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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Orleans

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Loi LMP / LMNP PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans plaisance / orleans metropole

COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! Visitez votre futur logement meublé et décoré ! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway 'Pont de l'Europe'. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. Appartements neufs à vendre du 2 au 3 pièces aux généreuses baies vitrées. Au dernier étage, des volumes émergent sur les toits et libèrent de grandes terrasses privatives sublimées par des vues dégagées. Un projet idéal pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel au cœur de l'agglomération Orléanaise - DERNIERE ANNEE pour en profiter. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au cœur du futur quartier. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Programme neuf, immobilier neuf à Orléans, Loiret (45), Centre.

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Loi LMP / LMNP CONFIDENCES à Orleans (45)

Programme neufs à Orleans confidences

Découvrez CONFIDENCES, un programme immobilier neuf situé à Orleans, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement située entre Loire et Loiret, cette résidence offre un cadre de vie unique, au coeur d'un écrin de verdure. Profitez de ce logement neuf dans le quartier prisé de Saint-Marceau au sud d'Orléans. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans ce programme neuf d'immobilier neuf.

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à partir de 155 800 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Orleans hikari

La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Hikari, se compose de 43 appartements en deux ilots distincts, allant du studio au 3 pièces. L'îlot A1 se construit sur cinq niveaux et propose 26 logements, dont 21 éligibles au dispositif PINEL +. La résidence propose des appartements neufs et modernes, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos équipes.

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à partir de 190 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP APPARTEMENT TERRASSE 121M² à Orleans (45)

Appartement neuf à Orleans appartement terrasse 121m²

APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98 m² COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe à Orléans, Loiret (45), Centre conçu comme une maison sur le toit. D'une surface de plus de 121 m², il se compose d'une entrée avec placard qui mène sur un séjour de plus de 40 m² avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. Dans la continuité de la pièce de vie, la cuisine peut au choix être ouverte ou fermée, et propose un accès direct sur l'extérieur permettant de profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit met à disposition une salle de bain ainsi que 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou éventuellement dressing. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative directement accessible. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour toutes informations complémentaires sur ce programme immobilier neuf, prenez contact avec nous !

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à partir de 682 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP L'INSOLITE /ORLEANS METROPOLE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans l'insolite /orleans metropole

Dernières opportunités pour vivre ou investir dans ce programme neuf ! UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Aux portes d'Orléans, découvrez L'INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe. L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées. Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. ***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER*** Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez vous. EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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à partir de 252 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans les berges d'houlippe

*** EMMENAGEZ DES CETTE ANNEE ! *** Visitez les logements disponibles dans ce programme immobilier neuf LES BERGES D'HOULIPPE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE LOIRE ! Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers. Découvrez ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts et choisissez votre appartement neuf avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs ! Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir en LMNP ou défiscaliser en loi Pinel. ***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER*** Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion totale. Livraison des logements en 2024, plus que quelques mois avant de profiter de votre achat. De beaux logements avec 2 chambres et vue Loire encore disponibles !! Prenez rendez-vous pour une visite des logements disponibles ou découvrir celui meublé et décoré ! Une copromotion Sully Immobilier et Nexity. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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à partir de 343 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Orléans tramway et commerces au pied du projet à Orleans (45)

Appartement neuf à Orleans orléans tramway et commerces au pied du projet

A moins de 1km de Orleans. Situation idéale à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, pour ce programme immobilier neuf. Profitez d'un logement neuf dans un quartier prisé, à proximité du tramway et des commerces. Choisissez parmi des appartements neufs allant du studio au T5, conçus pour votre confort et votre bien-être. Profitez de grandes ouvertures pour une luminosité optimale et d'un espace nuit chaleureux. Chaque logement dispose également d'un extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin) pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking sécurisé en sous-sol est prévu pour faciliter votre quotidien. Venez découvrir ce programme immobilier neuf et les 38 autres résidences du département 45 en vous rendant dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf.

