Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Saint-Jean-de-Braye

À Saint-Jean-de-Braye dans le département du Loiret, découvrez le programme immobilier neuf Villa Verville, une adresse phare de la métropole d'Orléans. Cet appartement neuf est éligible au dispositif Jeanbrun, permettant de réaliser des économies d'impôts. Situé à moins de 20 minutes du cœur d'Orléans en tramway, ce programme neuf vous propose un quartier repensé, dynamique, et idéalement connecté. La vie quotidienne s'y réinvente, alliant mobilité douce, offre commerciale riche, et cadre résidentiel moderne. Une opportunité unique d'accéder à un logement neuf dans un secteur stratégique, à prix maîtrisé grâce à une TVA réduite à 5,5 %. L'un des principaux atouts ? La ligne B du tramway se trouve à seulement 200 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'hypercentre d'Orléans. Profitez également d'un accès immédiat aux grands axes et de la proximité avec les pôles d'activités de l'est orléanais. Villa Verville est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine, rapidité de transport et sérénité résidentielle. Ne tardez pas à nous contacter pour être les premiers à choisir votre appartement neuf !

Découvrez un programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre. La résidence My Work Orléans Clos du Hameau, dédiée aux étudiants et aux jeunes actifs, propose 24 appartements neufs allant du studio au 2 pièces. Les travaux viennent de débuter, offrant ainsi un investissement prometteur. Idéalement située à seulement 15 minutes du cœur historique d'Orléans en tramway, cette résidence se trouve à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des zones d'activités. Chaque logement neuf a été conçu pour maximiser le confort, avec des services pratiques tels qu'une buanderie, un local vélo sécurisé et un espace commun. N'attendez plus pour découvrir notre appartement neuf et contactez-nous au 09 69 388 388.

À Saint-Jean-de-Braye, cette nouvelle résidence s’installe en plein centre-ville, à quelques pas de la mairie. Son emplacement permet de profiter d’un quotidien particulièrement pratique, avec les commerces, les services, les établissements scolaires et les transports en commun accessibles à pied. L’adresse offre un bel équilibre entre animation urbaine et présence de la nature, dans un environnement agréable à vivre au fil des saisons. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Les plans ont été étudiés afin de distinguer harmonieusement les espaces dédiés aux moments de convivialité et les parties plus intimes réservées au repos. Les orientations multiples favorisent la lumière naturelle tout au long de la journée et créent des intérieurs confortables, faciles à aménager. Les prestations accompagnent un quotidien serein avec des sols stratifiés dans les pièces sèches, du carrelage dans les pièces humides, des volets roulants intégrés ainsi que des salles de bains équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Selon les logements, des possibilités de personnalisation permettent d’adapter l’intérieur aux besoins de chacun. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les pièces de vie sur l’extérieur. Au centre du projet, un cœur d’îlot végétalisé apporte une respiration paysagère appréciable. En rez-de-chaussée, certaines terrasses privatives profitent d’un cadre verdoyant préservant l’intimité. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et visiophone. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Découvrez Les Terrasses de Jade, un programme immobilier neuf situé à Saint-Jean-de-Braye dans le département du Loiret, en région Centre. Ce programme neuf propose 19 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, chacun doté d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, ainsi que d'un placard dans tous les logements. Profitez d'un ascenseur, d'un accès sécurisé avec vigik et d'un stationnement en sous-sol. Avec une accession à prix maîtrisé, devenez propriétaire facilement. La localisation est stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la mairie, de la poste, des commerces, du supermarché Carrefour et de la pharmacie. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez également des écoles et divers équipements culturels et sportifs. L'arrêt de tramway et de bus « Clos du Hameau » est au pied de la résidence, offrant un accès direct aux campus LVMH, Dior et au campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d'art par le biais des transports en commun. Ces logements modernes et sécurisés vous attendent dans un cadre de vie agréable aux portes d'Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, fort de plus de 70 ans d'expérience dans l'immobilier neuf. N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : STUDIOS & 3 PIÈCES DE PLUS 100 M² RÉSERVEZ VOTRE APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE Offrez-vous une adresse rare à Saint-Jean-de-Braye, commune prisée aux portes d'Orléans, où nature et modernité s'harmonisent avec élégance. Nichée sur les rives de la Loire, cette ville historique et dynamique offre un cadre de vie privilégié, entre sérénité et accessibilité. “Pépite de Loire” est une résidence confidentielle de seulement 10 appartements d'exception, pensée pour celles et ceux qui recherchent intimité, confort et raffinement. Chaque logement bénéficie de volumes généreux : séjours cathédrale baignés de lumière, jardins privatifs spacieux et vues imprenables sur la Loire, l'un des panoramas les plus recherchés de la région. Conçue comme un véritable havre de paix, cette réalisation propose des prestations haut de gamme : Espaces de vie lumineux et généreux Balcons, terrasses ensoleillées et jardins privatifs Stationnement privatif et ascenseur Magnifique jardin commun, véritable écrin de verdure Profitez d'une tranquillité absolue tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare, réservée à quelques privilégiés. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu d'exception. DISPOSITIF JEANBRUN : investissez et bénéficiez d'économies d'impôts.

