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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Orleans

31 résultats

Analyse du marché par
Zone statique
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L'INSOLITE /ORLEANS METROPOLE
NEXITY
Livraison 3e trimestre 2024
Vu
UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Visitez votre futur logement le 8 juin 2024 et profitez d'une remise allant jusqu'√† 8 000 ! Aux portes d'Orl√©ans, d√©couvrez L'INSOLITE, une r√©sidence intimiste participant √† la vie de quartier des Berges d'Houlippe. Derni√®res opportunit√©s pour vivre ou investir dans cette r√©sidence atypique ! L'INSOLITE marque l'entr√©e ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses √©l√©gants balcons aux lignes courb√©es. Appartements neufs √† vendre, id√©alement situ√©s √† proximit√© des commerces, √©coles dont la future FAC Madeleine √† 8 min en Tram et des axes routiers. Profitez de la derni√®re ann√©e pour b√©n√©ficier de la loi Pinel et d√©fiscaliser. Investissement en LMNP avec un Pack meubl√© possible, renseignez-vous. D√©couvrez une exp√©rience √† vivre en visitant notre espace de vente pour une immersion au cŇďur du futur quartier gr√Ęce √† notre maquette digitale. Contactez-nous pour toutes informations compl√©mentaires !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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√† partir de 256¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
APPARTEMENT TERRASSE 121M²
NEXITY
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR LES TOITS avec terrasse privative de 98m². COUP DE COEUR ! Bien d'exception rare sur le marché. Découvrez cet appartement neuf au sein du nouveau quartier des Berges d'Houlippe à Orléans, Loiret (45), Centre. Conçu comme une maison sur le toit, ce programme immobilier neuf propose une surface de plus de 121m². Il se compose d'une entrée avec placard menant sur un séjour de plus de 40m² avec grande baie vitrée en angle ouverte sur la terrasse. La cuisine peut être ouverte ou fermée, avec un accès direct sur l'extérieur pour profiter de repas sur la terrasse. L'espace nuit offre une salle de bain et 4 pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou dressing. l'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative. Les atouts : Bords de Loire, commerces de proximité, tramway pour rejoindre le centre d'Orléans. Pour plus d'informations, contactez-nous !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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√† partir de 692¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Cour des Lys
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
Située à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, la Cour des Lys est un programme immobilier neuf proposé par Kaufman & Broad. Idéalement situé à seulement 1 heure de Paris Austerlitz, à 7 minutes du centre-ville d’Orléans et à 3 minutes de la gare en voiture, ce programme neuf offre des logements neufs de grande qualité. Composé d'appartements résidentiels, de commerces, d'une école, d'une résidence services étudiante et d'une résidence intergénérationnelle, la Cour des Lys bénéficie d'une certification RE2020. Avec un chauffage urbain, cette résidence dispose de trois grands jardins intérieurs conçus par un paysagiste, des stationnements en sous-sol et des espaces extérieurs tels que balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Idéale pour y habiter ou investir, la Cour des Lys est un programme immobilier neuf moderne et attractif. *sources google map
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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√† partir de 161¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE
NEXITY
Livraison immédiate
Vu
COUP DE COEUR : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORDS DE LOIRE ! Visitez votre futur logement le 8 juin 2024 et profitez d'une remise allant jusqu'√† 8 000‚ā¨ ! PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, √† seulement 350m de l'arr√™t de tramway 'Pont de l'Europe'. Id√©alement situ√© √† proximit√© des commerces, √©coles dont la future FAC Madeleine √† 8 min en Tram et des axes routiers. Programme neuf d'appartements √† vendre du 2 au 3 pi√®ces aux g√©n√©reuses baies vitr√©es. Au dernier √©tage, des volumes √©mergent sur les toits et lib√®rent de grandes terrasses privatives sublim√©es par des vues d√©gag√©es. Un programme immobilier neuf id√©al pour vivre ou investir et d√©fiscaliser en loi Pinel au cŇďur de l'agglom√©ration Orl√©anaise. Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity. D√©couvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au cŇďur du futur quartier. Pour toutes informations compl√©mentaires, prenez contact avec nous !
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√† partir de 178¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
LES BERGES D'HOULIPPE
NEXITY
Livraison immédiate
3D
Vu
Profitez d'une remise allant jusqu'√† 8 000‚ā¨ jusqu'au 7 juillet 2024* sur ce programme immobilier neuf situ√© en bord de Loire, dans le d√©partement du Loiret en r√©gion Centre. Id√©alement situ√© au pied du Pont de l'Europe, √† proximit√© des commerces, √©coles et axes routiers, ce programme neuf offre des appartements neufs avec de magnifiques vues sur la Loire et espaces ext√©rieurs. Une adresse d'exception pour vivre ou investir en LMNP ou en loi Pinel. Livraison des logements pr√©vue en 2024. Derni√®re ann√©e pour profiter de la loi Pinel et d√©fiscaliser. Prenez rendez-vous pour visiter les logements disponibles dans ce programme immobilier neuf LES BERGES D'HOULIPPE.