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à partir de 202 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Orléans nouveau quartier dynamique face à la Loire à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans orléans nouveau quartier dynamique face à la loire

A moins de 1km de Orleans. Situé dans le calme environnement des rives de la Loire, à Orléans, se trouve un charmant programme immobilier neuf, conçu pour s'harmoniser élégamment avec le quartier résidentiel environnant. Ce complexe jouit d'une position unique, alliant l'animation de la ville et ses quartiers d'affaires à un environnement paisible, créant ainsi un refuge tranquille au cœur de l'effervescence urbaine. L'intention est de compléter la beauté naturelle du site par une architecture soignée et élégante, visant avant tout le confort optimal des résidents. Le programme propose une gamme variée d'appartements neufs, des studios pratiques aux grands appartements de cinq pièces. Chaque logement est conçu pour offrir des espaces de vie ouverts et ensoleillés, captant la douce lumière du matin. Les intérieurs, baignés de lumière et d'une tranquillité sans pareil, offrent un cadre serein à leurs habitants. L'ambiance chaleureuse se poursuit à l'extérieur, avec des loggias, jardins privés, balcons et terrasses. Certains de ces espaces extérieurs offrent des vues spectaculaires sur la Loire, tandis que d'autres, situés sur des toits-terrasses, dominent des panoramas urbains époustouflants. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf.

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à partir de 252 000 € Calculez vos mensualités

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Avantage du neuf

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C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.

Appartements neufs à Orleans plénitude

A moins de 1km de Orleans. Dans le cadre verdoyant des rives de la Loire, un programme immobilier neuf se déploie, s'harmonisant avec le paysage résidentiel orléanais. Ce complexe d'habitation est idéalement situé, alliant la proximité du dynamisme urbain et des zones professionnelles tout en préservant la quiétude de ses habitants. Un luxe dans l'effervescence d'une métropole ! Le concept est alors de valoriser le naturel existant et de l'agrémenter d'une réalisation subtile. Au coeur de ce programme, une gamme de logements neufs, variant du studio aux vastes 5 pièces, est proposée. Leurs espaces de vie sont généreux et lumineux, avec des aménagements ouverts qui accueillent les rayons du soleil dès le petit matin. Les pièces sont ainsi réchauffées et maintenues au calme, pour votre plus grand bonheur. Par la suite, la convivialité s'étend dehors, par le biais de loggias, de jardins, de balcons et de terrasses, avec certains espaces donnant de magnifiques vues sur la Loire et d'autres en rooftop perchés au-dessus de beaux panoramas sur la ville ! Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf.

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à partir de 175 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Orléans nouveau quartier avec vues sur la Loire à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans orléans nouveau quartier avec vues sur la loire

A moins de 1km de Orleans. Au cœur des paisibles rives de la Loire, découvrez un programme immobilier neuf qui s'intègre harmonieusement dans le paysage résidentiel d'Orléans. Idéalement située, cette résidence moderne offre à ses habitants la proximité des commodités urbaines tout en préservant leur quiétude. Une gamme d'appartements neufs, allant du studio au cinq pièces spacieux, est disponible. Luminosité naturelle, espaces de vie généreux et aménagements ouverts offrent un confort de vie luxueux. Profitez également de loggias, jardins, balcons et terrasses pour admirer la Loire ou les vues urbaines depuis les toits-terrasses. Découvrez cette nouvelle adresse unique à Orléans dans le département du Loiret, en région Centre. Pour plus d'informations, rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf.

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Loi LMP / LMNP Vauquois Signature à Orleans (45)

Offre spéciale

Appartements neufs à Orleans vauquois signature

A 1km de Orleans. Profitez de 5.000€ de REMISE (*) par pièce sur une sélection de logements neufs du programme immobilier neuf Vauquois Signature, situé dans le quartier historique de la rue de Vauquois à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Les travaux ont démarré et ces appartements neufs allient charme, confort et commodités. Avec des extérieurs privés, des volumes confortables et des prestations de standing, ces 38 appartements sauront satisfaire une clientèle exigeante. Idéalement située, cette résidence offre un environnement calme et de grande qualité, à proximité des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter ou d'investir au cœur d'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. (*) Offre sous conditions, contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour plus d'informations.