À 3km de Saint-Jean-de-Braye. Devenez propriétaire d'un appartement neuf dans le département du Loiret, en région Centre. Découvrez notre programme immobilier neuf situé au cœur d'un environnement résidentiel de qualité à Orléans, à proximité immédiate des transports et des commodités. Ce programme neuf propose des logements allant du studio au 4 pièces, avec des espaces optimisés et des extérieurs pour chacun. Un stationnement en sous-sol est également prévu pour votre confort au quotidien. À quelques minutes de la gare des Aubrais et du centre-ville, bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable. Restez informé et soyez parmi les premiers à découvrir ce programme immobilier neuf. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À 4km de Saint-Jean-de-Braye. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Nous vous proposons des appartements neufs dans un logement neuf de qualité. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour explorer notre résidence et rencontrer nos équipes.

À 5km de Saint-Jean-de-Braye. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, découvrez notre programme immobilier neuf à Orléans, Loiret, Centre, avec des frais de notaire offerts (*) et une remise de 5.000€ par pièce (**) sur de nombreux logements de cette résidence. Inscrivez-vous dès maintenant pour plus d'informations. Grande ouverture de l'appartement neuf décoré au 20 avenue de Mouillère - 45000 Orléans - les vendredi 23 et samedi 24 octobre de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 (17h le samedi). Visitez nos appartements neufs d’exception de 3 et 4 pièces et envisagez votre emménagement au 1er trimestre 2027 ! Profitez d'une étude sur mesure gratuite et personnalisée avec notre conseiller expert : grâce à une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, votre projet immobilier neuf devient plus accessible. Situé au sud de la Loire, dans un quartier calme et recherché avec de nombreux commerces, chaque appartement a été minutieusement conçu pour assurer un confort optimal. Les appartements familiaux, avec leurs terrasses et balcons, offrent une grande intimité et ont été équipés de prestations soigneusement choisies pour un aménagement idéal. Conformes aux normes les plus exigeantes, ces logements neufs sont érigés par Bouygues Immobilier, garantissant des bâtiments économes en énergie. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, incluant le tramway « station Mouillère » (Orléans centre en 3 stations) et les bus (arrêt « Les Balles »). En moins de 10 minutes, accédez aux autoroutes pour rejoindre Paris. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir ce programme neuf et rencontrer nos équipes. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre disponibles sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 6km de Saint-Jean-de-Braye. INVESTISSEZ DANS L'AVENIR AVEC LA RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LIVING SAINT LAURENT À ORLÉANS : UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE, SÉCURISÉE ET PARTICULIÈREMENT RENTABLE Investissez dans l'avenir avec la résidence étudiante Living Saint Laurent à Orléans, une opportunité d'investissement rare, sécurisée et particulièrement rentable. Idéalement située au cœur de la ville d'Orléans, à proximité immédiate du campus Madeleine, des transports en commun, du tramway et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Les étudiants profitent d'un cadre de vie pratique, dynamique et connecté, avec commerces et services accessibles en quelques minutes à pied, renforçant fortement l'attractivité locative du programme. La résidence propose des studios de 15 à 24 m² entièrement meublés et équipés, avec kitchenette aménagée, salle d'eau moderne et mobilier fonctionnel. Chaque logement est conçu pour optimiser l'espace et répondre aux attentes des étudiants, garantissant une forte demande locative et une excellente stabilité des loyers. Cet investissement en LMNP permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux, tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Grâce à l'amortissement du bien et à la gestion locative totalement déléguée, vous profitez d'un investissement simple, sécurisé et optimisé, sans contrainte au quotidien. La gestion de la résidence sera assurée par Les Belles Années, acteur reconnu des résidences étudiantes, garantissant un haut niveau de service, une gestion rigoureuse et une performance locative durable. Dans un contexte de forte croissance du nombre d'étudiants et de présence d'établissements d'enseignement supérieur reconnus comme l'Université d'Orléans, la tension locative reste élevée, assurant un taux d'occupation solide et une rentabilité pérenne. Ce projet est porté par Sully Immobilier et Clares Immobilier, deux acteurs engagés dans la conception et la valorisation de programmes immobiliers de qualité et à forte valeur ajoutée. Le dispositif Jeanbrun permet d'optimiser encore davantage votre fiscalité en réinvestissant dans une solution patrimoniale performante et optimisée. Living Saint Laurent représente bien plus qu'un placement immobilier : c'est une opportunité de constituer un patrimoine solide, rentable et durable dans une ville universitaire en plein développement.

