Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Aytre

Découvrez le programme immobilier neuf Mélitée à AYTRE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce logement neuf est situé au sein de l’écoquartier de Bongraine à La Rochelle, offrant à ses résident une expérience unique entre ville et océan. Les appartements neufs disposent de vues imprenables sur l'Atlantique depuis les derniers étages, promettant ainsi des journées lumineuses dans un cadre paisible. À proximité immédiate du centre-ville, de la gare, du port des Minimes et du campus universitaire, ce programme neuf allie accessibilité et tranquillité, favorisant les déplacements à pied ou à vélo. Les espaces extérieurs à chaque appartement, qu'il s'agisse de balcons ou de terrasses, ainsi que les finitions de qualité, garantissent un confort optimal au quotidien. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans l'immobilier neuf, Mélitée offre un cadre de vie exceptionnel, où nature, ville et océan se rejoignent harmonieuse.

À Aytré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez un programme immobilier neuf qui offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant littoral et nature à la proximité de La Rochelle. Ce logement neuf se distingue par son ambiance résidentielle paisible et sa facilité d'accès, permet de profiter d'un quotidien harmonieux et serein, avec la plage accessible rapidement à vélo et des sentiers littoraux à proximité. L'appartement neuf fait partie d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, intégrée avec élégance dans son environnement, utilisant des enduits clairs et un bardage métallique blanc qui rappelle les rivages atlantiques. Organisée autour d'un cœur d'îlot paysager, la résidence favorise la convivialité et les échanges entre habitants, tout en conservant une atmosphère intimiste. Ce programme neuf offre des stationnements couverts intégrés, un ascenseur, un local à vélos et de nombreux espaces verts pour un confort de vie optimal. Les appartements, allant du studio au 3 pièces, sont conçus pour allier bien-être et fonctionnalité. Avec de grandes ouvertures, des orientations étudiées, des jardins privatifs et même une vue mer pour certains logements, chaque espace est lumineux et apaisant. Les prestations intérieures sont de qualité, avec des sols stratifiés, du grès émaillé pour les pièces d'eau, des douches spacieuses, des meubles vasques, des WC suspendus, ainsi que des volets roulants électriques et un visiophone. En conformité avec la réglementation RE2020 de seuil 2025, cette résidence est conçue pour garantir une excellente isolation et performance énergétique. À proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare, bus et équipements sportifs, ce programme immobilier neuf réunit tous les atouts pour savourer la vie sur le littoral charentais dans un cadre élégant et pratique.

[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle.Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine au sein d’un cadre harmonieux.Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés.Les appartements bénéficient de prestations soignées : jardin privatif, balcon ou terrasse, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et cumulable avec le dispositif LLI : achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière. Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée : les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, de bénéficier des garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.Le programme est également proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), sous conditions d'éligibilité. Pour tout renseignement sur cette offre d'accession abordable, contactez les équipes de Maisons Prim'Access.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.frContactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier à Aytré.(Ref.00000252-TC000002985/1813-376412)

Frais de notaire offerts ! *Travaux démarrés - Livraison 2027* Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (Sous conditions). Découvrez un programme immobilier neuf à Aytré, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce logement neuf se compose d'appartements neufs allant du T2 au T5, avec des prix à partir de 212 000 € pour un appartement T2 (D_104), 279 000 € pour un appartement T3 (G_002) et 341 000 € pour un appartement T4 (C_201). Si vous souhaitez vivre à proximité de La Rochelle, dans un écoquartier dynamique, c'est le moment d'acquérir votre bien immobilier. Vous avez la possibilité de financer jusqu'à 40% de votre crédit immobilier grâce au Prêt à Taux 0%. Avec le passage de La Rochelle en zone A1, le montant éligible au prêt à taux zéro a été considérablement augmenté. L'Azuré est un programme exemplaire de 34 logements respectant les normes RE2025, idéalement situé le long du littoral d'Aytré, à proximité des commerces et de La Rochelle. Profitez d'appartements spacieux et lumineux, d'espaces communs favorisant le vivre-ensemble et d'une forte ambition environnementale. Le projet de l'écoquartier de Bongraine met l'accent sur une cohabitation harmonieuse avec la nature, incluant un parc de 9 hectares. Venez découvrir ce cadre de vie privilégié.