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à partir de 179 900 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP LOIR'IDYL - ORLEANS à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans loir'idyl - orleans

A 1km de Orleans. Située à 20 minutes à pied du centre-ville et en bord de Loire, la résidence LOIR'IDYL offre des appartements neufs bien desservis par les transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.). Proche des écoles, des espaces verts et du marché de la Madeleine, ce programme immobilier neuf propose les dernières opportunités d'appartements T3 et T4 avec une large terrasse. Chaque logement neuf dispose de 2 places de stationnement privatif. Venez visiter notre logement témoin décoré sur rendez-vous ! Livraison prévue en juin 2024. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à partir de 378 500 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans plaisance - les berges d'houlippe

A 1km de Orleans. DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face à la Loire et à 8 min de l'hypercentre d'Orléans, devenez propriétaire d'un appartement neuf, du 2 au 5 pièces, situé le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou réaliserez un investissement au sein d'une résidence responsable située au cœur de la Métropole d'Orléans, proche des écoles, commerces, future FAC et à seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimisées et vues sur la Loire. Certains privilégiés, au dernier étage, profiteront de généreuses terrasses à ciel ouvert. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. Idéal pour devenir propriétaire proche du centre orléanais et à 1h de Paris ! Une copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !

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Loi LMP / LMNP Villa Caroline à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans villa caroline

A 2km de Orleans. Villa Caroline est un magnifique programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette réalisation architecturale intitulée Villa Caroline, se distingue par son élégance rare et son architecture classique avec l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et des toitures en zinc de style Mansart. Le programme propose 23 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dotés de plans soignés et de belles prestations. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une large terrasse. Certains agencements incluent un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. Idéalement situé, Villa Caroline bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Tramway qui permet de rejoindre le centre historique, la gare d’Orléans ou encore le parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied. Villa Caroline est une adresse très convoitée pour investir avec la possibilité de bénéficier du dispositif PINEL, ou pour y résider avec la possibilité de profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Le programme Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Loi LMP / LMNP ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans essentiel - les berges d'houlippe

A 2km de Orleans. DEVENIR PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme immobilier neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE.

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Loi LMP / LMNP Villa Marceau à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans villa marceau

A 2km de Orleans. Votre future adresse d’exception en cœur de ville. Inscrivez-vous en avant-première pour faire partie des privilégiés. A deux pas de l’un des quartiers les plus prisés d'Orléans, dans le Loiret, en région Centre. Programme immobilier neuf situé dans un quartier recherché et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements neufs a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien. Les terrasses offrent une grande intimité et les prestations sont sélectionnées avec soin pour un aménagement idéal et personnalisé. Répondant aux normes les plus exigeantes en termes d'énergie. Desservi par les transports en commun (tramway et bus), à proximité des entrées des autoroutes pour rejoindre Paris en moins de 10 minutes. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos équipes.

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à partir de 194 900 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans contemplation - les berges d'houlippe

A 2km de Orleans. Devenez propriétaire d'un logement neuf face à la Loire, à quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Profitez d'une remise exceptionnelle de 9 000 €* sur les T3, avec les frais de notaire offerts*. Située proche de l'hypercentre d'Orléans, cette résidence est un programme neuf idéal pour investir dans l'immobilier neuf en Loiret, région Centre.