À 6km de Saint-Jean-de-Braye. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000€ de REMISE par pièce sur un grand nombre de logements neufs de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Emplacement idéal à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, dans le quartier Saint Marceau/Candolle. Ce programme immobilier neuf propose 34 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, avec stationnements en rez-de-chaussée et espaces extérieurs selon les lots. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements neufs bénéficient de surfaces optimisées et de prestations modernes pour répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants. Un nouveau dispositif Jeanbrun est également proposé pour réduire votre fiscalité. Découvrez la maquette physique du projet, disponible en espace de vente. Étude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 6km de Saint-Jean-de-Braye. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000€ de REMISE par pièce sur un grand nombre de logements de cette résidence. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme immobilier neuf à Orléans, dans le département Loiret, région Centre, proposant 39 appartements neufs, du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus, dont 13 minutes en bus du futur campus Madeleine, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement neuf prêt à louer dès la remise des clés. Cet emplacement stratégique est idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Profitez des avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 6km de Saint-Jean-de-Braye. Dernières opportunités d'emménager immédiatement dans un appartement neuf ! Ce programme immobilier neuf est idéalement situé face à La Loire, le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350 mètres de l'arrêt de tramway 'Pont de l'Europe'. Proche des commerces, des écoles y compris la future FAC Madeleine accessible en 8 minutes en tram, ainsi que des axes routiers, ce programme neuf comprend des logements neufs à vendre, allant de 3 à 5 pièces, tous dotés de terrasses sur le toit pour une installation immédiate. C'est une occasion parfaite pour votre résidence principale, éligible au prêt à 0% sous conditions. Pour les investisseurs, le nouveau statut LLI permet de bénéficier d'une TVA à 10%. De plus, pour investir avec le statut LMNP, nous proposons un pack mobilier 'clé en main'. Co-promotion entre Sully Immobilier et Nexity, n'hésitez pas à découvrir notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au cœur de ce futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, merci de nous contacter.

À 7km de Saint-Jean-de-Braye. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : MAISONS & APPARTEMENTS NEUFS DISPONBLES AVEC GRANDE TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF Au sud d'Orléans, découvrez « CONFIDENCES », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié. Appartements neufs disponibles du STUDIO au 4 pièces. Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatif. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! DISPOSITIF JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation ! 2. 16. 1. 2

À 2km de Saint-Jean-de-Braye. Découvrez 154 Saint-Marc, un programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Marc, au cœur du département du Loiret en région Centre. Ce projet propose des appartements neufs comprenant de derniers logements 4 pièces, disponibles immédiatement. Chacun des appartements bénéficie de volumes lumineux et d'espaces extérieurs généreux, que ce soit avec un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon l'appartement. Ce logement neuf se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec l'arrêt de tram B et de bus 25 à quelques pas. Les résidents peuvent également profiter de stationnement privatif en sous-sol, de volets roulants électriques, de placards aménagés, ainsi que d'une résidence sécurisée avec local à vélos et un jardin paysager en cœur d'îlot. Profitez de conditions avantageuses pour acquérir un immobilier neuf : frais de notaire offerts, TVA réduite et possibilité de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions. Ne manquez pas ces dernières opportunités. Contactez nos conseillers pour visiter l'appartement témoin.

