Actualité

Maître pascal Jafflin, notaire à Albertville répond à Explorimmoneuf.

I.B.:Sur le segment de l’immobilier de loisirs, en opposition à l’immobilier de nécessité, que devient la clientèle étrangère ?

"Choisir une petite surface pour se constituer un apport"

5000 logements sont déjà au niveau de la RT 2012

J'ai accepté une offre de prêt sans avoir respecté le délai de réflexion de 10 jours. Aujourd'hui, un autre établissement bancaire me fait une offre plus intéressante.Puis-je me désengager malgré mon acceptation ? (Laurent S.,Montpellier, 34)

Indicateur Bertrand : Quels sont les points forts de Saône Park ?

Indicateur Bertrand : Grasse rencontre un franc succès sur le plan de la construction neuve. C'est une satisfaction ?

Ces deux villes s’inscrivent en zone B1 et, compte tenu des prix pratiqués dans le neuf (3 638 € le m2 à Bayonne et 4 250 € le m2 à Anglet), les rendements y sont très corrects.

“Nous avons dû convaincre les élus, mais aussi les promoteurs !”

L’offre neuve des neuf arrondissements de Lyon tourne autour de 4 000 P/m2. Des valeurs élevées, mais les meilleurs emplacements de l’agglomération, hormis dans l’Ouest. Le « refuge » par excellence.

Indicateur Bertrand : Quel est le périmètre de Val de France ?

En Languedoc-Roussillon, flux démographique, création d’emplois et production de logements neufs sont liés. Un succès qui n’est pas dû au hasard. Éclairage.

“L'équilibre entre résidences principales et secondaires”

Quel sera l’impact de la loi d’encadrement effective depuis le 1er août ? Et comment les prix des loyers évoluent-ils ? Éclairage.

Si vous constatez des défauts au moment de la livraison, vous devez les consigner dans le procès-verbal de réception, demander au promoteur de procéder à leur réparation dans les meilleurs délais (une date doit être fixée). À défaut d’obtenir l’exécution de ces travaux, vous pouvez vous tourner vers le tribunal d’instance ou de grande instance (selon l’importance des sommes en jeu) pour obtenir compensation. Vous pouvez également consigner une partie du solde restant à payer. Dans le cas d’un constructeur, la consignation consiste à bloquer une partie du prix (5 % maximum) auprès d’un organisme professionnel (Caisse des Dépôts, notaire…) choisi en accord avec le constructeur ou à défaut par le tribunal. Avec un promoteur, la procédure est quasiment la même, mais la consigne n’est possible qu’en présence de défauts de conformité. À noter que ce n’est pas parce que vous consignez une partie du prix que le promoteur peut vous refuser les clés.

Votre objectif est d’investir en vue de récupérer votre logement une fois à la retraite ? Avec le dispositif Pinel modifié, vous disposez de plus de souplesse.

Si les stations balnéaires ne sont pas nombreuses dans ces départements, certaines d’entre elles demeurent très prisées. Marseille offre notamment des plages et de nouvelles infrastructures.