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Loi LMP / LMNP COMMERCE BERGES D'HOULIPPE à Orleans (45)

Appartement neuf à Orleans commerce berges d'houlippe

A 2km de Orleans. LOGEMENTS NEUFS À VENDRE DANS UN PROGRAMME IMMOBILIER NEUF / PONT DE L'EUROPE ORLEANS METROPOLE À vendre, locaux commerciaux au sein du nouveau quartier en vogue : Les Berges d'Houlippe à Saint Jean de La Ruelle, au pied du Pont de l'Europe. Installez votre activité au sein d'un nouveau quartier d'habitation regroupant près de 400 logements neufs, aux portes d'Orléans. Opportunité à saisir pour investir, locaux commerciaux neufs à vendre avec belle visibilité sur l'avenue Georges Clémenceau. Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Loi LMP / LMNP FAUBOURG 164 à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans faubourg 164

A 2km de Orleans. Découvrez notre programme immobilier neuf à ORLÉANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Vous y trouverez des logements neufs, des appartements neufs, et un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce programme neuf dans le secteur de l'immobilier neuf.

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Loi LMP / LMNP INTEMPOREL à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans intemporel

A 2km de Orleans. Découvrez un logement neuf d'exception dans le programme immobilier neuf INTEMPOREL, situé en face de la mairie de Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre. Ces appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel et bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur d'un parc de 7 500 m² de nature préservée. Ne manquez pas cette opportunité unique pour investir dans l'immobilier neuf à ORLEANS en Loiret.

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Loi LMP / LMNP 154 SAINT-MARC à Orleans (45)

Appartement neuf à Orleans 154 saint-marc

A 3km de Orleans. JOURNEES PORTES OUVERTES LES 27 & 28 SEPTEMBRE 2024Découvrez notre appartement témoin décoré sur rendez-vous. Emménagez cet automne dans nos derniers 3 & 4 pièces neufs orientés plein sud. TRAVAUX EN COURS DE FINITION. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Quartier Saint-Marc : à seulement 3 min des bords de Loire et 9 min du centre d'Orléans, la résidence intimiste et arborée programme neuf '154 Saint-Marc' par Sully Immobilier vous attend. Profitez d'un logement neuf proche des commerces, écoles et transports en commun (Bus 25 et Tram B Ambert). Les derniers appartements disponibles sont lumineux et bien agencés, avec de grands espaces extérieurs orientés plein sud : balcon, terrasse ou jardin privatif. Des places de stationnement privatives en sous-sol sont également comprises. Un jardin commun a été préservé en cœur d'îlot et les prestations choisies pour votre confort incluent : ascenseur, thermostat d'ambiance, volets roulants électriques, placards aménagés et local à vélos. Idéal pour vivre en famille. Contactez-nous dès maintenant au 02 38 66 08 08.

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à partir de 359 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Orléans proche tramway B Droits de l'Homme à Orleans (45)

Appartements neufs à Orleans orléans proche tramway b droits de l'homme

A 3km de Orleans. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation très prisée à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Avec sa proximité aux commerces et au tramway B, il offre un quotidien pratique et dynamique, connecté à la métropole tout en préservant la tranquillité résidentielle. Cette résidence ambitieuse comprend 48 appartements neufs de 1 à 3 pièces répartis sur 4 étages. Alliant jeux de volumes et matériaux modernes, elle propose un havre de modernité confortable. Les intérieurs sont conçus avec des espaces généreux, favorisant de larges pièces en éliminant les couloirs inutiles, créant ainsi des îlots de tranquillité confortables. Les normes énergétiques strictes (RE2020) de la résidence garantissent de solides économies mensuelles et une empreinte carbone réduite, un investissement durable et rentable. Les balcons et terrasses privatives, disponibles selon les plans, complètent ces appartements modernes, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter pleinement de l'air libre. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 45 en vous rendant dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000.

