orléans proche tramway b droits de l'hommeà Orleans (45)

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rue du petit pont
De 170 000 à 215 000 €
2 appartements disponibles
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
Orléans proche tramway B Droits de l'Homme

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Les logements neufs disponibles

  • 170 000 € (4 250 € /m²)
    40 m²Ascenseur
  • 215 000 € (3 583 € /m²)
    60 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

8 rue de Balzac, Tours 37000

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Orleans

Prix moyen de ce programme
3 917 €/m²
Le plus bas2 570 €/m²
Moyenne dans la ville4 101 €/m²
Le plus haut6 660 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orléans proche tramway B Droits de l'Homme à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Orleans (45)

L'immobilier neuf à Orleans (45)

Découvrir la ville de Orleans

Orleans en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune urbaine dense i

116 344 habitants

Orleans est une commune urbaine dense, avec 116 344 habitants (4 234 hab./km²) sur 27,48 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 370 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 666 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Orleans affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Orleans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Orleans

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

558 commerces disponibles au total

Orleans propose 412 restaurants, 67 boulangeries, 23 supermarchés et 56 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Orleans est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 412
  • Boulangeries (commerces) : 67
  • Épiceries (commerces) : 56
  • Gymnases (sports & loisirs) : 31
  • Supermarchés (commerces) : 23
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Théâtres (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -8 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Orleans

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

141 établissements scolaires

Orleans offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 31 crèches, 30 maternelles, 42 écoles élémentaires, 13 collèges, 8 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 2 lycées agricoles, 3 IUT, 3 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
38,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches31étab.
  2. Maternelles30étab.
  3. Écoles élémentaires42étab.
  4. Collèges13étab.
  5. Lycées gén.8étab.
  6. Lycées pro.4étab.
  7. Lycées agri.2étab.
  8. IUT / sup.11étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Orleans

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Orleans compte 84 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 27 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
27
EHPAD / maisons de retraite
14
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 440 au total :

  • Médecins : 84
  • Infirmiers : 76
  • Dentistes : 93
  • Kinésithérapeutes : 142
  • Pédiatres : 8
  • Gynécologues : 10
  • Ophtalmologues : 11
  • Sages-femmes : 16
Médecins
84
Infirmiers
76
Dentistes
93
Kinésithérapeutes
142
Pédiatres
8
Gynécologues
10
Ophtalmologues
11
Sages-femmes
16

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Orleans

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Orleans, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Orleans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Orleans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orleans

Revenus dans la moyenne basse i

21 370 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 370 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,37 %, représente environ 1 192 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 007 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 876 €/hab.
  • 2018 : 863 €/hab.
  • 2019 : 842 €/hab.
  • 2020 : 847 €/hab.
  • 2021 : 870 €/hab.
  • 2022 : 890 €/hab.
  • 2023 : 963 €/hab.
  • 2024 : 1 007 €/hab.

2017 : 876 €/hab.2024 : 1 007 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 192 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +74 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,37 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,174 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Orleans

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Orleans affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,2‰-43 %

5,6‰

Vols de véhicule0,7‰-63 %

1,8‰

Violences hors famille5,4‰+70 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Orleans ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Serge Grouard

Maire d'Orleans · Divers Droite

Orleans est administrée par Serge Grouard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46 % des inscrits contre 16,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Orleans)
Macron
46 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue du Petit Pont

45000 Orleans Rue du Petit Pont

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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