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√† partir de 247¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s

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Vauquois Signature
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20253D
Vu
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A 1km de Orleans. Profitez de 5.000‚ā¨ de REMISE (*) par pi√®ce sur une s√©lection de logements neufs du programme immobilier neuf Vauquois Signature, situ√© dans le quartier historique de la rue de Vauquois √† Orl√©ans, dans le d√©partement du Loiret en r√©gion Centre. Les travaux ont d√©marr√© et ces appartements neufs allient charme, confort et commodit√©s. Avec des ext√©rieurs priv√©s, des volumes confortables et des prestations de standing, ces 38 appartements sauront satisfaire une client√®le exigeante. Id√©alement situ√©e, cette r√©sidence offre un environnement calme et de grande qualit√©, √† proximit√© des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunit√© d'habiter ou d'investir au cŇďur d'un des quartiers les plus recherch√©s d'Orl√©ans. (*) Offre sous conditions, contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour plus d'informations.
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  • Parking
√† partir de 179¬†900¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
LOIR'IDYL - ORLEANS
Livraison 2e trimestre 2024
Vu
A 1km de Orleans. Situé à ORLEANS, dans le département du Loiret en région Centre, le programme immobilier neuf LOIR'IDYL propose des appartements neufs du T2 au T4. Idéalement situé à 20 minutes à pied du centre-ville et en bord de Loire, cette résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus au pied de l'immeuble et tramway à 5 min.), à proximité des écoles, des espaces verts et du marché de la Madeleine. Dernières opportunités à saisir ! Visitez notre logement témoin décoré sur rendez-vous. Livraison prévue en juin 2024. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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√† partir de 334¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 PLAISANCE - LES BERGES D'HOULIPPE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 1km de Orleans. DEVENEZ PROPRIETAIRE PROCHE DE L'HYPERCENTRE D'ORLEANS ! Face √† la Loire et √† 8 min de l'hypercentre d'Orl√©ans, devenez propri√©taire votre appartement neuf, du 2 au 5 pi√®ces situ√© le long des berges. A cet emplacement exceptionnel, vous vivrez ou r√©aliserez un investissement au sein d'une r√©sidence responsable situ√©e au cŇďur de la M√©tropole d'Orl√©ans, proche des √©coles, commerces, future FAC et √† seulement 200 m du tramway Pont de l'Europe. Tous les logements se prolongent de balcons, terrasses ou jardins privatifs aux orientations optimis√©es et vues sur la Loire. Certains privil√©gi√©s, au dernier √©tage, profiteront de g√©n√©reuses terrasses √† ciel ouvert. Toutes les prestations ont √©t√© choisies avec soin pour vous garantir luminosit√©, s√©curit√© et respect de l'environnement pour un confort quotidien. Id√©al pour devenir propri√©taire proche du centre orl√©anais et √† 1h de Paris ! Une copromotion Nexity et Sully Immobilier. Contactez-nous vite pour profiter du meilleur choix au meilleur prix !
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√† partir de 178¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Villa Caroline
P2I
Livraison 1er trimestre 2025
Vu
A 2km de Orleans. Villa Caroline est un magnifique programme immobilier neuf situé à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Cette réalisation architecturale intitulée Villa Caroline, se distingue par son élégance rare et son architecture classique avec l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre et des toitures en zinc de style Mansart. Le programme propose 23 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, dotés de plans soignés et de belles prestations. Chaque appartement est prolongé par un balcon ou une large terrasse. Certains agencements incluent un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. Idéalement situé, Villa Caroline bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du Tramway qui permet de rejoindre le centre historique, la gare d’Orléans ou encore le parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied. Villa Caroline est une adresse très convoitée pour investir avec la possibilité de bénéficier du dispositif PINEL, ou pour y résider avec la possibilité de profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Le programme Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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√† partir de 178¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE
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Livraison 1er trimestre 2025
Vu
A 2km de Orleans. DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le programme neuf ESSENTIEL - LES BERGES D'HOULIPPE dans le département Loiret, région Centre.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Villa Marceau
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 20263D
Vu
A 2km de Orleans. Votre future adresse d‚Äôexception en cŇďur de ville. Inscrivez-vous en avant-premi√®re pour faire partie des privil√©gi√©s. A deux pas de l‚Äôun des quartiers les plus pris√©s d'Orl√©ans, dans le Loiret, en r√©gion Centre. Programme immobilier neuf situ√© dans un quartier recherch√© et calme avec de nombreux commerces. Chacun des appartements neufs a √©t√© sp√©cialement soign√© pour garantir un confort quotidien. Les terrasses offrent une grande intimit√© et les prestations sont s√©lectionn√©es avec soin pour un am√©nagement id√©al et personnalis√©. R√©pondant aux normes les plus exigeantes en termes d'√©nergie. Desservi par les transports en commun (tramway et bus), √† proximit√© des entr√©es des autoroutes pour rejoindre Paris en moins de 10 minutes. Contactez-nous d√®s √† pr√©sent au 01 70 82 21 59 pour d√©couvrir notre programme immobilier neuf et rencontrez nos √©quipes.