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à partir de 160 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP L'Envol à Saint-Jean-le-Blanc (45)

Appartements neufs à Saint-Jean-le-Blanc l'envol

A 2km de Orleans. Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé à ST JEAN LE BLANC, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Profitez d'un emplacement stratégique et fonctionnel avec un accès direct et connecté au pôle universitaire d'Orléans. L'Envol propose seulement 31 appartements neufs, offrant une adresse confidentielle. Certains logements bénéficient d'une cuisine clé en main à la remise des clés. Réalisez un investissement de grande qualité et bénéficiez des avantages du dispositif Pinel. De plus, en optant pour le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous profiterez d'avantages fiscaux. La résidence est entièrement close et sécurisée, située dans un quartier résidentiel sûr. Les étudiants seront ravis de pouvoir bénéficier de tous les services et commerces de Saint-Jean-Le-Blanc, une commune très prisée, à seulement 12 minutes en vélo du cœur historique d'Orléans. Les lignes de bus (n°5 et n°16) à proximité permettent un accès direct et connecté au Pôle Universitaire en moins de 15 minutes. Grâce à la dynamique du campus universitaire, cette résidence répond à une forte demande de logements neufs. Contactez nos équipes dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf, L'Envol.

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Loi LMP / LMNP La Chapelle-Saint-Mesmin à 15 min d'Orléans à La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Appartements neufs à La Chapelle-Saint-Mesmin la chapelle-saint-mesmin à 15 min d'orléans

A 4km de Orleans. Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier moderne de Floresens, à La Chapelle-Saint-Mesmin, en périphérie ouest d'Orléans dans le département du Loiret en région Centre. Facilement accessible via les principaux axes routiers, cette résidence se distingue par son design épuré et élégant, proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux finitions soignées. Les espaces de vie, conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, offrent un cadre de vie ventilé et confortable. La qualité de l'isolation thermique et acoustique assure non seulement une tranquillité forte, mais aussi une intimité intacte. L'engagement écologique est important; avec des caractéristiques telles que les panneaux solaires et une pompe à chaleur collective, promettant des économies sur les factures d'énergie et un impact écologique réduit. Chaque appartement s'étend à l'extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant pour certains une vue sur le cœur verdoyant du quartier. Ce projet est une excellente opportunité que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif, grâce à son éligibilité aux dispositifs Pinel + offrant des avantages fiscaux significatifs, ainsi qu'au statut LMNP pour ceux qui souhaitent investir dans la location meublée. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 45: Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000.

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Loi LMP / LMNP Saran quartier Les Promenades d'Éole à 5 min du centre à Saran (45)

Appartements neufs à Saran saran quartier les promenades d'éole à 5 min du centre

A 5km de Orleans. Située au cœur du Loiret, dans la charmante commune de Saran au nord d’Orléans, cette résidence neuve offre un cadre de vie animé et résidentiel avec toutes les commodités à portée de main. À moins de 2 kilomètres, les résidents profitent de services essentiels tels que supermarchés, services de santé, et écoles, pour un quotidien simplifié et adapté à toutes les générations. Implantée dans le quartier Les Promenades d’Eole, à seulement 5 minutes du centre-ville, la résidence allie confort et modernité. Elle propose des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, avec des prestations de qualité incluant salle de bain équipée, pompe à chaleur collective, placards intégrés, et la possibilité d’opter pour un pack cuisine ou mobilier. Chaque logement est conçu pour offrir des espaces de vie optimisés et fonctionnels, parfaitement adaptés pour habiter ou investir en LMNP. Grâce aux ouvertures généreuses, la lumière naturelle baigne les intérieurs et permet de profiter de vues dégagées sur la nature depuis les balcons ou terrasses. Cette résidence sécurisée comprend deux halls d’entrée équipés d’ascenseurs, des places de parking en sous-sol, et un local à vélo, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement moderne et verdoyant. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Orléans 45000.