À 4km de Aytre. My Work La Rochelle propose des appartements neufs de 19 à 25 m² situés au 1 rue des Peupliers, dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce programme immobilier neuf est à proximité de la gare SNCF, du Vieux-Port, du quartier des Minimes et des principaux établissements d'enseignement supérieur. La résidence offre un cadre de vie dynamique tout au long de l'année, alliant commerces, services, mobilités douces, activités culturelles et accès rapide au littoral. Les logements neufs sont livrés équipés et s'accompagnent d'espaces communs dédiés aux usages quotidiens, tels qu'une cafétéria, une salle d'étude, un jardin partagé et un local à vélos. Pour en savoir plus sur notre programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388.

À 4km de Aytre. Découvrez un programme immobilier neuf à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Profitez d'un logement neuf avec des frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2026. Ce lancement commercial rencontre déjà un franc succès ! Hyphen relie tout ce que La Rochelle a de meilleur, créant un véritable lien entre l'ambiance urbaine et celle du quartier Tasdon. Les appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, s'intègrent harmonieusement dans un cadre de vie calme et idéal. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort intérieur tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux, optimisant ainsi l'économie d'énergie. Avec le programme neuf Hyphen, optez pour un mode de vie connecté à La Rochelle et à son Vieux-Port, au coeur d'un quartier authentique à proximité de balades dans le marais. C'est l'adresse parfaite pour un premier achat, pour vous offrir un pied-à-terre ou pour réaliser un investissement. Renseignez-vous dès maintenant à notre espace de vente situé au 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

À 4km de Aytre. Découvrez ce programme immobilier neuf à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez de nos offres exceptionnelles avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026 ! Ce lancement commercial est déjà un succès. Hyphen symbolise le lien entre la ville et la nature, à proximité des plages et des marais, tout en étant à seulement 700 m de la gare TGV et du port des Minimes. Nous vous proposons 5 appartements neufs de plain-pied avec 3 pièces, tous dotés d'un jardin privatif et d'une terrasse au calme, ainsi que d'un garage. Optez facilement pour le vélo ou la voiture au quotidien. En matière de confort, chaque logement neuf dispose d'une pompe à chaleur individuelle pour garantir une chaleur agréable. Avec les maisons Hyphen, vivez un mode de vie sans égal à La Rochelle, entre le Vieux-Port, l'authenticité du quartier Tasdon et les balades dans le marais. Ce programme neuf est l'adresse idéale pour un premier achat ou une villégiature. Rendez-vous dans notre espace de vente situé au 5 rue Gargoulleau à La Rochelle, ouvert du mardi au samedi. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

À 5km de Aytre. Découvrez CANALYS, un programme immobilier neuf situé à PERIGNY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026. Actuellement en cours de construction, cette résidence propose des appartements neufs de 2 pièces à seulement 15 minutes de La Rochelle à vélo. Parfaitement adaptés en tant que résidence principale, pied-à-terre ou projet d'investissement, ces logements neufs se distinguent par une architecture agréable et des petits bâtiments à faible hauteur orientés plein sud, entourés d'espaces verts. La résidence conviale offre également des jardins partagés, des locaux à vélos, un boulodrome et un parking privatif. Idéal pour les primo-accédants grâce au PTZ, le programme neuf CANALYS est également éligible à l'investissement avec le Dispositif Jeanbrun ou en LMNP non gérée, facilitée par notre solution de packs meublés. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

À 5km de Aytre. Découvrez le programme immobilier neuf LAYLINE ULTIM situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce programme neuf vous propose des logements neufs d'exception, avec des appartements neufs allant de 3 à 5 pièces en duplex. Profitez de terrasses spacieuses et de prestations haut de gamme, telles que le chauffage au sol et le parquet contrecollé. Situé dans le quartier prisé des Minimes, à quelques pas des plages et du port de plaisance, cet immobilier neuf allie confort de la réglementation RE 2020 et proximité avec l'océan. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-nous pour découvrir les plans et les prix de votre futur appartement neuf. Visitez notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi, pour plus d'informations.

À 5km de Aytre. Découvrez un programme immobilier neuf unique à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce projet exceptionnel comprend seulement 9 logements neufs, tous traversants et orientés vers l'océan, dans une résidence intimiste face à la plage. Les appartements neufs du rez-de-chaussée bénéficieront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage disposeront d'un espace complémentaire en mezzanine pour répondre à tous vos besoins (couchages, bureau, espace de jeux...). Avec un ascenseur intégré, cette résidence allie confort et esthétique. L'architecture classique a été conçue pour préserver le charme des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier neuf d'exception.

