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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Profitez de notre offre sur les derniers appartements de PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle.
Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo en 3 minutes à pied et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Du studio au 3 pièces, les appartements sont conçus pour conjuguer luminosité et confort. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la lumière naturelle, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse. Certains appartements offrent également une possibilité de vue sur la mer.
Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine et harmonieuse. Conforme à la RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, un ascenseur et des accès sécurisés.
Les appartements bénéficient de prestations soignées : grande douche avec pare-douche, meuble vasque, volets roulants électriques, porte palière sécurisée et climatisation offerte*.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible au dispositif Jeanbrun et peut également être proposé dans le cadre du logement locatif intermédiaire (LLI), avec, selon les conditions applicables, une TVA réduite à 10 % et un avantage fiscal lié à la taxe foncière. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans l’étude de votre projet patrimonial.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et bénéficier des garanties du neuf ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour étudier les solutions de financement adaptées à votre situation.
Le programme est également proposé en Bail réel solidaire (BRS), sous conditions d’éligibilité. Pour obtenir des informations sur cette solution d’accession aidée, contactez les équipes de Maisons Prim’Access.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions de l’offre sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
(Ref.00000252-TC000002985/1813-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Climatisation
- Balcon
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 169 000 € (4 721 € /m²)35,8 m²1er étage
- 198 000 € (4 648 € /m²)42,6 m²1er étageParking
- 203 000 € (4 799 € /m²)42,3 m²2e étageParking
- 203 000 € (4 765 € /m²)42,6 m²2e étageParking
- 235 000 € (4 116 € /m²)57,1 m²TerrasseParking
- 239 000 € (4 186 € /m²)57,1 m²1er étageParking
- 245 000 € (4 446 € /m²)55,1 m²1er étageParking Exposition Ouest
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LAMOTTE
49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES
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Prix au m² à Aytre
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Aytre (17)
L'immobilier neuf à Aytre (17)
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Aytre en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune péri-urbaine i
9 759 habitants
Aytre est une commune péri-urbaine, avec 9 759 habitants (798 hab./km²) sur 12,22 km², à 5 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 830 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 163 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Aytre affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aytre sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aytre
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
49 commerces disponibles au total
Aytre propose 33 restaurants, 9 boulangeries, 6 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 5 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Aytre est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
6 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aytre
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Aytre dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 29,8 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aytre
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aytre compte 14 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 64 au total :
- Médecins : 14
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 25
- Médecins
- 14
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 25
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aytre
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Aytre, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Aytre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 13,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Aytre présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aytre
Revenus corrects i
22 830 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 830 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,89 %, représente environ 1 294 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 873 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 832 €/hab.
- 2018 : 857 €/hab.
- 2019 : 876 €/hab.
- 2020 : 891 €/hab.
- 2021 : 782 €/hab.
- 2022 : 816 €/hab.
- 2023 : 856 €/hab.
- 2024 : 873 €/hab.
2017 : 832 €/hab.2024 : 873 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 294 € / an · ~108 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +89 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51,89 %
- Ordures ménagères : taux de 9,88 %
- GEMAPI : taux de 0,408 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aytre
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Aytre affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aytre ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Hélène Rata
Maire d'Aytre · Divers Gauche
Aytre est administrée par Hélène Rata (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 23,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aytre)
- Macron
- 45 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
17440 Aytre 6 Boulevard du Commandant Charcot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
