les jardins d’alcyonà La Rochelle (17)

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rue berlioz
De 365 000 à 644 000 €
7 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez LES JARDINS D’ALCYON, une nouvelle adresse résidentielle idéalement implantée à proximité immédiate du cœur de La Rochelle, dans un environnement privilégié en lisière du canal.

 

Cette réalisation contemporaine propose des appartements 3 et 4 pièces aux volumes généreux et aux plans optimisés, conçus pour garantir un confort quotidien durable. Les séjours, largement ouverts sur l’extérieur, profitent d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

 

Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, véritable extension de l’espace intérieur, invitant à savourer des instants de détente en plein air.

 

L’ensemble architectural affirme une identité sobre et actuelle, mêlant lignes dynamiques, matériaux pérennes et toitures travaillées. Les deux bâtiments, organisés autour d’un jardin central paysager, créent une atmosphère intimiste et végétalisée, tout en favorisant les circulations douces et la convivialité entre résidents.

 

Située aux portes du centre-ville, la résidence permet de rejoindre rapidement commerces, services, établissements scolaires et axes principaux, tout en bénéficiant d’un cadre naturel apprécié.

 

Conforme aux dernières exigences environnementales RE2020, la résidence garantit une performance énergétique renforcée, un meilleur confort thermique été comme hiver et une consommation maîtrisée, contribuant à la valorisation durable de votre patrimoine.

 

Vous bénéficiez également des frais de notaire réduits, un avantage significatif dans le neuf permettant d’optimiser votre budget d’acquisition.

 

Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur recherché de La Rochelle.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Box
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Cave
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Interphone
LES JARDINS D’ALCYON

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 365 000 € (6 003 € /m²)
    60,8 m²AscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking Exposition Ouest
  • 366 000 € (5 922 € /m²)
    61,8 m²AscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking Exposition Ouest
  • 388 000 € (6 278 € /m²)
    61,8 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking Exposition Ouest
  • 420 000 € (5 490 € /m²)
    76,5 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking Exposition Sud
  • 460 000 € (6 013 € /m²)
    76,5 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking Exposition Sud
  • 470 000 € (6 144 € /m²)
    76,5 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking Exposition Sud

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ACHETER DU NEUF

12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 505 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à La Rochelle

Prix moyen de ce programme
6 003 €/m²
Le plus bas3 360 €/m²
Moyenne dans la ville6 831 €/m²
Le plus haut13 133 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS D’ALCYON à La Rochelle est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de La Rochelle (17)

L'immobilier neuf à La Rochelle (17)

Découvrir la ville de La Rochelle

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

103 établissements

4 universités40 écoles d'enseignement supérieur11 lycées7 collèges24 écoles élémentaires17 maternelles

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

116 établissements

3 piscines6 théâtres1 centre équestre1 conservatoire29 terrains (football, rugby)3 cinémas7 terrains (basket-ball, handball)33 gymnases6 courts de tennis22 stades d'athlétisme5 musées

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

663 établissements

408 médecins spécialisés6 établissements de santé82 dentistes29 pharmacies138 médecins

CommercesUne offre de commerces complète et variée

796 établissements

186 épiceries454 restaurants16 supermarchés19 boucheries11 quincailleries77 boulangeries33 librairies

ServicesTout est là, sans exception

442 établissements

4 postes de police & gendarmerie39 banques124 salons de coiffure53 garages10 maisons de retraite7 bureau(x) de poste16 gardes d'enfants3 tribunaux100 maçons86 électriciens

À proximité du programme

rue BERLIOZ

17000 La Rochelle rue BERLIOZ

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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