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Loi LMP / LMNP Saran LMNP Résidence séniors à Saran (45)

Appartements neufs à Saran saran lmnp résidence séniors

A 6km de Orleans. Découvrez ce nouveau programme en LMNP au cœur de Saran, Loiret, Centre, spécial investisseurs. La résidence, avec ses 4 étages, présente une architecture minimaliste et propose des appartements confortables adaptés aux besoins des personnes ayant besoin d'assistance, chacun étant doté d'espaces extérieurs pour favoriser le bien-être des résidents. Les seniors peuvent également profiter de nombreux espaces conviviaux et de services de qualité tels que le jardin central commun, la conciergerie, le restaurant, le grand salon avec espace d'animation et le salon familial. Appréciez des espaces paysagers, avec un grand jardin, servant de point central pour les activités de la résidence. Une partie des toits sera également végétalisée, créant ainsi une oasis de fraîcheur et favorisant la biodiversité urbaine. Notre programme Saran est labellisé : RT 2012. Découvrez également nos 38 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP

à partir de 245 384 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Avant-Garde à Saint-Jean-de-Braye (45)

Appartement neuf à Saint-Jean-de-Braye avant-garde

A 6km de Orleans. Découvrez notre programme immobilier neuf, Avant-Garde, situé à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Profitez d'un logement neuf dans cette commune dynamique, idéalement connectée au centre-ville d'Orléans par le tramway et le bus. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie préservé tout en ayant une proximité avec les commodités telles que la mairie, la poste, les commerces, les écoles, ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les berges aménagées de la Loire, à quelques minutes à vélo, vous offriront un espace propice aux activités de plein air et de distractions. Ce programme immobilier neuf est stratégiquement situé et offre une grande fonctionnalité, en faisant un investissement idéal. En tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous pourrez également bénéficier d'avantages fiscaux. De plus, notre projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone, visant à atteindre la certification RE 2020 seuil 2025. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant au 01 70 82 21 59 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

2 p.
Pinel
PTZ+
Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Parking

à partir de 209 900 € Calculez vos mensualités

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Appartements neufs à Saran prisme

A 6km de Orleans. Dernières Opportunités au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, à Saran, tout proche d'Orléans. Investissez en LMNP et bénéficiez de prix uniques sur le marché. Découvrez Prisme et ses 25 appartements neufs du studio au 2 pièces avec cuisine équipée et mobilier compris, pour une gestion complète de votre appartement. Des avantages complétés par la proximité d'un tout nouveau quartier animé entre le pôle de santé Oréliance, déjà renommé avec ses 200 praticiens dédiés à la santé, ses commerces, SPA, école, et crèche. Programme neuf en immobilier neuf.

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
PTZ+
Parking

à partir de 122 240 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP LES INSEPARABLES à Saran (45)

Appartements neufs à Saran les inseparables

A 7km de Orleans. *** PROGRAMME NEUF en Loiret, Centre !*** DEBUT DES TRAVAUX pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2025 ! *** DEFISCALISEZ EN PINEL+ DANS LA METROPOLE D'ORLEANS, DERNIÈRE ANNEE Découvrez rapidement nos derniers appartements neufs à vendre. Des logements neufs bien pensés et à faibles charges, éligibles à la défiscalisation en loi Pinel et en Pinel+ pour réduire vos impôts. Niché dans un environnement naturel et paysager, le programme immobilier neuf 'LES INSEPARABLES' propose des appartements neufs avec entrée individuelle, extérieur et place de stationnement privative. Profitez d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités (écoles, commerces, forêt pour les promenades, centre équestre). Les gares d'Orléans et de Fleury-les-Aubrais sont accessibles en une dizaine de minutes et vous permettront de rejoindre facilement Paris. Une adresse stratégique pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf sur la Métropole d'Orléans, avec des espaces verts accessibles à tous les habitants du quartier. Ne tardez plus à prendre rendez-vous ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

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Censi-Bouvard / LMP / LMNP
Pinel
PTZ+
Parking

à partir de 169 900 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP INSOLITE à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Appartements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle insolite

A 2km de Orleans. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.

