Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 36 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.
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orléans proche tramway b droits de l'hommeà Orleans (45)
de 161 000 à 215 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme4791€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
orléans proche tramway b droits de l'homme
Découvrir orléans proche tramway b droits de l'homme
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
161 000 €
- 161 000 €(6440 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
174 000 €
- 174 000 €(4350 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
215 000 €
- 215 000 €(3583 € /m²)60 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
4791 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Orléans proche tramway B Droits de l'Homme à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Services
Tout est là, sans exception
537 items
13 maison(s) de retraite
7 bureau(x) de poste
4 poste(s) de police & gendarmerie
96 électricien(s)
79 garage(s)
67 banque(s)
79 maçon(s)
31 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
157 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
30 maternelle(s)
6 université(s)
13 collège(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
42 école(s) élémentaire(s)
14 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
782 items
407 restaurant(s)
25 supermarché(s)
224 épicerie(s)
30 boucherie(s)
65 boulangerie(s)
6 quincaillerie(s)
25 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
98 items
3 cinéma(s)
31 gymnase(s)
1 parcours de golf
12 terrain(s) (football, rugby)
14 stade(s) d'athlétisme
5 musée(s)
3 piscine(s)
6 court(s) de tennis
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
275 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
91 médecin(s)
86 dentiste(s)
28 pharmacie(s)
A proximité du programme
Rue du Petit Pont
45000 OrleansRue du Petit Pont
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