À 3km de Saint-Jean-de-Braye. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 2.000€ de REMISE par pièce sur de nombreux logements de ce programme immobilier neuf. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires. À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement neuf 2 pièces à partir de 131.800 €. Que vous recherchiez une ambiance urbaine animée ou une tranquillité résidentielle, cet immeuble neuf offre un cadre de vie équilibré à seulement 15 minutes en voiture du centre historique d’Orléans. Ce programme neuf comprend 46 appartements du 2 au 4 pièces, chacun avec un espace extérieur et un parking, avec une éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir ce logement neuf et rencontrer notre équipe.

À 3km de Saint-Jean-de-Braye. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

À 4km de Saint-Jean-de-Braye. UNE ADRESSE D’EXCEPTION À 10 MIN À PIED DE LA PLACE DU MARTROI*Découvrez une nouvelle résidence rare dans le centre historique d’Orléans à 10 min à pied de la Place du Martroi, de la cathédrale Sainte-Croix et de la gare SNCF* ! Profitez ici d’un emplacement remarquable à proximité des commerces, transports en commun et des services du quotidien.Choisissez une résidence intimiste, véritable écrin ouvert sur un jardin arboré, qui se compose de seulement 12 logements de 3 et 4 pièces aux surfaces généreuses prolongées par de beaux espaces extérieurs. Les appartements vous offriront des prestations soignées haut de gamme.Envie de devenir propriétaire ? Profitez ici d’un habitat rare aux surfaces généreuses, agréable à vivre qui a été pensé dans les moindres détails. Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Un investissement avec un emplacement stratégique proche de la gare et des transports en commun et à moins d’1h de Paris en train.*Source : Google MapsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À 5km de Saint-Jean-de-Braye. Idéalement située à Orléans, cette résidence étudiante neuve offre une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel. Ville dynamique au riche patrimoine, Orléans séduit chaque année de nombreux étudiants attirés par ses grandes écoles et ses campus d’enseignement supérieur. Portée par une économie en plein essor et une excellente accessibilité, la ville constitue un emplacement stratégique pour un investissement pérenne. La résidence prend place à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate du tramway A et du futur campus YNOV, dont l’ouverture est prévue pour 2027. Ce positionnement privilégié garantit un fort attrait locatif, en plein cœur de la vie étudiante et à proximité de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf propose des studios entièrement équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec coin nuit, coin cuisine, salle d’eau aménagée et mobilier intégré. Les appartements sont livrés prêts à vivre, facilitant la gestion locative et réduisant les frais d’entrée pour les futurs occupants. La résidence propose également des espaces communs de qualité : salle de vie, salle de fitness, coworking… ainsi que des services additionnels à la carte, tels qu’une laverie ou la fourniture de linge de maison. Une adresse stratégique pour se constituer un patrimoine durable et rentable dans un marché locatif étudiant porteur, au cœur d’une métropole à la fois vivante, connectée et en pleine évolution. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

