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De 255 000 à 298 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique.
Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs).
Les points clés :
Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés.
Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers).
Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027.
Un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais.
?? Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs).
Les points clés :
Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés.
Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers).
Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027.
Un placement sécurisé pour valoriser votre patrimoine tout en agissant pour la préservation du cœur historique rochelais.
?? Contactez ACTIFS Patrimoine pour recevoir le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
Opportunité rare La Rochelle
Découvrir Opportunité rare La Rochelle
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Les logements neufs disponibles
- 255 000 € (8 644 € /m²)29,5 m²Terrasse
- 296 000 € (8 655 € /m²)34,2 m²1er étageTerrasse
- 298 000 € (8 638 € /m²)34,5 m²1er étageTerrasse
- Plus disponible
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ACTIFS PATRIMOINE
Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord COULOUNIEIX CHAMIERS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
8 646 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Opportunité rare La Rochelle à La Rochelle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
Découvrir la ville de La Rochelle
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
40 écoles d'enseignement supérieur24 écoles élémentaires4 universités17 maternelles11 lycées7 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
33 gymnases1 centre équestre5 musées3 piscines7 terrains (basket-ball, handball)3 cinémas6 théâtres6 courts de tennis29 terrains (football, rugby)1 conservatoire22 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
6 établissements de santé82 dentistes408 médecins spécialisés138 médecins29 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
16 supermarchés77 boulangeries454 restaurants11 quincailleries186 épiceries19 boucheries33 librairies
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
16 gardes d'enfants86 électriciens10 maisons de retraite39 banques53 garages100 maçons3 tribunaux7 bureau(x) de poste4 postes de police & gendarmerie124 salons de coiffure
À proximité du programme
50 rue Gambetta
17000 La Rochelle 50 rue Gambetta
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Géorisques
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