions de l’espace intérieur, parfaits pour des moments de détente en plein air. L’architecture moderne du programme neuf allie lignes dynamiques, matériaux durables et toitures soignées. Les deux bâtiments sont disposés autour d’un jardin central paysager, créant une atmosphère intimiste et favorisant la convivialité entre résidents grâce à des circulations douces. Située à proximité du centre-ville, cette résidence permet d’accéder rapidement aux commerces, services, établissements scolaires et axes principaux, tout en profitant d’un cadre naturel agréable. Conforme aux normes environnementales RE2020, elle assure une meilleure performance énergétique, un confort thermique optimal tout au long de l’année et une consommation réduite, contribuant ainsi à la valorisation durable de votre patrimoine immobilier neuf. De plus, les frais de notaire réduits constituent un avantage significatif pour optimiser votre budget d’acquisition. C'est une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un secteur prisé de La Rochelle.

À 5km de Aytre. Découvrez ce programme immobilier neuf idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville-en-Bois à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en Poitou-Charentes. Ces appartements neufs, allant du 2 au 3 pièces, allient confort et luminosité grâce à de grandes baies vitrées, balcons et terrasses, dont certaines atteignent 100 m². La résidence propose un cœur d'îlot paysager, des prestations soignées, ainsi qu'un local vélos et des stationnements privatifs (hors studios). Profitez de la proximité des commerces, plages, pistes cyclables et transports, avec la gare accessible en seulement 10 minutes à pied. Une occasion unique de vivre pleinement l'art de vivre rochelais, entre ville, nature et océan. De plus, bénéficiez d'un prix réduit grâce à la TVA à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité. Pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf, n'hésitez pas à faire une demande de présentation complète. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur, avec des mises à jour régulières. Veuillez noter que l'adresse indiquée est approximative et sert uniquement à des fins de référence géographique, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À 5km de Aytre. Profitez d'une opportunité exceptionnelle dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes : un programme immobilier neuf qui vous offre des logements neufs dans le quartier prisé des Minimes, à proximité des plages et du port de plaisance. Découvrez des appartements neufs haut de gamme, de 3 à 5 pièces en duplex, chacun doté de terrasses spacieuses. Avec des prestations ultimes telles que le chauffage au sol et le parquet contrecollé, chaque détail est conçu pour un confort inégalé. Grâce à l'offre de frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026, c'est le moment idéal pour investir dans un immobilier neuf. Visitez notre espace de vente à La Rochelle, au 5 rue Gargoulleau, du mardi au samedi pour en savoir plus sur ce programme neuf.

À 5km de Aytre. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE plus facilement à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, grâce à notre programme immobilier neuf en Bail Réel Solidaire (BRS). Situé dans le quartier des Minimes, à quelques pas des plages, le Groupe Edouard Denis vous présente un logement neuf avec une architecture élégante et raffinée. Cette offre représente une occasion unique de devenir propriétaire sous conditions de plafonds de ressources, dans un environnement privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Vous bénéficierez de la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche du Vieux-Port et du centre-ville. Nous proposons des appartements neufs de 2 et 3 pièces DÉDIÉS UNIQUEMENT À L'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN RÉSIDENCE PRINCIPALE grâce au BRS. Ce dispositif d'État vous permet d'accéder à l'immobilier neuf à des conditions avantageuses, incluant une acquisition avec TVA réduite à 5,5 % et des frais de notaire réduits, cumulables avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Pour plus d'informations, rendez-vous dans notre espace de vente à La Rochelle, situé au 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi. Contactez-nous pour toute information complémentaire !

À 5km de Aytre. Découvrez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement neuf dans le quartier recherché des Minimes à La Rochelle, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ce programme immobilier neuf offre des appartements neufs de 2 et 3 pièces, tous conçus avec des surfaces confortables et agrémentés d'espaces extérieurs généreux. Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026. La résidence Layline allie élégance architecturale et confort de vie, à proximité des plages et du port de plaisance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rendez-vous dans notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi pour plus d'informations.

À 5km de Aytre. Découvrez un programme immobilier neuf situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce programme neuf offre des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces duplex, idéalement localisés dans le quartier prisé de La Ville-en-Bois / Les Minimes. À quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle, ces logements neufs sont conçus pour garantir confort et luminosité. Chaque appartement bénéficie de grandes baies vitrées, ainsi que d'un extérieur privatif. Certains attiques incluent des terrasses panoramiques jusqu'à 100 m² et la plupart des logements offrent également un parking sécurisé. La résidence se trouve au cœur d’un îlot paysager, offrant un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des plages et des activités nautiques. Une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans l'immobilier neuf à La Rochelle, entre la ville et l'océan.

