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De 365 000 à 644 000 €
7 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ] // LA ROCHELLE – Découvrez CÔTÉ CANAL, une résidence neuve idéalement située aux portes du centre-ville de La Rochelle, le long du canal de Rompsay.
La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Avec son architecture contemporaine, son bardage métallique et ses toitures inclinées, CÔTÉ CANAL compose un ensemble élégant de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Au cœur de la résidence, un îlot paysager baigné de lumière invite au calme et à la détente.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR.
(Ref.11674-1/1391-362019)
La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Avec son architecture contemporaine, son bardage métallique et ses toitures inclinées, CÔTÉ CANAL compose un ensemble élégant de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Au cœur de la résidence, un îlot paysager baigné de lumière invite au calme et à la détente.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(Ref.11674-1/1391-362019)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Ascenseur
COTE CANAL
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 365 000 € (6 003 € /m²)60,8 m²AscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 366 000 € (5 922 € /m²)61,8 m²AscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 388 000 € (6 278 € /m²)61,8 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 420 000 € (5 490 € /m²)76,5 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
- 460 000 € (6 013 € /m²)76,5 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
- 470 000 € (6 144 € /m²)76,5 m²3e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
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LAMOTTE
49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
6 003 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COTE CANAL à La Rochelle est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
24 écoles élémentaires7 collèges11 lycées40 écoles d'enseignement supérieur4 universités17 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
3 piscines1 conservatoire6 courts de tennis1 centre équestre6 théâtres29 terrains (football, rugby)33 gymnases5 musées7 terrains (basket-ball, handball)22 stades d'athlétisme3 cinémas
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
408 médecins spécialisés29 pharmacies6 établissements de santé82 dentistes138 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
186 épiceries77 boulangeries16 supermarchés19 boucheries11 quincailleries33 librairies454 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
4 postes de police & gendarmerie7 bureau(x) de poste53 garages39 banques86 électriciens100 maçons16 gardes d'enfants124 salons de coiffure10 maisons de retraite3 tribunaux
À proximité du programme
10, rue Lalo
17000 La Rochelle 10, rue Lalo
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Géorisques
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