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De 216 930 à 1 520 000 €
23 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située en lisière du canal de Rompsay, site naturel classé et très recherché, Ôcar offre un cadre unique entre nature préservée et centre-ville, à seulement 5 min à vélo du Vieux Port.
Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être.
Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud.
Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Co-promue avec Urban Story, la résidence affiche une architecture moderne mêlant bois et végétal, parfaitement intégrée au quartier et conforme aux dernières normes environnementales. Profitez d'un véritable écrin de verdure : jardins partagés, potagers, micro-forêt… un environnement pensé pour la biodiversité et le bien-être.
Ôcar propose des appartements du T2 au T5, en plain-pied ou duplex, tous traversants avec double ou triple exposition, extérieur privatif et parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures s'ouvrent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud.
Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Terrasse
- Parking
Ocar
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Les logements neufs disponibles
- 216 930 € (6 973 € /m²)31,11 m²
- 280 000 € (6 158 € /m²)45,47 m²Terrasse Exposition Sud-Est
- 360 000 € (6 566 € /m²)54,83 m²Terrasse Exposition Sud
- 360 000 € (6 540 € /m²)55,05 m²Terrasse Exposition Sud
- 370 000 € (6 349 € /m²)58,28 m²Terrasse Exposition Ouest
- 430 000 € (6 695 € /m²)64,23 m²Terrasse Exposition Sud
- 435 000 € (6 705 € /m²)64,88 m²Terrasse Exposition Sud
- 565 000 € (6 141 € /m²)92,01 m²Terrasse Exposition Sud
- 575 000 € (6 904 € /m²)83,29 m²Terrasse Exposition Ouest
- 590 000 € (6 864 € /m²)85,96 m²Terrasse Exposition Sud
- 770 000 € (6 716 € /m²)114,66 m²TerrasseJardin Exposition Ouest
- 785 000 € (6 781 € /m²)115,76 m²Terrasse Exposition Ouest
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Eden Promotion 35 avenue du Docteur Planet LA ROCHELLE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
6 952 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Ocar à La Rochelle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
Découvrir la ville de La Rochelle
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
24 écoles élémentaires4 universités11 lycées40 écoles d'enseignement supérieur7 collèges17 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
29 terrains (football, rugby)1 centre équestre6 courts de tennis3 piscines33 gymnases1 conservatoire22 stades d'athlétisme5 musées7 terrains (basket-ball, handball)3 cinémas6 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
408 médecins spécialisés6 établissements de santé138 médecins29 pharmacies82 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
186 épiceries33 librairies16 supermarchés454 restaurants77 boulangeries19 boucheries11 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
100 maçons124 salons de coiffure86 électriciens16 gardes d'enfants53 garages39 banques3 tribunaux4 postes de police & gendarmerie10 maisons de retraite7 bureau(x) de poste
À proximité du programme
35, rue Audran
17000 La Rochelle 35, rue Audran
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