À 6km de Aytre. À La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez notre programme immobilier neuf : Le Parc de l’Envolée. Cet appartement neuf, situé au cœur du quartier Notre-Dame, profite d'un emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. Sur une parcelle de près de 10 400 m², ce projet de logement neuf redonne vie à une ancienne friche, limitant l’étalement urbain et favorisant la désartificialisation des sols grâce à un espace végétalisé de plus de 4 220 m², représentant plus de 40 % de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée, Le Parc de l’Envolée s’intègre harmonieusement dans ce quartier historique. Ce programme neuf propose des appartements de standing, du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 3 ou 4 pièces avec jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat, garantissant des critères de qualité supérieure. Éligible PTZ, certains lots ne sont pas éligibles (B104, B204 et C1002, C1302).

À 6km de Aytre. Découvrez à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un programme immobilier neuf d'exception. La résidence L'ENVOLEE, située au cœur du quartier Notre-Dame, offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et 13 minutes du Vieux Port. Ce programme neuf s'étend sur une parcelle de près de 10 400 m², transformant une ancienne friche en un espace vivant. Engagée pour l'environnement, cette réalisation favorise la désartificialisation des sols avec plus de 4 220 m² d'espaces verts, représentant plus de 40 % de la surface totale. L'ENVOLEE valorise efficacement un bâtiment existant pour créer des logements neufs de type T1 destinés à des étudiants. Ces appartements neufs comprennent des espaces partagés de qualité, tant à l'intérieur avec un espace coworking, une salle d'activités et une laverie, qu'à l'extérieur avec un cœur d'îlot végétalisé et un jardin potager. Idéale pour les investisseurs, cette offre garantit une rentabilité optimisée, une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse, le tout sans contrainte de bail commercial.

À 7km de Aytre. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et une REMISE de 2.000€ par pièce (**) sur un large choix de logements neufs dans ce programme immobilier neuf. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Située à 10 km au sud de La Rochelle, Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, est une station balnéaire prisée et bien desservie par les transports en commun. Ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec des séjours orientés au sud, tous dotés d'un balcon ou d'un rez-de-jardin. Profitez des avantages d'un appartement neuf : espaces modulables, pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée et stationnement privatif, ainsi que des garanties décennales. Ces logements sont rares dans la commune. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir cette résidence et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 7km de Aytre. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur une sélection de logements neufs au sein de ce programme immobilier neuf. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Les travaux étant en cours, Puilboreau, en Charente-Maritime, offre le calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts. Bouygues Immobilier vous propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, chacun avec un espace extérieur, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 chambres, dotées d'un jardin et d'un garage. Nos logements neufs sont conçus avec des prestations de qualité et incluent des équipements comme des pompes à chaleur. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun et se trouve à l'Ouest de la ville, à 3 minutes à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 minutes des écoles. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 7km de Aytre. Découvrez le programme immobilier neuf Soixante-Treize à La Rochelle, situé dans le quartier Port Neuf. À seulement 300 mètres du front de mer et à 10 minutes à vélo du centre-ville, ce lieu bénéficie également d'un accès facile grâce aux bus disponibles au pied de la résidence et à une gare située à 2 km. Les environs offrent une multitude de commerces, un marché, divers services, des écoles ainsi que le Stade Rochelais. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, certains profitant de vues sur la mer, de balcons ou de terrasses, et bénéficiant d'une double orientation (hors T1). Des stationnements en sous-sol, des locaux pour vélos et un pôle médical sont également intégrés au projet. N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur ce logement neuf et rencontrer nos équipes.

À 8km de Aytre. Devenez propriétaire grâce à nos SUPER BONS PLANS : jusqu'à 15 920 euros de remise sur votre appartement neuf T4 et frais de notaire offerts ! (Offre valable jusqu'au 31.10.2026). Les travaux avancent et vous pouvez emménager d'ici la fin de l'année. Profitez de la baisse des prix sur des logements neufs, incluant de grands espaces extérieurs. Située à quelques centaines de mètres du marché de la Pallice et du Parc de Laleu, la résidence La Marjolaine vous garantit un confort de vie exceptionnel avec tous les services de La Rochelle à proximité, ainsi que l'accès à des espaces naturels, des plages et à l'île de Ré. Ce programme immobilier neuf à taille humaine propose encore plusieurs appartements neufs de 4 pièces, avec des surfaces intérieures de 86 m² et extérieures de plus de 16 m², idéal pour une résidence principale ou en villégiature. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À 3km de Aytre. Inscrivez-vous à nos journées portes ouvertes à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, les 25 et 26 septembre ! Venez découvrir notre programme immobilier neuf et visitez notre appartement décoré. Bénéficiez de notre offre exclusive avec des remises allant jusqu'à 20 000 euros et des frais de notaire offerts ! Idéalement situé à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique et à proximité du quartier universitaire, ce programme neuf se compose de 36 appartements, allant du studio au 4 pièces, dans deux petits immeubles au design inspiré de l'architecture rochelaise. La plupart des logements neufs sont prolongés par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, et profitent d'un cœur d'îlot verdoyant ainsi que d'une placette favorisant la convivialité. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à La Rochelle et concrétiser votre projet dans l'immobilier neuf.

