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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Châtelaillon-Plage, nouveau projet d’appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de l'océan.
La résidence séduit par son architecture inspirée du charme balnéaire local , ses séjours lumineux sont souvent exposés au sud et ses espaces extérieurs pour tous les logements : jardinets, terrasses ou balcons.
À seulement 5 minutes à vélo de la gare , 8 minutes en train de La Rochelle et 10 minutes à pied de l'hippodrome , l'adresse conjugue parfaitement douceur de vivre, mobilité et praticité . Les commerces, écoles et équipements de loisirs sont facilement accessibles, tandis que le cœur d'îlot paysager de 2 530 m² crée un véritable havre de fraîcheur favorable à la biodiversité.
Avec ses prestations actuelles — pompe à chaleur air/air avec rafraîchissement, salles d'eau équipées, rangements intégrés, locaux vélos sécurisés et pré-câblage véhicules électriques — cette résidence offre une belle opportunité pour habiter ou investir dans une station balnéaire familiale, vivante et recherchée toute l'année.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Box
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Les logements neufs disponibles
- 259 000 € (5 476 € /m²)47,3 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Sud
- 291 000 € (4 104 € /m²)70,91 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 330 000 € (4 668 € /m²)70,7 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 346 000 € (4 881 € /m²)70,88 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Sud
- 402 000 € (4 556 € /m²)88,23 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 421 000 € (5 116 € /m²)82,29 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Sud
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Chatelaillon-plage (17)
L'immobilier neuf à Chatelaillon-plage (17)
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Chatelaillon-plage en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune péri-urbaine i
6 440 habitants
Chatelaillon-plage est une commune péri-urbaine, avec 6 440 habitants (1 010 hab./km²) sur 6,59 km², à 12 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 120 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 030 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Chatelaillon-plage affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Chatelaillon-plage sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Chatelaillon-plage
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
54 commerces disponibles au total
Chatelaillon-plage propose 44 restaurants, 9 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 12 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Chatelaillon-plage est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 12 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 44
- Boulangeries (commerces) : 9
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
7,8 / 1000 hab. — +56 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Chatelaillon-plage
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Chatelaillon-plage dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 22,2 %
Parcours scolaire
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Chatelaillon-plage
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+120 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Chatelaillon-plage compte 11 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 11
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 11
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Chatelaillon-plage
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Chatelaillon-plage, avec une température moyenne de 13,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Chatelaillon-plage présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 13,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Chatelaillon-plage présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chatelaillon-plage
Revenus élevés i
26 120 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 120 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,83 %, représente environ 1 317 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 101 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 733 €/hab.
- 2018 : 773 €/hab.
- 2019 : 862 €/hab.
- 2020 : 901 €/hab.
- 2021 : 962 €/hab.
- 2022 : 1 009 €/hab.
- 2023 : 1 075 €/hab.
- 2024 : 1 101 €/hab.
2017 : 733 €/hab.2024 : 1 101 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 317 € / an · ~110 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +92 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,83 %
- Ordures ménagères : taux de 9,88 %
- GEMAPI : taux de 0,408 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Chatelaillon-plage
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Chatelaillon-plage affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Chatelaillon-plage ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Villain
Maire de Chatelaillon-plage · Divers Droite
Chatelaillon-plage est administrée par Stéphane Villain (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46,4 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Chatelaillon-plage)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