À 5km de Aytre. Découvrez un programme immobilier neuf situé dans le quartier prisé de la Ville-en-Bois à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce programme neuf vous propose des appartements neufs allant de 2 à 3 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les grandes baies vitrées favorisent une belle entrée de lumière naturelle, tandis que les balcons et terrasses étendent les espaces de vie. Certains appartements disposent de terrasses spacieuses allant jusqu'à 100 m². Côté nuit, le calme et l'intimité sont au rendez-vous, avec des prestations soignées incluant des menuiseries de qualité et des volets roulants électriques pour un confort quotidien optimal. À l'extérieur, un cœur d'îlot paysager crée un environnement verdoyant propice à la détente. La résidence met également à disposition un local vélos et des stationnements privatifs pour certains logements. Les commerces, marchés, plages, pistes cyclables et lignes de bus sont facilement accessibles à proximité, et la gare SNCF est à seulement dix minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 2 h 30 de train. Profitez pleinement de l'art de vivre rochelais, entre dynamisme urbain et douceur de vivre au bord de l'Atlantique. Référence du programme : « 17000_298 ». Pour une présentation complète du projet, veuillez faire une demande. Tous les appartements mentionnés dans cette annonce sont disponibles auprès de notre partenaire promoteur au moment de sa rédaction, avec des mises à jour régulières. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge. Nom du programme, photos et mise en ambiance non contractuels – Tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.

À 5km de Aytre. Découvrez la Résidence La Roche, un programme immobilier neuf situé à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installez-vous dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, aux Minimes, à deux pas des plages et du port de plaisance. Ce logement neuf présente une architecture contemporaine soignée, pensée pour offrir un cadre de vie élégant à proximité de l'océan. Les appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Chacun est agrémenté de spacieux extérieurs privatifs, tels que des balcons ou des terrasses, qui prolongent les espaces de vie. C'est une opportunité rare d'investir dans un immobilier neuf, au sein d'un quartier dynamique et recherché du littoral rochelais.

À 5km de Aytre. AVALON, situé à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, propose un programme immobilier neuf face à l'océan. Cette réalisation unique, nichée entre le quartier des Minimes et Ville en Bois, offre une vision moderne du prestige résidentiel. Le logement neuf se trouve rue de la Désirée, à proximité des plages, du port de plaisance, du centre historique et de toutes les commodités. La résidence fait la part belle à une architecture contemporaine élégante, entourée d'un jardin paysager central offrant calme et intimité. Déclinés du T2 au T5, les appartements neufs à AVALON se distinguent par leurs prestations de standing, leurs espaces de vie lumineux et leurs généreux extérieurs, tels que loggias, terrasses ou rooftops privatifs. Les bien rares que constituent les penthouses, situés aux derniers étages, affichent des surfaces allant jusqu'à 200 m² habitables, avec d'immenses terrasses privées offrant des panoramas exceptionnels sur l'océan et la ville. AVALON bénéficie de la proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, favorisant un mode de vie actif à pied ou à vélo. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement immobilier neuf, AVALON se positionne comme l'une des offres les plus exclusives de la région.

À 5km de Aytre. Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez un programme immobilier neuf : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Ce logement neuf, entièrement rénové, allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Cet appartement neuf constitue un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais. Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Aytre. Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Clavette, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce projet unique, s'inscrivant dans un ancien château au sein d'un parc boisé classé, offre des logements neufs qui allient harmonieusement charme historique et confort moderne. Composé de 45 appartements neufs, allant du studio T1 au T5, ce programme neuf a été élaboré avec une attention particulière à la qualité des matériaux contemporains. En plus d'une vie agréable dans un cadre enchanteur, bénéficiez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier pour optimiser votre investissement. Pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf, consultez : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/rehabilitation-clavette/. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Aytre. Découvrez VILLA MARINE, un programme immobilier neuf à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce projet exceptionnel propose des logements neufs dans un emplacement privilégié, face à la plage. Vous aurez la possibilité d'acquérir l'un des 9 appartements neufs, tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée incluent une terrasse et un jardin, tandis que ceux du 1er étage offrent un espace en mezzanine qui pourra répondre à tous vos besoins. Ce programme neuf a été conçu avec une architecture classique respectant l'identité des villas Belle-Epoque. Chaque appartement bénéficie de finitions de qualité, de volumes agréables et d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Situé à quelques minutes des commerces, du marché couvert et de la gare SNCF, VILLA MARINE propose un cadre de vie de choix dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Charente-Maritime. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf.

À 5km de Aytre. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur de La Rochelle, dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les Jardins de l’Oratoire allie élégance du patrimoine et modernité. Ancien lieu chargé d’histoire, ce projet réhabilite un bâtiment emblématique pour offrir des appartements neufs allant du studio au T5, tous entourés d'un jardin paysager intérieur. Le programme neuf présente des logements lumineux aux prestations haut de gamme, incluant terrasses et vues dégagées pour certains. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet immeuble s’adresse tant aux résidents en quête d’un cadre de vie exceptionnel qu’aux investisseurs désireux de tirer parti d'un emplacement premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Aytre. Dans un environnement privilégié au cœur de La Rochelle, ce programme immobilier neuf prend place face au jardin des plantes, à proximité immédiate du Vieux Port et des plages. Entre dynamisme urbain et douceur océanique, la ville séduit par son attractivité, ses infrastructures modernes et son cadre de vie prisé, idéal pour y résider ou réaliser un investissement pérenne. La résidence, située à deux pas du bâtiment historique de l’Oratoire, dévoile une architecture minimaliste et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement naturel et patrimonial. Elle propose une sélection d’appartements neufs de 4 pièces, aux volumes généreux et à la luminosité naturelle omniprésente. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, avec des prestations soignées : parquet, carrelage, salle de bain équipée, douche à l’italienne, WC suspendus, matériaux de qualité… Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – terrasse ou balcon – idéal pour savourer la douceur des soirées rochelaises. Un véritable prolongement de l’espace de vie, propice aux moments de détente ou aux retrouvailles estivales. Ce programme incarne une opportunité rare d’accéder à l’immobilier neuf à La Rochelle, dans un cadre recherché, entre patrimoine, nature et modernité. Découvrez également nos 61 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À 5km de Aytre. Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 61 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