À 3km de Aytre. Découvrez votre nouvelle adresse à Angoulins, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce programme immobilier neuf vous propose des appartements neufs et des logements neufs dans une résidence intimiste à moins de 10 km de La Rochelle et à 1 km de la plage. Profitez d'un environnement paisible, en harmonie avec la nature, et bénéficiez de nombreuses options de personnalisation pour créer l'appartement neuf qui vous ressemble, au cœur d'un village dynamique et convivial.

À 3km de Aytre. Découvrez un cadre de vie exceptionnel à Angoulins, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce programme immobilier neuf se situe à seulement 9 km de La Rochelle et à 1 km de la plage. Arpège, en co-promotion avec Urban Story, propose un équilibre parfait entre appartements neufs et maisons individuelles, autour d’un îlot central paysagé, créant un environnement harmonieux. Certaines maisons offrent même une vue mer exceptionnelle. Pensé pour le bien-être et la convivialité, ce programme neuf privilégie les espaces verts et les surfaces perméables, tout en respectant l'environnement. Chaque logement neuf est personnalisable avec divers choix de faïences, carrelages, parquets, et plus, pour créer un lieu de vie à votre image.

À 4km de Aytre. Idéal pour les investisseurs, Oazys est un programme immobilier neuf situé à Angoulins, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce programme neuf se compose de 37 appartements neufs exposés plein sud, chacun disposant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, le tout dans un environnement naturel préservé. Profitez du confort d'un resort haut de gamme tout en bénéficiant de l'autonomie d'un logement neuf. La résidence constitue un véritable havre de paix pour les familles et propose un cadre favorable à la location. Avec un modèle locatif flexible, vous avez la possibilité d'occuper ou de louer votre appartement sans aucune contrainte. Programme déjà livré et prêt à être apprécié immédiatement.

À 4km de Aytre. Bientôt disponible, découvrez le lancement commercial de ce programme immobilier neuf à Périgny, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce logement neuf vous offre la possibilité d'acquérir un appartement neuf, idéalement situé au bord du canal de Rompsay, à seulement 15 minutes du cœur de La Rochelle grâce à la Vélodyssée. La résidence Les Jardins du Canal se distingue par son cadre arboré et intimiste, accessible uniquement depuis la rue Poteau. Composée de 11 maisons de 3 et 4 pièces, en étage ou de plain-pied, toutes conformes aux normes RE 2020 en matière d'environnement et d'économie d'énergie. Les conceptions architecturales et les matériaux utilisés respectent parfaitement l'environnement résidentiel. La luminosité intérieure est optimale grâce à leurs doubles orientations, et vous pourrez profiter de jardins privés qui favorisent un art de vivre en extérieur. Pour en savoir plus, rendez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi et sur rendez-vous.

À 4km de Aytre. Située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, la résidence Ôcar représente un programme immobilier neuf au bord du canal de Rompsay, un site naturel classé très prisé. Ce logement neuf, co-promu avec Urban Story, se distingue par son architecture moderne alliant bois et éléments végétaux, s’intégrant parfaitement dans le quartier tout en respectant les normes environnementales récentes. Vous pourrez savourer un cadre de vie unique avec des jardins partagés, des potagers et une micro-forêt, créant un environnement dédié à la biodiversité et au bien-être. Ôcar propose des appartements neufs allant du T2 au T5, en plain-pied ou en duplex, tous lumineux grâce à leur double ou triple exposition, avec un espace extérieur privatif et un parking en sous-sol accessible par ascenseur. Les circulations extérieures donnent sur les jardins et chaque pièce de vie est orientée plein sud.

