Orléans, à deux pas du quartier Saint-Marc. Exceptionnel : votre 2 pièces à partir de 131.800 € (*). Que vous cherchiez une ambiance urbaine animée ou une tranquillité résidentielle, cette nouvelle adresse offre un choix de vie équilibré à 15 min en voiture du centre historique d’Orléans. Résidences neuves de 46 appartements du 2 au 4 pièces, tous avec espace extérieur et parking, éligible TVA réduite 5,5 %* et Prêt à Taux Zéro**, dans un quartier calme et bien desservi. * (Appartement N° E004 - 38,87 m² en prix TVA réduite à 5.5%* et au prix de 149 900 €TTC en TVA à 20%. Dans la limite des stock disponibles.) ** (Sous conditions d’éligibilité). Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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de 149 900 à 269 900 €Calculez vos mensualités
23 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme3793€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
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les allées d'aria
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Les logements neufs disponibles
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Appartements 2 pièces
à partir de 149 900 €
- 149 900 €(3856 € /m²)38.87 m²Rez-de-chaussée
- 149 900 €(3630 € /m²)41.29 m²Rez-de-chaussée
- 149 900 €(3856 € /m²)38.87 m²Rez-de-chaussée
- 154 900 €(3983 € /m²)38.89 m²1er étage
- 154 900 €(3983 € /m²)38.89 m²1er étage
- 159 900 €(3887 € /m²)41.14 m²Rez-de-chaussée
- 159 900 €(3870 € /m²)41.32 m²1er étage
- 159 900 €(4114 € /m²)38.87 m²2e étage
- 159 900 €(4114 € /m²)38.87 m²2e étage
- 162 900 €(3945 € /m²)41.29 m²2e étage
- 179 900 €(4371 € /m²)41.16 m²1er étage
- 184 900 €(4499 € /m²)41.1 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 199 900 €
- 199 900 €(3450 € /m²)57.95 m²Rez-de-chaussée
- 204 900 €(3359 € /m²)61 m²Rez-de-chaussée
- 209 900 €(3620 € /m²)57.99 m²1er étage
- 209 900 €(3469 € /m²)60.5 m²1er étage
- 219 900 €(3797 € /m²)57.91 m²2e étage
- 234 900 €(3848 € /m²)61.05 m²1er étage
- 239 900 €(3932 € /m²)61.01 m²2e étage
- 239 900 €(3971 € /m²)60.41 m²2e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 249 900 €
- 249 900 €(3235 € /m²)77.24 m²3e étage
- 259 900 €(3399 € /m²)76.46 m²3e étage
- 269 900 €(3055 € /m²)88.36 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
3793 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées d'Aria à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Orleans
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Orleans
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
484 items
3 établissement(s) de santé
277 médecin(s) spécialisé(s)
27 pharmacie(s)
93 dentiste(s)
84 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
523 items
61 banque(s)
7 bureau(x) de poste
4 poste(s) de police & gendarmerie
75 maçon(s)
71 garage(s)
31 garde(s) d'enfants
157 salon(s) de coiffure
14 maison(s) de retraite
4 tribunaux
99 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
771 items
215 épicerie(s)
23 supermarché(s)
412 restaurant(s)
67 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
25 boucherie(s)
23 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
93 items
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 théâtre(s)
31 gymnase(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
5 musée(s)
6 court(s) de tennis
1 parcours de golf
3 piscine(s)
14 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
166 items
42 école(s) élémentaire(s)
14 lycée(s)
61 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
30 maternelle(s)
13 collège(s)
A proximité du programme
avenue de Witchita
45000 Orleansavenue de Witchita
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