À 6km de Aytre. Découvrez LE PARC DE L'ENVOLÉE, un programme immobilier neuf idéalement situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce projet de logement neuf, qui bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, propose un cadre de vie entre dynamisme urbain et sérénité. Implanté sur une surface de 10 400 m², cette résidence contribue à la régénération urbaine tout en favorisant la biodiversité grâce à la création de plus de 4 220 m² d'espaces verts. L'architecture contemporaine de l'appartement neuf s'intègre harmonieusement dans son environnement. LE PARC DE L'ENVOLÉE offre une variété d'appartements allant du studio au 3 pièces, ainsi que des maisons de 3 et 4 pièces avec jardin privatif, offrant ainsi une belle opportunité tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs locatifs. Chaque logement a été conçu pour allier confort et qualité, tout en étant éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Profitez de cette opportunité dans l'un des programmes neufs les plus recherchés de La Rochelle.

À 6km de Aytre. À La Rochelle, dans le quartier prisé de La Genette – Le Mail, découvrez un programme immobilier neuf qui allie patrimoine, océan et art de vivre. Situé à proximité du bord de mer, de la promenade du Mail, des parcs, des commerces, des écoles, des restaurants, du centre historique, du Vieux-Port et des plages, ce logement neuf offre un cadre de vie privilégié, résidentiel, élégant et animé. Ce programme neuf redonne vie à un site emblématique en combinant mémoire architecturale, écriture contemporaine et ambiance paysagère. Les logements incluent des appartements neufs et des maisons de ville allant de 2 à 6 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : jardin privatif, patio, balcon ou terrasse selon les configurations. Plus de la moitié du site est dédiée aux espaces paysagers, comprenant trois jardins en cœur d’îlot, une venelle piétonne, ainsi que des arbres préservés et plus d’une centaine d’arbres plantés. Les prestations haut de gamme incluent parquet, plancher chauffant (selon les logements), accès sécurisés, stationnements en sous-sol, ascenseurs (selon configurations) et la certification NF Habitat HQE, faisant de ce programme immobilier neuf une adresse d’exception dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À 6km de Aytre. Découvrez ce programme immobilier neuf unique aux portes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce logement neuf, situé dans un parc boisé classé, comprend environ 40 appartements neufs, allant du studio au T6. La résidence allie charme historique et confort moderne, offrant des espaces harmonieux adaptés à tous les styles de vie. De plus, profitez des avantages fiscaux du dispositif Déficit Foncier.

À 7km de Aytre. À Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez un programme immobilier neuf offrant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce logement neuf se situe à quelques minutes de l'océan. La résidence se distingue par son architecture inspirée du charme balnéaire local, avec des séjours lumineux souvent orientés au sud et des espaces extérieurs pour chaque appartement : jardinets, terrasses ou balcons. À seulement 5 minutes à vélo de la gare, 8 minutes en train de La Rochelle et 10 minutes à pied de l'hippodrome, ce programme neuf allie douceur de vivre, mobilité et praticité. Les commerces, écoles et équipements de loisirs sont facilement accessibles, tandis qu'un cœur d'îlot paysager de 2 530 m² constitue un véritable havre de fraîcheur, propice à la biodiversité. Avec ses prestations modernes, telles que pompe à chaleur air/air avec rafraîchissement, salles d'eau équipées, rangements intégrés, locaux vélos sécurisés et pré-câblage pour véhicules électriques, cette résidence représente une belle opportunité pour habiter ou investir dans une station balnéaire familiale, vivant et recherché tout au long de l'année.

À 7km de Aytre. Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez d'une remise exceptionnelle sur certains logements neufs du 1er au 30 novembre 2026. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires, dans la limite du stock disponible. Ce programme neuf se trouve à 10 km au Sud de La Rochelle, entre les Iles de Ré et d'Oléron, faisant de Châtelaillon-Plage une station balnéaire emblématique. Les appartements neufs proposés vont du 2 au 4 pièces, avec des séjours au Sud s'ouvrant sur un balcon ou un rez-de-jardin. Les avantages d'acquérir un appartement neuf incluent des espaces configurables, une pompe à chaleur air/air pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi qu'aucun radiateur sur les murs pour un confort thermique et acoustique optimal. Les sols sont posés, la salle d'eau est équipée, et chaque logement bénéficie d'un stationnement privatif et de garanties décennales. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un logement neuf. Contactez-nous au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes. Offre sous conditions, détails de l’offre disponibles sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.