À 5km de Saint-Jean-de-Braye. Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein , du quartier Saint-Marceau . Jadis réputé pour sa culture de roses , ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd&rsquo ; hui une ambiance résidentielle préservée . La résidence profite ici d&rsquo ; un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A , permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des Expositions CO&rsquo ; Met en 6 minutes* . L&rsquo ; adresse promet également un quotidien pratique et animé grâce à la présence de toutes les commodités . Les commerces , les services , un supermarché et le marché Turbat sont accessibles à pied . Les parents apprécient l&rsquo ; offre scolaire complète avec l&rsquo ; école Saint-Marceau , le groupe scolaire Bénédicte Maréchal , le collège Etienne Dolet et le lycée Saint-Charles . La proximité des parcs du Moins Roux et Léon Chénault apportent enfin une note de verdure très agréable . Une signature classique empreinte de noblesse et d&rsquo ; éléganceÀ la mesure de son emplacement privilégié , c'est une réalisation de standing . Elle affiche une superbe façade , soigneusement dessinée , magnifiée par son écriture architecturale classique et ses matériaux de grande qualité . La pierre vient ainsi habiller le rez-de-chaussée et encadrer les angles du bâtiment . Elle est associée aux enduits ton pierre et beige clair qui s&rsquo ; accordent en parfaite harmonie . La composition est également animée par des encadrements de fenêtres blanc cassé , des baies arrondies de type &oelig ; il de b&oelig ; uf , des corniches en pierre et des ciselures soulignantles nez de balcons . L&rsquo ; ensemble de ces éléments architecturaux participent au charme incontestable de ce projet . La résidence est finalement coiffée d&rsquo ; une toiture de style Mansart , distinguée par son zinc et ses lucarnes caractéristiques . Close par un muret habillé de pierre , cette résidence neuve intègre un parking sécurisé et exclusivement réservé aux résidents . Situé en rez-de-chaussée , il se prolonge à l&rsquo ; arrière du bâtiment et est complété par un espace vert engazonné , ponctué de quelques arbres et de petits bosquets . Une résidence intimiste garantissant un confort de vie uniqueCette réalisation est seulement composée de 23 appartements . Déclinés du studio au 4 pièces , ils sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse ensoleillée . L&rsquo ; une d&rsquo ; elles dévoile une surface généreuse de 80 m2 , végétalisée et ombragée par une pergola . Les intérieurs ont été étudiés pour offrir des espaces fonctionnels et naturellement lumineux . Selon les plans , les logements disposent d&rsquo ; un vaste séjour avec cuisine ouverte , de chambres confortables , dont une suite parentale pour deux d&rsquo ; entre eux . Profitez de prestations de choix pour ce programme. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

À 6km de Saint-Jean-de-Braye. [ ORLÉANS . CENTRE-VILLE HISTORIQUE ] // ORLÉANS – À deux pas des bords de Loire, découvrez HÉRITAGE, une résidence de standing idéalement située au cœur du centre historique d’Orléans, dans le quartier prisé Carmes–Madeleine. Un emplacement rare, entre patrimoine, vie de quartier et dynamisme urbain.Du studio au 4 pièces, les appartements offrent de belles prestations et des volumes pensés pour le confort au quotidien. Lumineux et spacieux, certains logements bénéficient d’une double voire triple orientation, tandis que de généreux balcons, terrasses ou loggias prolongent les espaces de vie. Aux derniers étages, plusieurs appartements profitent de grandes terrasses ouvertes sur la ville et ses bâtiments emblématiques.Pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager et de toitures végétalisées, dans une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à l’environnement historique du quartier.Au quotidien, vous profitez d’un cadre de vie recherché : commerces, restaurants, transports, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et la gare TGV est accessible en quelques minutes.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée, vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi étudier les meilleures solutions de financement pour votre résidence principale.Choisir le neuf, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.Venez nous rencontrer au sein de notre ESPACE DE VENTE, rue Porte Madeleine, face au n°8 à ORLÉANS, les mercredi et vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00. Autres jours sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.frContactez nos conseillers Lamotte à ORLÉANS ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.(Ref.00000198-TC000001907/1749-376412)