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√† partir de 189¬†900¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 CONTEMPLATION - LES BERGES D'HOULIPPE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 2km de Orleans. Devenez propri√©taire d'un appartement neuf face √† la Loire, √† quelques minutes du centre-ville d'Orl√©ans, dans le d√©partement du Loiret, en r√©gion Centre. Profitez d'une remise exceptionnelle de 9 000 ‚ā¨* pour les T3, ainsi que des frais de notaire offerts*. Vivez dans un logement neuf, au sein d'un programme immobilier neuf, face √† la Loire et √† proximit√© de l'hypercentre d'Orl√©ans. Ne manquez pas cette opportunit√© unique d'acqu√©rir un appartement neuf dans un environnement privil√©gi√©.
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√† partir de 247¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
COMMERCE BERGES D'HOULIPPE
NEXITY
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 2km de Orleans. Programme immobilier neuf - Commerce à vendre au sein d'un nouveau quartier en vogue - Les Berges d'Houlippe à Saint Jean de La Ruelle, au pied du Pont de l'Europe. Installez votre activité au sein d'un quartier d'habitation regroupant près de 400 logements neufs. Opportunité à saisir pour investir dans l'immobilier neuf avec une belle visibilité sur l'avenue Georges Clémenceau. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
FAUBOURG 164
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
A 2km de Orleans. Du 1er juin au 31 juillet 2024, c'est le moment d'acheter un logement neuf avec le Groupe Edouard Denis ! Profitez de nos offres exceptionnelles : vos int√©r√™ts rembours√©s jusqu'√† 50 000 ‚ā¨ emprunt√©s et frais de notaire offerts ! Programme neuf en cours de construction √† ORL√ČANS, Loiret (45), Centre. D√©couvrez notre r√©sidence Faubourg 164, id√©alement situ√©e avec la ligne B du tramway √† proximit√©. Des appartements neufs du 2 au 4 pi√®ces avec parking, local √† v√©los et une adresse de choix en ville. Pour plus d'informations, contactez-nous au 0 800 950 75.
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√† partir de 194¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 INTEMPOREL
SULLY IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 2026
Vu
A 2km de Orleans. D√©couvrez le programme immobilier neuf INTEMPOREL, situ√© dans un site exceptionnel en face de la mairie de Saint-Jean-de-la-Ruelle, dans le d√©partement du Loiret, en r√©gion Centre. Au cŇďur d'un parc de 7 500 m¬≤ de nature pr√©serv√©e, ce logement neuf est √©ligible Pinel. Ne manquez pas l'opportunit√© d'acqu√©rir un appartement neuf dans ce programme neuf.
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√† partir de 137¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Cour des Lys Résidence étudiante
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 2km de Orleans. Pour r√©aliser un investissement s√Ľr et rentable dans l'immobilier neuf √† Orl√©ans, d√©couvrez le programme immobilier neuf Cour des Lys R√©sidence √©tudiante sign√©e Kaufman & Broad. Situ√©e dans le d√©partement du Loiret en r√©gion Centre, cette r√©sidence b√©n√©ficie d'une situation id√©ale avec le tramway A en pied d'immeuble, permettant un acc√®s direct au centre-ville et au Campus de La Source. Cette r√©sidence fait partie d'un ensemble immobilier neuf et verdoyant, offrant un cadre de vie sur mesure aux √©tudiants avec des espaces communs tels qu'une salle polyvalente, un espace fitness, une laverie et des services adapt√©s. Les appartements neufs propos√©s sont enti√®rement meubl√©s et √©quip√©s, permettant aux investisseurs de b√©n√©ficier des avantages du statut LMNP avec la possibilit√© de r√©cup√©rer la TVA √† l'achat, des loyers per√ßus chaque mois par bail commercial, la d√©duction des charges et des frais d'expert-comptable d√©fiscalisables.