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Pinel
PTZ+
Balcon
Terrasse

à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Saint-Jean-de-la-Ruelle plein coeur du bourg à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45)

Appartement neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle saint-jean-de-la-ruelle plein coeur du bourg

A 2km de Orleans. Au c&oelig ; ur du pittoresque bourg de Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le département du Loiret en région Centre, se déploie ce programme immobilier neuf. Vous découvrirez une résidence contemporaine proche de toutes les commodités du quotidien, proposant une variété d'appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces avec des espaces intérieurs généreux et bien aménagés. Chaque logement est doté de prestations de qualité telles qu'une salle de bain équipée, un parking en sous-sol, une résidence sécurisée et un système de chauffage par plancher. Les logements s'ouvrent sur des espaces extérieurs charmants tels qu'un balcon, une loggia ou un jardin, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf dans ce programme neuf à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

3 p.
Balcon
Parking

à partir de 267 000 € Calculez vos mensualités

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Loi LMP / LMNP Les Allées Gabriel à Fleury-les-Aubrais (45)

Maisons neuves à Fleury-les-Aubrais les allées gabriel

A 4km de Orleans. À Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre, explorez ce programme immobilier neuf signé Cogedim. Ce programme neuf vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec jardin tout en profitant de la TVA réduite à 5,5 %. Ce logement neuf est idéal pour concrétiser vos projets résidentiels ou locatifs. Avec une architecture sobre et élégante, des volumes harmonieux, des prestations soignées et une performance énergétique exemplaire, le confort est prolongé par des jardins et terrasses généreux. Idéalement situé entre le centre-ville et la gare, votre futur appartement bénéficie de toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs et transports, avec le tramway A reliant Orléans centre en seulement 20 minutes. De plus, profitez du Prêt à Taux Zéro (1) en 2024 pour faciliter l'acquisition de votre logement neuf ! (1) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Les prix affichés de certains lots peuvent inclure une TVA réduite à 5,5 % accessibilité sous certaines conditions.

4 p.
PTZ+
Terrasse

à partir de 229 000 € Calculez vos mensualités

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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Orleans (45)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Orleans (45), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

Programme vendu en novembre 2024

Terrain

Programme vendu en novembre 2024

Terrain

Programme vendu en octobre 2024

Terrain

Programme vendu en octobre 2024

Orléans résidence étudiante proche tramway A Saint-Marceau

Programme vendu en octobre 2024

Terrain

Programme vendu en octobre 2024

Terrain

Promoteurs immobiliers à Orleans (45)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Orleans (45), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

SULLY IMMOBILIER

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

NEXITY

Bouygues Immobilier

P2I

ATARAXIA

Affiner votre recherche à Orleans (45)

Programme neuf par types de biens à Orleans (45)

Acheter un programme neuf Censi-Bouvard / LMP / LMNP autour de Orleans (45)

Censi-Bouvard - LMNP Tours (37)

Programme neuf par dispositifs fiscaux à Orleans (45)

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Orleans ?

La ville de Orleans propose 23 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Orleans sont disponibles à partir de 135 700€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de pièces	Quantité disponible
Appartement neuf 2 pièces	90
Appartement neuf 3 pièces	124
Appartement neuf 4 pièces et plus	36

Maisons

Nombre de pièces	Quantité disponible
Maison neuve 4 pièces et plus	1

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Orléans ?

Le marché immobilier du neuf à Orléans est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Orléans incluent La Source, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Marceau et Saint-Marc. Ces quartiers offrent un cadre de vie agréable, avec la proximité de commerces, écoles et équipements sportifs. La ville d'Orléans compte un total de 13 collèges, 8 lycées généraux et/ou technologiques, 42 écoles élémentaires, 30 écoles maternelles et 3 instituts universitaires (IUP - IUT et IUFM), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Orléans ?

Orléans compte un total de 66,935 logements, avec 35.69% des résidences principales occupées par des propriétaires et 62.17% par des locataires. Environ 9.23% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Orléans incluent des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Orléans ?

En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Orléans est de 4337.17 €/m2, comparé à 4495.61 €/m2 en 2023. Par rapport à 2019, où le prix était de 3634.25 €/m2, on observe une hausse significative. En moyenne, 60 logements neufs sont vendus par mois à Orléans.