À 6km de Saint-Jean-de-Braye. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements neufs de cette résidence. Pour obtenir plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. Située dans le quartier Dunois à Orléans, cette offre vous permet d'acquérir un appartement neuf aux prestations exceptionnelles. Les appartements de standing disponibles, allant de 4 à 5 pièces, présentent un charme unique et sont décorés pour vous permettre de visiter et d'emménager rapidement. Cette résidence, intégrée au programme immobilier neuf, allie commodités et confort de vie, offrant ainsi un environnement calme et de grande qualité. À proximité, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) facilitent l'accès au centre-ville et à la gare d'Orléans en seulement 5 minutes. Chaque appartement a été soigneusement conçu pour garantir un confort quotidien, avec des extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou jardins. Ces logements d'exception sont un choix de standing pour ceux en quête de qualité. Offrez-vous le privilège d'habiter ou d'investir dans cet immobilier neuf, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 6km de Saint-Jean-de-Braye. Découvrez le programme immobilier neuf Hikari à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Dès le 1er trimestre 2027, emménagez dans un appartement neuf de 2 ou 3 pièces, idéalement situé avenue de Saint-Mesmin. Visitez dès maintenant l’appartement témoin décoré ainsi que la maquette physique du programme neuf, disponibles en espace de vente. Ce logement neuf vous offre un cadre de vie pratique grâce à ses 43 logements répartis en deux îlots, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Vous bénéficierez également des bords de Loire tout près, ainsi que d’un accès facile aux transports en commun (tramway et bus). Les appartements neufs, lumineux et confortables, sont dotés de grandes baies vitrées, d'expositions avantageuses et d'espaces extérieurs généreux. Des stationnements privatifs et des locaux vélos viennent compléter cet ensemble pour un quotidien pratique. Les logements de ce programme immobilier neuf intègrent des prestations de qualité, telles que cuisine équipée Cœur de Vie, pompe à chaleur, isolation acoustique renforcée et une performance énergétique optimisée (DPE A à C). Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et échanger avec nos équipes.

À 7km de Saint-Jean-de-Braye. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, ne manquez pas l'opportunité d'accéder à un programme immobilier neuf à Olivet, dans le Loiret. Profitez du Pass'Proprio : frais de notaire offerts (*) et d'une remise de 5.000€ par pièce (**) sur un grand nombre de logements neuf disponibles dans cette résidence. Obtenez des informations complémentaires en vous inscrivant dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Testez votre futur chez-vous avec un appartement neuf : vivez 24h sur place avec une nuit offerte au cœur d’Olivet. Réservez votre expérience premium ! Située à seulement 15 minutes en vélo du centre d’Orléans, cette résidence propose des appartements de standing, allant du 2 au 6 pièces, avec remise des clés immédiate. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Chaque appartement neuf bénéficie d'une luminosité optimale, avec des balcons, terrasses ou jardins de généreux volumes et des prestations haut de gamme : pompe à chaleur réversible, absence de radiateurs, modularité et recharge pour véhicules électriques. Les derniers étages offrent des terrasses plein ciel avec vues sur un cœur d’îlot paysager. Nous avons misé sur une architecture élégante, utilisant des matériaux nobles (bois, pierre) et respectant une démarche écoresponsable (RE2020). N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

À 7km de Saint-Jean-de-Braye. Découvrez un programme immobilier neuf au coeur d'Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette nouvelle résidence Nexity, idéalement située rue du Général de Gaulle, offre un accès facile à toutes les commodités locales telles que commerces, marché et transports, rendant le quotidien simple et agréable. Ce programme neuf propose une variété d'appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement adaptés à vos projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les logements bénéficient d'agencements optimisés, d'une belle luminosité et, pour la plupart, d'espaces extérieurs privatifs. Profitez d'une adresse premium au sein d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Orléans. Pour plus d'informations sur ce programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter.

À 7km de Saint-Jean-de-Braye. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

À 7km de Saint-Jean-de-Braye. DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT NEUF D'EXCEPTION DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT FACE À LA LOIRE ! Emménagez sans attendre ! Plus qu'un seul appartement disponible au sein de la résidence Les Berges d'Houlippe. À seulement 8 min de l'hypercentre d'Orléans, découvrez ce magnifique appartement familial 5 pièces de 122 m², prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé dans un environnement privilégié face à la Loire, ce bien rare offre :Une vaste pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse et conviviale4 chambres, idéales pour toute la familleUne salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendantUne entrée spacieuse avec dégagement optimiséUne exceptionnelle terrasse avec jardin privatif de 156 m², véritable espace de vie supplémentaire Profitez d'un cadre de vie recherché alliant nature, confort et proximité des commodités. À seulement 200m du tramway Pont de l'Europe, rejoignez rapidement le centre-ville d'Orléans. Écoles, commerces, services et future faculté se trouvent à proximité immédiate. UN APPARTEMENT NEUF PRÊT À VIVRE : Résidence sécurisée - Dernières normes environnementales - Excellentes performances énergétiques - Confort thermique et acoustique renforcé - Prestations de qualité DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT PRÊT À TAUX ZÉRO : financez jusqu'à 50 % de votre acquisition sans intérêts. À SEULEMENT 1H DE PARIS DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et emménager immédiatement dans votre futur logement. 2. 16. 1. 2