À 4km de Aytre. LA ROCHELLE – Canal de Rompsay – Découvrez un programme immobilier neuf dans une résidence contemporaine entre nature et centre-ville. Idéalement située au bord du canal de Rompsay, un site naturel protégé très recherché dans le département de Charente-Maritime, ce logement neuf offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité immédiate du centre-ville. À seulement 5 minutes à vélo du Vieux-Port, vous bénéficierez d’un environnement calme et verdoyant tout en étant connecté à l'animation de La Rochelle. Cet appartement neuf se caractérise par une architecture moderne alliant bois et éléments végétaux, parfaitement intégré dans son environnement et respectant les dernières normes environnementales pour un confort thermique et une performance énergétique optimale. Les résidents profiteront d'un cadre verdoyant comprenant des jardins paysagers et potagers partagés, une microforêt favorisant la biodiversité, ainsi qu'un rooftop panoramique de 120 m² accessible à tous. Les appartements, allant du T2 au T5, disponibles en plain-pied ou en duplex, vous offriront des caractéristiques attrayantes telles que : double ou triple exposition, pièces de vie orientées plein sud, balcons, terrasses ou jardins privatifs, et places de parking en sous-sol avec accès ascenseur. Ce programme neuf est conçu pour assurer un quotidien lumineux, durable et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement privilégié en région Poitou-Charentes.

À 4km de Aytre. [ DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ] // LA ROCHELLE – Découvrez CÔTÉ CANAL, une résidence neuve idéalement située aux portes du centre-ville de La Rochelle, le long du canal de Rompsay.La résidence propose des appartements lumineux et spacieux de 3 et 4 pièces, pensés pour offrir un confort de vie durable. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.Avec son architecture contemporaine, son bardage métallique et ses toitures inclinées, CÔTÉ CANAL compose un ensemble élégant de deux bâtiments reliés par un hall accueillant et un porche. Au cœur de la résidence, un îlot paysager baigné de lumière invite au calme et à la détente.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez dès maintenant nos conseillers pour plus d’informations ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR.(Ref.11674-1/1391-376412)

À 4km de Aytre. Découvrez LES JARDINS D’ALCYON, un programme immobilier neuf idéalement situé à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce logement neuf offre des appartements neufs de 3 et 4 pièces aux volumes généreux et aux plans optimisés, conçus pour garantir un confort quotidien durable. Les séjours, largement ouverts sur l’extérieur, bénéficient d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, véritables extensions de l’espace intérieur, parfaits pour des moments de détente en plein air. L’architecture moderne du programme neuf allie lignes dynamiques, matériaux durables et toitures soignées. Les deux bâtiments sont disposés autour d’un jardin central paysager, créant une atmosphère intimiste et favorisant la convivialité entre résidents grâce à des circulations douces. Située à proximité du centre-ville, cette résidence permet d’accéder rapidement aux commerces, services, établissements scolaires et axes principaux, tout en profitant d’un cadre naturel agréable. Conforme aux normes environnementales RE2020, elle assure une meilleure performance énergétique, un confort thermique optimal tout au long de l’année et une consommation réduite, contribuant ainsi à la valorisation durable de votre patrimoine immobilier neuf. De plus, les frais de notaire réduits constituent un avantage significatif pour optimiser votre budget d’acquisition. C'est une opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un secteur prisé de La Rochelle.

À 5km de Aytre. Profitez d’une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de ce programme immobilier neuf, valable du 1er au 30 septembre 2026. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires, dans la limite des stocks disponibles. (*) Conditions détaillées sur demande ou sur bouygues-immobilier.com. Les travaux sont en cours ! Le programme Rivéa à Périgny, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, propose des appartements neufs au sein d’un programme neuf. Découvrez des maisons de 4 à 5 pièces dotées d'une architecture contemporaine, de matériaux de qualité et de finitions soignées. Avec leurs bardages en bois clair et enduits blancs, ces habitations affichent un design moderne. Les toitures métalliques contribuent également à une esthétique actuelle. Choisissez entre des maisons en plain-pied ou des duplex, chacun disposant de jardins et d'arbres fruitiers, offrant une intimité sans vis-à-vis. Situé dans un environnement paisible, proche des centres urbains, ce programme immobilier neuf représente une opportunité idéale pour un achat dans le secteur. Il propose un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité, garantissant une qualité de vie attrayante pour les familles et les professionnels. Les commodités locales et l'accès facile aux villes voisines ajoutent à l'attrait de cette offre. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails disponibles sur demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 5km de Aytre. Appartements neufs aux Minimes à La Rochelle Idéalement située dans le quartier recherché de La Ville-en-Bois / Les Minimes, la résidence profite d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du Vieux-Port, du port de plaisance, de la gare SNCF et du centre historique de La Rochelle. Cette résidence contemporaine propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, conçus pour offrir confort, luminosité et espaces de vie agréables. Chaque logement bénéficie de grandes baies vitrées et d’un extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse), certains attiques disposant de terrasses panoramiques jusqu’à 100 m². La plupart des appartements disposent également d’un parking sécurisé. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant tout en restant proche des commerces, des plages et des activités nautiques. Une adresse rare pour habiter, investir ou profiter d’un pied-à-terre à La Rochelle, entre ville et océan. 

