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De 255 000 à 298 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique.
Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs).
Les points clés :
Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés.
Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers).
Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027.
Un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais.
?? Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs).
Les points clés :
Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés.
Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers).
Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027.
Un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais.
?? Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
Opportunité rare La Rochelle
Découvrir Opportunité rare La Rochelle
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 255 000 € (8 644 € /m²)29,5 m²Terrasse
- 296 000 € (8 655 € /m²)34,2 m²1er étageTerrasse
- 298 000 € (8 638 € /m²)34,5 m²1er étageTerrasse
- Plus disponible
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ACTIFS PATRIMOINE
Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord COULOUNIEIX CHAMIERS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
8 646 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Opportunité rare La Rochelle à La Rochelle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
Découvrir la ville de La Rochelle
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
4 universités40 écoles d'enseignement supérieur17 maternelles7 collèges11 lycées24 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
33 gymnases29 terrains (football, rugby)3 cinémas22 stades d'athlétisme6 théâtres1 conservatoire3 piscines5 musées7 terrains (basket-ball, handball)6 courts de tennis1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
6 établissements de santé408 médecins spécialisés138 médecins82 dentistes29 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
454 restaurants19 boucheries186 épiceries16 supermarchés33 librairies77 boulangeries11 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
124 salons de coiffure16 gardes d'enfants4 postes de police & gendarmerie10 maisons de retraite100 maçons86 électriciens39 banques53 garages7 bureau(x) de poste3 tribunaux
À proximité du programme
50 rue Gambetta
17000 La Rochelle 50 rue Gambetta
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Géorisques
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