À 7km de Saint-Jean-de-Braye. Venez découvrir notre programme immobilier sur place : visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS – EXCEPTIONNEL, APPARTEMENTS NEUFS AVEC GRANDE TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF FACE A UN PARC AU COEUR D UN SITE HISTORIQUE Bienvenue à INTEMPOREL, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale. Un cadre de vie naturel et paisible : la résidence s'ouvre sur un parc arboré, véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien. Des appartements lumineux et spacieux : profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. Un lieu empreint d'authenticité : à proximité immédiate, un cloître et une chapelle historique confèrent à la résidence une atmosphère unique, pleine de sérénité et de caractère. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, Intemporel répond à toutes vos aspirations. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! DISPOSITIF JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier votre visite ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille.

À 8km de Saint-Jean-de-Braye. Investissez dans un programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, et bénéficiez d'un rendement locatif pouvant atteindre 6,28 %* par an. Située près des paisibles quais de la Loire, cette nouvelle résidence vous offre des appartements neufs allant du studio au 2 pièces, parfaitement adaptés aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et étudiants. Chaque logement neuf comprend une cuisine fonctionnelle et dispose de services communs. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, commerces, services et d'un complexe sportif accessible en quelques minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min* en voiture. La ville présente une offre scolaire diversifiée, avec des établissements accessibles en transport en commun, y compris le pôle universitaire de la Madeleine à 5 min* en bus et le centre universitaire de la Source à 15 min* en tramway. La gare d'Orléans, située à 11 min* en voiture, permet d'accéder facilement à des villes comme Tours ou Paris, et l'autoroute A10 se trouve à 2 min* en voiture. La ville encourage également les déplacements doux grâce à de nombreuses pistes cyclables. N'attendez plus, contactez nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

À 9km de Saint-Jean-de-Braye. AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*NOUVEAU ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT !UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**.PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%**Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**.Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement.Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être.UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREINIdéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 5 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*.Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture.« LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARCImaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages.Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur.- Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés.- Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux.Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives.Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet !*Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr(Ref.1555/1308-479675)

À 9km de Saint-Jean-de-Braye. Découvrez en avant-première notre programme immobilier neuf à Saran, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette nouvelle résidence d'appartements neufs propose des logements neufs allant du studio au T3, idéal pour vivre ou investir. Chaque appartement neuf bénéficie d'un extérieur privatif, tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin, pour améliorer votre qualité de vie. Située à proximité de Cap Saran, cette adresse privilégiée vous offre un accès facile aux commerces, restaurants, services, établissements scolaires et transports. Conçue pour le confort, la résidence comprend un ascenseur et des stationnements privatifs. Conforme aux récentes normes énergétiques, elle représente tous les avantages de l'immobilier neuf, alliant confort, performance et maîtrise des consommations. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

À 9km de Saint-Jean-de-Braye. La résidence neuve se démarque par un style architectural affirmé et apporte tout son standing contemporain au quartier qui l’accueille. Les lignes sont animées par des volumes rythmés et des balcons aux gardecorps en verre. Afin de souligner les jeux de retraits et d’avancées, les façades alternent des matériaux de qualité tels que l’enduit blanc et ton pierre, la brique et un parement de zinc. Pour préserver la tranquillité, la résidence est close et sécurisée. Ce bel ensemble regroupe 44 appartements lumineux, déclinés du studio au 4 pièces. Dans le prolongement du séjour et sa cuisine ouverte, ils disposent tous d’un balcon ou d’une terrasse en étage ou en attique. Ces espaces extérieurs, bien orientés, procurent calme et sérénité, en profitant notamment des décors paysagers de la résidence. Conçus à taille humaine, s’élevant sur seulement deux étages avec attique, les bâtiments trouvent une place harmonieuse dans leur environnement. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.