À 5km de Aytre. Découvrez le programme immobilier neuf STELLA à Périgny, situé aux portes de La Rochelle dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce programme neuf comprend des logements neufs, incluant des appartements neufs de 2 à 3 pièces et des maisons neuves de 3 à 5 pièces. Chaque appartement ou maison est conçu pour garantir confort et luminosité, avec un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin. L'architecture contemporaine, avec ses enduits clairs et bardages en bois, s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel. En plus, les résidents bénéficient d'espaces verts et de cheminements doux pour faciliter les mobilités, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Ce programme immobilier neuf représente une opportunité idéale pour habiter ou investir à proximité de La Rochelle, dans un secteur prisé de l'agglomération.

À 5km de Aytre. Dernières opportunités à La Rochelle, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à un programme immobilier neuf en Bail Réel Solidaire (BRS). Située dans le quartier des Minimes, à proximité des plages, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture élégante et raffinée. Il s'agit d'une occasion unique d'accéder à un logement neuf sous conditions de plafonds de ressources, dans un cadre privilégié qui allie confort et proximité avec la mer. Découvrez les appartements neufs de 2 et 3 pièces, exclusivement dédiés à l'accession à la propriété en résidence principale grâce au BRS. Ce dispositif vous permet de bénéficier de conditions avantageuses, avec une acquisition à 5,5 % de TVA et des frais de notaire réduits, cumulables avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro). Pour plus d'informations, rendez-vous à notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi.

À 5km de Aytre. Ne manquez pas ce programme immobilier neuf à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Profitez de frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026. Dans le quartier prisé des Minimes, cette résidence élégante et raffinée vous propose des logements neufs à proximité des plages et du port de plaisance. Idéal pour une vie de standing, découvrez nos appartements neufs de 2 et 3 pièces, avec des surfaces confortables, tous dotés de généreux espaces extérieurs. Pour obtenir plus d’informations, visitez notre espace de vente situé au 5 rue Gargoulleau à La Rochelle, ouvert du mardi au samedi. Vivez dans un cadre privilégié en choisissant cet immobilier neuf.

À 5km de Aytre. Découvrez la Résidence La Roche, un programme immobilier neuf situé à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installez-vous dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, aux Minimes, à deux pas des plages et du port de plaisance. Ce logement neuf présente une architecture contemporaine soignée, pensée pour offrir un cadre de vie élégant à proximité de l'océan. Les appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, sont conçus pour maximiser la luminosité et le confort. Chacun est agrémenté de spacieux extérieurs privatifs, tels que des balcons ou des terrasses, qui prolongent les espaces de vie. C'est une opportunité rare d'investir dans un immobilier neuf, au sein d'un quartier dynamique et recherché du littoral rochelais.

À 5km de Aytre. AVALON, situé à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, propose un programme immobilier neuf face à l'océan. Cette réalisation unique, nichée entre le quartier des Minimes et Ville en Bois, offre une vision moderne du prestige résidentiel. Le logement neuf se trouve rue de la Désirée, à proximité des plages, du port de plaisance, du centre historique et de toutes les commodités. La résidence fait la part belle à une architecture contemporaine élégante, entourée d'un jardin paysager central offrant calme et intimité. Déclinés du T2 au T5, les appartements neufs à AVALON se distinguent par leurs prestations de standing, leurs espaces de vie lumineux et leurs généreux extérieurs, tels que loggias, terrasses ou rooftops privatifs. Les bien rares que constituent les penthouses, situés aux derniers étages, affichent des surfaces allant jusqu'à 200 m² habitables, avec d'immenses terrasses privées offrant des panoramas exceptionnels sur l'océan et la ville. AVALON bénéficie de la proximité de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, favorisant un mode de vie actif à pied ou à vélo. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement immobilier neuf, AVALON se positionne comme l'une des offres les plus exclusives de la région.

À 5km de Aytre. Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez un programme immobilier neuf : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Ce logement neuf, entièrement rénové, allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Cet appartement neuf constitue un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais. Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.