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√† partir de 107¬†012¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 154 SAINT-MARC
SULLY IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 3km de Orleans. EMMENAGEZ CET AUTOMNE. DERNIERES OPPORTUNITES 3 & 4 PIECES NEUFS ORIENTES PLEIN SUD. TRAVAUX EN COURS. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TEMOIN SUR RDV. Quartier SAINT-MARC, √† 3 min des bords de Loire et 9 min de l'hypercentre d'Orl√©ans, d√©couvrez la nouvelle r√©sidence intimiste et arbor√©e ¬ę 154 Saint-Marc ¬Ľ propos√©e par Sully Immobilier. √Ä cette adresse, faites le choix d'investir un logement neuf √† deux pas des commerces et services, √©tablissements scolaires et √† 2 min des transports en commun (Bus 25 et Tram B Ambert) pour rejoindre le cŇďur d'Orl√©ans rapidement. Les derni√®res opportunit√©s d'appartements neufs 3 & 4 pi√®ces s'inscrivent dans un environnement r√©sidentiel qualitatif. Lumineux et bien agenc√©s, ils b√©n√©ficient de grandes surfaces vitr√©es situ√©es et s'ouvrent tous sur de g√©n√©reux espaces ext√©rieurs orient√©s PLEIN SUD : balcon, terrasse ou jardin privatif. L'offre se prolonge de places de stationnement privatives en sous-sol. Vous profiterez du jardin commun pr√©serv√© de tout am√©nagement. Les prestations ont √©t√© s√©lectionn√©es avec soin pour vous garantir confort et s√©curit√© au quotidien : ascenseur, thermostat d'ambiance, volets roulants √©lectriques, am√©nagement des placards, local √† v√©los. . . Id√©al pour habiter en famille. Contactez-nous d√®s maintenant au 02 38 66 08 08.
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√† partir de 268¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 PRISME
EIFFAGE IMMOBILIER
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
A 6km de Orleans. Derni√®res Opportunit√©s au coeur de la ZAC des Portes du Loiret, √† Saran, tout proche d'Orl√©ans. Investissez en LMNP et b√©n√©ficiez de prix uniques sur le march√©. D√©couvrez Prisme et ses 25 appartements neufs du studio au 2 pi√®ces avec cuisine √©quip√©e et mobilier compris, pour une gestion compl√®te de votre appartement. Des avantages compl√©t√©s par la proximit√© d'un tout nouveau quartier anim√© entre le p√īle de sant√© Or√©liance, ses commerces, SPA, √©cole, et cr√®che.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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√† partir de 122¬†140¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
LES INSEPARABLES
NEXITY
Livraison 4e trimestre 2024
Vu
A 7km de Orleans. D√©couvrez nos appartements neufs dans ce programme immobilier neuf situ√© dans la M√©tropole d'Orl√©ans, Loiret (45), Centre. Les logements bien con√ßus et √† faibles charges sont √©ligibles √† la d√©fiscalisation en loi Pinel et en Pinel+, id√©al pour r√©duire vos imp√īts. Profitez d'un environnement naturel et paysager avec des entr√©es individuelles, espaces ext√©rieurs et parkings priv√©s. Proche de toutes les commodit√©s, des gares d'Orl√©ans et de Fleury les Aubrais, cet emplacement id√©al est parfait pour vivre ou investir dans l'immobilier neuf. Offrez-vous la possibilit√© de b√©n√©ficier des espaces verts du quartier. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous !
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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√† partir de 181¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
INSOLITE
NEXITY
Vu
A 2km de Orleans. Découvrez une résidence intimiste à l'architecture moderne, proposant 16 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse ou balcon. Située à seulement 8 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, à 200 mètres du Tram et des bus, cette résidence bénéficie d'une situation idéale proche des bords de Loire et des chemins piétons. Ce programme immobilier neuf n'est pas encore en cours de commercialisation.
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  • Pinel
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√† partir de 155¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 INTEMPOREL (Le Clo√ģtre)
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A 3km de Orleans. LOGEMENTS NEUFS A SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE, Loiret (45), Centre.PRENEZ RENDEZ-VOUS EN ESPACE DE VENTE : 67 RUE CHARLES BEAUHAIRE A SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE.R√ČHABILITATION D'UN MAGNIFIQUE CLO√éTRE EN COEUR DE VILLE, PROGRAMME IMMOBILIER NEUF √ČLIGIBLE DEFICIT FONCIER OU POUR DE LA R√ČSIDENCE PRINCIPALE.Optimisez votre fiscalit√©, valorisez votre patrimoine et r√©duisez vos imp√īts en investissant dans l'IMMOBILIER NEUF. Profitez d'une double opportunit√© : faire cro√ģtre votre capital tout en b√©n√©ficiant d'une √©conomie d'imp√īts avantageuse. Au coeur d'un parc de 7 500 m¬≤ de nature pr√©serv√©e.
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  • Parking
√† partir de 194¬†096¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
EVOLIA
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A 3km de Orleans. D√©couvrez l'opportunit√© exceptionnelle d'investir √† Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune dynamique et accueillante, √† seulement quelques minutes d‚ÄôOrl√©ans ! Nich√©e pr√®s des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des d√©cors pittoresques et verdoyants, invitant √† des balades tranquilles le long des quais ou √† travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se d√©marque par son offre scolaire de qualit√© ainsi que par une programmation culturelle vari√©e et enrichissante. Id√©alement situ√©e, notre r√©sidence offre des appartements du studio au 2 pi√®ces. Parfaitement con√ßus pour r√©pondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des √©tudiants, chaque logement dispose d‚Äôune cuisine et profitent de services communs. Elle offre √©galement un acc√®s privil√©gi√© aux principaux points d‚Äôint√©r√™ts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes √† pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve √† seulement 4 min* en voiture. Avec une offre scolaire diversifi√©e, la commune compte de nombreux √©tablissements accessibles en transport en commun, dont le p√īle universitaire de la Madeleine √† seulement 5 min* en bus et le centre universitaire de la ¬ę Source ¬Ľ accessible en tramway en 15 min*. La ville est desservie par un r√©seau efficace de bus et de tramway efficace, avec l‚Äôarr√™t de bus ¬ę Mar√©chal Leclerc ¬Ľ des lignes 54 et 4 situ√© au pied de la r√©sidence. Pour les d√©placements inter-r√©gionaux, la gare d‚ÄôOrl√©ans, √† 11 min* en voiture, offre la possibilit√© de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. C√īt√© route, l‚Äôautoroute A10 se situe √† 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. N√©anmoins, pour ceux qui pr√©f√®rent les d√©placements doux, la ville favorise √©galement les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants √† opter pour le v√©lo comme moyen de d√©placement √©cologique. Ne manquez pas l‚Äôopportunit√© d'investir dans un quartier anim√© et proche de tout ! Avec le statut LMNP, vous b√©n√©ficierez d‚Äôune fiscalit√© avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalis√©, r√©cup√©rer la TVA sur votre acquisition et d√©duire les charges d‚Äôexploitation de vos recettes locatives..
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Les Allées Gabriel
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Livraison 4e trimestre 20253D
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A 4km de Orleans. À Fleury-les-Aubrais, au nord d’Orléans, découvrez ce programme immobilier Cogedim et profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour devenir propriétaire de votre maison avec jardin. Investissez pour concrétiser tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Architecture sobre et élégante, volumes harmonieux, prestations soignées et performance énergétique scellent un confort exemplaire, prolongé en extérieur par des jardins et terrasses aux dimensions généreuses. Entre le centre-ville et la gare, votre lieu de vie dispose de toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, équipements sportifs et transports, dont le tramway A reliant Orléans centre en 20 min*. Profitez encore du Prêt à Taux Zéro (1) en 2024, pour devenir propriétaire de votre maison ! (1) Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. * Source : www.tao.mobilites.fr Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions.
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√† partir de 242¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
 EKLO
EIFFAGE IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2025
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A 4km de Orleans. La r√©sidence EKLO situ√©e √† OLIVET dans le Loiret, en r√©gion Centre, propose des appartements neufs du studio au 4 pi√®ces. Ils sont situ√©s face √† la place du march√© et du futur mail, au cŇďur vivant de la commune la plus recherch√©e, √† seulement 10 minutes d‚ÄôOrl√©ans. Les appartements sont spacieux, lumineux, avec un espace ext√©rieur g√©n√©reux et un stationnement en sous-sol. Ils sont construits avec des mat√©riaux nobles, des finitions de qualit√© incluant du carrelage Porcelanosa, du parquet contrecoll√©, des robinetteries Grohe et un ascenseur. Cette opportunit√© est id√©ale pour investir ou habiter √† seulement 1h de Paris, au cŇďur du Loiret, avec ses promenades embl√©matiques. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site eiffage-immobilier.fr.
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√† partir de 239¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Caliza
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20253D
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Offre spéciale
A 4km de Orleans. Profitez de cette offre exceptionnelle ! Jusqu'au 13 juillet 2024, Bouygues Immobilier vous offre 5.000 ‚ā¨ de remise par pi√®ce sur une s√©lection d'appartements neufs situ√©s √† OLIVET, Loiret (45), en Centre. Ce programme immobilier neuf propose des logements de grande qualit√©, avec des ext√©rieurs priv√©s (balcon, terrasse ou jardin) et des prestations haut de gamme (pompe √† chaleur r√©versible, prise de recharge pour v√©hicules √©lectriques...). Les appartements, allant jusqu'√† 138 m¬≤, ont √©t√© con√ßus pour offrir un confort optimal au quotidien. Les terrasses en dernier √©tage offrent une vue panoramique sur le jardin paysager. Des mat√©riaux nobles tels que le bois et la pierre massive blanche ont √©t√© utilis√©s pour renforcer le caract√®re vernaculaire du projet. De plus, l'utilisation de mat√©riaux biosourc√©s et g√©osourc√©s contribue √† une construction plus √©cologique. Cette r√©sidence d√©passe les normes de la R√®glementation Thermique 2020. Ne manquez pas cette opportunit√© d'investir dans un appartement neuf √† OLIVET en b√©n√©ficiant d'une r√©duction d'imp√īts gr√Ęce au dispositif Pinel +. Contactez-nous d√®s maintenant au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus et visiter notre r√©sidence.
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FILIGRANE
MARIGNAN
Livraison 4e trimestre 2026
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A 5km de Orleans. D√©couvrez Saint-Jean-de-Braye, une ville qui allie harmonieusement histoire, nature et convivialit√©. Situ√©e dans le pittoresque d√©partement du Loiret, en r√©gion Centre, √† seulement quelques minutes d'Orl√©ans, notre programme immobilier neuf vous invite √† d√©couvrir son charme authentique qui allie harmonieusement h√©ritage historique et dynamisme contemporain. Compos√©e d'appartements du 2 au 4 pi√®ces, la plupart de nos logements neufs b√©n√©ficient d'espaces ext√©rieurs tels que des balcons, terrasses et jardins privatifs offrant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, chaque r√©sident dispose de places de parking en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement s√©curis√© et pratique. Nous attachons √©galement une importance particuli√®re √† la mobilit√© douce, c'est pourquoi nous mettons √† votre disposition un local v√©los, vous permettant ainsi de vous d√©placer facilement dans la ville. Situ√©e dans le quartier r√©sidentiel du centre-ville, notre r√©sidence b√©n√©ficie d'une proximit√© avec une multitude de commerces et services. √Ä seulement 5 minutes √† pied, vous trouverez un supermarch√©, une boulangerie, des restaurants, une boucherie, pharmacie, gymanse... Une zone commerciale compl√®te, regroupant plusieurs enseignes, des m√©decins, une salle de sport et des magasins de bricolage, se trouve √† seulement 5 min en voiture, offrant une accessibilit√© optimale √† tous les besoins du quotidien. De plus, la r√©sidence est entour√©e d'√©tablissements scolaires, √©coles, coll√®ges et un lyc√©e accessibles en seulement 5 min √† pied. Elle offre √©galement un acc√®s privil√©gi√© √† la nature, √©tant situ√©e √† moins de 15 minutes √† pied des bords de Loire. C√īt√© transports en commun, le r√©seau de bus local assure des liaisons directes avec le centre-ville de Saint-Jean-de-Braye ainsi que les communes environnantes dont le centre-ville d‚ÄôOrl√©ans √† moins de 15 min en bus de notre r√©sidence. Les stations de tram Clos de l‚ÄôArche se situent √† 4 min √† pied et L√©on Blum √† 7 min √† pied de la r√©sidence. Quant √† la gare d‚ÄôOrl√©ans, elle se situe √† seulement √† 14 min en voiture de la r√©sidence. Ne manquez pas un cadre de vie incomparable, o√Ļ la proximit√© des services, des √©tablissements scolaires, des installations sportives et des sites naturels en fait un lieu de r√©sidence recherch√© par tous ceux qui appr√©cient le confort et la qualit√© de vie.
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  • Jardin
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√† partir de 164¬†000¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
FILIGRANE
MARIGNAN
Livraison 4e trimestre 2026
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A 5km de Orleans. D√©couvrez Saint-Jean-de-Braye une ville qui allie harmonieusement histoire, nature et convivialit√©. Situ√©e dans le pittoresque d√©partement du Loiret, √† seulement quelques minutes d‚ÄôOrl√©ans, la ville vous invite √† d√©couvrir son charme authentique qui allie harmonieusement h√©ritage historique et dynamisme contemporain. Compos√©e d‚Äôappartements du 2 au 4 pi√®ces, la plupart de nos logements b√©n√©ficient d'espaces ext√©rieurs tels que des balcons, terrasses et jardins privatifs offrant ainsi une extension naturelle de votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, chaque r√©sident dispose de places de parking en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement s√©curis√© et pratique. Nous attachons √©galement une importance particuli√®re √† la mobilit√© douce, c'est pourquoi nous mettons √† votre disposition un local v√©los, vous permettant ainsi de vous d√©placer facilement dans la ville. Situ√©e dans le quartier r√©sidentiel du centre-ville, notre r√©sidence b√©n√©ficie d'une proximit√© avec une multitude de commerces et services. √Ä seulement 5 minutes √† pied, vous trouverez un supermarch√©, une boulangerie, des restaurants, une boucherie, pharmacie, gymanse‚Ķ et un march√© anim√© o√Ļ vous pourrez faire vos courses en toute facilit√©. Une zone commerciale compl√®te, regroupant plusieurs enseignes, des m√©decins, une salle de sport et des magasins de bricolage, se trouve √† seulement 5 min en voiture, offrant une accessibilit√© optimale √† tous les besoins du quotidien. De plus, la r√©sidence est entour√©e d'√©tablissements scolaires, √©coles, coll√®ges et un lyc√©e accessibles en seulement 5 min √† pied. Elle offre √©galement un acc√®s privil√©gi√© √† la nature, √©tant situ√©e √† moins de 15 minutes √† pied des bords de Loire. Ce site naturel exceptionnel est parfait pour se d√©tendre, se promener ou pratiquer des activit√©s en plein air en famille ou entre amis. C√īt√© transports en commun le r√©seau de bus local assure des liaisons directes avec le centre-ville de Saint-Jean-de-Braye ainsi que les communes environnantes dont le centre-ville d‚ÄôOrl√©ans √† moins de 15 min en bus de notre r√©sidence. Les stations de tram Clos de l‚ÄôArche se situe √† 4 min √† pied et L√©on Blum √† 7 min √† pied de la r√©sidence. Quant √† la gare d‚ÄôOrl√©ans, elle se situe √† seulement √† 14 min en voiture de la r√©sidence. Ne manquez pas un cadre de vie incomparable, o√Ļ la proximit√© des services, des √©tablissements scolaires, des installations sportives et des sites naturels en fait un lieu de r√©sidence recherch√© par tous ceux qui appr√©cient le confort et la qualit√© de vie..
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YOU GREEN 2
EDOUARD DENIS TRANSACTIONS
Livraison 1er trimestre 2025
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A 5km de Orleans. Du 1er juin au 31 juillet 2024, profitez des offres exclusives du Groupe Edouard Denis pour l'achat d'un logement neuf dans le programme neuf YOU GREEN II, situ√© √† SARAN, Loiret (45), en r√©gion Centre. B√©n√©ficiez de vos int√©r√™ts rembours√©s jusqu'√† 50 000‚ā¨ emprunt√©s et des frais de notaire offerts pour les derni√®res opportunit√©s de 3 pi√®ces. Cette r√©sidence ouverte sur la nature propose des appartements neufs du studio au 4 pi√®ces, avec un cŇďur d'√ģlot paysager inspir√© de l'esprit zen. Profitez d'une architecture contemporaine et √©l√©gante, en harmonie avec l'environnement bois√© et v√©g√©tal. Id√©alement situ√©e √† proximit√© de la for√™t d'Orl√©ans et des commodit√©s du quotidien, comme le centre commercial Cap Saran et la piscine. Pour plus d'informations, contactez-nous d√®s maintenant !
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√† partir de 218¬†452¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s
Koncept
GROUPE PIERREVAL
Travaux en cours
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A 6km de Orleans. Située à Saint Jean de Braye, dans le Loiret (45) en région Centre, la résidence neuve 'Koncept' offre un emplacement idéal entre ville et nature, à proximité des commerces et des écoles. Ce programme neuf se compose de 50 appartements neufs du T2 au T4 répartis sur 3 étages. Les logements offrent tout le confort et des prestations de standing : accès sécurisé, parking privé en sous-sol, grandes surfaces vitrées laissant entrer la lumière naturelle, terrasse ou balcon, placards aménagés et radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bain. Référence de l'annonce : KONCEPT/515734-2422771
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L'Akébia
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20263D
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A 6km de Orleans. Du 28 mai au 13 juillet 2024, Bouygues Immobilier vous propose le programme immobilier neuf L'Ak√©bia dans le d√©partement du Loiret, en r√©gion Centre. B√©n√©ficiez de 5.000‚ā¨ de REMISE (*) par pi√®ce sur une s√©lection d'appartements neufs ! Cette nouvelle adresse offre 29 logements neufs, du 2 au 4 pi√®ces, pr√™ts √† √™tre lou√©s avec une cuisine d√©j√† install√©e. Chaque appartement dispose d'un espace ext√©rieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu'une place de stationnement privative et s√©curis√©e en sous-sol ou a√©riennes. Situ√©e √† Saint-Jean-de-Braye, cette commune offre un cadre de vie pr√©serv√©, connect√© au centre-ville d'Orl√©ans. Profitez d'une situation id√©ale au calme tout en b√©n√©ficiant des avantages de la vie urbaine, avec un acc√®s √† pied √† toutes les commodit√©s : mairie, poste, commerces, √©coles, √©quipements culturels et sportifs. Le tramway est en pied de r√©sidence pour faciliter vos d√©placements. D√©couvrez les avantages du dispositif PINEL+ d'investissement avantageux √† deux pas d'Orl√©ans. Contactez-nous d√®s maintenant au 01 70 82 21 59 pour en savoir plus sur la r√©sidence L'Ak√©bia et rencontrer nos √©quipes.
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 TERRES D'INGRE
SULLY IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 2025
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A 6km de Orleans. LIVRAISON EN FIN D'ANNEE. TRAVAUX EN COURS. DERNIERES OPPORTUNITES D'APPARTEMENTS NEUFS DE 2 & 3 PIECES. VIVEZ A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE D'ORLEANS. OFFRE EXCEPTIONNELLE : VOTRE CUISINE AMENAGEE OFFERTE*Imaginez-vous propri√©taire d'un appartement neuf, nich√© dans un √©crin naturel pr√©serv√© √† seulement 5 min √† pied du cŇďur vibrant d'Ingr√©. Bien plus qu'une simple r√©sidence, c'est un v√©ritable art de vivre o√Ļ la s√©r√©nit√© de la campagne rencontre la praticit√© de la vie urbaine. La nouvelle r√©sidence.
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√† partir de 185¬†450¬†‚ā¨ Calculez vos mensualit√©s

Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Orleans (45)

D√©couvrez nos programmes neufs vendus r√©cemment √† Orleans (45), n'h√©sitez pas √† vous inscrire aux alertes pour ne pas passer √† c√īt√© des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers à Orleans (45)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Orleans (45), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Programme neuf Orléans : une ville attractive pour acheter ou investir

Orléans est la capitale de la région Centre-Val de Loire. Nichée sur les rives de la Loire, elle compte 116 000 habitants pour la ville seule, et 283 000 habitants en comptant les 22 communes de sa métropole. Après Lille, c'est la ville qui a connu la plus importante croissance démographique ces dernières années, avec une population de moins de 20 ans représentant 25 % du total de ses habitants. Aujourd'hui, Orléans 45000 est un territoire non seulement moderne, mais aussi innovant et connecté, avec un secteur économique à la fois dynamique et diversifié. Capitale de la Cosmetic Valley, elle sort du lot dans de nombreux secteurs d'activités tels que la cosmétique, l'agroalimentaire et l'industrie pharmaceutique.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Orléans

Face √† une telle croissance d√©mographique et une √©conomie en bonne sant√©, ce n'est pas une surprise que les programmes immobiliers neufs √† Orl√©ans foisonnent. Gr√Ęce √† une demande de logement extr√™mement soutenue, notamment de la part de la population √©tudiante de la ville, Orl√©ans, dans le 45, est l'une des villes les plus dynamiques de France dans le secteur de l'immobilier neuf. En centre-ville, la demande est particuli√®rement importante pour les logements collectifs proches des commerces et des services de proximit√©. Si le centre-ville avec les quartiers R√©publique et Bourgogne reste une valeur s√Ľre, les quartiers Saint-Marceau, Saint-Marc et le r√©cent quartier de La Source-Parc Floral affichent des prix moins √©lev√©s, avec une moyenne de 2?339¬†‚ā¨ par m¬≤, contre 2 650¬†‚ā¨ par m¬≤ en moyenne pour un appartement neuf √† Orl√©ans plein centre.En ce qui concerne l‚Äôimmobilier neuf √† Orl√©ans, maisons individuelles et appartements (T1 √† T5) constituent l‚Äôoffre majeure du chef-lieu du Loiret. Sur la rive droite comme sur la rive gauche, le prix au m√®tre carr√© avoisine les 2 050¬†‚ā¨ pour acheter un bien sur le territoire orl√©anais. Plusieurs terrains constructibles sont √©galement en vente pour se lancer dans l‚Äôimmobilier neuf √† Orl√©ans.

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Orleans ?

La ville de Orleans propose 18 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle vari√©t√© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs √† Orleans sont disponibles √† partir de 107¬†012‚ā¨, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caract√©ristiques (terrasse, balcon, vue d√©gag√©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les √©quipements, montrant le large choix et la qualit√© des habitations sur le march√©.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements

Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces261
Appartement neuf 3 pièces177
Appartement neuf 4 pièces et plus81

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Orléans ?

Le marché immobilier du neuf à Orléans est très dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Orléans incluent La Source, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Marceau et Saint-Marc. Ces quartiers offrent un cadre de vie agréable, avec la proximité de commerces, écoles et équipements sportifs. La ville d'Orléans compte un total de 13 collèges, 8 lycées généraux et/ou technologiques, 42 écoles élémentaires, 30 écoles maternelles et 3 instituts universitaires (IUP - IUT et IUFM), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Orléans ?

Orléans compte un total de 66,935 logements, avec 35.69% des résidences principales occupées par des propriétaires et 62.17% par des locataires. Environ 9.23% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Orléans incluent des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Orléans ?

En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf √† Orl√©ans est de 4337.17 ‚ā¨/m2, compar√© √† 4495.61 ‚ā¨/m2 en 2023. Par rapport √† 2019, o√Ļ le prix √©tait de 3634.25 ‚ā¨/m2, on observe une hausse significative. En moyenne, 60 logements neufs sont vendus par mois √† Orl√©ans.